VILLA OMEGA — südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in El Madroñal, Benahavís
Eine zeitgenössische, nach Süden ausgerichtete Residenz mit Panorama-, Meer-, Berg-, Garten- und Poolblick in einer abgeschlossenen Wohnanlage von El Madroñal, Benahavís, mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Zusammenfassung
- VILLA OMEGA ist eine südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in El Madroñal, Benahavís.
- Villa Omega - bezugsfertig: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: €7.000.000.
- Aufteilung: 6 Schlafzimmer, 7 Bäder und 868,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 129,00 m².
- Grundstücksfläche: 3.035,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Laut Resales Online bezugsfertig.
Bewertung von Hans Beeckman
In El Madroñal, Benahavís, betrachte ich VILLA OMEGA als südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick.
VILLA OMEGA in El Madroñal, Benahavís, wird bei Resales Online als bezugsfertig geführt. Bei einer Besichtigung können Sie prüfen, wie Grundriss, Ausstattung und Außenbereiche zu Ihrem Alltag passen. Die Villa bietet 868,00 m² bebaute Fläche mit 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern – Raum, den Sie jeden Tag nutzen, vom stillen Morgen hinter geschlossener Tür bis zum gemeinsamen Kochen, ohne einander im Weg zu stehen.
Bitte bestätigen Sie beim Verkäufer die exakte Aufteilung und Ausstattung der ausgewählten Villa. Prüfen Sie vor Ort, ob die bestätigten Räume und Flächen Ihren täglichen Abläufen entsprechen. So entscheiden Sie fundiert, ob das konkrete Objekt zu Ihren Erwartungen passt.
Für Ihren Alltag vor der Haustür zählt auch, ob Benahavís zu Ihren regelmäßigen Wegen passt – vom schnellen Einkauf bis zu einem Termin, den Sie nicht wie eine Expedition planen möchten. Laut Resales Online bezugsfertig.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
VILLA OMEGA ist eine südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in El Madroñal, Benahavís, die sich über drei Ebenen erstreckt. Die großen Terrassen sind um einen Infinity-Pool mit indonesischem Stein gestaltet und bieten verschiedene Außenbereiche.
VILLA OMEGA ist ein zeitgenössisches Haus in El Madroñal, Benahavís, das sich über drei Ebenen erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist. Zum Ausblick gehören Meer, Berge, Panorama, Garten und Pool.
Die Hauptsuite ist großzügig angelegt und umfasst zwei en-suite Badezimmer sowie zwei Ankleidezimmer. Ein Personalzimmer, Hauswirtschaftsraum und Waschküche ergänzen die praktische Seite eines Hauses dieser Größe; außerdem gehören Einbauschränke, Doppelverglasung, Aufzug und barrierearmer Zugang zur Ausstattung.
Wellness und Freizeit sind ein wesentlicher Teil des Konzepts. Der Spa-Bereich umfasst einen beheizten Innenpool, eine finnische Sauna, ein türkisches Bad und ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio. Dazu kommen ein Spielzimmer, eine Bar und ein Weinkeller – ein umfassendes privates Freizeitangebot, das deutlich über einen Außenpool mit Terrasse hinausgeht.
Im Außenbereich bildet ein Infinity-Pool aus indonesischem Stein den Mittelpunkt der großen Terrasse; Sonnenliegen und verschiedene Bereiche zum Essen und Entspannen ergänzen ihn. Der private, angelegte Garten und die Garage für vier Autos unterstreichen den eigenständigen Charakter der Villa. Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Stärke in der Verbindung aus geschützter Lage, vollwertigem Wellnessprogramm und südlicher Panoramaausrichtung in den Hügeln von Benahavís.
Ein Zuhause für Licht, Freizeit und Privatsphäre
Der Alltag kann sich fließend zwischen offenen Innenräumen, überdachten Terrassen und dem Poolbereich bewegen. Die Südausrichtung, breite Verglasungen und Terrassen auf mehreren Ebenen verleihen dem Haus einen hellen, offenen Charakter und bewahren zugleich die Privatsphäre einer freistehenden Villa.
Die Außenbereiche eignen sich für ruhige Morgen am Infinity-Pool, Mahlzeiten im Schatten der überdachten Terrasse und gesellige Abende im Freien. Meer- und Hügellandschaft gehören zum Wohnumfeld und sind nicht auf einen einzelnen Raum beschränkt.
Im Haus ermöglichen der Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool, Sauna, türkischem Bad und Fitnessstudio einen wellnessorientierten Rhythmus ohne Wege nach außen. Spielzimmer, Bar und Weinkeller geben dem Anwesen zusätzlich eine soziale Dimension – für Familienzeit ebenso wie für Gäste.
Die geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst kann Eigentümer ansprechen, die einen diskreten Wohnsitz schätzen. Gleichzeitig handelt es sich um eine Hanglage: Einkäufe, Restaurants, Strände und Golfplätze werden im Alltag mit dem Auto erreicht.
Innenkomfort und Außenflächen
Der Innenbereich verbindet zeitgemäße Raumplanung mit funktionalen Details wie Aufzug, Einbauschränken, en-suite Badezimmern, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Doppelverglasung. VILLA OMEGA wird vollständig möbliert angeboten; zur Ausstattung zählen zudem ein OLED-Fernseher und ein BOSE-Soundsystem mit KI-Integration.
Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Der private, angelegte Garten und der private Infinity-Pool schaffen getrennte Zonen zum Entspannen, Essen und Sonnenbaden. Pool-, Garten-, Meer- und Bergblick sorgen je nach Bereich für unterschiedliche Perspektiven.
Der beheizte Innenpool ist Teil eines eigenen Spa-Bereichs mit finnischer Sauna und türkischem Bad. Zusammen mit Fitnessstudio, Spielzimmer, Bar und Weinkeller passt die Ausstattung besonders zu Käufern, die ein umfangreiches Freizeitangebot im eigenen Zuhause wünschen.
Immobilientypen bei VILLA OMEGA
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €7.000.000
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 7
- Bebaute Fläche
- 868,00 m²
- Terrasse
- 129,00 m²
- Grundstück
- 3.035,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienkontext
Der ausgewiesene Preis pro bebautem Quadratmeter beträgt 8.
Es wird als bezugsfertiger Neubau angeboten und vollständig möbliert verkauft.
Für Käufer, die Häuser dieser Kategorie vergleichen, steht hier eine einzelne großformatige Residenz mit privatem angelegtem Garten, Garage, eigenem Wellnessbereich und südlicher Panoramaaussicht im Mittelpunkt – nicht das Konzept einer gemeinschaftlichen Apartmentanlage.
Wohnen in El Madroñal, Benahavís
El Madroñal in Benahavís ist die Hügellage von VILLA OMEGA. Die Villa liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und befindet sich in der Nähe von Golf- und Waldumgebung, was dem Wohnumfeld einen privaten Charakter verleiht.
Für den Alltag ist die Lage auf das Auto ausgerichtet. Das Coto Restaurante liegt 2,9 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt. Der Supercor Express Montehalcones ist 6,0 km beziehungsweise rund 10 Fahrminuten entfernt.
Der wesentliche Abwägungspunkt ist klar: Die erhöhte, geschützte Lage mit Panoramaaussicht geht mit Fahrten für Einkäufe, Restaurants, Golf und Strand einher. Unserer Einschätzung nach passt dies zu Käufern, die Raum, Privatsphäre und das Angebot im eigenen Haus höher gewichten als fußläufige Infrastruktur.
Regionale Anbindung
Von VILLA OMEGA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 70,7 km entfernt und in ungefähr 51 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA OMEGA
Playa de Cortijo Blanco liegt 10,9 km · 18 Min. Fahrt. Estatua Elefante liegt 11,6 km · 19 Min. Fahrt. Playa Nueva Andalucía liegt 12,0 km · 19 Min. Fahrt. Puerto Banús liegt 13,2 km · 19 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA OMEGA
Coto Restaurante liegt 2,9 km · 6 Min. Fahrt. Restaurante Alcuzcuz liegt 3,6 km · 7 Min. Fahrt. ASADO DE TIRA SL liegt 7,4 km · 12 Min. Fahrt. The Village liegt 7,5 km · 12 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supercor Express Montehalcones liegt 6,0 km · 10 Min. Fahrt. Guillermo Butcher & Delicatessen liegt 7,4 km · 12 Min. Fahrt. SUPERMERCADO liegt 7,6 km · 12 Min. Fahrt. Komo Komo La Campana liegt 10,0 km · 17 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA OMEGA
Barranco de la Zagaleta liegt 4,9 km · 11 Min. Fahrt. Los Arqueros Golf & Country Club liegt 7,3 km · 14 Min. Fahrt. La Quinta Golf & Country Club liegt 9,5 km · 15 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 11,0 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA OMEGA passen?
Nach unserer Einschätzung ist VILLA OMEGA eine überzeugende Option für Käufer, die ein großformatiges zeitgenössisches Haus statt eines Mehrparteienprojekts suchen.
Auch wellnessorientierte Käufer dürften das Konzept schätzen. Beheizter Innenpool, finnische Sauna, türkisches Bad, Fitnessstudio, Spielzimmer, Bar und Weinkeller bilden eine ungewöhnlich umfassende private Freizeitumgebung.
Die Villa kann zu Käufern passen, die einen geschützten Standort in Benahavís mit Südausrichtung und weitem Meer- sowie Bergblick suchen. Das private angelegte Grundstück, Pool und überdachte Terrasse schaffen einen eigenständigen Außenbereich ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen.
Wer vorrangig zu Strand, Geschäften oder einer breiten Restaurantauswahl laufen möchte, sollte Standorte näher an der Küste oder an etablierten Ortszentren vergleichen. Diese Adresse ist eher als privater, autofokussierter Wohnsitz in Hanglage zu verstehen.
Wichtige Überlegungen
- VILLA OMEGA liegt in einer Hanglage, die im Alltag auf das Auto ausgerichtet ist: Das nächstgelegene aufgeführte Restaurant liegt etwa 6 Fahrminuten entfernt, der nächstgelegene aufgeführte Supermarkt etwa 10 Fahrminuten.
- Die Küste liegt nicht unmittelbar vor der Tür. Die Playa de Cortijo Blanco ist etwa 10,9 km beziehungsweise rund 18 Fahrminuten entfernt.
Einordnung im weiteren Markt von Benahavís
Diese Projekte bieten einen lokalen Vergleich für Käufer, die hochwertige Hangvillen mit Innenpool- und Wellnessausstattung betrachten.
Ein Vergleich kann helfen, Budget, Größe, Privatsphäre, Ausstattung und die persönliche Vorstellung vom Wohnen in den Hügeln von Benahavís gegeneinander abzuwägen.
Vor einer Entscheidung bleiben Besichtigung und detaillierter Ausstattungsvergleich wichtig, um die passende Lage für den eigenen Alltag zu bestimmen.
VILLA OMEGA zusammengefasst
- Zeitgenössisches, südlich ausgerichtetes Haus in El Madroñal, Benahavís
- Meer-, Berg-, Panorama-, Garten- und Poolblick
- Privater Infinity-Pool, beheizter Innenpool, Spa, Sauna, türkisches Bad und Fitnessstudio
- Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Private Garage für vier Autos
Projektdetails
Quelle: Energiefelder in Resales Online, geprüft am 2026-10-03. Das Zertifikatsdokument selbst wurde nicht eingesehen; die Angaben entsprechen den in der Quelle genannten Werten.
Lage von VILLA OMEGA
VILLA OMEGA befindet sich in El Madroñal, Benahavís, in einer geschlossenen Hangwohnanlage nahe Golf- und Waldumgebung. Die Lage bevorzugt Privatsphäre sowie weite Meer-, Berg- und Panoramaausblicke.
VILLA OMEGA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA OMEGA
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa Nueva Andalucía
- Puerto Banús
- Coto Restaurante
- Restaurante Alcuzcuz
- ASADO DE TIRA SL
- The Village
- Supercor Express Montehalcones
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- SUPERMERCADO
- Komo Komo La Campana
- Barranco de la Zagaleta
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
Häufige Fragen
Was bietet VILLA OMEGA für den Alltag?
VILLA OMEGA ist eine südlich ausgerichtete Neubauvilla mit Meerblick in El Madroñal, Benahavís. Zum Wellnessbereich gehören ein beheizter Innenpool, eine finnische Sauna, ein türkisches Bad und ein ausgestatteter Fitnessraum.
Wie viele Haus sind bei Villa Omega - bezugsfertig noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für VILLA OMEGA 1 verfügbare Immobilie. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-28 aktualisiert. Angebotspreis: 7.000.000 €.
Wie weit ist der Strand von Villa Omega - bezugsfertig entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Villa Omega - bezugsfertig angezeigt wird, ist Playa de Cortijo Blanco, 10,9 km entfernt und etwa 18 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 100.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 50%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 50%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Villa Omega - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
