VILLA EVANIA — Neubauvilla mit privatem Pool und großem Grundstück in Montemayor, Benahavís
Eine zeitgenössische Villa mit vier Schlafzimmern in den Hügeln von Benahavís, innerhalb des abgeschlossenen Anwesens Montemayor.
Zusammenfassung
- VILLA EVANIA ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und großem Grundstück in Montemayor, Benahavís.
- VILLA EVANIA: 1 verfügbare Wohnung in Benahavís laut Resales Online.
- Preis: 3.395.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC und 549,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksflächen: 2.392,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 6.184 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
Bewertung von Hans Beeckman
Die VILLA EVANIA sehe ich in Montemayor, Benahavís, als Neubauvilla mit privatem Pool und großem Grundstück.
Der Weg vom Flur zur Küche hat etwas, das Ihnen jeden Morgen Freude machen kann: Schuhe aus, Tasche abstellen und weiter ins Wohnzimmer, ohne dass es sich beengt anfühlt. In VILLA EVANIA geht es nicht um ein schönes leeres Bild, sondern darum, ob das Wohnzimmer auch dann großzügig bleibt, wenn Sie dort wirklich leben – mit Jacken, Geräuschen und einem ganz normalen vollen Tag.
Die Villa bietet 549,00 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und einem Gäste-WC. Der Angebotspreis beträgt 3.395.000 €; 6.184 € pro bebauten m² bieten dabei einen klaren Orientierungspunkt. Gerade im Alltag in Benahavís zählt dieser praktische Grundriss: nach Hause kommen, Dinge ablegen und ohne Umwege in den Abend starten. Bei dieser einen Villa schauen Sie genauer hin; es gibt keine zweite Option, die einen Schwachpunkt ausgleichen könnte.
Die Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb berechnen wir für diese Immobilie keinen Preis pro gewichtetem m² und vergleichen sie nicht mit einem gewichteten Marktwert. Eine fehlende Fläche wird nicht als null angesetzt. Resales nennt eine voraussichtliche Lieferfrist von 24–33 Monaten, ohne deren Beginn anzugeben. Lassen Sie den Beginn und den Zeitplan für diese Villa schriftlich bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA EVANIA ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und großem Grundstück in Montemayor, Benahavís. Die Architektur folgt dem Hanggrundstück mit verschiedenen Ebenen und Außenbereichen.
VILLA EVANIA ist eine Neubauvilla in Montemayor, Benahavís, für Käufer, die Privatsphäre, Grundstücksgröße und eine Hanglage höher gewichten als den unmittelbaren Zugang zur Küste.
Privater Pool, Privatgarten, privater Stellplatz und private Terrasse schaffen einen eigenständigen Außenbereich. Die Lage liegt nahe Wald und Ort, nicht in einem dicht bebauten Ferienresort.
Die Architektur wird durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Baukörper und Materialien geprägt. Zeitgemäße Linien folgen dem Gelände und bilden verschiedene Ebenen sowie Außenräume, anstatt sich auf eine einzige, ebene Fläche zu beschränken. Dadurch erhält die Villa einen eigenständigen, klar gegliederten Charakter, der auf das Hanggrundstück abgestimmt ist.
Im Inneren setzt sich diese architektonische Sprache mit offen gestalteten Wohnbereichen fort. Die zentralen Aufenthaltsräume verbinden sich mit Terrassen und Ausblicken; Tageslicht und Sichtachsen sollen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Als Ausblicke sind Berge, Strand und Pool erfasst, während die Projektbeschreibung das Mittelmeer in der Ferne verortet.
Aus professioneller Sicht hebt sich VILLA EVANIA weniger als klassische Küstenvilla ab, sondern als großzügiger privater Wohnsitz im erhöhten Benahavís. Die wesentlichen Differenzierungsmerkmale sind das große Grundstück, die Aufteilung über drei Ebenen, das kontrollierte Anwesen und die privaten Außenbereiche. Diese Qualitäten sind besonders relevant für Käufer, die Ruhe und Eigenständigkeit höher bewerten als fußläufige Infrastruktur.
Ein privaterer Lebensrhythmus in den Hügeln von Benahavís
Montemayor bietet eine erhöhte, von Landschaft geprägte Alternative zu den dichteren Küstenvierteln. Die Projektbeschreibung betont Natur, Privatsphäre und ein Gefühl von Abstand ohne vollständige Abgeschiedenheit – passend für Menschen, die am Ende des Tages einen ruhigeren Rückzugsort suchen.
Private Terrasse, Garten und Pool rücken das Leben im Freien in den Mittelpunkt. Statt gemeinschaftliche Freizeitflächen zu nutzen, organisiert sich der Alltag rund um das eigene Grundstück und die privaten Annehmlichkeiten. Das schafft einen persönlichen Rahmen für stille Stunden zu Hause ebenso wie für Gäste.
Die Aufteilung auf drei Ebenen und die wechselnden architektonischen Ebenen erzeugen eine räumliche Dramaturgie im Haus. Offene Innenräume, Terrassenverbindungen und die Berglage können besonders Käufer ansprechen, die zeitgenössisches Design mit einem deutlichen Bezug zum Gelände schätzen.
Architektur, Terrassen und private Außenbereiche
VILLA EVANIA verbindet offen angelegte Innenbereiche mit direkten Beziehungen zu Terrassen und Ausblicken. Sichtkontinuität und natürliches Licht prägen die Hauptwohnbereiche und unterstützen ein offenes, fließendes Raumgefühl.
Zum Außenbereich gehören eine private Terrasse, ein Privatgarten und ein privater Pool. Die unterschiedlichen architektonischen Ebenen und Außenräume reagieren auf das Grundstück; die abgeschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzt den privaten Charakter des Hauses.
Immobilientypen bei VILLA EVANIA
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.395.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 549,00 m²
- Grundstück
- 2.392,00 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Preis und Immobilienkontext
Zu den erfassten Ausstattungsmerkmalen zählen privater Pool, Privatgarten, privater Stellplatz, private Terrasse, abgeschlossene Anlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Wohnen in Benahavís
VILLA EVANIA liegt in den Hügeln von Benahavís innerhalb des Montemayor-Anwesens. Die erfasste Lage befindet sich nahe Wald und Ort und bietet damit einen zurückgezogeneren Wohnrahmen als der stärker verdichtete Küstenstreifen.
Benahavís wird in der Projektbeschreibung für seine Gastronomie, Atmosphäre und sein Gemeinschaftsgefühl hervorgehoben. Von Montemayor sind die Küste und Marbella mit dem Auto erreichbar, während das unmittelbare Umfeld von Höhenlage und geschützter Landschaft bestimmt wird.
Regionale Anbindung
Von VILLA EVANIA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 76,8 km entfernt und in ungefähr 62 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA EVANIA
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 Min. Fahrt. Saladillo Beach: 11,1 km · 22 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa: 11,3 km · 22 Min. Fahrt. Playa de Guadalmina: 12,9 km · 23 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA EVANIA
Karas Grill Restaurant: 13,2 km · 41 Min. Fahrt. Bolero Restaurant: 13,2 km · 41 Min. Fahrt. Restaurante El Cordero: 13,2 km · 41 Min. Fahrt. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,5 km · 42 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Mini Market El Cortijo: 10,0 km · 18 Min. Fahrt. Mercadona: 11,1 km · 19 Min. Fahrt. Cm shopping: 13,3 km · 41 Min. Fahrt. Carrefour Express: 13,5 km · 42 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA EVANIA
El Higueral Golf: 10,1 km · 18 Min. Fahrt. Alferini Golf: 10,6 km · 20 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club: 11,1 km · 21 Min. Fahrt. Barranco de la Zagaleta: 21,8 km · 35 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA EVANIA passen?
Nach unserer Einschätzung ist dies eine überzeugende Option für Käufer, die ein großzügiges zeitgenössisches Haus in Benahavís mit privaten Außenbereichen und einem geschützteren Wohnumfeld suchen. Das 2.392-m²-Grundstück, der private Pool und der Garten sind besonders für Haushalte relevant, die von gemeinschaftlichen Anlagen unabhängig sein möchten.
Die Villa kann zu designorientierten Käufern passen, die Architektur mit unterschiedlichen Ebenen und ein Hanggrundstück schätzen.
Auch golfinteressierte Käufer könnten die Lage erwägen. Der Marbella Club Golf Resort liegt im weiteren Gebiet von Benahavís; weitere Plätze sind mit dem Auto erreichbar, darunter El Higueral Golf in 10,1 km Entfernung und der Villa Padierna Golf Club in 11,1 km Entfernung. Die Lage eignet sich eher für Menschen, die ein Auto selbstverständlich nutzen, als für Käufer, die einen fußläufigen Resortalltag erwarten.
Wer Privatsphäre, Sicherheit und Abstand zur dichten Küstenbebauung priorisiert, sollte VILLA EVANIA näher prüfen. Käufer, die einen unmittelbaren Strandzugang, kurze Wege zu Geschäften und Restaurants oder ein flaches urbanes Umfeld suchen, sollten auch Projekte näher an der Küste oder in zentraleren Lagen vergleichen.
Wichtige Überlegungen
- Dies ist eine Hangimmobilie in Montemayor und keine Strand- oder Erste-Strandlinie-Immobilie. Die nächstgelegenen aufgeführten Strände sind mit dem Auto ab etwa 21 Minuten erreichbar.
- Auch Einkäufe und Restaurantbesuche sind autoabhängig: Der nächstgelegene aufgeführte Mini Market El Cortijo liegt rund 10,0 km beziehungsweise etwa 18 Fahrminuten entfernt.
- Die Aufteilung über drei Ebenen und die geländeangepasste Architektur können für Käufer mit Sinn für Charakter attraktiv sein. Wer eine unkomplizierte ebenerdige Wohnlösung sucht, sollte Alternativen vergleichen.
- Die verfügbaren Projektinformationen nennen keinen Fertigstellungstermin.
Projektdetails
Lage und Umfeld
VILLA EVANIA liegt in Montemayor, Benahavís, in einem abgeschlossenen Anwesen in Hanglage nahe Wald. Die Küste, Marbella und die Einrichtungen des Ortes Benahavís sind mit dem Auto erreichbar.
VILLA EVANIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
- Barranco de la Zagaleta
Häufige Fragen
Welche Wohnvorlieben passen zu VILLA EVANIA?
VILLA EVANIA ist eine Neubauvilla mit privatem Pool und großem Grundstück in Montemayor, Benahavís. Offene Wohnbereiche sind mit Terrassen verbunden, und die Villa erstreckt sich über drei Ebenen.
Wie viele Häuser sind bei VILLA EVANIA noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA EVANIA entfernt?
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Resales-Feld nennt 30.000 € Reservierung und verweist auf den Anhang Payment Terms. Dieser nennt 750.000 € für den Grundstückskauf, 130.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 690.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
