VILLA EVANIA — nowa willa z prywatnym basenem i dużą działką w Montemayor, Benahavís
Współczesna willa z czterema sypialniami na wzgórzach Benahavís, na zamkniętym osiedlu Montemayor.
Podsumowanie
- VILLA EVANIA to nowa willa z prywatnym basenem i dużą działką w Montemayor, w Benahavís.
- VILLA EVANIA: 1 dostępny lokal w Benahavís według Resales Online.
- Cena: 3 395 000 €.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i toaleta dla gości i 549,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Powierzchnie działek: 2392,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
- Cena ofertowa za zabudowany m² wynosi 6 184 €, obliczona na podstawie 1 dostępnej nieruchomości z cennika z dnia 2026-10-02.
Ocena Hansa Beeckmana
VILLA EVANIA przedstawia się jako nowa willa w Montemayor, w Benahavís, z prywatnym basenem i dużą działką.
Przejście z holu do kuchni daje tu poczucie wygody, które docenia się każdego ranka: buty zostają przy wejściu, torba trafia na miejsce, a dalej jest już salon bez wrażenia ciasnoty. W VILLA EVANIA nie chodzi o efektowne, puste wnętrze, lecz o to, czy salon nadal wydaje się przestronny w normalnym życiu — z kurtkami, rozmowami i rytmem zwykłego intensywnego dnia.
Dom oferuje 549,00 m² powierzchni zabudowanej, 4 sypialni i 4 łazienki i toaletę dla gości. Cena ofertowa wynosi 3 395 000 €, a 6 184 € za m² powierzchni zabudowanej stanowi czytelny punkt odniesienia. W codziennym życiu w Benahavís liczy się właśnie taki praktyczny układ: wrócić do domu, odłożyć rzeczy i bez zbędnych przejść rozpocząć wieczór. Przy tym jednym mieszkaniu patrzy się uważniej; nie ma drugiej opcji, która mogłaby zrównoważyć słabszy punkt.
W cenniku nie podano powierzchni tarasu. Dlatego nie obliczamy ceny za ważony m² tej nieruchomości ani nie porównujemy jej z ważonym wskaźnikiem rynkowym. Brakującej powierzchni nie traktujemy jako zera. Resales podaje przewidywany termin przekazania wynoszący 24–33 miesiące, bez wskazania początku tego okresu. Uzyskaj pisemne potwierdzenie daty początkowej i harmonogramu tej willi.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VILLA EVANIA to nowa willa z prywatnym basenem i dużą działką w Montemayor, w Benahavís. Architektura odpowiada działce na zboczu, tworząc różne poziomy i strefy zewnętrzne.
VILLA EVANIA to nowa willa w Montemayor w Benahavís, zaprojektowana dla osób, dla których ważniejsze są prywatność, wielkość działki i położenie na wzgórzach niż bezpośrednia bliskość wybrzeża.
Prywatny basen, ogród, parking i taras tworzą funkcjonalne zaplecze życia na zewnątrz. Okolica jest położona blisko terenów leśnych i miasta, ale nie ma charakteru intensywnie zabudowanego kurortu.
Architekturę opisano jako kompozycję przenikających się brył i zestawionych materiałów, która nadaje budynkowi wyrazistą, rzeźbiarską tożsamość. Współczesne linie dostosowano do ukształtowania terenu, tworząc różne poziomy oraz zewnętrzne strefy zamiast jednego płaskiego układu. Projekt ma wyraźnie odpowiadać charakterowi działki na zboczu.
Wnętrza kontynuują tę samą architektoniczną logikę: otwarte przestrzenie mieszkalne łączą się z tarasami i widokami, a światło naturalne oraz ciągłość wizualna mają budować płynne przejście między domem a otoczeniem. Dla nieruchomości wskazano widoki na góry, plażę i basen, a opis projektu wspomina o Morzu Śródziemnym widocznym w oddali.
W naszej ocenie VILLA EVANIA wyróżnia się przede wszystkim jako duża, prywatna rezydencja na wzniesieniu w Benahavís, a nie jako typowa willa nadmorska. Jej najważniejsze atuty to skala działki, układ na trzech poziomach, kontrolowane otoczenie osiedla i prywatne strefy zewnętrzne. To propozycja dla kupujących, którzy przedkładają te cechy nad pieszy dostęp do codziennych usług.
Bardziej prywatny rytm życia na wzgórzach Benahavís
Montemayor oferuje położoną wyżej, zorientowaną na krajobraz alternatywę dla gęstszej zabudowy wybrzeża. Opis inwestycji podkreśla naturę, prywatność oraz poczucie oddalenia bez całkowitej izolacji — cechy istotne dla osób szukających spokojniejszej bazy na koniec dnia.
Prywatny taras, ogród i basen nadają codzienności wyraźnie zewnętrzny wymiar. Zamiast korzystać ze wspólnych stref rekreacyjnych, mieszkańcy mają własną działkę i prywatne udogodnienia, co sprzyja zarówno spokojnemu wypoczynkowi, jak i przyjmowaniu gości w bardziej kameralnej skali.
Trzy kondygnacje i zmieniające się płaszczyzny architektury wprowadzają naturalną sekwencję przestrzeni. Otwarte wnętrza, połączenia z tarasami oraz górskie otoczenie mogą szczególnie odpowiadać osobom, które cenią współczesny projekt mocno związany z topografią terenu.
Architektura, tarasy i prywatna przestrzeń na zewnątrz
VILLA EVANIA łączy otwarte strefy wewnętrzne z bezpośrednimi powiązaniami z tarasami i widokami. Zastosowane rozwiązania mają wykorzystywać ciągłość wizualną i światło naturalne, aby główne przestrzenie dzienne były bardziej spójne i płynne.
Na zewnątrz przewidziano prywatny taras, prywatny ogród i prywatny basen. Różne poziomy architektury oraz strefy zewnętrzne odpowiadają warunkom działki, a zamknięty charakter osiedla i całodobowa ochrona stanowią dodatkową warstwę prywatności.
Typy nieruchomości w VILLA EVANIA
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 3 395 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4 łazienki i toaleta dla gości
- Powierzchnia zabudowana
- 549,00 m²
- Działka
- 2392,00 m²
Aktualny cennik Resales Online obejmuje jedną dostępną nieruchomość. Podana cena i powierzchnie dotyczą tej nieruchomości. Brakujących powierzchni nie uzupełniono; poproś o odpowiednie plany i potwierdzenie aktualnej dostępności.
Cena i kontekst nieruchomości
Wśród ujętych cech znajdują się prywatny basen, ogród, parking, taras, zamknięte osiedle oraz całodobowa ochrona.
Mieszkanie w Benahavís
VILLA EVANIA znajduje się na wzgórzach Benahavís, na osiedlu Montemayor. Otoczenie określono jako bliskie lasom i miastu, oferujące bardziej odosobniony kontekst mieszkaniowy niż ruchliwszy pas nadmorski.
Benahavís jest w opisie projektu kojarzone z gastronomią, atmosferą i poczuciem lokalnej wspólnoty. Z Montemayor można dojechać samochodem do wybrzeża i Marbelli, podczas gdy bezpośrednie otoczenie pozostaje kształtowane przez zachowany krajobraz i położenie na wysokości.
Połączenia regionalne
Z VILLA EVANIA do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 76,8 km, czyli około 62 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA EVANIA
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 min samochodem. Saladillo Beach: 11,1 km · 22 min samochodem. Playa de Guadalmansa: 11,3 km · 22 min samochodem. Playa de Guadalmina: 12,9 km · 23 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA EVANIA
Karas Grill Restaurant: 13,2 km · 41 min samochodem. Bolero Restaurant: 13,2 km · 41 min samochodem. Restaurante El Cordero: 13,2 km · 41 min samochodem. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,5 km · 42 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Mini Market El Cortijo: 10,0 km · 18 min samochodem. Mercadona: 11,1 km · 19 min samochodem. Cm shopping: 13,3 km · 41 min samochodem. Carrefour Express: 13,5 km · 42 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA EVANIA
El Higueral Golf: 10,1 km · 18 min samochodem. Alferini Golf: 10,6 km · 20 min samochodem. Villa Padierna Golf Club: 11,1 km · 21 min samochodem. Barranco de la Zagaleta: 21,8 km · 35 min samochodem.
Dla kogo VILLA EVANIA może być odpowiednia?
Projekt może odpowiadać osobom wrażliwym na architekturę, które doceniają budynek pracujący z różnicami poziomów i działką na zboczu. Cztery sypialnie, cztery łazienki i osobna toaleta tworzą praktyczną podstawę dla życia rodzinnego, przyjmowania gości lub użytkowania jako drugi dom.
Kupujący zainteresowani golfem mogą również docenić lokalizację w szerszym obszarze Benahavís. El Higueral Golf leży 10,1 km od inwestycji, a Villa Padierna Golf Club 11,1 km. To lokalizacja lepiej dopasowana do osób swobodnie korzystających z samochodu niż do oczekujących codziennego, pieszego rytmu kurortowego.
Osoby, dla których priorytetami są prywatność, bezpieczeństwo i oddalenie od gęstej zabudowy nadmorskiej, powinny uważnie rozważyć VILLA EVANIA. Kupujący oczekujący natychmiastowego dostępu do plaży, krótkich spacerów do sklepów i restauracji albo płaskiego, miejskiego otoczenia powinni porównać projekty bliżej wybrzeża lub w bardziej centralnych dzielnicach.
Warto wziąć pod uwagę
- To nieruchomość na wzgórzach w Montemayor, a nie dom przy plaży ani w pierwszej linii brzegowej. Wymienione plaże są dostępne samochodem, od około 21 minut jazdy.
- Codzienne zakupy i wybór restauracji również wymagają korzystania z samochodu: Mini Market El Cortijo jest oddalony o 10,0 km, a dojazd zajmuje około 18 minut jazdy.
- Układ willi na trzech kondygnacjach oraz architektura reagująca na ukształtowanie terenu mogą odpowiadać osobom szukającym charakteru, ale kupujący oczekujący prostego układu na jednym poziomie powinni porównać inne propozycje.
- Dostępne informacje o projekcie nie wskazują terminu ukończenia.
Porównanie najbliższej okolicy Benahavís
Rzetelne porównanie powinno wykraczać poza cenę wyjściową. Wielkość działki, prywatność, widoki, poziom ochrony, układ architektoniczny, prywatne udogodnienia i stopień zależności od samochodu mogą wyraźnie zmienić sposób korzystania z każdej willi w Benahavís.
Szczegóły projektu
Lokalizacja i otoczenie
VILLA EVANIA znajduje się w Montemayor w Benahavís, na zamkniętym osiedlu na wzgórzach, blisko terenów leśnych i w zasięgu dojazdu samochodem do wybrzeża, Marbelli oraz udogodnień miejscowości Benahavís.
VILLA EVANIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
- Barranco de la Zagaleta
Najczęściej zadawane pytania
Jakim preferencjom mieszkaniowym odpowiada VILLA EVANIA?
VILLA EVANIA to nowa willa z prywatnym basenem i dużą działką w Montemayor, w Benahavís. Otwarte strefy dzienne łączą się z tarasami, a willa jest rozplanowana na trzech poziomach.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA EVANIA?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-10-02 dostępna jest jedna nieruchomość.
Jak daleko jest plaża od VILLA EVANIA?
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 min samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Pole Resales podaje rezerwację 30 000 € i odsyła do załącznika Payment Terms. Załącznik wymienia 750 000 € za zakup działki, 130 000 € przy podpisaniu umowy i 690 000 € na początku robót ziemnych, a następnie płatności miesięczne według postępu budowy. Przy trzech etapach projektowania i uzyskiwania pozwolenia widnieje 190 000 €; należy potwierdzić, czy jest to kwota za każdy etap. Podatki są doliczane. Załącznik oddziela zakup działki od budowy i jest niewiążącym materiałem marketingowym; trzeba potwierdzić kwoty, opodatkowanie i aktualny harmonogram umowny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Zrób kolejny krok
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby wstępnie omówić VILLA EVANIA i okolice Benahavís.
Wolisz WhatsApp?
Możesz też skontaktować się z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
