VILLA B SAN PEDRO — Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella
Eine bezugsfertige freistehende Villa mit vier Schlafzimmern in Linda Vista Playa, San Pedro de Alcántara, Marbella – mit privatem Pool, Garten und kurzen Wegen zu Stränden, lokalen Angeboten, Schulen und Golfplätzen.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei VILLA B SAN PEDRO: Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Die Merkmale können je nach Haus variieren.
- Villa B San Pedro - bezugsfertig: 1 verfügbare Villa in San Pedro de Alcántara laut Resales Online.
- Preis: 2.695.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC und 206,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 116,00 m².
- Grundstück: 588,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Verfügbare Immobilien: 1. Resales Online kennzeichnet diese Immobilien als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.
- Preis je gewichtetem m²: Median 10.208 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei VILLA B SAN PEDRO konzentriere ich meine Bewertung auf die verfügbare Immobilie: Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella.
Villa B San Pedro bietet 206 m² bebaute Fläche und 175 m² Nutzfläche sowie 116 m² Terrasse. Prüfen Sie bei einer Besichtigung Privatsphäre, Umgebungsgeräusche und die Aufteilung der Außenflächen; die Flächenangaben allein belegen weder Ruhe noch Abstand zu Nachbarn.
Die Immobilie bietet 206,00 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem Gäste-WC. Der Angebotspreis beträgt 2.695.000 €, bei 13.083 € pro bebautem m². Diese Zahlen sollten Sie immer am täglichen Wohnen messen, nicht losgelöst davon.
Der mediane Preis pro gewichtetem m² beträgt 10.208 €. Das liegt 60% über dem historischen Median von 6.396 € für 21 andere Hausprojekte in Marbella, erfasst am 22. September 2026. Diese Auswahl ist keine vollständige aktuelle Markterhebung und erklärt den Preisunterschied nicht. Vergleichen Sie Grundriss, Ausstattung und inbegriffene Einrichtungen der gewählten Villa. Diese Vergleichsgruppe enthält Verdana Villas. Dort weichen die Flächenangaben in den Projektunterlagen von der Resales-Preisliste ab. Daher ist auch dieser Vergleich vorläufig.
Die am 2026-07-26 gespeicherte Route zur Playa de Linda Vista beträgt 836 Meter zu Fuß, etwa 11 Minuten, oder 836 Meter mit dem Auto, etwa 3 Minuten. Die Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie Zugang und Straßenquerungen vor Ort. Verfügbare Immobilien: 1. Resales Online kennzeichnet diese Immobilien als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die gewählte Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Das aktuelle Angebot in VILLA B SAN PEDRO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA B SAN PEDRO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA B SAN PEDRO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA B SAN PEDRO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektbeschreibung: Die Neubauvillen mit 4 Schlafzimmern liegen fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella, und verbinden im Erdgeschoss Wohn-, Ess- und Küchenbereich offen miteinander; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen die Ebene. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, Pool, Solarium und Rasenfläche.
VILLA B SAN PEDRO gehört zu einem kleinen Neubauprojekt mit drei Villen in Linda Vista Playa, einem Teil von San Pedro de Alcántara, Marbella. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles. Die Lage verbindet eine ruhige, klar wohnorientierte Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Angebote von San Pedro.
Im Erdgeschoss gehen Wohn-, Ess- und Küchenbereich offen ineinander über; ergänzt werden sie durch Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Ein wesentlicher Unterschied liegt aus fachlicher Sicht in der technischen Ausstattung. Wohnräume und Schlafzimmer verfügen über individuell regelbare Klimatisierung und Fußbodenheizung. Vorgesehen sind außerdem Cortizo-Aluminiumfenster, außenliegende Verdunkelungselemente in den Schlafzimmern sowie außenliegende Rollläden in den Kinderzimmern.
Auch die Energie- und Haustechnik ist konkret ausgeführt: Eine Daikin-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp und ein 3-kWh-Speicher unterstützen das energieeffiziente Konzept. Das Zennio-Smart-Home-System steuert unter anderem die stimmungsvolle Nachtbeleuchtung. Der private Pool besitzt eine Gegenstromanlage, eine Abdeckung mit Solarlamellen und die Vorbereitung für eine Wärmepoolheizung.
Nach unserer Einschätzung richtet sich VILLA B SAN PEDRO besonders an Käufer, die ein eigenständiges, modernes Haus mit privaten Außenflächen einem größeren Gemeinschaftsprojekt vorziehen. Die Kombination aus nur drei Villen, privatem Garten und Pool sowie der Nähe zu den alltäglichen Angeboten von San Pedro schafft ein ausgesprochen wohnliches statt resortartiges Profil.
Für den Alltag zwischen Haus, Garten und Küste gestaltet
Die offenen Wohnbereiche führen direkt auf die überdachte Terrasse. Dort ist Platz für eine Loungeecke und einen Esstisch für sechs Personen. Auf einer Seite setzt sich die Terrasse als Solarium mit zwei Liegen bis zum Pool fort; auf der anderen Seite schließt der Rasen an. So entstehen klar getrennte Zonen für Mahlzeiten, Ruhe und Zeit im Freien.
Im Obergeschoss blicken zwei Doppelzimmer zum Garten, während die zwei Kinderzimmer zur Straße ausgerichtet sind. Das zweite Schlafzimmer und beide Kinderzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Dusche.
Die Villa wird vollständig möbliert angeboten, überwiegend mit maßgefertigten Einbauten und Möbeln. Dazu gehören Betten mit einer überdurchschnittlichen Länge von 210 cm. Die Küche ist mit einem Haier-Kühlschrank im amerikanischen Stil, integrierten Siemens-Geräten und Designergeräten von Smeg ausgestattet; in den Bädern werden Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess genannt.
Es handelt sich um eine strandnahe Villa in fußläufiger Entfernung zum Meer, nicht um eine Immobilie in erster Strandlinie.
Private Außenflächen, Technik und praktische Details
Zur Villa gehören ein privater Garten, ein privater Pool, eine überdachte Terrasse, weitere private Terrassen und ein Solarium. Gegenstromanlage, Solarlamellen-Abdeckung und die Vorbereitung für eine spätere Wärmepoolheizung erhöhen seine flexible Nutzbarkeit.
Das Grundstück ist mit einem hohen Zaun eingefasst und auf der Innenseite mit ausgewählter, ausgewachsener Bepflanzung gestaltet; eine automatische Bewässerung ist vorhanden. Das automatische Einfahrtstor und die Sicherheitseingangstür mit schlüssellosem Zugang per Fingerabdruck, Zahlencode oder App unterstützen einen unkomplizierten Alltag.
Zwei Fahrzeuge finden auf dem teilweise überdachten Parkplatz Platz; auf Wunsch kann dieser mit einer Pergola vollständig überdacht werden. Von außen zugänglich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Stauraum unter der Treppe. Zusätzlicher Stauraum kann links neben der Eingangstür ergänzt werden. Einbauschränke, Bäder en suite und Hausautomation runden die alltagstaugliche Planung ab.
Immobilientypen bei VILLA B SAN PEDRO
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.695.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 206,00 m²
- Terrasse
- 116,00 m²
- Grundstück
- 588,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Kaufkontext
Die Villa ist bezugsfertig und Teil eines kleinen Projekts mit insgesamt drei Villen.
Wohnen in San Pedro de Alcántara
Linda Vista Playa liegt in San Pedro de Alcántara, Marbella, nahe der Küste und den Angeboten des Ortes. VILLA B SAN PEDRO befindet sich in der Urbanisation Los Porqueroles am Ende einer Sackgasse.
Für den täglichen Einkauf liegt der SPAR supermarket El Ingenio 1,0 km entfernt; zu Fuß sind es etwa 15 Minuten, mit dem Auto 1,9 km und rund 5 Minuten.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 64,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 49 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA B SAN PEDRO
Estatua Elefante liegt 1,0 km · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 680 m · 2 Min. Fahrt. Playa de San Pedro de Alcántara liegt 950 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 706 m · 2 Min. Fahrt. Playa de Linda Vista liegt 836 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 836 m · 3 Min. Fahrt. Playa de Cortijo Blanco liegt 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 4 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA B SAN PEDRO
Restaurante Casa Fernando liegt 293 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 293 m · 1 Min. Fahrt. Playa Nini Beach Restaurant liegt 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 719 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante La Pesquera de San Pedro liegt 735 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 735 m · 2 Min. Fahrt. The Cult coffee, wine & bakery liegt 650 m · 9 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
SPAR supermarket El Ingenio liegt 1,0 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Gourmet shop MAYAK liegt 870 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 6 Min. Fahrt. Minimarket El Faro Mediterraneo liegt 865 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 6 Min. Fahrt. Mix Markt liegt 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,3 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA B SAN PEDRO
La Quinta Golf & Country Club liegt 6,6 km · 12 Min. Fahrt. El Paraíso Golf liegt 6,9 km · 11 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 7,2 km · 13 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella liegt 7,9 km · 14 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA B SAN PEDRO passen?
Die Schlafräume im Obergeschoss und die gemeinschaftlichen Wohn- und Außenbereiche im Erdgeschoss unterstützen eine klare Tagesstruktur.
Auch als Zweitwohnsitz kann das Haus für Käufer passen, die mehr Eigenständigkeit als in einer Wohnung oder Anlage mit Gemeinschaftsflächen wünschen. Zwei Stellplätze, automatisches Tor und schlüsselloser Zugang sind praktische Elemente für eine flexible Nutzung.
Käufer mit Fokus auf konkrete energiebezogene Ausstattung dürften die Daikin-Wärmepumpe, die 8-kWp-Photovoltaikanlage, den 3-kWh-Speicher sowie die individuell regelbare Klimatisierung und Fußbodenheizung schätzen. Es handelt sich dabei um klar benannte Bestandteile der Ausstattung.
Wer unmittelbare Strandfront, Meerblick, einen gemeinschaftlichen oder Freizeitbereich oder eine größere Wohnanlage mit vielen gemeinschaftlichen Einrichtungen erwartet, sollte weitere Projekte vergleichen. Diese Immobilie ist eine private Villa in einer Anlage mit nur drei Häusern; der Strand ist gut zu Fuß erreichbar, liegt aber nicht direkt vor dem Grundstück.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- Die Villa ist strandnah und Strände sind zu Fuß erreichbar, sie wird jedoch nicht als Immobilie am Strand oder in erster Strandlinie angeboten.
- Ein Meerblick wird nicht genannt. Als Ausblicke sind Garten und Pool angegeben.
- Das Projekt besteht aus nur drei Villen. Das spricht für einen kleinen Rahmen, bietet jedoch nicht die gemeinschaftlichen Einrichtungen einer großen Resortanlage.
- Geh- und Fahrzeiten sind Richtwerte und können sich durch Verkehr, Zugangspunkt, Parkplatzwahl und örtliche Bedingungen ändern.
Vergleichbare Möglichkeiten in der Umgebung
Es kann für Käufer interessant sein, die ein niedrigeres Einstiegsbudget für ein Zuhause nahe San Pedro de Alcántara prüfen.
Damit besteht eine weitere Vergleichsmöglichkeit im Villensegment der weiteren Umgebung von San Pedro.
Ein Vergleich von Ausstattung, Grundstücksprivatsphäre, Möbelkonditionen und genauer Mikrolage hilft bei der individuellen Einordnung.
Projektdetails
Lage von VILLA B SAN PEDRO
VILLA B SAN PEDRO liegt in Linda Vista Playa in San Pedro de Alcántara, Marbella, innerhalb der Urbanisation Los Porqueroles. Die strandnahe Lage verbindet die Nähe zu Stränden mit guten Wegen zu Geschäften, Restaurants, Schulen, dem Ortszentrum und Golfplätzen.
VILLA B SAN PEDRO - bezugsfertig
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA B SAN PEDRO - bezugsfertig
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Playa de Cortijo Blanco
- Restaurante Casa Fernando
- Playa Nini Beach Restaurant
- Restaurante La Pesquera de San Pedro
- The Cult coffee, wine & bakery
- SPAR supermarket El Ingenio
- Gourmet shop MAYAK
- Minimarket El Faro Mediterraneo
- Mix Markt
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Häufige Fragen
Was macht VILLA B SAN PEDRO vergleichenswert?
Bei VILLA B SAN PEDRO ist diese Immobilie verfügbar: Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Die Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, während die gemeinschaftlichen Wohn- und Außenbereiche im Erdgeschoss angeordnet sind.
Wie viele Häuser sind bei Villa B San Pedro - bezugsfertig noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 ist bei Villa B San Pedro - bezugsfertig noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Die am 2026-07-26 gespeicherte Route zur Playa de Linda Vista beträgt 836 Meter zu Fuß, etwa 11 Minuten, oder 836 Meter mit dem Auto, etwa 3 Minuten. Die Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie Zugang und Straßenquerungen vor Ort.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Villa B San Pedro - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Villa, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 29.900 €. Für die übrigen Zahlungsbedingungen verweisen die Anmerkungen auf den Verkaufsvermittler. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.