VILLA MAXIMUS — Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Benahavís
Eine außergewöhnliche Residenz mit sechs Schlafzimmern auf einem 5.260-m²-Grundstück, die Meer-, Berg-, Golf- und Gartenblick mit privatem beheiztem Pool, umfangreichen Freizeitbereichen und moderner Smart-Home-Technologie verbindet.
Zusammenfassung
- VILLA MAXIMUS ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Benahavís.
- VILLA MAXIMUS: 1 verfügbare Wohnung in Benahavís laut Resales Online.
- Preis: €11.900.000.
- Aufteilung: 6 Schlafzimmer, 6 Bäder und 1.200,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksfläche: 5.260,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Laut Bauanmerkungen ist die Übergabe 18–24 Monate nach Vertragsunterzeichnung vorgesehen.
Bewertung von Hans Beeckman
Für meine Betrachtung ist VILLA MAXIMUS eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Benahavís.
Die Küche wirkt hier wie der ruhige Mittelpunkt des Hauses: Einkäufe lassen sich ohne Umwege verstauen, und die Wege sind so klar, dass selbst ein gewöhnlicher Morgen weniger hektisch beginnt. Dieser praktische Komfort passt zu einem Zuhause, in dem Sie nicht ständig improvisieren müssen.
Die Wohnung bietet 1.200,00 m² bebaute Fläche, 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, dazu ein Grundstück von 5.260,00 m². Der Angebotspreis beträgt 11.900.000 €, bei 9.917 € pro bebautem m². Mit nur einer verfügbaren Wohnung hat ein Vergleich innerhalb des Projekts wenig Sinn; der Vergleich mit Ihrem Alltag umso mehr. Die Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb berechnen wir für diese Immobilie keinen Preis pro gewichtetem m² und vergleichen sie nicht mit einem gewichteten Marktwert. Eine fehlende Fläche wird nicht als null angesetzt.
Im Alltag zählt vor allem, ob VILLA MAXIMUS in Benahavís Ihnen nach einem vollen Tag Raum zum Ankommen gibt, ohne dass das Haus kühl oder distanziert wirkt. Laut Bauanmerkungen ist die Übergabe 18–24 Monate nach Vertragsunterzeichnung vorgesehen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA MAXIMUS ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Benahavís. Ergänzend zum privaten beheizten Außenpool gibt es einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Spielzimmer und einen Kinoraum.
Der Ausblick ist ein wesentlicher Teil des Angebots. Angegeben sind Meer-, Berg-, Golf- und Gartenblick sowie ein Panoramablick über den Golfplatz. Dadurch entsteht eine vielschichtige Verbindung zur Umgebung von Benahavís, während der private Garten und der Pool einen geschützten Rahmen für den Alltag schaffen.
Das Freizeitangebot ist für ein einzelnes Wohnhaus außergewöhnlich umfassend. Neben dem privaten beheizten Außenpool gehören ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Spielzimmer und ein Kinoraum zur Ausstattung. Diese Bereiche sind besonders relevant für Eigentümer, die Sport, Entspannung, Unterhaltung und ruhige Abende im eigenen Zuhause organisieren möchten.
Zur weiteren Ausstattung zählen Smart-Home-Technologie, Aufzug, Solarium, überdachte und private Terrassen, Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Keller und Doppelverglasung. Merkmale für Personen mit eingeschränkter Mobilität sind ebenfalls vorgesehen. Eine abgeschlossene Anlage, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Alarmanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzen das Sicherheitskonzept. Nach unserer Einschätzung ist dies eine sehr individuelle Lifestyle-Immobilie mit klarem Schwerpunkt auf Größe, privaten Annehmlichkeiten und golforientierter Lage.
Ein Zuhause für längere Aufenthalte und Gäste
Die Größe von Grundstück und Gebäude lässt auf einen Tagesablauf mit viel Raum zur Entfaltung schließen.
Im Außenbereich schaffen der private Garten, der beheizte Pool, die Terrassen und das Solarium verschiedene Möglichkeiten für den Tagesverlauf. Der Poolbereich kann zum Mittelpunkt entspannter Nachmittage werden, während überdachte Terrassen eine geschütztere Alternative bieten.
Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer und Kinoraum verleihen dem Haus einen in sich geschlossenen Freizeitkomfort. Meer-, Berg-, Golf- und Gartenblick ergänzen dieses Wohngefühl. Käufer sollten die Immobilie jedoch vor allem als privates Haus in einer Golf- und Hügellage verstehen, nicht als Adresse für fußläufige Strandtage.
Private Ausstattung, Terrassen und Außenbereiche
Das Haus verbindet einen privaten beheizten Pool und einen privaten Garten mit überdachten Terrassen, privaten Terrassen und einem Solarium. Ein Grillbereich unterstützt das Bewirten im Freien; die unterschiedlichen Terrassenflächen bieten Optionen für Mahlzeiten unter freiem Himmel, Loungen und ruhigere Stunden draußen.
Das Innenraumprogramm umfasst Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer und Kinoraum, ergänzt durch Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Aufzug, Einbauschränke, Badezimmer en suite, WLAN und Doppelverglasung unterstützen die tägliche Nutzung.
Die private Garage bietet Platz für mehr als ein Fahrzeug. Abgeschlossene Anlage, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Alarmanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst gehören zum Sicherheitsangebot.
Immobilientypen bei VILLA MAXIMUS
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €11.900.000
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Bebaute Fläche
- 1.200,00 m²
- Grundstück
- 5.260,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienkontext
Der ausgewiesene Preis pro bebautem Quadratmeter beträgt 9.
Dies ist ein hochpreisiges, ausstattungsorientiertes Haus in Benahavís. Bei der Werteinschätzung sollten Käufer die Grundstücksgröße, das Raumprogramm mit sechs Schlafzimmern, den beheizten Pool, die privaten Freizeitbereiche, das Sicherheitsangebot und den golforientierten Ausblick gegen ihre persönlichen Anforderungen an Privatsphäre, Erreichbarkeit und Küstennähe abwägen.
Wohnen in Benahavís
VILLA MAXIMUS liegt in Benahavís und befindet sich in einer Umgebung nahe Golfplätzen, Geschäften, dem Ort, Schulen und Wald. Die Lage passt zu Käufern, die einen Wohnsitz auf der landseitigen Seite der Costa del Sol mit Bezug zu Golf suchen.
Die Projektbeschreibung nennt einen exklusiven Zugang zum Golfplatz, zum Reitzentrum und zur gehobenen Gastronomie des Marbella Club. Dies kann für golforientierte Bewohner besonders interessant sein.
Für die tägliche Planung ist ein Auto wichtig. Die Lage bietet Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, während konkrete Wege im Alltag von Verkehr und gewählter Route abhängen können.
Regionale Anbindung
Von VILLA MAXIMUS aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 74,8 km entfernt und in ungefähr 60 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA MAXIMUS
Playa del Sol Villacana liegt 9,1 km · 19 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 9,2 km · 20 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 9,3 km · 20 Min. Fahrt. Playa de Guadalmina liegt 11,0 km · 21 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA MAXIMUS
99 Sushi Bar Villa Padierna liegt 8,4 km · 17 Min. Fahrt. Restaurante La Loggia liegt 8,5 km · 18 Min. Fahrt. Restaurante La Veranda liegt 8,5 km · 18 Min. Fahrt. La Pérgola liegt 8,5 km · 18 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Mini Market El Cortijo liegt 8,1 km · 16 Min. Fahrt. Supermercado las joyas liegt 10,7 km · 21 Min. Fahrt. Cm shopping liegt 11,1 km · 21 Min. Fahrt. Carrefour Express liegt 11,2 km · 22 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA MAXIMUS
Flamingos Golf liegt 8,3 km · 17 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 8,3 km · 17 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 8,7 km · 18 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 9,2 km · 20 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA MAXIMUS passen?
Nach unserer Einschätzung passt VILLA MAXIMUS glaubwürdig zu Käufern, die ein großes und sehr privates Zuhause in Benahavís mit einem umfassenden Freizeitangebot auf dem eigenen Grundstück suchen.
Besonders interessant kann die Immobilie für golforientierte Käufer sein. Das Haus bietet Golfblick, und die Projektbeschreibung nennt exklusiven Zugang zum Golfplatz, Reitzentrum und zur gehobenen Gastronomie des Marbella Club.
Wer gerne viel Zeit zuhause verbringt, dürfte den beheizten Pool, Fitnessraum, Sauna, das Spielzimmer und den Kinoraum schätzen. Diese Ausstattung macht die Residenz zu mehr als einem Ausgangspunkt für Unternehmungen: Sie unterstützt einen privaten Rhythmus aus Bewegung, Erholung und Bewirtung.
Käufer, deren Priorität ein kurzer Fußweg zum Strand, zu Restaurants oder zu Geschäften ist, sollten Projekte näher an der Küste oder am Ortszentrum vergleichen. Die praktischen Entfernungen sprechen hier für einen autoorientierten Lebensstil, auch wenn verschiedene Einrichtungen in der weiteren Umgebung liegen.
Wichtige Überlegungen
- VILLA MAXIMUS ist keine Strandimmobilie und keine Adresse für einen fußläufigen Strandbesuch. Saladillo Beach liegt 9,2 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Für tägliche Einkäufe und Restaurantbesuche ist ein Auto erforderlich. Fahrzeiten können sich je nach Verkehr und Routenwahl ändern.
- Die verfügbaren Angaben bestätigen Meer-, Berg-, Golf- und Gartenblick, nennen jedoch keine Ausrichtung. Wer eine bestimmte Morgen- oder Nachmittagssonne bevorzugt, sollte dies direkt klären.
Die Lage in Benahavís im Vergleich
Die Lage ist besonders für Käufer relevant, die Golf, Privatsphäre und einen eher landseitigen Wohnrhythmus bevorzugen.
Gegenüber Projekten näher an der Küstenlinie ist der Tausch klar: Der Strand ist mit dem Auto erreichbar, während das Haus mehr Fläche und private Einrichtungen innerhalb seiner eigenen Grenzen bündelt. Das kann für Käufer attraktiv sein, die ein eigenständiges Anwesen-Erlebnis suchen, ist aber weniger passend für Menschen, die tägliche Strandspaziergänge oder unmittelbare Nähe zum Ortszentrum wünschen.
Das Golfangebot der Umgebung schafft zusätzliche Auswahl über die Verbindung zum Marbella Club hinaus, darunter Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf und Villa Padierna Golf Club.
Eckdaten
- Neubau: Haus und Freistehende Villa
- Meer-, Berg-, Golf- und Gartenblick
- Privater beheizter Pool, privater Garten, Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer und Kinoraum
- Exklusiver Zugang zum Golfplatz, Reitzentrum und zur gehobenen Gastronomie des Marbella Club laut Projektbeschreibung
- Saladillo Beach: 9,2 km, etwa 20 Minuten mit dem Auto
- Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 75,1 km von VILLA MAXIMUS entfernt; die Fahrzeit beträgt 65 min. VILLA MAXIMUS liegt in Benahavís an der Costa del Sol.
Projektdetails
Lage und praktische Erreichbarkeit
VILLA MAXIMUS
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA MAXIMUS
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- 99 Sushi Bar Villa Padierna
- Restaurante La Loggia
- Restaurante La Veranda
- La Pérgola
- Mini Market El Cortijo
- Supermercado las joyas
- Cm shopping
- Carrefour Express
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Häufige Fragen
Wie könnte VILLA MAXIMUS zu Ihrer Lebensweise passen?
VILLA MAXIMUS ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Benahavís. Sie verfügt zudem über ein Grundstück von 5.260 m² sowie einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Spielzimmer und einen Kinoraum.
Wie viele Haus sind bei VILLA MAXIMUS noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für VILLA MAXIMUS 1 verfügbare Immobilie. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-28 aktualisiert. Angebotspreis: 11.900.000 €.
Wie weit ist der Strand von VILLA MAXIMUS entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für VILLA MAXIMUS angezeigt wird, ist Playa del Sol Villacana, 9,1 km entfernt und etwa 19 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 10.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 40%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 40%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
