ELEGANCE - TURNKEY — freistehende Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in Nueva Andalucía, Marbella
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für ELEGANCE - TURNKEY führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 4 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt 2.850.000 €.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei ELEGANCE - TURNKEY: freistehende Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in Nueva Andalucía, Marbella.
- ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY: 1 verfügbare Villa in Nueva Andalucía laut Resales Online.
- Preis: 2.850.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 360,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 150,00 m².
- Die Preisliste nennt im Feld Garten/Grundstück 1.237 m², die Beschreibung dagegen ein Grundstück von 1.074 m². Die korrekte Grundstücksfläche ist nicht bestätigt; diese Angaben sind keine bestätigte separate Gartenfläche.
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 14 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Preis je gewichtetem m²: Median 6.552 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei ELEGANCE - TURNKEY konzentriere ich meine Bewertung auf die verfügbare Immobilie: freistehende Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in Nueva Andalucía, Marbella.
Bei ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY würde ich die Möglichkeiten für das Homeoffice anhand des Grundrisses beurteilen. Das Haus bietet 360 m² bebaute Fläche, vier Schlafzimmer und vier Bäder. Diese Zahlen sagen noch nichts über die Ruhe am Arbeitsplatz oder den Tageslichteinfall aus. Bei der Besprechung des Entwurfs würde ich deshalb die Position des Schreibtisches, die Laufwege und die Möglichkeit berücksichtigen, den Arbeitsbereich abzutrennen.
Der Angebotspreis beträgt 2.850.000 €, bei 7.917 € pro bebautem m². Der mediane Preis pro gewichtetem m² beträgt 6.552 €. Das liegt 2% über dem historischen Median von 6.396 € für 21 andere Hausprojekte in Marbella, erfasst am 22. September 2026. Diese Auswahl ist keine vollständige aktuelle Markterhebung und erklärt den Preisunterschied nicht. Vergleichen Sie Grundriss, Ausstattung und inbegriffene Einrichtungen der gewählten Villa. Diese Vergleichsgruppe enthält Verdana Villas. Dort weichen die Flächenangaben in den Projektunterlagen von der Resales-Preisliste ab. Daher ist auch dieser Vergleich vorläufig.
Die am 2026-07-26 gespeicherte Route zur Puerto Banús beträgt 1.520 Meter zu Fuß, etwa 21 Minuten, oder 1.524 Meter mit dem Auto, etwa 4 Minuten. Die Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie Zugang und Straßenquerungen vor Ort. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 14 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Das aktuelle Angebot in ELEGANCE - TURNKEY betrifft diese Immobilie: freistehende Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in Nueva Andalucía, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in ELEGANCE - TURNKEY betrifft diese Immobilie: freistehende Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in Nueva Andalucía, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in ELEGANCE - TURNKEY betrifft diese Immobilie: freistehende Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in Nueva Andalucía, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in ELEGANCE - TURNKEY betrifft diese Immobilie: freistehende Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in Nueva Andalucía, Marbella. Projektbeschreibung: Diese freistehenden Neubauvillen mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand befinden sich in Nueva Andalucía, Marbella. Die Villa verfügt außerdem über eine Sauna und einen multifunktionalen Raum im Untergeschoss.
ELEGANCE - TURNKEY ist eine freistehende Neubauvilla in einer ruhigen, etablierten Villenlage von Nueva Andalucía in Marbella. Die Südausrichtung, der private Garten und der private Pool prägen das Wohnkonzept mit klarer Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Einbauschränke, Bäder en suite und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die alltagstaugliche Seite des Entwurfs.
Ein wesentliches Merkmal ist das Untergeschoss mit Sauna, Jacuzzi, Hauswirtschaftsbereich und einem flexibel nutzbaren Raum. Dieser Bereich kann laut Beschreibung beispielsweise als Fitnessraum, Büro, Kinoraum oder Studio eingerichtet werden. Damit entsteht innerhalb des privaten Hauses ein eigenständiger Bereich für Wellness, Arbeit oder Freizeit.
Zum Außenprogramm gehören ein privater Pool mit ökologischer Filterung, Garten, Poolhaus, eine Außendusche und große Terrassenflächen. Die dokumentierten Ausblicke umfassen Berge, Panorama, Garten und Pool; die Projektbeschreibung hebt insbesondere den Blick zur La Concha hervor. Meerblick ist nicht angegeben.
Zur technischen Ausstattung gehören eine aerothermische Klimatisierung, Solarmodule zum Eigenverbrauch, ein fortschrittliches Hausautomationssystem, natürliche Dämmung und zertifizierte nachhaltige Materialien. Nach unserer Einschätzung richtet sich das Projekt damit an Käufer, die eine individuell geplante Villa mit privatem Wellnessbereich und naher Golfanbindung suchen, statt eines Wohnkonzepts mit gemeinschaftlichen Anlagen.
Ein privater Tagesrhythmus in Nueva Andalucía
Die Südausrichtung gibt Terrassen, Garten und Pool im Alltag eine zentrale Rolle. Der private Außenbereich bietet Raum für lange Mahlzeiten am Poolhaus, ruhige Stunden im Garten oder einen entspannten Übergang zwischen Wohnraum und Terrasse.
Im Inneren ist der offen angelegte Wohn- und Essbereich als sozialer Mittelpunkt des Hauses konzipiert. Die Kombination aus weitläufigem Hauptwohnbereich, privaten Terrassen und separatem Mehrzweckraum schafft Spielraum für gemeinsames Leben, ohne dass jede Aktivität im selben Raum stattfinden muss.
Nueva Andalucía verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzer Fahrdistanz zu Golfplätzen, Restaurants und Puerto Banús. Das kann besonders für Käufer passen, die die Angebote der Umgebung nutzen möchten, ihren Wohnsitz jedoch bewusst abseits der geschäftigen Marina-Atmosphäre bevorzugen.
Raum, Wellness und Leben im Freien
Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, einen privaten Garten, ein Poolhaus und eine tropische Außendusche. Überdachte private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug sind ebenfalls vorgesehen.
Das Untergeschoss hebt sich als eigenständiger Wellness- und Aktivitätsbereich ab: Sauna, Jacuzzi, Hauswirtschaftsbereich und ein flexibel nutzbarer Raum sind Teil der beschriebenen Planung. Zusammen mit dem Fitnessraum erlaubt dies ein privates Freizeit- und Trainingsangebot innerhalb der Villa.
Zu den genannten Ausstattungsdetails zählen Design-Porzellanböden, Hausautomation, Einbauschränke, Gegensprechanlage, Alarmanlage und eine umlaufende Einfriedung. Diese Elemente unterstützen den privaten Charakter des Grundstücks.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.850.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 360,00 m²
- Terrasse
- 150,00 m²
- Garten/Grundstück (Quellenfeld)
- 1.237,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Die Preisliste nennt im Feld Garten/Grundstück 1.237 m², die Beschreibung dagegen ein Grundstück von 1.074 m². Die korrekte Grundstücksfläche ist nicht bestätigt; diese Angaben sind keine bestätigte separate Gartenfläche.
Preis und Projektkontext
Es handelt sich um ein Neubauprojekt. Zum beschriebenen Leistungsumfang gehören Architekturprojekt, Bauleitung und technische Überwachung sowie Lizenzen, Gebühren und administrative Abwicklung. Darüber hinaus umfasst der Umfang die genannten technischen Systeme, Pool, Garten, Poolhaus und die Grundstückseinfriedung.
Wohnen in Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía ist der Marbella-Standort von ELEGANCE - TURNKEY. Die Villa liegt nahe Golfplätzen, dem Jachthafen und dem weiteren Umfeld von Puerto Banús.
Puerto Banús liegt 1,5 km entfernt, etwa 21 Gehminuten oder rund 4 Fahrminuten. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supercor Exprés und der Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose jeweils ungefähr 13 Gehminuten entfernt. Cortes Garden erreichen Sie nach rund 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 60,0 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 45 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um ELEGANCE - TURNKEY
Puerto Banús liegt 1,5 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 4 Min. Fahrt. Playa Río Verde liegt 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 5 Min. Fahrt. Playa Nueva Andalucía liegt 3,3 km · 7 Min. Fahrt. Playa de Nagüeles liegt 4,6 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um ELEGANCE - TURNKEY
Cortes Garden liegt 696 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 817 m · 2 Min. Fahrt. Cielo by Mogli liegt 679 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt. Nomad Restaurant liegt 735 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,0 km · 3 Min. Fahrt. DIVOT Gastro Grill liegt 1,5 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supercor Exprés liegt 877 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 877 m · 2 Min. Fahrt. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose liegt 982 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 982 m · 3 Min. Fahrt. Salsas de La Mexicana liegt 1,5 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Mercadona liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um ELEGANCE - TURNKEY
Dama de Noche Golf liegt 246 m · 1 Min. Fahrt. Banús Executive Golf liegt 1,9 km · 4 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 3,7 km · 7 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella liegt 4,4 km · 8 Min. Fahrt.
Für wen kann ELEGANCE - TURNKEY passend sein?
Nach unserer Einschätzung ist das Projekt eine überzeugende Option für Käufer, die ein großzügiges Haus in Nueva Andalucía mit privatem Außenbereich, Pool und einem eigenen Wellnessbereich suchen.
Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und der flexible Raum im Untergeschoss sprechen zudem Käufer an, die Arbeits-, Trainings- oder Freizeitmöglichkeiten in das eigene Zuhause integrieren möchten.
Die Südausrichtung und der private Garten stärken das Potenzial als ganzjährig nutzbarer Wohnsitz.
Wer einen unmittelbar am Strand gelegenen Wohnsitz sucht, sollte andere Projekte sorgfältig vergleichen. Playa Río Verde ist zwar zu Fuß erreichbar, liegt mit etwa 29 Gehminuten jedoch nicht direkt vor der Haustür; diese Immobilie ist treffender als ruhige Villa in Nueva Andalucía mit guter Strandverbindung per Auto zu verstehen.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- Es handelt sich um ein Neubauprojekt. Käufer sollten Zeitplan, Baufortschritt und Übergabemodalitäten vor einer Entscheidung detailliert besprechen.
- Playa Río Verde liegt 2,1 km beziehungsweise etwa 29 Gehminuten entfernt; per Auto beträgt die Strecke 2,4 km bei rund 5 Minuten Fahrzeit. Die Lage ist daher nicht als unmittelbare Strandlage einzuordnen.
- Als Ausblicke sind Berge, Panorama, Garten und Pool dokumentiert. Meerblick ist nicht angegeben.
- Die Immobilie ist als private Freistehende Villa konzipiert. Käufer, die gemeinschaftliche Einrichtungen, ein pflegeleichtes Apartmentkonzept oder eine direkt strandnahe Adresse bevorzugen, sollten weitere Projekte vergleichen.
Wesentliche Details
- Südlich ausgerichtete freistehende Neubauvilla in Nueva Andalucía, Marbella
- Privater Pool, privater Garten, Poolhaus und überdachte Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug
- Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi, Hauswirtschaftsraum, Untergeschoss und Hausautomation
- Berg-, Panorama-, Garten- und Poolblick
- Playa Río Verde: 2,1 km · etwa 29 Min. zu Fuß oder 2,4 km · etwa 5 Min. Fahrt
Projektdetails
Lage
ELEGANCE - TURNKEY liegt in Nueva Andalucía, Marbella, in einer ruhigen Villengegend nahe Golf, Puerto Banús, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
ELEGANCE - TURNKEY
Google Routes · 2026-07-26
- ELEGANCE - TURNKEY
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Nagüeles
- Cortes Garden
- Cielo by Mogli
- Nomad Restaurant
- DIVOT Gastro Grill
- Supercor Exprés
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Salsas de La Mexicana
- Mercadona
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Häufige Fragen
Was bietet ELEGANCE - TURNKEY Käufern, die Wert auf Außenflächen legen?
Bei ELEGANCE - TURNKEY ist diese Immobilie verfügbar: freistehende Neubauvilla mit privatem Pool in fußläufiger Entfernung zum Strand in Nueva Andalucía, Marbella. Zum Außenbereich gehören außerdem ein privater Garten und ein Poolhaus.
Wie viele Häuser sind bei ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY entfernt?
Die am 2026-07-26 gespeicherte Route zur Puerto Banús beträgt 1.520 Meter zu Fuß, etwa 21 Minuten, oder 1.524 Meter mit dem Auto, etwa 4 Minuten. Die Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie Zugang und Straßenquerungen vor Ort.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 20.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 60%; Bei Fertigstellung: 10%. Laut den Anmerkungen erfolgen die Bauzahlungen anhand von Baufortschrittsbescheinigungen des bautechnischen Bauleiters und des Architekten. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
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- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.