ELEGANCE - TURNKEY — nowa wolnostojąca willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w Nueva Andalucía, Marbella
Aktualny cennik Resales Online dla ELEGANCE - TURNKEY obejmuje 1 dostępną nieruchomość. Liczba sypialni: 4. Cena ofertowa wynosi 2 850 000 €.
Podsumowanie
- Obecnie dostępna nieruchomość w ELEGANCE - TURNKEY: nowa wolnostojąca willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w Nueva Andalucía, Marbella.
- ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY: 1 dostępny lokal w Nueva Andalucía według Resales Online.
- Cena: 2 850 000 €.
- Układ: 4 sypialnie, 4 łazienki i 360,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 150,00 m².
- Cennik podaje 1 237 m² w polu ogród/działka, natomiast opis wskazuje działkę o powierzchni 1 074 m². Prawidłowa powierzchnia działki nie została potwierdzona; żadna z tych wartości nie jest zweryfikowaną powierzchnią samego ogrodu.
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-25.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 14 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
- Cena za ważony m²: mediana 6 552 €, obliczona dla 1 z 1 dostępnych nieruchomości.
Ocena Hansa Beeckmana
W ELEGANCE - TURNKEY oceniam przede wszystkim dostępną nieruchomość: nowa wolnostojąca willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w Nueva Andalucía, Marbella.
W ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY oceniłbym możliwości pracy z domu na podstawie rzutu. Dom ma 360 m² powierzchni zabudowanej, cztery sypialnie i cztery łazienki. Same liczby nie mówią, jak ciche będzie miejsce do pracy ani jak dociera do niego światło dzienne. Omawiając projekt, zwróciłbym więc uwagę na ustawienie biurka, ciągi komunikacyjne i możliwość zamknięcia strefy pracy.
Cena ofertowa wynosi 2 850 000 €, przy 7 917 € za m² powierzchni zabudowy. Mediana ceny za ważony m² wynosi 6 552 €. To o 2% więcej niż historyczna mediana 6 396 € dla 21 innych inwestycji z domami w Marbelli, odnotowana 22 września 2026 r. Ta grupa nie stanowi pełnego badania aktualnego rynku i nie wyjaśnia różnicy cen. Porównaj układ, wykończenie i udogodnienia wliczone w cenę wybranego domu. Grupa porównawcza obejmuje Verdana Villas, gdzie powierzchnie podane w dokumentacji projektu różnią się od danych w cenniku Resales. Dlatego również to porównanie ma charakter wstępny.
Trasa do Puerto Banús zapisana 2026-07-26 ma 1520 metrów pieszo, około 21 minut, lub 1524 metrów samochodem, około 4 minuty. Czasy są orientacyjne; na miejscu sprawdź dostęp i przejścia przez jezdnię. Notatki budowlane podają szacowany czas 14 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
Aktualna oferta w ELEGANCE - TURNKEY obejmuje tę nieruchomość: nowa wolnostojąca willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w Nueva Andalucía, Marbella. Opis projektu: Aktualna oferta w ELEGANCE - TURNKEY obejmuje tę nieruchomość: nowa wolnostojąca willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w Nueva Andalucía, Marbella. Opis projektu: Aktualna oferta w ELEGANCE - TURNKEY obejmuje tę nieruchomość: nowa wolnostojąca willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w Nueva Andalucía, Marbella. Opis projektu: Aktualna oferta w ELEGANCE - TURNKEY obejmuje tę nieruchomość: nowa wolnostojąca willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w Nueva Andalucía, Marbella. Opis projektu: Te nowe wolnostojące wille z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży znajdują się w Nueva Andalucía, Marbella. Willa ma również saunę i wielofunkcyjne pomieszczenie na poziomie przyziemia.
Centralną część tworzy duży salon z jadalnią i kuchnią w układzie otwartym. Szafy w zabudowie, łazienki en suite, pralnia oraz dodatkowa przestrzeń w przyziemiu mają zapewnić funkcjonalność zarówno przy stałym pobycie, jak i przy częstym przyjmowaniu gości.
Istotnym elementem projektu jest prywatna strefa rekreacyjna. Willa ma prywatny basen, ogród i pool Dom, a także siłownię oraz saunę. W opisie poziomu przyziemia uwzględniono jacuzzi, łazienkę, pralnię i wielofunkcyjne pomieszczenie, które może służyć jako gabinet, siłownia, sala kinowa lub studio.
Wśród założeń technicznych wymieniono aerotermiczny system klimatyzacji, panele solarne do autokonsumpcji, zaawansowaną automatykę domową, naturalną izolację oraz materiały z certyfikatem zrównoważonego pochodzenia. Projekt przewiduje także designerskie podłogi porcelanowe, ogrodzenie obwodowe, system alarmowy i domofon.
W naszej ocenie największym wyróżnikiem jest połączenie dużej prywatnej działki, południowej orientacji, własnej strefy wellness i bezpośredniej bliskości infrastruktury golfowej. To propozycja dla osób szukających indywidualnego domu w Nueva Andalucía, a nie inwestycji o współdzielonych udogodnieniach.
Zweryfikowane informacje o projekcie wskazuja 10 lokali w inwestycji; dla konkretnego lokalu zawsze sprawdz aktualna cene, polozenie i konfiguracje.
Prywatny rytm życia w Nueva Andalucía
Południowa orientacja sprawia, że tarasy, ogród i basen stają się naturalnym przedłużeniem wnętrz. Prywatny basen, pool Dom i obszerna działka tworzą warunki do spędzania czasu w domu bez konieczności korzystania ze wspólnej infrastruktury.
Otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni została zaplanowana jako serce domu. Oddzielna przestrzeń wielofunkcyjna w przyziemiu daje większą swobodę organizacji dnia: może pełnić funkcję miejsca do pracy, ćwiczeń, rozrywki lub twórczej pracy.
Nueva Andalucía łączy spokojniejszy charakter zabudowy willowej z dostępem do golfa, restauracji i Puerto Banús. To układ, który może odpowiadać nabywcom chcącym mieszkać poza atmosferą mariny, ale zachować łatwy dojazd do jej usług i życia towarzyskiego.
Przestrzeń, wellness i życie na zewnątrz
W programie zewnętrznym znajdują się prywatny basen z ekologiczną filtracją, prywatny ogród, pool Dom oraz zewnętrzny prysznic tropikalny. Przewidziano również zadaszony, prywatny parking dla więcej niż jednego samochodu.
Poziom przyziemia wyróżnia tę nieruchomość na tle domów opartych wyłącznie na głównych kondygnacjach mieszkalnych. Sauna, jacuzzi, łazienka, pralnia i elastyczne pomieszczenie wielofunkcyjne pozwalają stworzyć własną strefę wellness lub aktywności.
Do wyposażenia należą między innymi siłownia, szafy w zabudowie, prywatny taras, automatyka domowa, alarm i domofon. Widoki wskazane dla projektu obejmują góry, panoramę, ogród i basen; opis projektu odnosi się również do widoków w kierunku La Concha.
Typy nieruchomości
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 2 850 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia zabudowana
- 360,00 m²
- Taras
- 150,00 m²
- Ogród/działka (pole źródłowe)
- 1237,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cennik podaje 1 237 m² w polu ogród/działka, natomiast opis wskazuje działkę o powierzchni 1 074 m². Prawidłowa powierzchnia działki nie została potwierdzona; żadna z tych wartości nie jest zweryfikowaną powierzchnią samego ogrodu.
Cena i kontekst inwestycji
Jest to projekt nowej willi realizowanej w formule off-plan z dostawą pod klucz. Zakres opisany dla inwestycji obejmuje projekt architektoniczny, nadzór nad realizacją i techniczny, licencje, opłaty oraz obsługę administracyjną, a także wskazane systemy, basen, ogród, pool Dom i ogrodzenie obwodowe.
Szacowany czas budowy podano jako 14 miesięcy od rozpoczęcia prac. Przed podjęciem decyzji warto omówić aktualny harmonogram, zakres dostawy i konfigurację konkretnej oferty.
Życie w Nueva Andalucía
Puerto Banús leży 1,5 km od willi: dojście zajmuje około 21 minut, a przejazd samochodem około 4 minut.
Połączenia regionalne
Málaga-Costa del Sol Airport znajduje się w odległości 60,0 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 45 min samochodem. Czas przejazdu może się różnić zależnie od ruchu i wybranej trasy.
Plaże w pobliżu ELEGANCE - TURNKEY
Puerto Banús znajduje się 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,5 km · 4 min samochodem. Playa Río Verde znajduje się 2,1 km · 29 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,4 km · 5 min samochodem. Playa Nueva Andalucía znajduje się 3,3 km · 7 min samochodem. Playa de Nagüeles znajduje się 4,6 km · 9 min samochodem.
Restauracje w pobliżu ELEGANCE - TURNKEY
Cortes Garden znajduje się 696 m · 10 min pieszo; alternatywnie samochodem: 817 m · 2 min samochodem. Cielo by Mogli znajduje się 679 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,0 km · 3 min samochodem. Nomad Restaurant znajduje się 735 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,0 km · 3 min samochodem. DIVOT Gastro Grill znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supercor Exprés znajduje się 877 m · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 877 m · 2 min samochodem. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose znajduje się 982 m · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 982 m · 3 min samochodem. Salsas de La Mexicana znajduje się 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,1 km · 3 min samochodem. Mercadona znajduje się 1,2 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ELEGANCE - TURNKEY
Dama de Noche Golf znajduje się 246 m · 1 min samochodem. Banús Executive Golf znajduje się 1,9 km · 4 min samochodem. Los Naranjos Golf Club znajduje się 3,7 km · 7 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 4,4 km · 8 min samochodem.
Dla kogo ELEGANCE - TURNKEY może być odpowiedni?
W naszej ocenie projekt jest wiarygodną propozycją dla nabywcy szukającego dużego, samodzielnego Domu w Nueva Andalucía, z własną przestrzenią zewnętrzną, basenem i prywatną strefą wellness.
Projekt może szczególnie zainteresować golfistów, którzy cenią bliskość Dama de Noche Golf oraz dostęp samochodem do kolejnych pól. Siłownia, sauna, jacuzzi i elastyczne pomieszczenie w przyziemiu przemawiają za nim również w przypadku osób chcących połączyć wypoczynek, aktywność i pracę z domu.
Cztery sypialnie oraz rozdzielenie stref wspólnych, tarasów i przyziemia mogą dobrze odpowiadać rodzinom lub osobom regularnie przyjmującym gości. Południowe położenie i prywatny ogród wzmacniają potencjał domu jako całorocznej bazy.
Nabywcy, dla których priorytetem jest bezpośrednie wyjście na plażę, powinni porównać inne projekty. Playa Río Verde jest osiągalna pieszo, ale dojście zajmuje około 29 minut, dlatego tę nieruchomość lepiej rozumieć jako spokojną willę w Nueva Andalucía z dostępem do plaży także samochodem.
Warto wziąć pod uwagę
- To projekt nowej budowy realizowany w formule off-plan; przed decyzją warto szczegółowo omówić harmonogram i warunki dostawy.
- Najbliższa wskazana plaża, Playa Río Verde, jest oddalona o 2,1 km i dojście zajmuje około 29 minut. Trasa samochodem ma 2,4 km i zajmuje około 5 minut.
- Wskazane widoki obejmują góry, panoramę, ogród i basen. Widok na morze nie jest podany.
- Jest to prywatna Wolnostojąca willa, a nie projekt ze wspólnymi udogodnieniami. Osoby szukające formatu apartamentowego typu lock-and-leave lub adresu bezpośrednio przy plaży mogą chcieć porównać inne nieruchomości.
Pozycja projektu w Nueva Andalucía
Jest to inna propozycja niż inwestycje apartamentowe ze wspólną infrastrukturą.
Najmocniejszą stroną projektu jest zestawienie dostępu do golfa, spokojnego położenia mieszkalnego i prywatnych udogodnień. Puerto Banús oraz plaże są dostępne samochodem, natomiast wskazane widoki koncentrują się na La Concha, panoramie, ogrodzie i basenie, a nie na morzu.
Szczegóły projektu
Lokalizacja
ELEGANCE - TURNKEY znajduje się w Nueva Andalucía w Marbelli, w spokojnej okolicy willowej blisko golfa, Puerto Banús, restauracji i lokalnych sklepów.
ELEGANCE - TURNKEY
Google Routes · 2026-07-26
- ELEGANCE - TURNKEY
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Nagüeles
- Cortes Garden
- Cielo by Mogli
- Nomad Restaurant
- DIVOT Gastro Grill
- Supercor Exprés
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Salsas de La Mexicana
- Mercadona
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Najczęściej zadawane pytania
Co ELEGANCE - TURNKEY oferuje nabywcom ceniącym przestrzeń na zewnątrz?
Dostępna nieruchomość w ELEGANCE - TURNKEY łączy te cechy: nowa wolnostojąca willa z prywatnym basenem w odległości spaceru od plaży w Nueva Andalucía, Marbella. Część zewnętrzna obejmuje również prywatny ogród i pool house.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY?
Według cennika z 25 września 2026 w ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY dostępny jest jeszcze jeden lokal. Poproś o aktualną dostępność i rzut nieruchomości, która Cię interesuje.
Jak daleko jest plaża od ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY?
Trasa do Puerto Banús zapisana 2026-07-26 ma 1520 metrów pieszo, około 21 minut, lub 1524 metrów samochodem, około 4 minuty. Czasy są orientacyjne; na miejscu sprawdź dostęp i przejścia przez jezdnię.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 20 000 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 60%; Przy ukończeniu: 10%. Zgodnie z notatkami płatności za budowę opierają się na zaświadczeniach o postępie prac wystawianych przez inspektora nadzoru budowlanego i architekta. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o ELEGANCE - TURNKEY
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby wstępnie omówić ELEGANCE - TURNKEY i porównywalne domy.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym po polsku i specjalizującym się w porównywalnych projektach w Nueva Andalucía i Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.