VERDANA VILLAS — nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Marbelli
Kolekcja luksusowych willi z czterema sypialniami w Elvirii, Marbella East, łącząca współczesne śródziemnomorskie wnętrza z andaluzyjskimi akcentami architektonicznymi, prywatnymi basenami infinity i rozbudowaną przestrzenią na zewnątrz.
Podsumowanie
- VERDANA VILLAS to nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Marbelli.
- Verdana Villas: 13 dostępnych lokali w Marbella według Resales Online.
- Cena: 2 850 000 € – 3 150 000 €.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i 300,00 m²–325,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 235,00 m²–482,00 m².
- Ogród lub działka (niepotwierdzone): 1101,00 m²–1115,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-24.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q2 2027.
- Cena za ważony m²: mediana 5 812 €, obliczona dla 13 z 13 dostępnych nieruchomości. Wynik jest wstępny: powierzchnie podane w dokumentacji projektu różnią się od danych w aktualnym cenniku Resales.
Ocena Hansa Beeckmana
VERDANA VILLAS w Marbelli rozpatruję jako nowe wille, których wyróżnikami są widok na morze oraz duże tarasy.
Powierzchnie w dokumentach projektu różnią się od danych w aktualnym cenniku Resales. Poniższe obliczenia i porównania cen są więc wstępne; szczegóły znajdują się w FAQ dotyczącym różnic między dokumentami.
W Verdana Villas porównałbym Plot 3 i Plot 9: Plot 3 ma 300 m² powierzchni zabudowanej i 482 m² tarasu; Plot 9 ma 325 m² powierzchni zabudowanej i 270 m² tarasu. Większa powierzchnia zabudowana nie oznacza więc większego tarasu. Sprawdź na planach, który układ odpowiada pracy z domu, przyjmowaniu gości i wypoczynkowi na zewnątrz.
Cennik obejmuje 13 dostępnych willi o powierzchni zabudowanej 300–325 m², z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Ceny ofertowe wynoszą od 2 850 000 € do 3 150 000 €. Mediana ceny za m² powierzchni zabudowanej wynosi 9 692 €, obliczona na podstawie ceny za m² każdej dostępnej willi. Zarezerwowana nieruchomość nie jest uwzględniona.
Mediana ceny za ważony m² wynosi 5 812 €. To o 11% mniej niż historyczna mediana 6 503 € dla 21 innych inwestycji z domami w Marbelli, odnotowana 22 września 2026 r. Ta grupa nie stanowi pełnego badania aktualnego rynku i nie wyjaśnia różnicy cen. Porównaj układ, wykończenie i udogodnienia wliczone w cenę wybranego domu. Planowane ukończenie według Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VERDANA VILLAS obejmuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Marbelli. Wśród wymienionych udogodnień są prywatna siłownia, pokój gier, dom gościnny, winda, łącze światłowodowe, przygotowanie do ładowania samochodu elektrycznego i panele słoneczne.
VERDANA VILLAS to ekskluzywna inwestycja w Elvirii, w części Marbella East, skierowana do osób szukających pełnowymiarowego prywatnego domu zamiast formatu wspólnotowego.
Założenie architektoniczne łączy białe elewacje, detale z kamienia naturalnego i dachy kryte dachówką z dużymi przeszkleniami oraz otwartą strefą dzienną. Taka kompozycja zachowuje śródziemnomorski charakter, a zarazem odpowiada współczesnemu stylowi życia i codziennemu korzystaniu z przestrzeni.
Zakres wyposażenia jest rozbudowany jak na projekt willowy tej skali. Każdy dom obejmuje prywatną siłownię, pokój gier, dom gościnny, pomieszczenie gospodarcze, zabudowane szafy, windę, Wi‑Fi i łącze światłowodowe. Przewidziano także panele słoneczne, więcej niż jedno prywatne miejsce parkingowe oraz punkt ładowania samochodu elektrycznego.
W naszej ocenie największym wyróżnikiem jest zestawienie dużych działek, wyjątkowo obszernych tarasów i prywatnego programu rekreacyjnego w Marbella East. To propozycja szczególnie trafna dla nabywców, którzy stawiają na niezależność, przestrzeń i życie między wnętrzem a ogrodem, a nie na adres w ścisłym centrum.
Prywatny rytm życia w Marbella East
Życie w VERDANA VILLAS organizuje się wokół płynnego przejścia między otwartą strefą dzienną a tarasami, ogrodem i basenem. Duże przeszklenia mają wprowadzać światło do głównych pomieszczeń, a przesuwne drzwi naturalnie przedłużają salon w stronę prywatnej przestrzeni na zewnątrz.
Położenie w Elvirii łączy mieszkaniowe otoczenie porośniętych sosnami wzgórz z dostępem do pól golfowych, sklepów, restauracji, szkół, morza, portu i Marbelli. Codzienność ma tu bardziej prywatny charakter, a samochód pozostaje praktycznym wyborem podczas większości sprawunków i wyjazdów.
Prywatna siłownia i pokój gier tworzą miejsce na aktywność i wypoczynek bez wychodzenia z domu, natomiast dom gościnny zwiększa wygodę przyjmowania rodziny lub przyjaciół. Rozległe tarasy pozwalają wyodrębnić różne strefy dnia: spokojny poranek, czas przy basenie czy większe spotkanie.
Język architektury jest stonowany, a nie ostentacyjny: jasne elewacje, kamień naturalny, drewniane podłogi i zieleń ogrodowa budują spokojny, rezydencjonalny charakter. Projekt może przemówić do osób szukających domu dającego poczucie prywatności i trwałości.
Wnętrza, tarasy i prywatne udogodnienia
Główne sypialnie zaprojektowano z garderobami i łazienkami inspirowanymi strefą spa. Wśród deklarowanych elementów wyposażenia znajdują się również drewniane podłogi, zabudowane szafy, winda, Wi‑Fi, światłowód, pomieszczenie gospodarcze oraz dostęp dostosowany dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
Każda willa ma prywatny podgrzewany basen, prywatny ogród, siłownię i pokój gier. Do dyspozycji jest więcej niż jedno prywatne miejsce parkingowe oraz punkt ładowania pojazdu elektrycznego, a panele słoneczne wpisują się w deklarowane energooszczędne podejście projektu.
Typy nieruchomości w VERDANA VILLAS
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 13
- Cena
- 2 850 000 € – 3 150 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia zabudowana
- 300,00 m²–325,00 m²
- Taras
- 235,00 m²–482,00 m²
- Ogród lub działka (niepotwierdzone)
- 1101,00 m²–1115,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst inwestycji
Jest to podany zakres cen dla całej inwestycji.
W tym segmencie cenowym wartość oferty opiera się na formule prywatnej willi z dużą powierzchnią zewnętrzną, podgrzewanym basenem, prywatną siłownią, przestrzenią dla gości oraz lokalizacją w Marbella East blisko golfa, sklepów, morza, szkół i miasta Marbella.
Życie w Elvirii, Marbella East
VERDANA VILLAS znajduje się w Elvirii, w części Marbella East. Projekt otaczają porośnięte sosnami wzgórza, a lokalizacja pozostaje blisko pól golfowych, morza, sklepów, szkół, portu i miasta Marbella.
Ta część Marbelli daje mieszkaniową bazę łączącą naturalne otoczenie z praktycznym dostępem do codziennych usług. Centrum Marbelli opisano jako oddalone o około dziesięć minut, a plaże, szkoły międzynarodowe, pola golfowe i kluby plażowe należą do szerszej oferty okolicy.
Dla kupujących Elviria może być atrakcyjną alternatywą dla bardziej centralnych adresów Marbelli: zapewnia spokojniejszy kontekst mieszkaniowy, przy zachowaniu dogodnego dojazdu do usług i miejsc rekreacyjnych.
Połączenia regionalne
Málaga-Costa del Sol Airport znajduje się w odległości 44,7 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 41 min samochodem. Czas przejazdu może się różnić zależnie od ruchu i wybranej trasy.
Plaże w pobliżu VERDANA VILLAS
Playa don Carlos znajduje się 3,3 km · 9 min samochodem. Playa Marbella znajduje się 3,6 km · 10 min samochodem. Playa Buena znajduje się 3,6 km · 10 min samochodem. Playa de las Chapas znajduje się 3,7 km · 10 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VERDANA VILLAS
ORIENT PALACE TEPPANYAKI znajduje się 1,7 km · 24 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 5 min samochodem. Mr. India Restaurant znajduje się 1,7 km · 24 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min samochodem. Chez Knkana znajduje się 1,7 km · 23 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min samochodem. Restaurante El Lago Marbella znajduje się 1,7 km · 25 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,2 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supercor Expres znajduje się 1,8 km · 25 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 6 min samochodem. Madre Mia Elviria znajduje się 1,8 km · 25 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 6 min samochodem. Carrefour Market znajduje się 1,9 km · 26 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 6 min samochodem. Elivira del sol znajduje się 2,4 km · 6 min samochodem.
1,9 km · 6 min samochodem Otwórz w mapach
Pola golfowe w pobliżu VERDANA VILLAS
Santa Maria Golf Club Marbella znajduje się 2,1 km · 5 min samochodem. Greenlife Golf Marbella znajduje się 2,1 km · 6 min samochodem. Santa Clara Golf Marbella znajduje się 6,0 km · 9 min samochodem. Higuerón Marbella Golf Resort znajduje się 6,6 km · 11 min samochodem.
Dla kogo VERDANA VILLAS może być dobrym wyborem?
Oferta może również odpowiadać osobom regularnie przyjmującym rodzinę i przyjaciół.
Kupujący ceniący domowe zaplecze wellness i rekreacji mogą docenić prywatną siłownię oraz podgrzewany prywatny basen. Punkt ładowania EV, panele słoneczne, światłowód i winda zwiększają praktyczność przy dłuższym użytkowaniu.
Osoby, dla których priorytetem jest styl życia pozwalający wszędzie dotrzeć pieszo, powinny porównać tę ofertę z projektami bliżej centrum Marbelli. Wskazane sklepy i restauracje są zwykle oddalone o 23–26 minut spacerem, choć samochodem można do nich dojechać w około 5–6 minut.
Co warto rozważyć
- Plaże w okolicy są wygodnie dostępne samochodem, ale projekt nie jest prezentowany jako położony przy samej plaży; wymienione plaże są oddalone o około 9–10 minut jazdy.
- Choć do części lokalnych usług można dojść pieszo, codzienne zakupy i wyjścia do restauracji są wygodniejsze samochodem.
- Nie podano orientacji willi; przy wyborze konkretnego domu warto potwierdzić jego orientację oraz zakres widoku.
Jak Marbella East wypada na tle innych części Marbelli
W porównaniu z centralną Marbellą Elviria oferuje bardziej mieszkaniowy, wzgórzowy kontekst z sosnowym otoczeniem i większym naciskiem na prywatne działki. Kompromisem jest większa zależność od samochodu w codziennych dojazdach niż przy adresie w centrum.
W porównaniu z willą położoną bliżej plaży VERDANA VILLAS kładzie większy nacisk na prywatną przestrzeń mieszkalną, obszerne tarasy i wskazany wachlarz widoków. Dojazd do kilku wymienionych plaż pozostaje praktyczny i zajmuje około 9–10 minut samochodem.
Dla osób porównujących luksusowe nowe wille w Marbelli kluczowe pytanie brzmi, czy duże tarasy, prywatne udogodnienia i lokalizacja w Elvirii lepiej odpowiadają ich stylowi życia niż bardziej centralny lub bezpośrednio nadmorski adres.
Szczegóły projektu
Lokalizacja VERDANA VILLAS
VERDANA VILLAS znajduje się w Elvirii, w Marbella East, w mieszkaniowym otoczeniu blisko golfa, sklepów, szkół, morza, portu i miasta Marbella. Lokalizacja odpowiada osobom, które chcą mieszkać w prywatnej willi z praktycznym dojazdem do szerszego obszaru Marbelli.
VERDANA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- VERDANA VILLAS
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- ORIENT PALACE TEPPANYAKI
- Mr. India Restaurant
- Chez Knkana
- Restaurante El Lago Marbella
- Supercor Expres
- Madre Mia Elviria
- Carrefour Market
- Elivira del sol
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Najczęściej zadawane pytania
Co należy wziąć pod uwagę przy wyborze domu w VERDANA VILLAS?
VERDANA VILLAS obejmuje nowe wille z widokiem na morze i dużymi tarasami w Marbelli. Architektura łączy białe elewacje, detale z kamienia naturalnego i dachy kryte dachówką z dużymi przeszkleniami oraz otwartymi strefami dziennymi.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Verdana Villas?
Według cennika z 24 września 2026 w Verdana Villas dostępnych jest 13 lokali, w cenach od 2 850 000 € do 3 150 000 €.
Jak daleko jest plaża od Verdana Villas?
Według pokazanych tras: Playa don Carlos — 3,3 km · 9 min samochodem. Czasy przejazdu są orientacyjne i zależą od warunków.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 25 000 €; Przy podpisaniu umowy: 25%; W trakcie budowy: 25%; Przy ukończeniu: 50%. Sprawdzono 2026-09-30.
Czy powierzchnie są zgodne we wszystkich dokumentach?
Nie w pełni. Dla Plot 2 aktualny cennik Resales podaje 1 105 m² w polu ogród/działka, a plan zagospodarowania 1 085,48 m² dla działki 2. Plan indywidualny podaje 331,06 m² całkowitej powierzchni użytkowej, wobec 255 m² powierzchni użytkowej w Resales. Nie potwierdzono równoważności tych pojęć i podstaw pomiaru. Tabele i obliczenia cen na tej stronie korzystają z danych Resales; porównania pozostają więc wstępne. Przed rezerwacją należy potwierdzić aktualny plan wybranego domu i zestawienie powierzchni. Broszura powtarza dane z planu i nie wyjaśnia różnicy.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VERDANA VILLAS
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać wstępne informacje o VERDANA VILLAS i porównywalnych projektach w Marbelli.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach nowych inwestycji w Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.