VILLA MAXIMUS — tengerre néző új építésű villa fűtött medencével Benahavísban
A Benahavís területén található VILLA MAXIMUS 6 hálószobát és fűtött saját medencét kínál.
Összefoglaló
- A VILLA MAXIMUS egy tengerre néző, fűtött medencével rendelkező új építésű villa Benahavísban.
- VILLA MAXIMUS: 1 elérhető ingatlan Benahavísban a Resales Online szerint.
- Ár: €11 900 000.
- Elrendezés: 6 hálószoba, 6 fürdőszoba és 1200,00 m² beépített terület.
- Telekterület: 5260,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Az építési megjegyzések szerint az átadás a szerződés aláírása után 18–24 hónappal várható.
Hans Beeckman értékelése
Értékelésem tárgya Benahavísban a VILLA MAXIMUS, egy tengerre néző, fűtött medencével rendelkező új építésű villa.
A konyha nyugodt központként működik: a bevásárlás elpakolása kerülők nélkül megoldható, az átgondolt közlekedési útvonalak pedig kevésbé kapkodóvá tesznek egy átlagos reggelt. Ez a praktikus kényelem jól illik egy olyan otthonhoz, ahol nem kell folyton rögtönözni.
Az otthon 1200,00 m² beépített területet, 6 hálószobát és 6 fürdőszobát kínál, továbbá 5260,00 m²-es telekkel rendelkezik. Az irányár 11 900 000 €, 9 917 € beépített m²-enkénti szinten. Még egy elérhető lakásnál a projekten belüli összehasonlításnak kevés értelme van; annál inkább az életével való összevetésnek. Az árlista nem közli a terasz területét. Ezért ennél az ingatlannál nem számítunk súlyozott négyzetméterárat, és nem vetjük össze súlyozott piaci referenciaértékkel. A hiányzó területet nem tekintjük nullának.
A mindennapokban elsősorban az számít, hogy VILLA MAXIMUS Benahavísban területén ad-e elég teret ahhoz, hogy egy sűrű nap végén otthonosan megérkezzen, miközben a ház nem válik távolságtartóvá. Az építési megjegyzések szerint az átadás a szerződés aláírása után 18–24 hónappal várható.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA MAXIMUS egy tengerre néző, fűtött medencével rendelkező új építésű villa Benahavísban. A saját fűtött kültéri medence mellett edzőterem, szauna, játékszoba és moziszoba is rendelkezésre áll.
A kilátás a koncepció meghatározó része. A házhoz tengerre, hegyekre, golfpályára és kertre nyíló kilátás tartozik, a leírás pedig panorámás golfkilátást is emel ki. Ez a Benahavís-i környezethez szélesebb vizuális kapcsolatot teremt, miközben a saját kert és a medence intimebb, önálló mindennapi teret ad.
Az egyetlen otthonon belüli szabadidős kínálat különösen sokrétű: a saját, fűtött kültéri medence mellett edzőterem, szauna, játékszoba és moziszoba is rendelkezésre áll. Ezek olyan használható, döntést befolyásoló terek, amelyek az edzést, a pihenést és a vendéglátást a házon belül tartják.
A felszereltség része az intelligensotthon-technológia, a lift, a szolárium, a fedett és saját teraszok, a beépített gardróbok, a háztartási helyiség, a tároló, a pince, a dupla üvegezés és a mozgásukban korlátozott személyek számára kialakított hozzáférés. A zárt komplexum, az elektromos redőnyök, a kaputelefon, a riasztó és a 24 órás biztonsági szolgálat további biztonsági réteget jelent. Szakmai megítélésünk szerint ez elsősorban nagyvonalú, privát szolgáltatásokra és golfközeli életre építő életstílus-ingatlan.
Hosszabb tartózkodásra és vendéglátásra tervezett otthon
A telek és a beépített terület mérete olyan napi ritmust sugall, amelyben van hely elkülönülésre és együttlétre is.
Kint a saját kert, a fűtött medence, a teraszok és a szolárium többféle használati lehetőséget adnak a nap folyamán. A medencetér lehet a nyugodt délutánok központja, míg a fedett terasz védettebb alternatívát kínál az erősebb napsütés idején.
Bent az edzőterem, a szauna, a játékszoba és a moziszoba önálló, házon belüli kikapcsolódási karaktert ad a rezidenciának. A tengerre, hegyekre, golfpályára és kertre nyíló kilátás tovább gazdagítja az élményt, ugyanakkor az ingatlant elsősorban privát, dombvidéki és golfközeli otthonként érdemes értelmezni.
Saját szolgáltatások, teraszok és szabadtéri tér
Az otthon saját fűtött medencét és saját kertet egyesít fedett teraszokkal, saját teraszokkal és szoláriummal. A grillezési lehetőség támogatja a szabadtéri vendéglátást, a különböző teraszterek pedig helyet adnak étkezésnek, pihenésnek és csendesebb kinti időnek.
A belső programot edzőterem, szauna, játékszoba és moziszoba alkotja, amelyeket pince, tároló és háztartási helyiség egészít ki. A lift, a beépített gardróbok, a saját fürdőszobák, a WiFi és a dupla üvegezés a mindennapi használhatóságot szolgálják.
A saját garázs egynél több gépjármű számára is helyet biztosít. A zárt komplexum, az elektromos redőnyök, a kaputelefon, a riasztórendszer és a 24 órás biztonsági szolgálat a biztonsági kialakítás része.
Ingatlantípusok a VILLA MAXIMUS-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €11 900 000
- Hálószoba
- 6
- Fürdőszoba
- 6
- Beépített terület
- 1200,00 m²
- Telek
- 5260,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és ingatlankörnyezet
Ez egy magas értékű, szolgáltatásközpontú benahavís-i otthon. Az érték megítélésekor érdemes a nagy telket, a hat hálószobás elrendezést, a fűtött medencét, a privát szabadidős tereket, a biztonsági felszereltséget és a golfkapcsolatot a kívánt használati móddal együtt mérlegelni.
Élet Benahavísban
A VILLA MAXIMUS Benahavísban található, golfpályák, üzletek, város, iskolák és erdős környezet közelében. A környék azoknak lehet vonzó, akik golfkapcsolatokkal rendelkező, a Costa del Sol belsőbb oldalán fekvő lakóhelyet keresnek.
A projektleírás kizárólagos hozzáférést említ a Marbella Club golfpályájához, lovasközpontjához és fine dining kínálatához, ami különösen releváns lehet a golfközpontú életmódot keresők számára.
A mindennapi tervezéshez az autó fontos szerepet kap. A part, az éttermek és a napi bevásárlás gyakorlati elérése is jellemzően autós közlekedést igényel.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA MAXIMUS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 74,8 km-re található, a számított menetidő mintegy 60 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA MAXIMUS körüli strandok
Playa del Sol Villacana 9,1 km · 19 perc autóval. Saladillo Beach 9,2 km · 20 perc autóval. Playa de Guadalmansa 9,3 km · 20 perc autóval. Playa de Guadalmina 11,0 km · 21 perc autóval.
VILLA MAXIMUS körüli éttermek
99 Sushi Bar Villa Padierna 8,4 km · 17 perc autóval. Restaurante La Loggia 8,5 km · 18 perc autóval. Restaurante La Veranda 8,5 km · 18 perc autóval. La Pérgola 8,5 km · 18 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mini Market El Cortijo 8,1 km · 16 perc autóval. Supermercado las joyas 10,7 km · 21 perc autóval. Cm shopping 11,1 km · 21 perc autóval. Carrefour Express 11,2 km · 22 perc autóval.
VILLA MAXIMUS körüli golfpályák
Flamingos Golf 8,3 km · 17 perc autóval. Tramores Golf Club 8,3 km · 17 perc autóval. Alferini Golf 8,7 km · 18 perc autóval. Villa Padierna Golf Club 9,2 km · 20 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA MAXIMUS?
Szakmai megítélésünk szerint a VILLA MAXIMUS hiteles választás lehet azoknak, akik nagy méretű, magas fokú privát szférát kínáló benahavís-i otthont és átfogó, házon belüli szabadidős programot keresnek.
Különösen vonzó lehet golforientált vevők számára. A rezidenciából golfkilátás nyílik, a projektleírás pedig kizárólagos hozzáférést említ a Marbella Club golfpályájához, lovasközpontjához és fine dining kínálatához.
Azok számára, akik értékelik az otthoni kikapcsolódást, a fűtött medence, az edzőterem, a szauna, a játékszoba és a moziszoba komoly előnyt jelenthet. Ezek a terek az edzést, a pihenést és a vendégek fogadását egy önálló, privát rutin részévé teszik.
Akiknek elsődleges szempont a strand, az éttermek vagy az üzletek rövid gyalogos elérése, azoknak érdemes a partvonalhoz vagy egy városközponthoz közelebbi projekteket is összehasonlítaniuk. Az itt megadott távolságok autóközpontú életmódot jeleznek.
Szempontok a döntéshez
- A VILLA MAXIMUS nem strandközeli, gyalogosan elérhető tengerparti ingatlan. A Saladillo Beach 9,2 km-re, körülbelül 20 perc autóútra található.
- A mindennapi bevásárlás és az éttermi programok jellemzően autót igényelnek. A menetidők a forgalomtól és az útvonaltól függően változhatnak.
- Az ismert adatok megerősítik a tengerre, hegyekre, golfpályára és kertre nyíló kilátást, de a tájolás nincs megadva. Akinek fontos a reggeli vagy délutáni napfény, annak ezt külön érdemes tisztáznia.
A benahavís-i elhelyezkedés összehasonlítása
A környezet különösen azoknak releváns, akik a golfot, a privát szférát és a belsőbb, lakóövezeti ritmust részesítik előnyben.
A partvonalhoz közelebb elhelyezkedő projektekkel szemben a kompromisszum egyértelmű: a strand autóval érhető el, miközben az otthon saját határain belül nagyobb térre és több privát szolgáltatásra koncentrál. Ez előnyt jelenthet az önálló, birtokszerű életérzést keresőknek, de kevésbé illik azokhoz, akik napi tengerparti sétát vagy közvetlen városközponti kényelmet szeretnének.
A közeli golfhálózat a Marbella Clubhoz való kapcsolaton túl is választási lehetőséget kínál, többek között a Flamingos Golf, a Tramores Golf Club, az Alferini Golf és a Villa Padierna Golf Club révén.
Főbb adatok
- Új építésű Ház és Önálló villa
- Tengerre, hegyekre, golfpályára és kertre nyíló kilátás
- Saját fűtött medence, saját kert, edzőterem, szauna, játékszoba és moziszoba
- Kizárólagos hozzáférés a Marbella Club golfpályájához, lovasközpontjához és fine dining kínálatához
- Saladillo Beach: 9,2 km, körülbelül 20 perc autóval
- A Málaga-Costa del Sol repülőtér 75,1 km-re található a(z) VILLA MAXIMUS projekttől, az autóút 65 min. A(z) VILLA MAXIMUS Benahavís területén, a Costa del Solon található.
Projektadatok
Elhelyezkedés és gyakorlati megközelítés
VILLA MAXIMUS
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA MAXIMUS
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- 99 Sushi Bar Villa Padierna
- Restaurante La Loggia
- Restaurante La Veranda
- La Pérgola
- Mini Market El Cortijo
- Supermercado las joyas
- Cm shopping
- Carrefour Express
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Gyakori kérdések
Hogyan illeszkedhet a VILLA MAXIMUS az Ön életmódjához?
A VILLA MAXIMUS egy tengerre néző, fűtött medencével rendelkező új építésű villa Benahavísban. A villához 5 260 m²-es telek, edzőterem, szauna, játékszoba és moziszoba is tartozik.
Hány ingatlan érhető még el VILLA MAXIMUS-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 1 elérhető ingatlant jelzett a VILLA MAXIMUS projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28. Kínálati ár: 11 900 000 €.
Milyen messze van a strand VILLA MAXIMUS-tól?
A VILLA MAXIMUS esetében megjelenített legközelebbi strand Playa del Sol Villacana, 9,1 km távolságra és körülbelül 19 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 10 000 €; Szerződéskötéskor: 40%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 40%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA MAXIMUS-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első tájékoztatást kapjon a VILLA MAXIMUS-ról és Benahavís környékéről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
