THE SKY MARBELLA VILLAS — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís
Eine gesicherte Kollektion von 16 Luxusvillen am südlichen Rand von El Madroñal in Benahavís – konzipiert für Panoramaausblicke auf Meer und Berge, großzügige private Außenbereiche und zeitgemäßes Wohnen mit offenem Grundriss.
Zusammenfassung
- THE SKY MARBELLA VILLAS umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Villa variieren.
- The Sky Marbella Villas: 11 verfügbare Wohnungen in Benahavís laut Resales Online.
- Preis: €6.495.000 – €8.950.000.
- Aufteilung: 5 und 6 Schlafzimmer, 5–6 Bäder und 811,00 m²–937,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 183,00 m²–248,00 m².
- Grundfläche laut Preisliste: 818,00 m²–1.614,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2027.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei THE SKY MARBELLA VILLAS betrachte ich Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís.
Wenn Sie die Grundrisse nebeneinanderlegen, merken Sie schnell: Dieses Projekt sollte man nicht nur nach dem Einstiegspreis beurteilen. The Sky Marbella Villas in Benahavís verdient es, dass Sie sich Zeit nehmen und prüfen, welcher Grundriss wirklich zu Ihrem Alltag passt. Mit 11 verfügbaren Wohnungen gibt es noch echte Auswahl, doch gerade deshalb sollten Sie nicht beim Einstiegspreis stehen bleiben.
Die Angebotspreise reichen von 6.495.000 € bis 8.950.000 €, bei einem eigenen Preisniveau von 9.234 € pro bebautem m². Die Häuser bieten 811,00–937,00 m² bebaute Fläche, 5–6 Schlafzimmer und 5–6 Badezimmer. Das sagt etwas über die Größe aus, aber noch nicht darüber, wie angenehm sich die Räume anfühlen, wenn Sie morgens aneinander vorbeigehen oder im Homeoffice arbeiten, während im restlichen Haus gelebt wird.
Achten Sie besonders auf die Terrasse: Auch eine kleinere Terrasse kann überraschend gut funktionieren, wenn die Schiebetür sinnvoll liegt und Platz für ein Frühstück im Schatten bleibt. Auf dem Papier wirkt Außenfläche schnell vergleichbar; im Alltag zeigt sich erst, ob Sie dort tatsächlich gern einen Stuhl hinstellen oder ob Wind und Maße den Ton angeben.
Für Ihren normalen Alltag in Benahavís zählt am Ende auch, welches Haus Ihnen Ruhe gibt, wenn der Tag voll war, und welcher Grundriss flexibel bleibt, wenn Gäste zum Essen bleiben oder Räume anders genutzt werden. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
THE SKY MARBELLA VILLAS umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Die erhöhte Lage eröffnet Panoramablicke in Richtung Meer und Berge, und jede Villa verfügt über einen privaten Pool.
THE SKY MARBELLA VILLAS ist ein Neubauprojekt mit 16 Luxusvillen in Benahavís. Es liegt am höchsten Punkt der Urbanisation, am südlichen Rand von El Madroñal, in einer ruhigen, von Natur geprägten Höhenlage. Die Ausblicke auf die Bucht von Marbella, das Mittelmeer und die Berge gehören zum prägenden Charakter des Konzepts.
Im Inneren beschreibt das Projekt zeitgemäße offene Wohn- und Essbereiche sowie voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten. Zur Ausstattung zählen unter anderem Aufzug, Einbauschränke, Badezimmer en suite, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Keller, Doppelverglasung, WLAN und Glasfaseranschluss. Die Ausführung ist mit hochwertigen Oberflächen von Gunni & Trentino vorgesehen.
Das Sicherheits- und Komfortkonzept umfasst eine geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, elektrischen Rollläden, Gegensprechanlage und Alarmanlage. Ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Spielzimmer ergänzen die privaten Wohnbereiche. Tiefgarage, Garage und mehr als ein privater Stellplatz tragen der Größe dieser Häuser Rechnung.
Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Stärke des Projekts in der Verbindung aus sehr großzügigen Villendimensionen, privaten Pools, weitläufigen Terrassen und der erhöhten Aussichtslage mit Meer- und Bergblick. Es ist vor allem ein hochwertiges Wohnangebot am Hang – nicht eine Adresse für einen fußläufigen Strandalltag.
Wohnen mit Licht, Privatsphäre und Außenraum
Die Architektur ist als Verbindung von Haus, Himmel und Meer gedacht. Große Terrassen, überdachte Außenbereiche, Solariums und private Pools schaffen verschiedene Zonen für Mahlzeiten, Rückzug und gemeinsame Zeit im Freien – mit dem Panorama als konstantem Hintergrund.
Die offenen Wohn- und Essbereiche unterstützen einen fließenden Tagesablauf zwischen Innenraum und Terrasse. Großzügige Öffnungen, überdachte Terrassenflächen und die Nähe zum Pool lassen Wohnräume und Außenbereiche miteinander korrespondieren, ohne dass das Haus seinen geschützten Charakter verliert.
Die Lage in Benahavís ist bewusst ruhiger und höher als die Küstenzone. Das spricht Käufer an, die Natur, Abstand und Aussicht gegenüber einem lebhaften Küstenumfeld bevorzugen. Puerto Banús wird in der Projektbeschreibung mit etwa zehn Minuten Entfernung genannt.
Auch für längere Aufenthalte ist die Ausstattung durchdacht: Fitnessraum und Sauna schaffen Raum für Wellness im eigenen Haus, während Spielzimmer, Gästeapartment, Keller, Stauraum und mehrere Stellplätze Flexibilität für Familie und Besuch bieten.
Großzügigkeit innen und außen
Offene Wohn- und Essbereiche, voll ausgestattete Küchen, Badezimmer en suite, Einbauschränke, Hauswirtschaftsräume, Abstellräume und Kellerräume bilden die funktionale Grundlage der Häuser.
Private und überdachte Terrassen, Solariums und jeweils ein privater Pool schaffen mehrere Außenbereiche innerhalb jeder Villa. Zusätzlich gehören Gemeinschaftsgärten zum Projekt. Die Kombination aus Garage, Tiefgarage und mehreren privaten Stellplätzen unterstützt eine Nutzung mit Familie, Gästen oder mehreren Fahrzeugen.
Die Projektbeschreibung nennt hochwertige Oberflächen von Gunni & Trentino. Für die Kaufentscheidung sollten Interessenten die genaue Ausstattung, Grundrisse und die für die jeweilige verfügbare Villa geltenden Unterlagen prüfen.
Immobilientypen bei THE SKY MARBELLA VILLAS
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 11
- Preis
- €6.495.000 – €8.950.000
- Schlafzimmer
- 5 und 6
- Badezimmer
- 5–6
- Bebaute Fläche
- 811,00 m²–937,00 m²
- Terrasse
- 183,00 m²–248,00 m²
- Grundstück
- 818,00 m²–1.614,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Fertigstellung
Da sich das Projekt im Bau befindet, sollten Verfügbarkeit, aktueller Preis, Grundriss, Ausstattungsumfang und die für die gewünschte Villa geltenden Kaufunterlagen unmittelbar vor einer Entscheidung eingeholt werden.
Wohnen in Benahavís
THE SKY MARBELLA VILLAS liegt in Benahavís, am höchsten Punkt der Urbanisation und am südlichen Rand von El Madroñal. Diese erhöhte Lage prägt den Meer- und Bergblick sowie den ruhigeren, naturnahen Charakter des Projekts.
Die Lage sollte praktisch eingeordnet werden: Nahe Angebote sind vorhanden, doch das Projekt setzt auf Privatsphäre, Aussicht und Abstand statt auf einen dichten, vollständig fußläufigen Ortskernalltag.
Regionale Anbindung
Von THE SKY MARBELLA VILLAS aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 67,5 km entfernt und in ungefähr 48 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um THE SKY MARBELLA VILLAS
Playa de Cortijo Blanco liegt 7,7 km · 15 Min. Fahrt. Estatua Elefante liegt 8,3 km · 16 Min. Fahrt. Playa de San Pedro de Alcántara liegt 8,4 km · 16 Min. Fahrt. Playa Nueva Andalucía liegt 8,6 km · 18 Min. Fahrt.
Restaurants rund um THE SKY MARBELLA VILLAS
The Village liegt 931 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 931 m · 4 Min. Fahrt. ASADO DE TIRA SL liegt 963 m · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 963 m · 4 Min. Fahrt. Restaurante Alcuzcuz liegt 1,8 km · 27 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 6 Min. Fahrt. Coto Restaurante liegt 2,5 km · 6 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Guillermo Butcher & Delicatessen liegt 963 m · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 963 m · 4 Min. Fahrt. Supercor Express Montehalcones liegt 3,4 km · 8 Min. Fahrt. SUPERMERCADO liegt 4,3 km · 10 Min. Fahrt. Supermercado Eroski liegt 5,8 km · 13 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um THE SKY MARBELLA VILLAS
La Quinta Golf & Country Club liegt 3,6 km · 8 Min. Fahrt. Los Arqueros Golf & Country Club liegt 4,1 km · 11 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 5,2 km · 12 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella liegt 5,9 km · 13 Min. Fahrt.
Für wen kann THE SKY MARBELLA VILLAS passen?
Gästeapartment, Spielzimmer, Keller, Stauraum und mehrere Stellplätze bieten Spielraum für Familien und Besucher.
Auch für Käufer, die Wellness- und Freizeitangebote im eigenen Haus schätzen, ist das Konzept plausibel. Fitnessraum und Sauna sind konkret aufgeführte Ausstattungsmerkmale; sie gehen über eine allgemeine Aussage zu Gemeinschaftseinrichtungen hinaus und können für längere Aufenthalte relevant sein.
Die Panoramaausblicke auf Meer und Berge dürften besonders Käufer ansprechen, die Aussicht, Privatsphäre und einen zurückgezogeneren Wohncharakter höher gewichten als die unmittelbare Nähe zur Küste.
Wer Strände, Stadtleben oder die meisten täglichen Wege zu Fuß erledigen möchte, sollte zusätzlich zentralere oder küstennähere Projekte vergleichen. Hier ist das Auto ein realistischer Bestandteil des Alltags – im Gegenzug stehen die erhöhte Lage und der private Charakter im Vordergrund.
Wichtige Überlegungen
- Verfügbarkeit, Spezifikation und Lieferdetails sollten für die einzelne Villa geprüft werden.
- THE SKY MARBELLA VILLAS ist kein Strandprojekt. Playa de Cortijo Blanco liegt etwa 7,7 km beziehungsweise rund 15 Fahrminuten entfernt.
- Die Lage priorisiert Privatsphäre, Aussicht und ein naturnahes Umfeld. Für Käufer, die einen vollständig fußläufigen Küsten- oder Ortskernalltag suchen, kann dies weniger passend sein.
- Preis, verfügbare Ausstattung und konkrete Details können je nach verfügbarer Villa variieren.
Wesentliche Projektdaten
- Neubauprojekt mit 16 Luxusvillen in Benahavís.
- Private Pools, Meer- und Bergblick, überdachte Terrassen und Solariums.
- Geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Alarmanlage, Gegensprechanlage und elektrischen Rollläden.
- Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Gästeapartment, Aufzug, Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Projektdetails
Für Villa 2 nennt der Grundriss vom März 2024 ein privates Grundstück von 720,72 m² sowie 148,87 m² Gemeinschaftsfläche zur ausschließlichen Nutzung. Zusammen sind dies 869,59 m², ungefähr die 870 m² der aktuellen Preisliste. Diese Fläche ist nicht vollständig privates Grundstück oder Garten. Die rechtliche und katastermäßige Abgrenzung ist für jede Villa zu bestätigen.
Lage und Umfeld
THE SKY MARBELLA VILLAS befindet sich in Benahavís am südlichen Rand von El Madroñal. Die erhöhte, von Natur umgebene Lage unterstützt die Panoramaausblicke auf Meer und Berge; Strände, Golfplätze, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs werden überwiegend mit dem Auto erreicht.
THE SKY MARBELLA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- THE SKY MARBELLA VILLAS
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- The Village
- ASADO DE TIRA SL
- Restaurante Alcuzcuz
- Coto Restaurante
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- Supercor Express Montehalcones
- SUPERMERCADO
- Supermercado Eroski
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Torre Estéril, Benahavís nahe THE SKY MARBELLA VILLAS
Häufige Fragen
Was bietet THE SKY MARBELLA VILLAS?
THE SKY MARBELLA VILLAS bietet Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Das Projekt umfasst 16 Villen mit privaten Pools und offenen Wohn- und Essbereichen.
Wie viele Häuser sind bei The Sky Marbella Villas noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für THE SKY MARBELLA VILLAS 11 verfügbare Immobilien. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-09-29 aktualisiert. Angebotspreise: 6.495.000 €–8.950.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von The Sky Marbella Villas?
Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €7.826 bis €10.475. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten Villa 2. Aurora (€6.895.000, 881,00 m² bebaute Fläche) und Villa 14. Sol (€8.495.000, 811,00 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 248,00 m² bzw. 211,00 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit.
Wie weit ist der Strand von The Sky Marbella Villas entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für The Sky Marbella Villas angezeigt wird, ist Playa de Cortijo Blanco, 7,7 km entfernt und etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 50.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 35%; Während der Bauphase: 15%; Bei Fertigstellung: 50%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
