Auf einen Blick — ELEGANCE - TURNKEY — Neubauvillen fußläufig zum Strand in Nueva Andalucia
ELEGANCE - TURNKEY — Neubauvillen fußläufig zum Strand in Nueva Andalucia ist eine südlich ausgerichtete Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Nueva Andalucía, Marbella, mit privatem Pool, Garten, Fitnessraum und Sauna. Playa Río Verde liegt etwa 29 Gehminuten oder rund 5 Fahrminuten entfernt.
Projektanalyse
ELEGANCE - TURNKEY ist eine freistehende Neubauvilla in einer ruhigen, etablierten Villenlage von Nueva Andalucía in Marbella. Das Haus ist auf einem 1.237 m² großen Grundstück vorgesehen und bietet 360 m² bebaute Fläche sowie 150 m² Terrassen. Die Südausrichtung, der private Garten und der private Pool prägen das Wohnkonzept mit klarer Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche geplant; laut Projektbeschreibung umfasst dieser Bereich etwa 100 m². Einbauschränke, Bäder en suite und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die alltagstaugliche Seite des Entwurfs.
Ein wesentliches Merkmal ist das Untergeschoss mit Sauna, Jacuzzi, Hauswirtschaftsbereich und einem flexibel nutzbaren Raum. Dieser Bereich kann laut Beschreibung beispielsweise als Fitnessraum, Büro, Kinoraum oder Studio eingerichtet werden. Damit entsteht innerhalb des privaten Hauses ein eigenständiger Bereich für Wellness, Arbeit oder Freizeit.
Zum Außenprogramm gehören ein privater Pool mit ökologischer Filterung, Garten, Poolhaus, eine Außendusche und große Terrassenflächen. Die dokumentierten Ausblicke umfassen Berge, Panorama, Garten und Pool; die Projektbeschreibung hebt insbesondere den Blick zur La Concha hervor. Meerblick ist nicht angegeben.
Zur technischen Ausstattung gehören eine aerothermische Klimatisierung, Solarmodule zum Eigenverbrauch, ein fortschrittliches Hausautomationssystem, natürliche Dämmung und zertifizierte nachhaltige Materialien. Nach unserer Einschätzung richtet sich das Projekt damit an Käufer, die eine individuell geplante Villa mit privatem Wellnessbereich und naher Golfanbindung suchen, statt eines Wohnkonzepts mit gemeinschaftlichen Anlagen.
Die geprueften Projektinformationen nennen 10 Wohnungen im Projekt; pruefen Sie bei der konkreten Einheit immer den aktuellen Preis, die Lage und die Konfiguration.
Ein privater Tagesrhythmus in Nueva Andalucía
Die Südausrichtung gibt Terrassen, Garten und Pool im Alltag eine zentrale Rolle. Der private Außenbereich bietet Raum für lange Mahlzeiten am Poolhaus, ruhige Stunden im Garten oder einen entspannten Übergang zwischen Wohnraum und Terrasse.
Im Inneren ist der offen angelegte Wohn- und Essbereich als sozialer Mittelpunkt des Hauses konzipiert. Die Kombination aus weitläufigem Hauptwohnbereich, privaten Terrassen und separatem Mehrzweckraum schafft Spielraum für gemeinsames Leben, ohne dass jede Aktivität im selben Raum stattfinden muss.
Nueva Andalucía verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzer Fahrdistanz zu Golfplätzen, Restaurants und Puerto Banús. Das kann besonders für Käufer passen, die die Angebote der Umgebung nutzen möchten, ihren Wohnsitz jedoch bewusst abseits der geschäftigen Marina-Atmosphäre bevorzugen.
Raum, Wellness und Leben im Freien
Die Villa kombiniert 360 m² bebaute Fläche mit 150 m² Terrassen. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, einen privaten Garten, ein Poolhaus und eine tropische Außendusche. Überdachte private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug sind ebenfalls vorgesehen.
Das Untergeschoss hebt sich als eigenständiger Wellness- und Aktivitätsbereich ab: Sauna, Jacuzzi, Hauswirtschaftsbereich und ein flexibel nutzbarer Raum sind Teil der beschriebenen Planung. Zusammen mit dem Fitnessraum erlaubt dies ein privates Freizeit- und Trainingsangebot innerhalb der Villa.
Zu den genannten Ausstattungsdetails zählen Design-Porzellanböden, Hausautomation, Einbauschränke, Gegensprechanlage, Alarmanlage und eine umlaufende Einfriedung. Diese Elemente unterstützen den privaten Charakter des Grundstücks.
Immobilientypen
Preis und Projektkontext
ELEGANCE - TURNKEY wird zu 2.850.000 € angeboten. Die veröffentlichte Projektpreisspanne liegt bei 2.850.000 €.
Es handelt sich um ein Neubauprojekt. Zum beschriebenen Leistungsumfang gehören Architekturprojekt, Bauleitung und technische Überwachung sowie Lizenzen, Gebühren und administrative Abwicklung. Darüber hinaus umfasst der Umfang die genannten technischen Systeme, Pool, Garten, Poolhaus und die Grundstückseinfriedung.
Wohnen in Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía ist der Marbella-Standort von ELEGANCE - TURNKEY. Die Villa liegt nahe Golfplätzen, dem Jachthafen und dem weiteren Umfeld von Puerto Banús. Dama de Noche Golf befindet sich 246 m entfernt und ist in etwa 1 Minute mit dem Auto erreichbar.
Puerto Banús liegt 1,5 km entfernt, etwa 21 Gehminuten oder rund 4 Fahrminuten. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supercor Exprés und der Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose jeweils ungefähr 13 Gehminuten entfernt. Cortes Garden erreichen Sie nach rund 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 60,0 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 45 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um ELEGANCE - TURNKEY
Puerto Banús liegt 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. Playa Río Verde liegt 2,1 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 5 min rijden. Playa Nueva Andalucía liegt 3,3 km · 7 min rijden. Playa de Nagüeles liegt 4,6 km · 9 min rijden.
Restaurants rund um ELEGANCE - TURNKEY
Cortes Garden liegt 696 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 817 m · 2 min rijden. Cielo by Mogli liegt 679 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 3 min rijden. Nomad Restaurant liegt 735 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 3 min rijden. DIVOT Gastro Grill liegt 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 4 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supercor Exprés liegt 877 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 877 m · 2 min rijden. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose liegt 982 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 982 m · 3 min rijden. Salsas de La Mexicana liegt 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Mercadona liegt 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden.
Golfplätze rund um ELEGANCE - TURNKEY
Dama de Noche Golf liegt 246 m · 1 min rijden. Banús Executive Golf liegt 1,9 km · 4 min rijden. Los Naranjos Golf Club liegt 3,7 km · 7 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 4,4 km · 8 min rijden.
Für wen kann ELEGANCE - TURNKEY passend sein?
Nach unserer Einschätzung ist das Projekt eine überzeugende Option für Käufer, die ein großzügiges Haus in Nueva Andalucía mit privatem Außenbereich, Pool und einem eigenen Wellnessbereich suchen. Das 1.237 m² große Grundstück und die überdachten Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug sind besonders für Haushalte relevant, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind.
Auch für Golfer kann die Lage attraktiv sein: Dama de Noche Golf ist nur 246 m entfernt, weitere Plätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und der flexible Raum im Untergeschoss sprechen zudem Käufer an, die Arbeits-, Trainings- oder Freizeitmöglichkeiten in das eigene Zuhause integrieren möchten.
Mit 4 Schlafzimmern, dem offenen Wohnbereich, den Terrassen und dem separaten Mehrzweckraum kann die Villa für Familien oder Käufer mit regelmäßigem Besuch geeignet sein. Die Südausrichtung und der private Garten stärken das Potenzial als ganzjährig nutzbarer Wohnsitz.
Wer einen unmittelbar am Strand gelegenen Wohnsitz sucht, sollte andere Projekte sorgfältig vergleichen. Playa Río Verde ist zwar zu Fuß erreichbar, liegt mit etwa 29 Gehminuten jedoch nicht direkt vor der Haustür; diese Immobilie ist treffender als ruhige Villa in Nueva Andalucía mit guter Strandverbindung per Auto zu verstehen.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- Es handelt sich um ein Neubauprojekt. Käufer sollten Zeitplan, Baufortschritt und Übergabemodalitäten vor einer Entscheidung detailliert besprechen.
- Playa Río Verde liegt 2,1 km beziehungsweise etwa 29 Gehminuten entfernt; per Auto beträgt die Strecke 2,4 km bei rund 5 Minuten Fahrzeit. Die Lage ist daher nicht als unmittelbare Strandlage einzuordnen.
- Als Ausblicke sind Berge, Panorama, Garten und Pool dokumentiert. Meerblick ist nicht angegeben.
- Die Immobilie ist als private Freistehende Villa konzipiert. Käufer, die gemeinschaftliche Einrichtungen, ein pflegeleichtes Apartmentkonzept oder eine direkt strandnahe Adresse bevorzugen, sollten weitere Projekte vergleichen.
Einordnung innerhalb von Nueva Andalucía
ELEGANCE - TURNKEY nimmt für Käufer, die Immobilien in Nueva Andalucía vergleichen, eine besondere Position ein: Im Mittelpunkt stehen ein privates 1.237-m²-Grundstück, privater Pool und Garten sowie ein Innenbereich für Wellness und flexible Nutzung. Das unterscheidet das Konzept klar von Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Die Stärken liegen vor allem dort, wo Privatsphäre, Golfnähe und eine ruhige Wohnlage wichtiger sind als ein unmittelbarer Strandzugang. Puerto Banús und die Küste sind schnell mit dem Auto erreichbar, während sich die beschriebenen Ausblicke auf La Concha, Garten und Pool richten, nicht auf das Meer.
Mit einem Preis von 2.850.000 € lohnt sich ein Vergleich mit anderen freistehenden Villen in der Gegend anhand von Grundstücksgröße, Raumaufteilung, Außenprogramm, technischer Ausstattung und der persönlichen Priorität zwischen Golf, Marina-Leben und Küstennähe.
Wesentliche Details
- Südlich ausgerichtete freistehende Neubauvilla in Nueva Andalucía, Marbella
- Preis: 2.850.000 €
- 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- 360 m² bebaute Fläche, 150 m² Terrassen und 1.237 m² Grundstück
- Privater Pool, privater Garten, Poolhaus und überdachte Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug
- Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi, Hauswirtschaftsraum, Untergeschoss und Hausautomation
- Berg-, Panorama-, Garten- und Poolblick
- Dama de Noche Golf: 246 m · etwa 1 Min. Fahrt
- Playa Río Verde: 2,1 km · etwa 29 Min. zu Fuß oder 2,4 km · etwa 5 Min. Fahrt
Projektdetails
Lage
ELEGANCE - TURNKEY liegt in Nueva Andalucía, Marbella, in einer ruhigen Villengegend nahe Golf, Puerto Banús, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind bei ELEGANCE - TURNKEY verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Das Haus ist als freistehender Neubau mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, privatem Pool und privatem Garten geplant.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer bietet ELEGANCE - TURNKEY?
ELEGANCE - TURNKEY bietet 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Welche Wellness- und Freizeitausstattung gehört zu ELEGANCE - TURNKEY?
Die Villa umfasst einen privaten Pool, einen Fitnessraum und eine Sauna. Im Untergeschoss sind außerdem Jacuzzi, Hauswirtschaftsbereich und ein flexibel nutzbarer Raum vorgesehen, der laut Projektbeschreibung etwa als Büro, Fitnessraum, Kinoraum oder Studio dienen kann. Zum Außenbereich gehören Garten, Poolhaus und tropische Außendusche.
Ist ELEGANCE - TURNKEY fußläufig zum Strand gelegen?
Puerto Banús liegt 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden.
Wie nah liegt ELEGANCE - TURNKEY an Golfplätzen?
Dama de Noche Golf liegt 246 m · 1 min rijden.
Welche Ausrichtung und Ausblicke bietet die Villa?
Die Villa ist südlich ausgerichtet. Dokumentiert sind Berg-, Panorama-, Garten- und Poolblick; die Projektbeschreibung nennt insbesondere Ausblicke in Richtung La Concha. Meerblick ist nicht angegeben.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
