EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY — Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís
Zeitgenössische Villa mit sechs Schlafzimmern in erhöhter, waldnaher Lage von La Reserva de Alcuzcuz.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís.
- EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY: 1 verfügbare Wohnung in Benahavís laut Resales Online.
- Preis: €9.100.000.
- Aufteilung: 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und ein Gäste-WC und 999,01 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 400,00 m².
- Grundstücksfläche: 3.082,86 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-30.
- Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei der verfügbaren Immobilie in EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY bewerte ich diese Kombination: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís.
Der Weg vom Flur zur Küche ist hier der Moment, in dem Sie sofort hinhören: auf die Geräusche der Straße und auf die Ruhe im Haus. Gerade wenn Sie mit Taschen nach Hause kommen, die Schuhe ausziehen und den Tag drinnen ankommen lassen, zeigt sich, ob diese praktischen Wege angenehm bleiben.
In EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY geht es um eine Villa in Benahavís und damit darum, wie Ihr Alltag in diesen Grundriss passt. Die Villa bietet 999,01 m² bebaute Fläche, 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer und ein Gäste-WC. Bei einem Preis von 9.100.000 € und 9.109 € pro bebautem m² brauchen Sie ein klares Gefühl für Raum, Geräusche und den Ort, an dem Sie in Ruhe arbeiten oder schlafen möchten. Da nur eine Wohnung vorhanden ist, wiegt die konkrete Kombination aus Preis, Außenfläche und Lage stärker als der Projektname.
Auch vor der Haustür zählt die Straße: Die kurzen Wege beim Weggehen, Heimkommen und erneuten Aufbrechen sollten sich selbstverständlich anfühlen. Der Preis kann nachvollziehbar sein, wenn die besten Einheiten, die Ausstattung oder die Lage stärker sind als in der umgebenden Gruppe. Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Das aktuelle Angebot in EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Projektbeschreibung: Derzeit verfügbar bei EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Das Hauptgeschoss verbindet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrassen und überdachten Außenbereichen; eine separate Serviceküche, Speisekammer und Waschküche ergänzen die Planung.
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY ist ein Neubau-Haus in der privaten, geschlossenen Wohnanlage La Reserva de Alcuzcuz in Benahavís. Die Villa ist in eine Hanglage zwischen Wald und Meer eingebettet und nach Südwesten ausgerichtet. Dokumentiert sind Meer-, Golf- und Panoramablick.
Das Hauptgeschoss ist um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich organisiert, der unmittelbar auf weitläufige Terrassen und überdachte Außenbereiche führt. Eine separate Serviceküche, Speisekammer und Waschküche unterstützen den Alltag. Auf derselben Ebene befinden sich zudem zwei Gästezimmer mit Bad en suite, die Eingangshalle und ein Gäste-WC. Bodentiefe Verglasungen bringen Tageslicht tief in die Innenräume und schaffen eine direkte Verbindung zu den Außenflächen.
Im Obergeschoss umfasst die Hauptsuite einen Ankleidebereich, ein großzügiges Bad und direkten Zugang zu Panoramaterrassen. Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein flexibel nutzbarer Wohnbereich ergänzen diese Ebene. Damit entstehen klar getrennte Rückzugsbereiche für Eigentümer und Gäste, ohne den räumlichen Zusammenhang des Hauses aufzugeben.
Die untere Ebene integriert Garage, Technik- und Abstellräume, Bereiche für Gäste und Gärtner, Garderobenfläche sowie einen privaten Aufzug. Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, Bäder en suite und Untergeschoss gehören ebenfalls zur Ausstattung. liegt die Stärke des Konzepts in der vollständigen Organisation eines großen Privathauses: repräsentative Wohn- und Außenbereiche oben, funktionale Nebenräume diskret darunter und eine klare Gliederung der drei Ebenen.
Ein Hanghaus für das Leben zwischen innen und außen
Der Tagesablauf konzentriert sich auf den Übergang von den zentralen Wohnräumen zu Terrassen, überdachten Außenbereichen, Garten und Privatpool. Das Wasserbecken ist als ruhiges, spiegelndes Element angelegt und bildet einen zurückhaltenden Mittelpunkt neben den Aufenthaltsflächen im Freien.
Die Südwestorientierung und die großflächigen Verglasungen rücken Licht und Ausblick in den Mittelpunkt der Architektur. Meer-, Golf- und Panoramablick gehören zur dokumentierten Lage; die waldnahe Umgebung verleiht dem Haus zugleich einen zurückgezogeneren Charakter als eine innerstädtische Adresse.
Der Grundriss über drei Ebenen kann für Haushalte passen, die sowohl gemeinsame Räume als auch klar abgegrenzte Privatbereiche wünschen. Gäste nutzen Schlafzimmer mit Bad en suite auf Haupt- und Obergeschoss, während Hauptsuite, flexibler Wohnraum, Garage und Servicebereiche jeweils eine eigene Funktion erhalten. So ist das Haus auf einen ruhigen privaten Rhythmus ebenso ausgerichtet wie auf größere Anlässe.
Terrassen, Garten und Pool
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt direkt nach draußen, sodass die Terrassen zu einer Erweiterung der wichtigsten Aufenthalts- und Empfangsräume werden.
Der private Swimmingpool liegt im angelegten Garten. In der Projektbeschreibung wird er als spiegelähnliches Wasserelement bezeichnet, das von Garten und Terrassen gefasst wird. Es handelt sich um eine private Ausstattung der Villa, nicht um einen gemeinschaftlichen Resortpool.
Eine private Terrasse, Garage sowie offene private Stellplätze sind vorhanden. Der Aufzug, die Abstellräume und der Hauswirtschaftsbereich im Untergeschoss unterstützen die praktische Nutzung der stärker auf Wohnen und Geselligkeit ausgerichteten oberen Ebenen.
Immobilientypen bei EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €9.100.000
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 999,01 m²
- Terrasse
- 400,00 m²
- Grundstück
- 3.082,86 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienkontext
Der ausgewiesene Preis pro Quadratmeter beträgt 9.
Sie ist als einzelnes privates Haus innerhalb von La Reserva de Alcuzcuz in Benahavís konzipiert.
Bei einem Vergleich in diesem Marktsegment empfiehlt sich eine Betrachtung von Grundstücksgröße, Privatpool, Garten, Dreiebenen-Grundriss, dokumentierten Ausblicken und der umfangreichen Terrassenfläche – nicht allein der bebauten Fläche.
Wohnen in La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz ist die private, geschlossene Wohnanlage der Villa in Benahavís. Sie liegt in einem abgeschiedenen Naturraum zwischen Wald und Meer. Das Projekt befindet sich nahe Golf, Ort und Wald; Marbella und Puerto Banús sind von hier aus erreichbar.
Es handelt sich um eine erhöhte Wohnlage und nicht um eine Adresse am Strand. Der Vorteil liegt in Privatsphäre und Naturbezug; für Strandtage, größere Einkäufe und viele Freizeitziele an der Küste ist ein Auto in der Regel die praktischere Wahl.
Regionale Anbindung
Von EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 66,9 km entfernt und in ungefähr 45 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Playa de Cortijo Blanco liegt 7,1 km · 12 Min. Fahrt. Estatua Elefante liegt 7,8 km · 13 Min. Fahrt. Playa de San Pedro de Alcántara liegt 7,8 km · 13 Min. Fahrt. Playa Nueva Andalucía liegt 8,2 km · 12 Min. Fahrt.
Restaurants rund um EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
ASADO DE TIRA SL liegt 633 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 633 m · 2 Min. Fahrt. The Village liegt 668 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 668 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante Alcuzcuz liegt 1,3 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Coto Restaurante liegt 2,0 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Guillermo Butcher & Delicatessen liegt 632 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 632 m · 2 Min. Fahrt. Supercor Express Montehalcones liegt 2,0 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 4 Min. Fahrt. SUPERMERCADO liegt 3,8 km · 6 Min. Fahrt. Tienda Supercor Stop & Go liegt 4,6 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Los Arqueros Golf & Country Club liegt 3,5 km · 7 Min. Fahrt. La Quinta Golf & Country Club liegt 5,7 km · 9 Min. Fahrt. Barranco de la Zagaleta liegt 6,9 km · 12 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 7,2 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen kann EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY passen?
passt diese Immobilie glaubwürdig zu Käufern, die eine großzügige, vollständig private Residenz in Benahavís suchen – nicht zu Interessenten einer Wohnung oder eines kompakten Lock-up-and-leave-Konzepts.
Besonders attraktiv kann die Villa für Käufer sein, die eine erhöhte, naturnahe Lage mit Meer-, Golf- und Panoramablick schätzen und Außenräume als festen Teil des Wohnens verstehen.
Der Grundriss kann zudem diejenigen ansprechen, die eine Trennung zwischen gesellschaftlichen Wohnräumen, Schlafbereichen und betrieblichen Flächen bevorzugen. Gästezimmer auf dem Hauptgeschoss, Hauptsuite und weitere Zimmer im Obergeschoss sowie Garage und Technikbereiche im Untergeschoss bilden eine nachvollziehbare Hierarchie.
Käufer, für die ein fußläufiger Strandzugang, eine zentrale urbane Adresse oder ein kleineres, pflegeleichteres Zuhause Priorität haben, sollten Alternativen vergleichen. Dies ist eine große Hangvilla in einer privaten Anlage; ihre Vorzüge kommen besonders für Käufer zur Geltung, die für weite Teile des Küstenlebens ein Auto einplanen.
Wichtige Überlegungen
- Die erhöhte Lage in Benahavís liegt nahe Wald und Golf, ist jedoch weder eine Strandlage noch für einen Strandspaziergang ausgelegt.
- Restaurants und ein Feinkostgeschäft sind zu Fuß erreichbar; für Strände, umfangreichere Einkäufe und viele regionale Ziele ist das Auto praktischer.
- Die Ausrichtung ist Südwest. Das bedeutet, dass die Nachmittags- und Abendsonne im Vordergrund steht, nicht die Morgensonne einer reinen Südausrichtung.
Die Hanglage von Benahavís im Vergleich
Gegenüber einer Küstenadresse bietet La Reserva de Alcuzcuz einen höheren und abgeschiedeneren Kontext zwischen Wald und Meer. Der Tausch ist deutlich: Privatsphäre, Grundstücksgröße und Aussicht stehen stärker im Vordergrund als unmittelbarer Strandzugang.
In derselben unmittelbaren Umgebung liegen die verwandten Projekte EL BOSQUE II - VILLA FOREST EDGE und EL BOSQUE II - VILLA STONEHAVEN, die sich für Käufer mit Interesse an dieser privaten Alcuzcuz-Lage zum Vergleich anbieten. THE SKY MARBELLA VILLAS befindet sich ebenfalls in der Nähe in Benahavís.
Ein sinnvoller Vergleich sollte Grundriss, Terrassenangebot, Grundstück, Ausblick, Preis und das Verhältnis von Privatsphäre zu Nähe zur Küste oder zum Ort einbeziehen.
Kerndaten
- Neubau-Haus und Freistehende Villa in La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís
- Südwestorientierung mit Meer-, Golf- und Panoramablick
- Privatpool, Privatgarten, Garage, Aufzug, Untergeschoss, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
Projektdetails
Lage
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY liegt in La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís, in einem erhöhten Wohnumfeld nahe Wald, Golf und Ortsangeboten. Die Lage ist nicht am Strand.
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Google Routes · 2026-07-26
- EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- ASADO DE TIRA SL
- The Village
- Restaurante Alcuzcuz
- Coto Restaurante
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- Supercor Express Montehalcones
- SUPERMERCADO
- Tienda Supercor Stop & Go
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- Barranco de la Zagaleta
- Los Naranjos Golf Club
Häufige Fragen
Wann könnte EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY zu Ihrer Suche passen?
Bei EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY ist diese Immobilie verfügbar: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Die Planung über drei Ebenen sieht die Hauptsuite im Obergeschoss sowie Garage, Technikräume und einen privaten Aufzug im Untergeschoss vor.
Wie viele Haus sind bei EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY 1 verfügbare Immobilie. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-30 aktualisiert. Angebotspreis: 9.100.000 €.
Wie weit ist der Strand von EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY angezeigt wird, ist Playa de Cortijo Blanco, 7,1 km entfernt und etwa 12 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 50.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 50%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 30%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
