VILLA SALVIA — Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís
Eine Neubauvilla mit sechs Schlafzimmern in Monte Mayor, Benahavís, mit Meerblick.
Zusammenfassung
- VILLA SALVIA ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís.
- VILLA SALVIA: 1 verfügbare Wohnung in Benahavís laut Resales Online.
- Preis: €4.975.000.
- Aufteilung: 6 Schlafzimmer, 8 Bäder und 1.661,72 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 653,71 m².
- Grundstücksfläche: 2.802,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 2.994 €, berechnet anhand der einzigen verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-09-28.
- Die Bauinformationen nennen eine Übergabe 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA SALVIA erscheint mir als Neubauvilla in Benahavís, deren Merkmale Meerblick und große Terrassen sind.
Im Eingangsbereich sollte eine Tasche Platz finden, ohne dass der Arbeitstag gleich mit ins Haus zieht. Danach wartet ein ruhiger Arbeitsplatz, mit Licht auf dem Tisch und genügend Raum für unkomplizierte Videogespräche. VILLA SALVIA in Benahavís wirkt dadurch nicht wie ein abstraktes Neubauvorhaben, sondern wie ein Zuhause, in dem die praktischen Wege eines gewöhnlichen Montags mitgedacht sind.
Die Immobilie bietet 1.661,72 m² bebaute Fläche, 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Der Preis beträgt 4.975.000 €; 2.994 € pro bebautem m² bietet einen zusätzlichen Orientierungspunkt. Es gibt keine große Auswahl mehr, daher sollte die genaue Wohnung stärker zählen als die Broschüre.
Die Bauinformationen nennen eine Übergabe 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA SALVIA ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís, die sich über zwei Ebenen erstreckt und raumhohe Fenster besitzt. Ein eigenständiges Gästeapartment mit eigener Küche, Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer schafft einen separaten Aufenthaltsbereich.
VILLA SALVIA ist eine Neubauvilla im Monte Mayor Valley von Benahavís. Das Konzept verbindet einen naturgeprägten, privaten Talstandort mit Panoramablicken auf das Meer und die Berge. Es handelt sich nicht um eine Küsten- oder fußläufige Strandlage, sondern um ein Haus für Käufer, die Rückzug, Raum und Ausblicke höher gewichten.
Die Architektur erstreckt sich über zwei Ebenen und setzt auf klare zeitgenössische Linien sowie raumhohe Fenster. Diese lassen viel Tageslicht ein und rahmen die Aussicht auf Meer und Berge. Die dokumentierte Südwestausrichtung ist für Käufer interessant, die Nachmittags- und Abendlicht schätzen.
Die Beschreibung nennt fünf großzügige Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite auf der Hauptebene, sowie ein eigenständiges Gästeapartment mit eigener Küche, Wohnbereich, Bad und privatem Schlafzimmer. Dadurch erhalten Gäste oder mitwohnende Unterstützung einen separateren Bereich.
Auch das Ausstattungsprogramm ist umfassend: privater beheizter Pool, Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi, Spielzimmer, Grillbereich, Untergeschoss, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Personalunterkunft sind aufgeführt. Eine geschlossene Anlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Alarmanlage, elektrische Rollläden und Safe ergänzen das auf Privatsphäre ausgerichtete Konzept.
Leben in VILLA SALVIA
Der Alltag wird hier vom Talstandort und den weiten Blickachsen geprägt. Meer- und Bergblick sowie die raumhohe Verglasung rücken die umgebende Landschaft ins Zentrum der Wohnräume, ohne dass das Haus seine geschützte, private Ausrichtung verliert.
Die großzügigen Terrassen und der private beheizte Pool erweitern das Wohnen nach draußen. Für Eigentümer, die viel Zeit zu Hause verbringen möchten, entsteht Raum für ruhige Poolstunden, Mahlzeiten im Freien und entspannte Abende auf der Terrasse.
Das eigenständige Gästeapartment schafft beim Empfang von Familie oder Freunden eine sinnvolle Trennung. Mit eigener Küche, Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer kann es Privatsphäre im Haupthaus bewahren und Gästen zugleich einen unabhängigen Rückzugsort bieten.
Nach fachlicher Einschätzung ist VILLA SALVIA besonders überzeugend für Käufer, die einen eigenständigen, hochwertig ausgestatteten Rückzugsort mit viel privatem Außenraum suchen. Der Hang- und Tallagecharakter gehört zum Reiz des Projekts, bedeutet aber auch, dass der Alltag überwiegend auf das Auto ausgerichtet ist.
Innenräume, Terrassen und private Ausstattung
Im Inneren verbinden offene Räume, klare Linien und große Glasflächen eine zeitgemäße Gestaltung mit viel Licht. Zur aufgeführten Ausstattung gehören Einbauschränke, Doppelverglasung, Aufzug, Glasfaseranschluss, Satelliten-TV und WLAN.
Der private, pflegeleichte Landschaftsgarten wird durch überdachte und private Terrassen, einen Grillbereich sowie einen privaten beheizten Pool ergänzt. Eine Garage sowie überdachte, private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug sind ebenfalls vorgesehen.
Für Sport und Erholung zu Hause sind Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und Spielzimmer konkret aufgeführt. Diese privaten Einrichtungen sind besonders relevant für Käufer, die Wellness und Freizeit nicht von gemeinschaftlichen Anlagen abhängig machen möchten.
Meer- und Bergblick gehören zur dokumentierten Ausstattung der Villa. Die Südwestausrichtung unterstützt zudem die Nutzung der Außenflächen in den späteren Tagesstunden.
Immobilientypen bei VILLA SALVIA
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €4.975.000
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 8
- Bebaute Fläche
- 1.661,72 m²
- Terrasse
- 653,71 m²
- Grundstück
- 2.802,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienprofil
Der Preis bezieht sich auf ein einzelnes, großformatiges freistehendes Haus mit privaten statt gemeinschaftlichen Einrichtungen: beheizter Pool, Landschaftsgarten, Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Gästeunterkunft und ein umfangreiches Sicherheitskonzept.
Wohnen im Monte Mayor Valley, Benahavís
VILLA SALVIA liegt im Monte Mayor Valley in Benahavís, in einem von Natur geprägten Umfeld und in Golfnähe. Der Standort stellt Privatsphäre, großzügige Flächen und erhöhte Ausblicke in den Vordergrund.
Für Käufer, die verschiedene Lagen in Benahavís vergleichen, ist der Unterschied klar: Das Tal bietet ein abgeschiedeneres Wohngefühl als eine zentrale oder küstennahe Adresse. Dafür stehen unmittelbare Wege zu täglichen Besorgungen und Gastronomie weniger im Fokus.
Die Lage eignet sich daher für einen Wohnstil, bei dem das eigene Grundstück, die Terrassen und die privaten Einrichtungen zentrale Bestandteile des Tagesablaufs sind.
Regionale Anbindung
Von VILLA SALVIA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 75,2 km entfernt und in ungefähr 60 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA SALVIA
Playa del Sol Villacana liegt 9,5 km · 19 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 9,6 km · 19 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 9,7 km · 19 Min. Fahrt. Playa de Guadalmina liegt 11,4 km · 20 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA SALVIA
Rufino liegt 11,6 km · 37 Min. Fahrt. Pizzeria Canela liegt 11,7 km · 38 Min. Fahrt. Restaurante Sabor - Benahavís liegt 11,8 km · 38 Min. Fahrt. Asador De Benahavis liegt 11,8 km · 38 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Mini Market El Cortijo liegt 8,5 km · 15 Min. Fahrt. Supermercado las joyas liegt 11,1 km · 20 Min. Fahrt. Cm shopping liegt 11,5 km · 37 Min. Fahrt. Carrefour Express liegt 11,8 km · 38 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA SALVIA
El Higueral Golf liegt 8,6 km · 15 Min. Fahrt. Flamingos Golf liegt 8,7 km · 16 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 8,7 km · 16 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 9,1 km · 17 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA SALVIA passend sein?
Nach unserer Einschätzung ist diese Immobilie eine glaubwürdige Wahl für Käufer, die einen großzügigen Erst- oder Zweitwohnsitz mit echten privaten Einrichtungen suchen. Die Aufteilung mit sechs Schlafzimmern, acht Bädern und eigenständigem Gästeapartment passt besonders gut zu regelmäßigen Besuchen oder Aufenthalten mehrerer Generationen.
Ansprechen dürfte sie Käufer, die Meer- und Bergblick, einen privaten beheizten Pool, große Terrassen und die Möglichkeit schätzen, Sport und Entspannung zu Hause zu verbinden – mit Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und Spielzimmer.
Auch für Golfer kann die Lage interessant sein, da mehrere Golfplätze im weiteren Umfeld von Benahavís mit dem Auto erreichbar sind.
Wer hingegen den Strand, Geschäfte, Restaurants oder einen Ortskern zu Fuß erreichen möchte, sollte zentralere oder küstennahe Projekte vergleichen. VILLA SALVIA ist überzeugender als privates Haus im Tal, bei dem ein Auto zum täglichen Bewegungsradius gehört.
Wichtige Überlegungen
- VILLA SALVIA ist keine Strandimmobilie. Die aufgeführten Strände liegen etwa 19 bis 20 Fahrminuten entfernt.
- Die Lage im Monte Mayor Valley ist privat und naturverbunden; Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants werden nicht als fußläufig vom Haus aus dargestellt.
- Die Größe von Haus, Grundstück und privaten Einrichtungen passt zu Käufern, die viel Raum wünschen. Wer ein kompakteres, besonders pflegeleichtes Wohnkonzept sucht, sollte weitere Immobilientypen vergleichen.
Projektdetails
Lage von VILLA SALVIA
VILLA SALVIA befindet sich im Monte Mayor Valley in Benahavís. Die Lage verbindet ein naturverbundenes, golfnahes Umfeld mit Straßenanbindung an die Küste, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in Benahavís und den Flughafen Málaga-Costa del Sol.
VILLA SALVIA
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Was können Sie von den Häusern in VILLA SALVIA erwarten?
VILLA SALVIA ist eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Zur Villa gehören ein privater beheizter Pool, Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und Spielzimmer.
Wie viele Häuser sind bei VILLA SALVIA noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-09-28 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA SALVIA entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für VILLA SALVIA angezeigt wird, ist Playa del Sol Villacana, 9,5 km entfernt und etwa 19 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Die Zahlungsanmerkungen verweisen auf eine Rückfrage beim Bauträger. Ein konkreter Zahlungsplan ist nicht bestätigt; der Nullwert im Feld belegt nicht, dass keine Reservierungszahlung erforderlich ist. Geprüft am 2026-10-02.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
