VILLA EVANIA — villa neuve avec piscine privée et grand terrain à Montemayor, Benahavís
Une villa contemporaine de quatre chambres dans les collines de Benahavís, au sein du domaine fermé de Montemayor.
Résumé
- VILLA EVANIA est une villa neuve avec piscine privée et grand terrain à Montemayor, Benahavís.
- VILLA EVANIA : 1 logement disponible à Benahavís selon Resales Online.
- Prix : 3 395 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et un WC invités et 549,00 m² de surface construite.
- Surfaces des terrains : 2 392,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
- Le prix demandé par m² construit est de 6 184 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-10-02.
Avis de Hans Beeckman
Le projet VILLA EVANIA rassemble à Montemayor, Benahavís, une villa neuve avec piscine privée sur un grand terrain, configuration que j’examine ici.
Le passage de l’entrée à la cuisine a ici quelque chose d’agréable au quotidien: enlever ses chaussures, poser son sac, puis rejoindre le séjour sans se sentir à l’étroit. Dans VILLA EVANIA, l’enjeu n’est pas d’obtenir une belle image vide, mais de savoir si le séjour garde sa générosité quand la vie s’y installe vraiment, avec les manteaux, les bruits et le rythme d’une journée bien remplie.
Le logement offre 549,00 m² de surface construite, avec 4 chambres et 4 salles de bains et un WC pour les invités. Le prix demandé est de 3 395 000 €; 6 184 € par m² construit donne un repère clair. Au quotidien à Benahavís, cette distribution pratique compte particulièrement: rentrer, ranger ses affaires et commencer la soirée sans détour. Avec ce seul logement, vous regardez plus attentivement; il n’existe pas de seconde option pour compenser un point faible.
La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse. Nous ne calculons donc pas de prix au m² pondéré pour ce logement et ne le comparons pas à une référence de marché pondérée. Une surface manquante n’est pas considérée comme nulle. Resales indique un délai de livraison estimé de 24–33 mois, sans en préciser le point de départ. Faites confirmer par écrit ce point de départ et le calendrier de cette villa.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
VILLA EVANIA est une villa neuve avec piscine privée et grand terrain à Montemayor, Benahavís. Son architecture s’adapte au terrain en pente par différents niveaux et espaces extérieurs.
VILLA EVANIA est une villa neuve située à Montemayor, dans les collines de Benahavís. Elle s’adresse aux acquéreurs qui privilégient l’intimité, l’ampleur du terrain et un environnement résidentiel en hauteur plutôt qu’un accès immédiat au littoral.
La piscine privée, le jardin privé, le parking privé et la terrasse privée constituent les principaux espaces extérieurs. Le cadre est également indiqué comme proche de la forêt et de la ville, tout en restant à l’écart de la densité des zones côtières.
L’architecture est définie par un jeu de volumes et une combinaison de matériaux qui lui donnent une identité affirmée. Les lignes contemporaines s’adaptent au relief et composent différents plans ainsi que plusieurs espaces extérieurs, plutôt qu’une maison installée sur une seule plateforme plane. Cette relation au terrain fait partie intégrante du caractère du projet.
À l’intérieur, les espaces ouverts reprennent cette même cohérence architecturale. Les pièces de vie principales se prolongent vers les terrasses et les vues ; la lumière naturelle et la continuité visuelle sont pensées pour rendre la circulation plus fluide entre intérieur et extérieur. Les vues recensées comprennent la montagne, la plage et la piscine, tandis que la description situe la Méditerranée au loin.
Selon notre appréciation professionnelle, VILLA EVANIA se distingue davantage comme une résidence privée d’envergure dans les hauteurs de Benahavís que comme une villa côtière conventionnelle. Ses atouts les plus concrets sont la taille du terrain, l’organisation sur trois niveaux, le cadre sécurisé et les équipements extérieurs privatifs. Elle conviendra surtout à ceux qui accordent plus de valeur à ces qualités qu’à une vie quotidienne accessible à pied.
Un rythme de vie plus privé dans les collines de Benahavís
Montemayor offre une alternative résidentielle élevée et tournée vers le paysage aux quartiers côtiers plus denses. La description du projet met l’accent sur la nature, l’intimité et une sensation d’éloignement sans isolement complet, pour un quotidien qui retrouve davantage de calme en fin de journée.
La terrasse privée, le jardin privé et la piscine privée placent la vie extérieure au centre de la maison. Ici, les moments de détente et les réceptions reposent sur des équipements propres à la villa plutôt que sur des espaces communs, avec une échelle plus personnelle et autonome.
La répartition sur trois niveaux et les différents plans de l’architecture créent une progression à travers les espaces. Les volumes ouverts, les connexions avec les terrasses et l’environnement montagneux peuvent séduire les acquéreurs sensibles à une architecture contemporaine qui dialogue avec le relief.
La situation permet de rester relié à Benahavís, connu dans la description du projet pour sa gastronomie, son atmosphère et son esprit de communauté, tout en conservant une adresse résidentielle plus retirée. Cette combinaison peut être particulièrement appréciée pour une résidence secondaire ou une maison familiale recherchant une vraie séparation avec l’animation du littoral.
Architecture, terrasses et espaces extérieurs privés
VILLA EVANIA associe des espaces intérieurs ouverts à des connexions directes vers les terrasses et les vues. La continuité visuelle et la lumière naturelle sont au cœur de la conception des pièces de vie principales, afin de créer une relation plus fluide entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs.
À l’extérieur, la villa comprend une terrasse privée, un jardin privé et une piscine privée. Les différents plans architecturaux et espaces ouverts répondent à la configuration du terrain, tandis que le domaine fermé et la sécurité 24 h/24 apportent un cadre d’intimité clairement défini.
Types de biens à VILLA EVANIA
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 3 395 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 549,00 m²
- Terrain
- 2 392,00 m²
La grille tarifaire actuelle de Resales Online comprend un bien disponible. Le prix et les surfaces affichés concernent ce bien. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans correspondants et la disponibilité actuelle.
Prix et caractéristiques de la propriété
Les caractéristiques recensées incluent une piscine privée, un jardin privé, un parking privé, une terrasse privée, l’accès à un domaine fermé et une sécurité 24 h/24.
Vivre à Benahavís
VILLA EVANIA se trouve dans les collines de Benahavís, au sein du domaine de Montemayor. Son environnement est indiqué comme proche de la forêt et de la ville, dans un contexte résidentiel plus retiré que la bande côtière animée.
Benahavís est présenté dans la description du projet comme une localité reconnue pour sa gastronomie, son atmosphère et son esprit de communauté. Depuis Montemayor, la côte et Marbella restent accessibles en voiture, tandis que l’environnement immédiat demeure façonné par le paysage préservé et l’altitude.
Liaisons régionales
Depuis VILLA EVANIA, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 76,8 km, soit environ 62 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA EVANIA
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 min en voiture. Saladillo Beach: 11,1 km · 22 min en voiture. Playa de Guadalmansa: 11,3 km · 22 min en voiture. Playa de Guadalmina: 12,9 km · 23 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA EVANIA
Karas Grill Restaurant: 13,2 km · 41 min en voiture. Bolero Restaurant: 13,2 km · 41 min en voiture. Restaurante El Cordero: 13,2 km · 41 min en voiture. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,5 km · 42 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Mini Market El Cortijo: 10,0 km · 18 min en voiture. Mercadona: 11,1 km · 19 min en voiture. Cm shopping: 13,3 km · 41 min en voiture. Carrefour Express: 13,5 km · 42 min en voiture.
Golfs autour de VILLA EVANIA
El Higueral Golf: 10,1 km · 18 min en voiture. Alferini Golf: 10,6 km · 20 min en voiture. Villa Padierna Golf Club: 11,1 km · 21 min en voiture. Barranco de la Zagaleta: 21,8 km · 35 min en voiture.
À qui VILLA EVANIA peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, ce projet peut convenir aux acquéreurs recherchant une Maison contemporaine de grande dimension à Benahavís, avec des espaces extérieurs privatifs et un cadre résidentiel plus protégé.
La villa peut aussi séduire les acheteurs attentifs à l’architecture, qui apprécient une conception travaillant avec les changements de niveau et un terrain en pente.
Les acquéreurs pratiquant le golf peuvent considérer la situation avec intérêt : Marbella club golf resort se trouve dans la zone élargie de Benahavís, et plusieurs autres parcours sont accessibles en voiture, notamment El Higueral Golf à 10,1 km et Villa Padierna Golf Club à 11,1 km. L’emplacement est mieux adapté à des résidents à l’aise avec l’usage de la voiture qu’à ceux qui recherchent une routine de villégiature entièrement piétonne.
Les acheteurs qui privilégient l’intimité, la sécurité et une certaine distance avec le développement côtier dense devraient examiner VILLA EVANIA de près. Ceux qui souhaitent rejoindre la plage, les commerces ou les restaurants à pied, ou qui préfèrent un terrain plat dans un environnement urbain, auront intérêt à comparer avec des projets plus proches du littoral ou de quartiers plus centraux.
VILLA EVANIA en résumé
- Piscine privée, jardin privé, parking privé et terrasse privée
- Domaine fermé avec sécurité 24 h/24
- Vues recensées sur la montagne, la plage et la piscine
Détails du projet
Emplacement et environnement
VILLA EVANIA est située à Montemayor, à Benahavís, dans un domaine fermé à flanc de colline, proche de la forêt et à distance de conduite de la côte, de Marbella et des commodités du village de Benahavís.
VILLA EVANIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
- Barranco de la Zagaleta
Questions fréquentes
Quelles préférences de logement correspondent à VILLA EVANIA ?
VILLA EVANIA est une villa neuve avec piscine privée et grand terrain à Montemayor, Benahavís. Les espaces de vie ouverts se prolongent vers les terrasses, et la villa est organisée sur trois niveaux.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA EVANIA ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, un logement est disponible.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA EVANIA ?
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 min en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le champ Resales indique une réservation de 30 000 € et renvoie à la pièce jointe Payment Terms. Celle-ci mentionne 750 000 € pour l’achat du terrain, 130 000 € à la signature du contrat et 690 000 € au début des terrassements, puis des paiements mensuels selon l’avancement des travaux. Un montant de 190 000 € figure à côté des trois étapes de conception et de permis ; faites confirmer s’il s’applique à chaque étape. Les taxes s’ajoutent. Le document distingue l’achat du terrain de la construction et constitue un support commercial non contractuel ; faites confirmer les montants, le traitement fiscal et l’échéancier contractuel actuel.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
