VERDANA VILLAS — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella
Eine exklusive Kollektion von Luxusvillen mit vier Schlafzimmern in Elviria, Marbella Ost, die zeitgemäßes mediterranes Wohnen mit andalusischen Architekturelementen, privaten Infinity-Pools und weitläufigen Außenbereichen verbindet.
Zusammenfassung
- VERDANA VILLAS umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella.
- Verdana Villas: 13 verfügbare Villen in Marbella laut Resales Online.
- Preis: 2.850.000 € – 3.150.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 300,00 m²–325,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 235,00 m²–482,00 m².
- Garten oder Grundstück (nicht bestätigt): 1.101,00 m²–1.115,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-24.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2027.
- Preis je gewichtetem m²: Median 5.812 €, berechnet für 13 von 13 verfügbaren Wohneinheiten. Dieses Ergebnis ist vorläufig: Die Flächenangaben in den Projektunterlagen weichen von der aktuellen Resales-Preisliste ab.
Bewertung von Hans Beeckman
Für meine Einschätzung von VERDANA VILLAS sind die Neubauvillen in Marbella mit Meerblick und großen Terrassen entscheidend.
Die Flächenangaben in den Projektunterlagen weichen von der aktuellen Resales-Preisliste ab. Die folgenden Preisberechnungen und Vergleiche sind daher vorläufig; siehe die FAQ zu den Unterschieden zwischen den Unterlagen.
Bei Verdana Villas würde ich Plot 3 und Plot 9 vergleichen: Plot 3 bietet 300 m² bebaute Fläche und 482 m² Terrasse; Plot 9 bietet 325 m² bebaute Fläche und 270 m² Terrasse. Mehr bebaute Fläche bedeutet hier also keine größere Terrasse. Prüfen Sie anhand der Pläne, welche Aufteilung zu Homeoffice, Gästen und Aufenthalt im Freien passt.
Die Preisliste enthält 13 verfügbare Villen mit 300–325 m² bebauter Fläche, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Angebotspreise reichen von 2.850.000 € bis 3.150.000 €. Der mediane Preis pro bebautem m² beträgt 9.692 €, berechnet für jede verfügbare Villa. Das reservierte Haus wird nicht berücksichtigt.
Der mediane Preis pro gewichtetem m² beträgt 5.812 €. Das liegt 11% unter dem historischen Median von 6.503 € für 21 andere Hausprojekte in Marbella, erfasst am 22. September 2026. Diese Auswahl ist keine vollständige aktuelle Markterhebung und erklärt den Preisunterschied nicht. Vergleichen Sie Grundriss, Ausstattung und inbegriffene Einrichtungen der gewählten Villa. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VERDANA VILLAS umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Zu den genannten Ausstattungsmerkmalen zählen ein privater Fitnessraum, ein Spielzimmer, ein Gästehaus, ein Aufzug, Glasfaseranschluss, eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen und Solarpaneele.
VERDANA VILLAS ist eine exklusive Neubaukollektion in Elviria, Marbella Ost, für Käufer, die ein eigenständiges privates Zuhause statt eines gemeinschaftlich geprägten Resortformats suchen.
Die Architektur verbindet weiß gestaltete Fassaden, Natursteindetails und Ziegeldächer mit großzügigen Fensterflächen und offen angelegten Wohnbereichen. So entsteht ein mediterraner Charakter mit einem klar auf zeitgemäßes Alltagsleben ausgerichteten Raumkonzept.
Die Außenflächen sind ein wesentlicher Bestandteil des Projekts. Für das Projekt sind Meer-, Berg-, Landschafts-, Garten- und Poolblick angegeben, sodass die Ausblicke vielseitig sind und nicht allein auf eine Blickrichtung reduziert werden.
Auch die Ausstattung ist umfassend: Zu den genannten Merkmalen gehören ein privater Fitnessraum, ein Spielzimmer, ein Gästehaus, Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke, Aufzug, WLAN und Glasfaseranschluss. Mehrere private Stellplätze, ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge sowie Solarpaneele ergänzen den auf modernen Komfort und Energieeffizienz ausgerichteten Ansatz.
Aus professioneller Einschätzung liegt die besondere Stärke in der Verbindung aus großen Grundstücken, außergewöhnlich großzügigen Terrassen und einem vollständigen privaten Freizeitangebot in Marbella Ost. Das Konzept passt besonders zu Käufern, die Unabhängigkeit und Innen-Außen-Wohnen höher gewichten als eine innerstädtische Adresse.
Ein privater Rhythmus in Marbella Ost
Das Leben in VERDANA VILLAS ist auf den Übergang zwischen offenem Innenraum, Terrasse, Garten und Pool angelegt. Große Fensterflächen sollen viel Tageslicht in die Haupträume bringen, während die Wohnbereiche fließend in die Außenflächen übergehen.
Die Lage in Elviria verbindet ein Wohnumfeld an pinienbewachsenen Hügeln mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften, Restaurants, Schulen, Golfplätzen und Marbella. Der Alltag wirkt hier eher privat und eigenständig; für viele Besorgungen und Ausflüge bleibt ein Auto praktisch.
Der private Fitnessraum und das Spielzimmer schaffen Raum für Freizeit im eigenen Haus. Das Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität für Familie oder Freunde, während die weitläufigen Terrassen unterschiedliche Nutzungen über den Tag hinweg ermöglichen – vom ruhigen Aufenthalt im Freien bis zu größeren Zusammenkünften.
Die Gestaltungssprache ist zurückhaltend und wohnlich: helle Fassaden, Naturstein, Holzböden und begrünte Außenbereiche prägen das Konzept. Nach unserer Einschätzung spricht dies Käufer an, die ein dauerhaft nutzbares Zuhause mit Privatsphäre und klarer räumlicher Großzügigkeit suchen.
Interieurs, Terrassen und private Ausstattung
Offene Wohnbereiche führen direkt auf die großzügigen privaten Terrassen, in die begrünten Gärten und zu den privaten Infinity-Pools.
Die Hauptsuiten verfügen über Ankleidebereiche und spa-inspirierte Badezimmer. Zur weiteren Ausstattung zählen Holzböden, Einbauschränke, ein Aufzug, WLAN, Glasfaseranschluss, Hauswirtschaftsraum und ein Zugang, der für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen ist.
Jede Villa besitzt einen beheizten privaten Pool, einen privaten Garten, einen privaten Fitnessraum und ein Spielzimmer. Mehr als ein privater Stellplatz sowie ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge sind vorgesehen; Solarpaneele unterstützen den genannten energieeffizienten Ansatz.
Immobilientypen bei VERDANA VILLAS
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 13
- Preis
- 2.850.000 € – 3.150.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 300,00 m²–325,00 m²
- Terrasse
- 235,00 m²–482,00 m²
- Garten oder Grundstück (nicht bestätigt)
- 1.101,00 m²–1.115,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektkontext
Dies ist die projektweite Preisspanne der Neubauentwicklung.
In diesem Preissegment liegt der Schwerpunkt des Angebots auf einem privaten Villenkonzept mit umfangreichen Außenflächen, beheiztem Pool, privatem Fitnessraum, Gästeunterkunft und einer Lage in Marbella Ost in der Nähe von Golfplätzen, Geschäften, Meer, Schulen und Marbella.
Wohnen in Elviria, Marbella Ost
VERDANA VILLAS befindet sich in Elviria, Marbella Ost. Das Projekt liegt in einem Umfeld mit pinienbewachsenen Hügeln und in der Nähe von Golfplätzen, Meer, Geschäften, Schulen, Hafen und der Stadt Marbella.
Dieser Teil Marbellas verbindet natürliche Umgebung mit praktischen Verbindungen für den Alltag. Das Zentrum von Marbella wird als rund zehn Minuten entfernt beschrieben; Strände, internationale Schulen, Golfplätze und Beachclubs gehören zum weiteren Angebot der Umgebung.
Für Käufer kann Elviria eine interessante Alternative zu zentraleren Lagen in Marbella sein: Das Wohnumfeld ist ruhiger und stärker auf private Grundstücke ausgerichtet, während Dienstleistungen und Freizeitziele über die Straßenverbindungen erreichbar bleiben.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 44,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 41 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VERDANA VILLAS
Playa don Carlos liegt 3,3 km · 9 Min. Fahrt. Playa Marbella liegt 3,6 km · 10 Min. Fahrt. Playa Buena liegt 3,6 km · 10 Min. Fahrt. Playa de las Chapas liegt 3,7 km · 10 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VERDANA VILLAS
ORIENT PALACE TEPPANYAKI liegt 1,7 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 5 Min. Fahrt. Mr. India Restaurant liegt 1,7 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Chez Knkana liegt 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Restaurante El Lago Marbella liegt 1,7 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 6 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supercor Expres liegt 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 6 Min. Fahrt. Madre Mia Elviria liegt 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 6 Min. Fahrt. Carrefour Market liegt 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 6 Min. Fahrt. Elivira del sol liegt 2,4 km · 6 Min. Fahrt.
1,9 km · 6 min mit dem Auto In Karten öffnen
Golfplätze rund um VERDANA VILLAS
Santa Maria Golf Club Marbella liegt 2,1 km · 5 Min. Fahrt. Greenlife Golf Marbella liegt 2,1 km · 6 Min. Fahrt. Santa Clara Golf Marbella liegt 6,0 km · 9 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 6,6 km · 11 Min. Fahrt.
Für wen kann VERDANA VILLAS passen?
Auch Käufer, die regelmäßig Familie oder Freunde empfangen, könnten die Aufteilung schätzen.
Wer Wellness und Freizeit bevorzugt im eigenen Zuhause erleben möchte, findet mit privatem Fitnessraum und beheiztem privatem Pool passende Einrichtungen. Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, Solarpaneele, Glasfaseranschluss und Aufzug erhöhen zudem die praktische Eignung für eine langfristige Nutzung.
Käufer, für die ein konsequent zu Fuß erreichbarer Alltag oberste Priorität hat, sollten auch zentralere Alternativen vergleichen. Die genannten Supermärkte und Restaurants liegen überwiegend etwa 23 bis 26 Gehminuten entfernt, sind aber in rund fünf bis sechs Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wichtige Überlegungen
- Das Projekt liegt in Meeresnähe, wird jedoch nicht als Strandlage beschrieben. Die genannten Strände sind in etwa neun bis zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Einige lokale Angebote lassen sich zu Fuß erreichen, für tägliche Einkäufe und Restaurantbesuche ist ein Auto jedoch meist komfortabler.
- Eine Ausrichtung der Villen ist nicht angegeben. Käufer sollten die Ausrichtung und den konkreten Ausblick ihrer bevorzugten Einheit im Auswahlprozess prüfen.
Einordnung der Lage in Marbella Ost
Im Vergleich zum Zentrum von Marbella bietet Elviria ein stärker wohnorientiertes, von Hügellandschaft und Pinien geprägtes Umfeld mit einem deutlichen Fokus auf private Grundstücke. Der Gegenwert für diese Ruhe ist eine höhere Abhängigkeit vom Auto bei alltäglichen Wegen.
Im Vergleich zu einer strandnahen Villa legt VERDANA VILLAS mehr Gewicht auf erhöhtes privates Wohnen, weitläufige Terrassen und die Vielfalt der angegebenen Ausblicke. Der Zugang zu mehreren Stränden bleibt mit Fahrzeiten von etwa neun bis zehn Minuten praktisch.
Für Käufer, die hochwertige Neubauvillen in ganz Marbella vergleichen, ist die zentrale Frage, ob die umfangreichen Terrassen, privaten Ausstattungsmerkmale und die Lage in Elviria besser zu ihren Prioritäten passen als eine zentralere oder unmittelbar strandnahe Adresse.
Projektdetails
Lage von VERDANA VILLAS
VERDANA VILLAS liegt in Elviria, Marbella Ost, in einem Wohnumfeld nahe Golfplätzen, Geschäften, Schulen, Meer, Hafen und der Stadt Marbella. Die Lage passt zu Eigentümern, die privates Villenwohnen mit praktischer Fahranbindung an das weitere Marbella verbinden möchten.
VERDANA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- VERDANA VILLAS
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- ORIENT PALACE TEPPANYAKI
- Mr. India Restaurant
- Chez Knkana
- Restaurante El Lago Marbella
- Supercor Expres
- Madre Mia Elviria
- Carrefour Market
- Elivira del sol
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Häufige Fragen
Was sollten Sie bei der Wahl eines Zuhauses in VERDANA VILLAS beachten?
VERDANA VILLAS umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Die Architektur verbindet weiße Fassaden, Natursteindetails und Ziegeldächer mit großzügigen Verglasungen und offenen Wohnbereichen.
Wie viele Häuser sind bei Verdana Villas noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 24. September 2026 sind bei Verdana Villas 13 Häuser verfügbar, mit Preisen von 2.850.000 € bis 3.150.000 €.
Wie weit ist der Strand von Verdana Villas entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa don Carlos — 3,3 km · 9 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 25%; Während der Bauphase: 25%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Stimmen die Flächenangaben in allen Unterlagen überein?
Nicht vollständig. Für Plot 2 nennt die aktuelle Resales-Preisliste 1.105 m² im Feld Garten/Grundstück; der Lageplan nennt 1.085,48 m² für Grundstück 2. Der Einzelplan weist 331,06 m² gesamte Nutzfläche aus, Resales dagegen 255 m² Nutzfläche. Die Begriffe und Messgrundlagen sind nicht nachweislich gleich. Die Tabellen und Preisberechnungen dieser Seite verwenden die Resales-Werte; Vergleiche bleiben daher vorläufig. Lassen Sie vor einer Reservierung den aktuellen Plan der konkreten Immobilie und die Flächenaufteilung bestätigen. Die Broschüre wiederholt die Planangaben und löst den Unterschied nicht auf.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
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- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.