EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY — villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís
VILLA FOREST BAY, à La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís, propose 6 chambres et une vue sur la mer.
Résumé
- Actuellement disponible chez EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY : villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís.
- EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY : 1 logement disponible à Benahavís selon Resales Online.
- Prix : €9 100 000.
- Configuration : 6 chambres, 6 salles de bains et un WC invités et 999,01 m² de surface construite.
- Terrasses : 400,00 m².
- Surface du terrain : 3 082,86 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-30.
- La source indique Q3 2026 comme calendrier de livraison, mais ne confirme pas que le bien est prêt à être livré. Demandez le calendrier actuel.
Avis de Hans Beeckman
Pour le bien disponible chez EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY, mon évaluation porte sur cette combinaison : villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís.
Le passage entre le hall et la cuisine est ici l’endroit où vous prêtez tout de suite attention aux sons: ceux de la rue comme au calme de l’intérieur. C’est précisément lorsque vous rentrez chargé, retirez vos chaussures et laissez la journée se poser que vous sentez si ces parcours pratiques restent agréables.
Dans EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY, il est question d’un seul logement à Benahavís, et donc de la manière dont votre quotidien s’inscrit dans cette distribution. Le logement offre 999,01 m² de surface construite, 6 chambres et 6 salles de bains et un WC pour les invités. Avec un prix de 9 100 000 € et 9 109 € par m² construit, il faut avoir une vision claire de l’espace, du bruit et de l’endroit où vous souhaitez travailler ou dormir au calme. Comme il ne reste qu’un seul logement, la combinaison concrète du prix, de l’espace extérieur et de l’emplacement compte plus que le nom du projet.
La rue compte aussi une fois la porte franchie: les petits gestes de départ, de retour et de sortie doivent paraître naturels. Le prix peut être cohérent si les meilleures unités, les prestations ou l’emplacement sont supérieurs à ceux du groupe voisin. La source indique Q3 2026 comme calendrier de livraison, mais ne confirme pas que le bien est prêt à être livré. Demandez le calendrier actuel.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
L’offre actuelle chez EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY concerne ce bien : villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís. Description du projet : L’offre actuelle chez EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY concerne ce bien : villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís. Description du projet : L’offre actuelle chez EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY concerne ce bien : villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís. Description du projet : L’offre actuelle chez EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY concerne ce bien : villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís. Description du projet : Actuellement disponible chez EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY : villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís. Le niveau principal associe un espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine aux terrasses et porches, avec une cuisine de service, un cellier et une buanderie séparés.
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY est une construction neuve située dans la communauté privée et fermée de La Reserva de Alcuzcuz, à Benahavís. Intégrée à un terrain en pente entre forêt et mer, la villa bénéficie d’une orientation sud-ouest ainsi que de vues recensées sur la mer, le golf et le paysage panoramique.
Le niveau principal s’articule autour d’un vaste espace ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble se prolonge vers de grandes terrasses et des porches.
À l’étage, la suite principale comprend un dressing, une grande salle de bains et un accès direct à des terrasses panoramiques. Deux autres chambres avec salle de bains attenante ainsi qu’un espace de vie modulable complètent ce niveau. Cette distribution distingue les espaces privés et ceux destinés aux invités, tout en conservant une lecture fluide de la maison.
Le niveau inférieur accueille le garage, des locaux techniques et de rangement, des espaces pour invités et jardinier, des rangements vestiaires ainsi qu’un ascenseur privé. La villa comporte aussi des placards aménagés, une buanderie, des salles de bains attenantes et un sous-sol. Selon notre appréciation professionnelle, son intérêt réside dans un programme particulièrement complet pour une résidence privée : de généreux espaces de réception, des fonctions de service discrètement intégrées et une organisation adaptée à une maison de grande envergure.
Une maison de colline pensée pour la vie intérieur-extérieur
Le quotidien s’organise ici dans le prolongement naturel du séjour vers les terrasses, les porches, le jardin paysager et la piscine privée. La piscine est conçue comme un miroir d’eau calme, formant un point focal maîtrisé au bord des espaces de vie extérieurs plutôt qu’un équipement collectif.
L’orientation sud-ouest et les grandes baies vitrées placent la lumière et les ouvertures vers l’extérieur au cœur du projet. Les vues sur la mer, le golf et le panorama font partie des caractéristiques recensées, tandis que l’environnement proche de la forêt donne à l’adresse un caractère plus retiré qu’une localisation en centre-ville.
Le plan sur trois niveaux peut convenir à un foyer recherchant à la fois des lieux de rassemblement et une certaine séparation des usages. Les chambres avec salle de bains attenante sont réparties entre le niveau principal et l’étage, alors que la suite principale, l’espace modulable, le garage et les zones techniques ont chacun leur fonction propre. L’ensemble évoque un rythme de vie calme et privé, sans exclure les moments de réception.
Terrasses, jardin et piscine
Le séjour, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent directement sur l’extérieur, afin que les terrasses deviennent un prolongement concret des principaux espaces de réception.
Une piscine privée s’inscrit dans les jardins paysagers. La description du projet la présente comme un élément d’eau à l’effet miroir, encadré par le jardin et les terrasses. Il s’agit d’un équipement propre à cette villa, et non d’une piscine partagée de type complexe résidentiel.
La propriété comprend également une terrasse privée, un garage et des places de stationnement privées extérieures. L’ascenseur, les espaces de rangement et la buanderie du niveau inférieur apportent un soutien pratique aux espaces de vie et de réception.
Types de biens à EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €9 100 000
- Chambres
- 6
- Salles de bains
- 6 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 999,01 m²
- Terrasse
- 400,00 m²
- Terrain
- 3 082,86 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du bien
Elle est conçue comme une résidence privée unique au sein de La Reserva de Alcuzcuz, à Benahavís.
Pour comparer ce bien à d’autres propriétés de ce niveau, il est pertinent d’apprécier le prix au regard de la taille de la parcelle, de la piscine et du jardin privés, de la répartition sur trois niveaux, des vues recensées et de l’importante surface de terrasses, plutôt qu’au seul regard de la surface construite.
Vivre à La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz est la communauté privée et fermée où se situe la villa, à Benahavís. Cet environnement naturel retiré entre forêt et mer est proche des golfs, de la ville et de la forêt, tout en restant à portée de Marbella et de Puerto Banús.
Il s’agit d’un cadre résidentiel surélevé, et non d’une adresse en bord de plage. Son avantage pratique est une position plus privée, au contact de la nature ; en contrepartie, les journées à la plage, les achats plus importants et de nombreuses destinations de loisirs se rejoignent plus facilement en voiture.
Liaisons régionales
Depuis EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 66,9 km, soit environ 45 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Playa de Cortijo Blanco se trouve à 7,1 km · 12 min en voiture. Estatua Elefante se trouve à 7,8 km · 13 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara se trouve à 7,8 km · 13 min en voiture. Playa Nueva Andalucía se trouve à 8,2 km · 12 min en voiture.
Restaurants autour de EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
ASADO DE TIRA SL se trouve à 633 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 633 m · 2 min en voiture. The Village se trouve à 668 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 668 m · 2 min en voiture. Restaurante Alcuzcuz se trouve à 1,3 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Coto Restaurante se trouve à 2,0 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Guillermo Butcher & Delicatessen se trouve à 632 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 632 m · 2 min en voiture. Supercor Express Montehalcones se trouve à 2,0 km · 26 min à pied; alternative en voiture: 2,2 km · 4 min en voiture. SUPERMERCADO se trouve à 3,8 km · 6 min en voiture. Tienda Supercor Stop & Go se trouve à 4,6 km · 7 min en voiture.
Golfs autour de EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Los Arqueros Golf & Country Club se trouve à 3,5 km · 7 min en voiture. La Quinta Golf & Country Club se trouve à 5,7 km · 9 min en voiture. Barranco de la Zagaleta se trouve à 6,9 km · 12 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 7,2 km · 12 min en voiture.
À qui EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation professionnelle, cette propriété peut convenir à des acquéreurs qui recherchent une résidence privée de grande ampleur à Benahavís plutôt qu’un appartement ou un logement communautaire facile à fermer et à laisser.
Elle peut particulièrement intéresser les acheteurs qui privilégient un cadre surélevé, proche de la nature, avec vues sur la mer, le golf et le panorama, et qui souhaitent que les espaces extérieurs fassent pleinement partie de la maison.
La distribution s’adresse aussi à ceux qui apprécient la séparation entre les pièces de réception, les espaces nuit et les fonctions opérationnelles. Les suites d’invités du niveau principal, la suite principale à l’étage et le garage avec les locaux techniques au niveau inférieur créent une hiérarchie claire sur les trois niveaux.
Les acheteurs dont la priorité est de rejoindre la plage à pied, de vivre à une adresse urbaine centrale ou de réduire l’entretien devraient comparer d’autres projets. C’est une grande villa de colline dans une communauté privée, dont les atouts prennent tout leur sens pour un acquéreur à l’aise avec un mode de vie largement organisé autour de la voiture.
Comparer le cadre de colline de Benahavís
Par rapport à une adresse côtière, La Reserva de Alcuzcuz propose un contexte plus élevé et plus retiré, entre forêt et mer. Le compromis est clair : cette localisation privilégie l’intimité, l’espace de terrain et les vues plutôt que l’accès immédiat au littoral.
Dans le même secteur immédiat, EL BOSQUE II - VILLA FOREST EDGE et EL BOSQUE II - VILLA STONEHAVEN sont des projets comparables à examiner pour les acquéreurs intéressés par le cadre privé d’Alcuzcuz. THE SKY MARBELLA VILLAS se trouve également à proximité, à Benahavís.
Une comparaison utile portera sur l’agencement intérieur de chaque maison, la surface de terrasses, la parcelle, les vues, le prix et l’équilibre recherché entre intimité et proximité du littoral ou des services urbains.
Détails du projet
Localisation
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY se situe à La Reserva de Alcuzcuz, à Benahavís, dans un environnement résidentiel surélevé proche de la forêt, des golfs et des services urbains. La propriété n’est pas située en bord de plage.
EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
Google Routes · 2026-07-26
- EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- ASADO DE TIRA SL
- The Village
- Restaurante Alcuzcuz
- Coto Restaurante
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- Supercor Express Montehalcones
- SUPERMERCADO
- Tienda Supercor Stop & Go
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- Barranco de la Zagaleta
- Los Naranjos Golf Club
Questions fréquentes
Quand EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY pourrait-il correspondre à votre recherche ?
Le bien disponible chez EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY présente cette combinaison : villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Benahavís. L’organisation sur trois niveaux place la suite principale à l’étage et le garage, les locaux techniques ainsi qu’un ascenseur privé au niveau inférieur.
Combien de logements sont encore disponibles à EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-30. Prix demandé : 9 100 000 €.
À quelle distance se trouve la plage d'EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY ?
La plage la plus proche indiquée pour EL BOSQUE II - VILLA FOREST BAY est Playa de Cortijo Blanco, à 7,1 km et environ 12 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 50 000 €; À la signature du contrat: 50%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 30%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
