VERDANA VILLAS — nybygde villaer med sjøutsikt og store terrasser i Marbella
En eksklusiv samling med fire soveroms villaer i Elviria, Marbella Øst, der moderne middelhavsinspirerte interiører møter andalusiske arkitekturreferanser, private oppvarmede infinitybasseng og sjenerøse utearealer.
Oppsummering
- VERDANA VILLAS består av nybygde villaer med sjøutsikt og store terrasser i Marbella.
- Verdana Villas: 13 tilgjengelige boliger i Marbella ifølge Resales Online.
- Pris: 2 850 000 € – 3 150 000 €.
- Planløsning: 4 soverom, 4 bad og 300,00 m²–325,00 m² bebygd areal.
- Terrasser: 235,00 m²–482,00 m².
- Hage eller tomt (ikke bekreftet): 1 101,00 m²–1 115,00 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
- Pris per vektet m²: median 5 812 €, beregnet for 13 av 13 tilgjengelige boliger. Resultatet er foreløpig: arealene i prosjektdokumentene avviker fra den gjeldende Resales-prislisten.
Vurdering fra Hans Beeckman
I Marbella ser jeg på VERDANA VILLAS, som består av nybygde villaer med sjøutsikt og store terrasser.
Arealene i prosjektdokumentene avviker fra den gjeldende Resales-prislisten. Prisberegningene og sammenligningene nedenfor er derfor foreløpige; se spørsmålet om forskjeller mellom dokumentene under vanlige spørsmål.
Ved Verdana Villas ville jeg sammenlignet Plot 3 og Plot 9: Plot 3 har 300 m² bebygd areal og 482 m² terrasse; Plot 9 har 325 m² bebygd areal og 270 m² terrasse. Mer bebygd areal betyr altså ikke større terrasse her. Undersøk på tegningene hvilken planløsning som passer til hjemmekontor, gjester og uteliv.
Prislisten omfatter 13 tilgjengelige villaer med 300–325 m² bebygd areal, fire soverom og fire bad. Prisantydningene går fra 2 850 000 € til 3 150 000 €. Medianprisen per bebygd m² er 9 692 €, beregnet for hver tilgjengelige villa. Den reserverte boligen er ikke medregnet.
Medianprisen per vektet m² er 5 812 €. Det er 11% under den historiske medianen på 6 503 € for 21 andre husprosjekter i Marbella, registrert 22. september 2026. Utvalget er ikke en fullstendig undersøkelse av dagens marked og forklarer ikke prisforskjellen. Sammenlign planløsning, standard og inkluderte fasiliteter for den valgte boligen. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
VERDANA VILLAS består av nybygde villaer med sjøutsikt og store terrasser i Marbella. Blant de oppgitte fasilitetene er privat treningsrom, spillrom, gjestehus, heis, fiberoptisk tilkobling, klargjøring for elbillading og solcellepaneler.
VERDANA VILLAS er et eksklusivt nybyggprosjekt i Elviria i Marbella Øst, utformet for kjøpere som ønsker en romslig privat bolig fremfor et felles boligresort.
Arkitekturen kombinerer hvite fasader, detaljer i naturstein og takstein med store glassflater og åpne oppholdsrom. Dette gir villaene et tydelig middelhavspreg, samtidig som planløsningene er rettet mot en moderne hverdag med god sammenheng mellom rommene.
Utearealene er en sentral del av prosjektet. Prosjektet oppgir utsikt mot sjø, fjell, landskap, hage og basseng, slik at boligenes utsyn ikke er begrenset til én enkelt kvalitet.
Spesifikasjonen er omfattende for en privat villa: privat treningsrom, spillrom, gjestehus, vaskerom, innebygde garderober, heis, WiFi og fiberoptisk tilkobling er oppgitt. Villaene har også tregulv, tilgjengelighet for personer med nedsatt mobilitet, mer enn én privat parkeringsplass, ladepunkt for elbil og solcellepaneler.
Etter vår vurdering er den tydeligste styrken kombinasjonen av store tomter, svært romslige terrasser og et komplett privat tilbud av fasiliteter i Marbella Øst. Prosjektet passer særlig godt for kjøpere som prioriterer selvstendig plass, privatliv og et liv mellom inne- og uteområder fremfor en sentral byadresse.
En privat rytme i Marbella Øst
Hverdagen i VERDANA VILLAS er tenkt rundt overgangen mellom de åpne interiørene, terrassene, hagen og bassenget. Store vindusflater skal slippe dagslyset inn i hovedrommene, mens skyvedører forlenger oppholdsarealet ut mot de private uteområdene.
Beliggenheten i Elviria kombinerer et boligpreget område omgitt av furukledde åser med tilgang til strender, butikker, restauranter, skoler, golf og Marbella. Dette er en setting for en mer tilbaketrukket daglig rytme, der bil vil være praktisk til mange ærender og utflukter.
Privat treningsrom og spillrom gir plass til fritid hjemme, mens gjestehuset tilfører fleksibilitet når familie eller venner kommer på besøk. De store terrassene gir rom for ulike deler av dagen, fra rolige stunder ute til større sammenkomster.
Det visuelle uttrykket er raffinert fremfor prangende, med lyse fasader, naturstein, tregulv og anlagt beplantning. Etter vår vurdering vil dette appellere til kjøpere som søker en bolig med en tydelig følelse av privatliv og varighet.
Interiør, terrasser og private fasiliteter
Hovedsuitene har garderobeområder og baderom med spa-inspirert preg. Den oppgitte standarden omfatter også tregulv, innebygde garderober, heis, WiFi, fiberoptisk tilkobling, vaskerom og tilgang tilrettelagt for personer med nedsatt mobilitet.
Hver villa har privat oppvarmet basseng, privat hage, treningsrom og spillrom. Mer enn én privat parkeringsplass og ladepunkt for elbil er oppgitt, mens solcellepaneler inngår i prosjektets energieffektive tilnærming.
Boligtyper i VERDANA VILLAS
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 13
- Pris
- 2 850 000 € – 3 150 000 €
- Soverom
- 4
- Bad
- 4
- Bebygd areal
- 300,00 m²–325,00 m²
- Terrasse
- 235,00 m²–482,00 m²
- Hage eller tomt (ikke bekreftet)
- 1 101,00 m²–1 115,00 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser og prosjektkontekst
Dette er prisintervallet som gjelder for nybyggprosjektet som helhet.
På dette prisnivået bygger prosjektets verdi på en privat villaform med betydelige utearealer, oppvarmet basseng, privat treningsrom, gjesteinnkvartering og en beliggenhet i Marbella Øst nær golf, butikker, sjøen, skoler og Marbella by.
Å bo i Elviria, Marbella Øst
VERDANA VILLAS ligger i Elviria, en del av Marbella Øst. Prosjektet er omgitt av furukledde åser og oppgis å ligge nær golf, sjøen, butikker, skoler, havnen og Marbella by.
Denne delen av Marbella gir en boligbase som kombinerer naturlige omgivelser med praktiske forbindelser i hverdagen. Marbella sentrum beskrives som omtrent ti minutter unna, mens strender, internasjonale skoler, golfbaner og beach clubs inngår i det bredere lokale tilbudet.
For kjøpere kan Elviria være et attraktivt alternativ til mer sentrale adresser i Marbella: området har en roligere boligkarakter, samtidig som det er god veiadkomst til tjenester og fritidsdestinasjoner.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 44,7 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 41 min med bil. Reisetider kan variere med trafikk og rutevalg.
Strender nær VERDANA VILLAS
Playa don Carlos ligger 3,3 km · 9 min med bil. Playa Marbella ligger 3,6 km · 10 min med bil. Playa Buena ligger 3,6 km · 10 min med bil. Playa de las Chapas ligger 3,7 km · 10 min med bil.
Restauranter nær VERDANA VILLAS
ORIENT PALACE TEPPANYAKI ligger 1,7 km · 24 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 5 min med bil. Mr. India Restaurant ligger 1,7 km · 24 min til fots; alternativt med bil: 1,9 km · 5 min med bil. Chez Knkana ligger 1,7 km · 23 min til fots; alternativt med bil: 1,9 km · 5 min med bil. Restaurante El Lago Marbella ligger 1,7 km · 25 min til fots; alternativt med bil: 2,2 km · 6 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supercor Expres ligger 1,8 km · 25 min til fots; alternativt med bil: 1,9 km · 6 min med bil. Madre Mia Elviria ligger 1,8 km · 25 min til fots; alternativt med bil: 2,0 km · 6 min med bil. Carrefour Market ligger 1,9 km · 26 min til fots; alternativt med bil: 2,0 km · 6 min med bil. Elivira del sol ligger 2,4 km · 6 min med bil.
1,9 km · 6 min med bil Åpne i kart
Golfbaner nær VERDANA VILLAS
Santa Maria Golf Club Marbella ligger 2,1 km · 5 min med bil. Greenlife Golf Marbella ligger 2,1 km · 6 min med bil. Santa Clara Golf Marbella ligger 6,0 km · 9 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 6,6 km · 11 min med bil.
Hvem kan VERDANA VILLAS passe for?
Etter vår vurdering er prosjektet et troverdig valg for familier eller par som ønsker fire soverom, vesentlige utearealer og privatlivet som følger med en selvstendig bolig i Marbella Øst.
Prosjektet kan også passe kjøpere som jevnlig har familie eller venner på besøk. Gjestehuset, planløsningen med fire soverom, spillrommet og de store terrassene gir en fleksibilitet som er mindre vanlig i mer kompakte nybyggprosjekter.
Eiere som verdsetter trening og fritid hjemme, kan sette pris på privat treningsrom og oppvarmet privat basseng. Ladepunkt for elbil, solcellepaneler, fiberoptisk tilkobling og heis tilfører praktisk relevans for langsiktig eierskap.
Kjøpere som prioriterer en svært sentral livsstil der alt er innen kort gangavstand, bør sammenligne med alternativer nærmere Marbella sentrum. De oppførte supermarkedene og restaurantene ligger vanligvis 23–26 minutter til fots unna, men omtrent fem til seks minutter med bil.
Punkter å vurdere
- Prosjektet ligger nær sjøen, men presenteres ikke som strandnært i første linje. De oppførte strendene nås på omtrent 9–10 minutter med bil.
- Selv om enkelte lokale tjenester kan nås til fots, er daglige innkjøp og restaurantbesøk mer praktisk med bil.
- Orientering er ikke oppgitt. Kjøpere bør derfor avklare orientering og utsyn for den aktuelle boligen i utvelgelsesprosessen.
Slik skiller Marbella Øst seg ut
Sammenlignet med sentrale Marbella har Elviria en mer boligpreget kontekst med åssider og furukledde omgivelser, samt større vekt på private tomter. Avveiningen er at hverdagsreiser i større grad er bilavhengige enn ved en adresse i sentrum.
Sammenlignet med en villa som ligger helt inntil stranden, legger VERDANA VILLAS større vekt på forhøyet privat boligareal, omfattende terrasser og bredden av oppgitte utsikter. Strandtilgang er fortsatt praktisk med bil, med flere navngitte strender rundt 9–10 minutter unna.
For kjøpere som sammenligner nybygde premiumvillaer i Marbella, er nøkkelspørsmålet om prosjektets store terrasser, private fasiliteter og beliggenhet i Elviria passer bedre enn en mer sentral eller umiddelbart strandnær beliggenhet.
VERDANA VILLAS oppsummert
- Nybygde Hus og Frittliggende villa i Elviria, Marbella Øst.
- Fire soverom og fire bad i hver bolig.
- Privat oppvarmet infinitybasseng, hage, treningsrom, spillrom og gjestehus.
- Prosjektet oppgir utsikt mot sjø, fjell, landskap, hage og basseng.
Prosjektdetaljer
Beliggenheten til VERDANA VILLAS
VERDANA VILLAS ligger i Elviria, Marbella Øst, i et boligpreget område nær golf, butikker, skoler, sjøen, havnen og Marbella by. Beliggenheten passer eiere som ønsker privat villaform med praktisk kjøreavstand til det øvrige Marbella-området.
VERDANA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- VERDANA VILLAS
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- ORIENT PALACE TEPPANYAKI
- Mr. India Restaurant
- Chez Knkana
- Restaurante El Lago Marbella
- Supercor Expres
- Madre Mia Elviria
- Carrefour Market
- Elivira del sol
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Vanlige spørsmål
Hva bør du vurdere når du velger en bolig i VERDANA VILLAS?
VERDANA VILLAS består av nybygde villaer med sjøutsikt og store terrasser i Marbella. Arkitekturen kombinerer hvite fasader, natursteinsdetaljer og tegltak med store glassflater og åpne oppholdsrom.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Verdana Villas?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er 13 boliger tilgjengelige i Verdana Villas, med priser fra 2 850 000 € til 3 150 000 €.
Hvor langt er det til stranden fra Verdana Villas?
Ifølge de viste rutene: Playa don Carlos — 3,3 km · 9 min med bil. Reisetidene er omtrentlige og avhenger av forholdene.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 25 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 25%; Under byggingen: 25%; Ved ferdigstillelse: 50%. Kontrollert 2026-09-30.
Stemmer arealene overens i alle dokumentene?
Ikke helt. For Plot 2 oppgir den gjeldende Resales-prislisten 1 105 m² i feltet hage/tomt; situasjonsplanen oppgir 1 085,48 m² for tomt 2. Den individuelle tegningen oppgir 331,06 m² totalt bruksareal, mot 255 m² bruksareal i Resales. Begrepene og målegrunnlagene er ikke bekreftet likeverdige. Tabellene og prisberegningene på denne siden bruker Resales-verdiene; sammenligningene er derfor foreløpige. Få bekreftet den gjeldende tegningen for den konkrete boligen og arealfordelingen før reservasjon. Brosjyren gjentar tegningens tall og avklarer ikke forskjellen.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Snakk om VERDANA VILLAS
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligrådgiver, for en innledende oversikt over VERDANA VILLAS og sammenlignbare prosjekter i Marbella.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsrådgiver som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare nybyggprosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
Relaterte prosjekter
Se 8 sammenlignbare DSPH-prosjekter, valgt med område eller sted som første signal og prisnivå som andre signal.
Redaksjonelt ansvar og kilder
- Redaksjon: Hans Beeckman – redaksjonelt ansvar.
- Tilbud: Resales Online – kilde for priser og tilgjengelighet.
- Steder: Google Places – informasjon om steder i nærheten.
- Ruter: Google Routes – beregnede gang- og bilavstander og reisetider.
- Kart: Google Maps – kartvisning og posisjonslenker.