En bref — EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY — villas neuves avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY — villas neuves avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís est une villa privée de 6 chambres à La Reserva de Alcuzcuz. Elle offre 999 m² construits, 400 m² de terrasses, une piscine et un jardin privés, avec des vues sur la mer, le golf et le panorama.
Analyse du projet
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY est une construction neuve située dans la communauté privée et fermée de La Reserva de Alcuzcuz, à Benahavís. Intégrée à un terrain en pente entre forêt et mer, la villa bénéficie d’une orientation sud-ouest ainsi que de vues recensées sur la mer, le golf et le paysage panoramique. Elle développe 999 m² construits sur une parcelle de 3 082 m², répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal s’articule autour d’un vaste espace ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble se prolonge vers de grandes terrasses et des porches. Une cuisine de service indépendante, un cellier et une buanderie accompagnent l’organisation quotidienne, tandis que deux chambres d’amis avec salle de bains attenante, le hall d’entrée et des toilettes invités se trouvent également à cet étage.
À l’étage, la suite principale comprend un dressing, une grande salle de bains et un accès direct à des terrasses panoramiques. Deux autres chambres avec salle de bains attenante ainsi qu’un espace de vie modulable complètent ce niveau. Cette distribution distingue les espaces privés et ceux destinés aux invités, tout en conservant une lecture fluide de la maison.
Le niveau inférieur accueille le garage, des locaux techniques et de rangement, des espaces pour invités et jardinier, des rangements vestiaires ainsi qu’un ascenseur privé. La villa comporte aussi des placards aménagés, une buanderie, des salles de bains attenantes et un sous-sol. Selon notre appréciation professionnelle, son intérêt réside dans un programme particulièrement complet pour une résidence privée : de généreux espaces de réception, des fonctions de service discrètement intégrées et une organisation adaptée à une maison de grande envergure.
Une maison de colline pensée pour la vie intérieur-extérieur
Le quotidien s’organise ici dans le prolongement naturel du séjour vers les terrasses, les porches, le jardin paysager et la piscine privée. La piscine est conçue comme un miroir d’eau calme, formant un point focal maîtrisé au bord des espaces de vie extérieurs plutôt qu’un équipement collectif.
L’orientation sud-ouest et les grandes baies vitrées placent la lumière et les ouvertures vers l’extérieur au cœur du projet. Les vues sur la mer, le golf et le panorama font partie des caractéristiques recensées, tandis que l’environnement proche de la forêt donne à l’adresse un caractère plus retiré qu’une localisation en centre-ville.
Le plan sur trois niveaux peut convenir à un foyer recherchant à la fois des lieux de rassemblement et une certaine séparation des usages. Les chambres avec salle de bains attenante sont réparties entre le niveau principal et l’étage, alors que la suite principale, l’espace modulable, le garage et les zones techniques ont chacun leur fonction propre. L’ensemble évoque un rythme de vie calme et privé, sans exclure les moments de réception.
Terrasses, jardin et piscine
La villa offre 400 m² de terrasses, complétées par des porches et un jardin privé. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent directement sur l’extérieur, afin que les terrasses deviennent un prolongement concret des principaux espaces de réception.
Une piscine privée s’inscrit dans les jardins paysagers. La description du projet la présente comme un élément d’eau à l’effet miroir, encadré par le jardin et les terrasses. Il s’agit d’un équipement propre à cette villa, et non d’une piscine partagée de type complexe résidentiel.
La propriété comprend également une terrasse privée, un garage et des places de stationnement privées extérieures. L’ascenseur, les espaces de rangement et la buanderie du niveau inférieur apportent un soutien pratique aux espaces de vie et de réception.
Types de biens à EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Prix et contexte du bien
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY est proposé à 9 100 000 €.
La villa compte 6 chambres, 6,5 salles de bains, 999 m² construits, 400 m² de terrasses et une parcelle de 3 082 m². Elle est conçue comme une résidence privée unique au sein de La Reserva de Alcuzcuz, à Benahavís.
Pour comparer ce bien à d’autres propriétés de ce niveau, il est pertinent d’apprécier le prix au regard de la taille de la parcelle, de la piscine et du jardin privés, de la répartition sur trois niveaux, des vues recensées et de l’importante surface de terrasses, plutôt qu’au seul regard de la surface construite.
Vivre à La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz est la communauté privée et fermée où se situe la villa, à Benahavís. Cet environnement naturel retiré entre forêt et mer est proche des golfs, de la ville et de la forêt, tout en restant à portée de Marbella et de Puerto Banús.
Pour les options locales du quotidien, ASADO DE TIRA SL se trouve à 633 m, soit environ 10 min à pied ou 2 min en voiture. The Village est à 668 m, également à environ 10 min à pied ou 2 min en voiture. Guillermo Butcher & Delicatessen est à 632 m, soit approximativement 10 min à pied ou 2 min en voiture.
Il s’agit d’un cadre résidentiel surélevé, et non d’une adresse en bord de plage. Son avantage pratique est une position plus privée, au contact de la nature ; en contrepartie, les journées à la plage, les achats plus importants et de nombreuses destinations de loisirs se rejoignent plus facilement en voiture.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 67,2 km de EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY, avec un temps de trajet en voiture de 50 min. EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY se situe à Benahavís, sur la Costa del Sol.
Plages autour de EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Playa de Cortijo Blanco se trouve à 7,1 km · 12 min rijden. Estatua Elefante se trouve à 7,8 km · 13 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara se trouve à 7,8 km · 13 min rijden. Playa Nueva Andalucía se trouve à 8,2 km · 12 min rijden.
Restaurants autour de EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
ASADO DE TIRA SL se trouve à 633 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 633 m · 2 min rijden. The Village se trouve à 668 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 668 m · 2 min rijden. Restaurante Alcuzcuz se trouve à 1,3 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Coto Restaurante se trouve à 2,0 km · 3 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
Guillermo Butcher & Delicatessen se trouve à 632 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 632 m · 2 min rijden. Supercor Express Montehalcones se trouve à 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 4 min rijden. SUPERMERCADO se trouve à 3,8 km · 6 min rijden. Tienda Supercor Stop & Go se trouve à 4,6 km · 7 min rijden.
Golfs autour de EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Los Arqueros Golf & Country Club se trouve à 3,5 km · 7 min rijden. La Quinta Golf & Country Club se trouve à 5,7 km · 9 min rijden. Barranco de la Zagaleta se trouve à 6,9 km · 12 min rijden. Los Naranjos Golf Club se trouve à 7,2 km · 12 min rijden.
À qui EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation professionnelle, cette propriété peut convenir à des acquéreurs qui recherchent une résidence privée de grande ampleur à Benahavís plutôt qu’un appartement ou un logement communautaire facile à fermer et à laisser. Les 6 chambres, les 6,5 salles de bains, le garage, l’ascenseur privé et les espaces de service offrent l’échelle nécessaire pour une famille nombreuse, des séjours avec invités ou un foyer avec personnel d’appui.
Elle peut particulièrement intéresser les acheteurs qui privilégient un cadre surélevé, proche de la nature, avec vues sur la mer, le golf et le panorama, et qui souhaitent que les espaces extérieurs fassent pleinement partie de la maison. Les 400 m² de terrasses, le jardin et la piscine privée donnent à la propriété une forte vocation de réception et de vie dehors.
La distribution s’adresse aussi à ceux qui apprécient la séparation entre les pièces de réception, les espaces nuit et les fonctions opérationnelles. Les suites d’invités du niveau principal, la suite principale à l’étage et le garage avec les locaux techniques au niveau inférieur créent une hiérarchie claire sur les trois niveaux.
Les acheteurs dont la priorité est de rejoindre la plage à pied, de vivre à une adresse urbaine centrale ou de réduire l’entretien devraient comparer d’autres projets. C’est une grande villa de colline dans une communauté privée, dont les atouts prennent tout leur sens pour un acquéreur à l’aise avec un mode de vie largement organisé autour de la voiture.
Points à considérer
- Il s’agit d’une localisation surélevée de Benahavís, proche de la forêt et des golfs, et non d’une adresse en bord de plage ou accessible à pied depuis la plage.
- Des restaurants et une épicerie fine sont accessibles à pied, mais les plages, les achats plus variés et de nombreuses destinations régionales sont plus pratiques à rejoindre en voiture.
- Les vues recensées comprennent la mer, le golf et le panorama ; le projet est orienté sud-ouest, sans être décrit comme orienté plein sud.
Comparer le cadre de colline de Benahavís
Par rapport à une adresse côtière, La Reserva de Alcuzcuz propose un contexte plus élevé et plus retiré, entre forêt et mer. Le compromis est clair : cette localisation privilégie l’intimité, l’espace de terrain et les vues plutôt que l’accès immédiat au littoral.
Dans le même secteur immédiat, EL BOSQUE II - VILLA FOREST EDGE et EL BOSQUE II - VILLA STONEHAVEN sont des projets comparables à examiner pour les acquéreurs intéressés par le cadre privé d’Alcuzcuz. THE SKY MARBELLA VILLAS se trouve également à proximité, à Benahavís.
Une comparaison utile portera sur l’agencement intérieur de chaque maison, la surface de terrasses, la parcelle, les vues, le prix et l’équilibre recherché entre intimité et proximité du littoral ou des services urbains.
Caractéristiques essentielles
- Maison neuve et Villa individuelle à La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís
- 9 100 000 €
- 6 chambres et 6,5 salles de bains
- Orientation sud-ouest avec vues sur la mer, le golf et le panorama
- Piscine privée, jardin privé, garage, ascenseur, sous-sol, rangement et buanderie
Détails du projet
Localisation
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY se situe à La Reserva de Alcuzcuz, à Benahavís, dans un environnement résidentiel surélevé proche de la forêt, des golfs et des services urbains. La propriété n’est pas située en bord de plage.
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY — villas neuves avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís ? photo d?environnement de Benahavis
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY ?
Le bien est classé comme Maison et Villa individuelle. Il s’agit d’une résidence privée de 6 chambres, organisée sur trois niveaux, sur une parcelle de 3 082 m².
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY offre-t-elle une vue sur la mer et de grandes terrasses ?
Oui. La villa bénéficie de vues recensées sur la mer, le golf et le panorama, et propose 400 m² de terrasses. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur de vastes terrasses et porches, tandis que la suite principale accède directement à des terrasses panoramiques.
Quels équipements extérieurs la villa propose-t-elle ?
La villa comprend une piscine privée, un jardin privé et des terrasses privées. La piscine est décrite comme un élément d’eau à l’effet miroir dans un cadre paysager, et les terrasses ainsi que les porches prolongent les principaux espaces de vie vers l’extérieur.
Combien y a-t-il de chambres et de salles de bains ?
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY compte 6 chambres et 6,5 salles de bains. L’agencement comprend deux chambres d’amis avec salle de bains attenante au niveau principal, une suite principale et deux autres chambres avec salle de bains attenante à l’étage.
Quels golfs sont accessibles depuis la villa ?
Los Arqueros Golf & Country Club se trouve à 3,5 km · 7 min rijden.
La villa est-elle proche de la plage ?
Playa de Cortijo Blanco se trouve à 7,1 km · 12 min rijden.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
