AZAHAR DE NAGÜELES — nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Nagüeles, Marbella
Prywatna willa z czterema sypialniami w Nagüeles w Marbelli, gdzie współczesna architektura, zagospodarowany ogród, prywatny basen i widoki na morze tworzą spokojny śródziemnomorski dom.
Podsumowanie
- AZAHAR DE NAGÜELES to nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Nagüeles w Marbelli.
- AZAHAR DE NAGÜELES: 1 dostępny lokal według Resales Online.
- Cena: €4 550 000.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i 267,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 128,70 m².
- Powierzchnia działki: 1000,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Cena ofertowa za zabudowany m² wynosi 17 041 €, obliczona dla jedynej dostępnej nieruchomości w cenniku z dnia 2026-10-02.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
Ocena Hansa Beeckmana
W AZAHAR DE NAGÜELES uwzględniam nową willę w Nagüeles w Marbelli, z widokiem na morze oraz dużymi tarasami.
Po zamknięciu bramy ogród działa jak spokojny bufor między codziennością a światem na zewnątrz. W AZAHAR DE NAGÜELES w Marbella nie chodzi o zgiełk, lecz o miejsce, w którym można posiedzieć na świeżym powietrzu, gdy dzieci jeszcze się bawią albo potrzebna jest chwila ciszy. Dom oferuje 267,00 m² powierzchni zabudowy, 4 sypialni oraz 4 łazienek; ten układ powinien dobrze działać od wczesnego poranka po pełny wieczór w domu.
Cena ofertowa wynosi 4 550 000 €, a miarą w ramach projektu jest 17 041 € za m² powierzchni zabudowy. Przy tym jednym mieszkaniu patrzy się uważniej; nie ma drugiej opcji, która mogłaby zrównoważyć słabszy punkt. Warto więc sprawdzić, jak ogród zapewnia prywatność, gdzie pojawia się cień i czy wnętrze naturalnie łączy się z codziennym sposobem życia.
Praktyczna weryfikacja wymaga sprawdzenia, czy wybrany układ funkcjonalny odpowiada codziennym nawykom domowników. Należy potwierdzić ze sprzedawcą dokładną specyfikację wykończenia oraz granice działki przypisanej do tej konkretnej willi. Kluczowe jest ocenić na miejscu, jak przestrzeń zewnętrzna wspiera prywatność i swobodne korzystanie z ogrodu.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
Ta nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami znajduje się w Nagüeles w Marbelli i obejmuje prywatny basen, prywatny zagospodarowany ogród oraz zadaszone tarasy. Dom ma cztery sypialnie i łazienki en suite.
Wśród wskazanych widoków znajdują się morze, panorama, ogród i basen.
To propozycja prywatnej willi, a nie inwestycja oparta na wspólnych udogodnieniach resortowych. Specyfikacja obejmuje prywatny basen, prywatny zagospodarowany ogród, prywatne tarasy oraz otwarte prywatne miejsca parkingowe. Zadaszone tarasy poszerzają praktyczną przestrzeń zewnętrzną, a wbudowane szafy i łazienki en suite wspierają wygodę codziennego użytkowania.
W naszej ocenie najmocniejszym wyróżnikiem jest połączenie dużej prywatnej działki, współczesnego projektu oraz wyraźnie wskazanych widoków na morze i panoramę w uznanej mikrookolicy Marbelli. To skoncentrowana propozycja willowa z wyższej półki: jej wartość opiera się na prywatności i relacji wnętrza z otoczeniem, a nie na długiej liście części wspólnych.
Przemyślany rytm dnia w Nagüeles
Dom zaplanowano wokół relacji pomiędzy wewnętrznymi strefami dziennymi a prywatną przestrzenią na zewnątrz. Duże tarasy, powierzchnie zadaszone, zagospodarowany ogród i basen tworzą kilka sposobów spędzania czasu w domu — od spokojnego poranka na świeżym powietrzu po bardziej towarzyskie popołudnie przy wodzie.
Widoki na morze, panoramę, ogród i basen nadają domowi różne wizualne punkty odniesienia w ciągu dnia. Dostarczone wizualizacje przedstawiają nowoczesną kompozycję jasnych elewacji, szerokich przeszkleń, drewnianych detali i zieleni, z palmami, drzewami oliwnymi oraz niższymi nasadzeniami wokół części zewnętrznej.
Wizualizacja sypialni sugeruje jasny, spokojny kierunek aranżacji wnętrz, a łazienki en suite i wbudowane szafy wspierają komfort zarówno podczas dłuższych pobytów, jak i wypoczynku wakacyjnego. Jest to dom dla osób, które cenią własną działkę i codzienność wokół przestrzeni zewnętrznej, z restauracjami, sklepami i wybrzeżem Marbelli dostępnymi samochodem lub pieszo, zależnie od celu.
Przestrzeń wykraczająca poza wnętrze
Na zewnątrz potwierdzono prywatny basen i prywatny zagospodarowany ogród. Wizualizacje inwestycji pokazują prostokątny basen, fragmenty trawnika, obsadzone rabaty oraz zagłębioną strefę wypoczynku; są to materiały wizualizacyjne, dlatego warto zestawić je z potwierdzoną specyfikacją projektu.
We wnętrzu przewidziano wbudowane szafy oraz łazienki en suite. Cztery sypialnie, cztery łazienki i toaleta dla gości tworzą funkcjonalny układ dla rodziny i gości, bez uzależnienia od udogodnień wspólnych.
Widoki na morze należą do wskazanych cech projektu. Dokładna orientacja nie została podana w dostępnych informacjach.
Typy nieruchomości w AZAHAR DE NAGÜELES
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €4 550 000
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia zabudowana
- 267,00 m²
- Taras
- 128,70 m²
- Działka
- 1000,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cena i charakter nieruchomości
W naszej profesjonalnej ocenie, przy tym poziomie rynku Marbelli porównanie nie powinno ograniczać się do liczby sypialni. Najważniejsze będą prywatność działki, przestrzeń zewnętrzna, widoki, jakość relacji wnętrza z tarasami oraz praktyczne powiązanie z okolicą.
Życie w Nagüeles w Marbelli
Nagüeles to mikrookolica Marbelli, w której znajduje się AZAHAR DE NAGÜELES. Projekt opisywany jest jako położony w prywatnej i spokojnej enklawie, pozostając jednocześnie kilka minut od bardziej tętniących życiem części wybrzeża.
Wybrzeże jest dostępne, jednak willi nie należy traktować jako nieruchomości przy plaży. Playa de Nagüeles znajduje się 2,1 km i około 28 minut pieszo albo 2,6 km i około 6 minut jazdy samochodem.
Połączenia regionalne
Z AZAHAR DE NAGÜELES do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 53,3 km, czyli około 33 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla znajduje się 2,4 km · 5 min samochodem; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauracje w pobliżu AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella znajduje się 956 m · 12 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,0 km · 2 min samochodem. Restaurante La Virginia znajduje się 1,6 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 5 min samochodem. Fish Sushi Marbella znajduje się 1,0 km · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 4 min samochodem. Salones El Fuerte De Nagueles znajduje się 1,0 km · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,2 km · 5 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
French Gourmet and Table Deco Virginie's znajduje się 995 m · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,0 km · 2 min samochodem. Supermercado FL znajduje się 1,4 km · 19 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,5 km · 3 min samochodem. Carrefour Supermarket znajduje się 1,1 km · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min samochodem. Baccara Deli Market znajduje się 2,0 km · 26 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 4 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf znajduje się 6,2 km · 8 min samochodem. Dama de Noche Golf znajduje się 6,4 km · 8 min samochodem. Los Naranjos Golf Club znajduje się 6,8 km · 12 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 7,5 km · 13 min samochodem.
Dla kogo AZAHAR DE NAGÜELES może być dobrym wyborem?
Ta nieruchomość będzie wiarygodną propozycją dla kupujących szukających nowego Domu lub Wolnostojącej willi z czterema sypialniami, prywatnym basenem i znaczącą prywatną działką w Nagüeles. Może odpowiadać rodzinom, osobom często przyjmującym gości oraz nabywcom drugiego domu, którzy chcą oddzielnych stref wewnętrznych i zewnętrznych.
W naszej ocenie projekt lepiej odpowiada osobom swobodnie korzystającym z samochodu podczas wielu przejazdów wzdłuż wybrzeża i po regionie. Choć wybrane restauracje i sklepy są dostępne pieszo, dojście do plaży jest dłuższe, a dojazd do pól golfowych najpraktyczniej odbywa się samochodem.
Kupujący, dla których priorytetem jest adres przy plaży, rozbudowane wspólne zaplecze rekreacyjne lub bardzo krótki spacer na plażę, powinni porównać inne projekty. Te atuty nie są tym, co najmocniej wynika ze specyfikacji i podanych tras tej willi.
Co warto wziąć pod uwagę
- Willa nie leży przy plaży: Playa de Nagüeles jest oddalona o 2,6 km i około 6 minut jazdy samochodem lub o około 28 minut pieszo.
- W dostępnych informacjach o projekcie nie podano terminu ukończenia.
- Informacje o projekcie potwierdzają otwarty prywatny parking, ale nie określają zamkniętego garażu.
- Materiały wizualne są wizualizacjami projektu; wykończenie, zagospodarowanie terenu i końcową specyfikację należy potwierdzić w ramach należytej analizy przed zakupem.
- W przypadku regularnej gry w golfa praktycznym rozwiązaniem jest samochód: Banús Executive Golf znajduje się 6,2 km od inwestycji, około 8 minut jazdy.
Porównanie najbliższej okolicy
Rzetelne porównanie powinno uwzględniać dokładną działkę, powierzchnię zabudowy, przestrzeń zewnętrzną, widoki, specyfikację i aktualną dostępność każdego projektu, a nie opierać się wyłącznie na cenie wyjściowej.
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
AZAHAR DE NAGÜELES znajduje się w Nagüeles w Marbelli. Lokalizacja łączy prywatny, mieszkalny charakter z dostępem do plaż, restauracji, sklepów i pól golfowych Marbelli.
AZAHAR DE NAGÜELES
Google Routes · 2026-07-26
- AZAHAR DE NAGÜELES
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa de Nagüeles
- Playa del Faro
- Tribe Marbella
- Restaurante La Virginia
- Fish Sushi Marbella
- Salones El Fuerte De Nagueles
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Carrefour Supermarket
- Baccara Deli Market
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Najczęściej zadawane pytania
Jakie oczekiwania mieszkaniowe łączy AZAHAR DE NAGÜELES?
AZAHAR DE NAGÜELES to nowa willa z widokiem na morze i dużymi tarasami w Nagüeles w Marbelli. Prywatny basen, zagospodarowany ogród i otwarty prywatny parking organizują przestrzeń zewnętrzną.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w AZAHAR DE NAGÜELES?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-10-02 dostępna jest jedna nieruchomość.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Playa Casablanca znajduje się 1,5 km od AZAHAR DE NAGÜELES, około 19 minut pieszo. To realistyczne w codziennym użytkowaniu.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Oficjalny załącznik płatniczy podaje wpłatę rezerwacyjną w wysokości 40 000 €. Załącznik wymienia 1 050 000 € za zakup działki, 220 000 € przy podpisaniu umowy i 600 000 € na początku robót ziemnych, a następnie płatności miesięczne według postępu budowy. Przy trzech etapach projektowania i uzyskiwania pozwolenia widnieje 400 000 €; należy potwierdzić, czy jest to kwota za każdy etap. Podatki są doliczane. Załącznik oddziela zakup działki od budowy i jest niewiążącym materiałem marketingowym; trzeba potwierdzić kwoty, opodatkowanie i aktualny harmonogram umowny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o AZAHAR DE NAGÜELES
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać wstępne informacje o AZAHAR DE NAGÜELES i porównywalnych projektach.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach w Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
