Auf einen Blick — VILLA B SAN PEDRO — Neubauvillen fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara
VILLA B SAN PEDRO — Neubauvillen fußläufig zum Strand in San Pedro de Alcántara ist eine bezugsfertige freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, privatem Pool, Garten und Smart-Home-Technik. Playa de San Pedro de Alcántara ist etwa 13 Gehminuten entfernt.
Projektanalyse
VILLA B SAN PEDRO gehört zu einem kleinen Neubauprojekt mit drei Villen in Linda Vista Playa, einem Teil von San Pedro de Alcántara. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles. Die Lage verbindet eine ruhige, klar wohnorientierte Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Angebote von San Pedro.
Das angebotene Haus ist eine freistehende Villa über zwei oberirdische Etagen mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern. Auf 206 m² bebauter Fläche und einem privaten Grundstück von 588 m² stehen zudem 116 m² Terrassen zur Verfügung. Im Erdgeschoss gehen Wohn-, Ess- und Küchenbereich offen ineinander über; ergänzt werden sie durch Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Ein wesentlicher Unterschied liegt aus fachlicher Sicht in der technischen Ausstattung. Wohnräume und Schlafzimmer verfügen über individuell regelbare Klimatisierung und Fußbodenheizung. Vorgesehen sind außerdem Cortizo-Aluminiumfenster, außenliegende Verdunkelungselemente in den Schlafzimmern sowie außenliegende Rollläden in den Kinderzimmern.
Auch die Energie- und Haustechnik ist konkret ausgeführt: Eine Daikin-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp und ein 3-kWh-Speicher unterstützen das energieeffiziente Konzept. Das Zennio-Smart-Home-System steuert unter anderem die stimmungsvolle Nachtbeleuchtung. Der private Pool besitzt eine Gegenstromanlage, eine Abdeckung mit Solarlamellen und die Vorbereitung für eine Wärmepoolheizung.
Nach unserer Einschätzung richtet sich VILLA B SAN PEDRO besonders an Käufer, die ein eigenständiges, modernes Haus mit privaten Außenflächen einem größeren Gemeinschaftsprojekt vorziehen. Die Kombination aus nur drei Villen, privatem Garten und Pool sowie der Nähe zu den alltäglichen Angeboten von San Pedro schafft ein ausgesprochen wohnliches statt resortartiges Profil.
Für den Alltag zwischen Haus, Garten und Küste gestaltet
Die offenen Wohnbereiche führen direkt auf die überdachte Terrasse. Dort ist Platz für eine Loungeecke und einen Esstisch für sechs Personen. Auf einer Seite setzt sich die Terrasse als Solarium mit zwei Liegen bis zum Pool fort; auf der anderen Seite schließt der Rasen an. So entstehen klar getrennte Zonen für Mahlzeiten, Ruhe und Zeit im Freien.
Im Obergeschoss blicken zwei Doppelzimmer zum Garten, während die zwei Kinderzimmer zur Straße ausgerichtet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer und beide Kinderzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Dusche.
Die Villa wird vollständig möbliert angeboten, überwiegend mit maßgefertigten Einbauten und Möbeln. Dazu gehören Betten mit einer überdurchschnittlichen Länge von 210 cm. Die Küche ist mit einem Haier-Kühlschrank im amerikanischen Stil, integrierten Siemens-Geräten und Designergeräten von Smeg ausgestattet; in den Bädern werden Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess genannt.
Für einen Alltag mit kurzen Wegen ist die Küstenlage ein überzeugender Aspekt: Playa de Linda Vista ist 836 m und rund 11 Gehminuten entfernt; Playa de San Pedro de Alcántara liegt 950 m beziehungsweise etwa 13 Gehminuten entfernt. Es handelt sich um eine strandnahe Villa in fußläufiger Entfernung zum Meer, nicht um eine Immobilie in erster Strandlinie.
Private Außenflächen, Technik und praktische Details
Zur Villa gehören ein privater Garten, ein privater Pool, eine überdachte Terrasse, weitere private Terrassen und ein Solarium. Der Pool misst 7,2 x 3,6 m. Gegenstromanlage, Solarlamellen-Abdeckung und die Vorbereitung für eine spätere Wärmepoolheizung erhöhen seine flexible Nutzbarkeit.
Das Grundstück ist mit einem hohen Zaun eingefasst und auf der Innenseite mit ausgewählter, ausgewachsener Bepflanzung gestaltet; eine automatische Bewässerung ist vorhanden. Das automatische Einfahrtstor und die Sicherheitseingangstür mit schlüssellosem Zugang per Fingerabdruck, Zahlencode oder App unterstützen einen unkomplizierten Alltag.
Zwei Fahrzeuge finden auf dem teilweise überdachten Parkplatz Platz; auf Wunsch kann dieser mit einer Pergola vollständig überdacht werden. Von außen zugänglich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Stauraum unter der Treppe. Zusätzlicher Stauraum kann links neben der Eingangstür ergänzt werden. Einbauschränke, Bäder en suite und Hausautomation runden die alltagstaugliche Planung ab.
Immobilientypen bei VILLA B SAN PEDRO
Preis und Kaufkontext
VILLA B SAN PEDRO wird zu einem Projektpreis von 2.695.000 € angeboten.
Laut Projektbeschreibung sind die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten und werden separat mit 195.000 € angegeben. Käufer, die die gezeigte Möblierung übernehmen möchten, sollten den genauen Umfang des Möbelpakets im Rahmen einer Anfrage klären.
Die Villa ist bezugsfertig und Teil eines kleinen Projekts mit insgesamt drei Villen.
Wohnen in San Pedro de Alcántara
Linda Vista Playa liegt in San Pedro de Alcántara, nahe der Küste und den Angeboten des Ortes. VILLA B SAN PEDRO befindet sich in der Urbanisation Los Porqueroles am Ende einer Sackgasse.
Das neue Zentrum von San Pedro mit Restaurants und Dienstleistungen entlang des Boulevards beginnt laut Projektbeschreibung etwa 650 m entfernt. Die internationalen Schulen Laude und San José werden mit etwa 1,3 km beziehungsweise 1,4 km Entfernung genannt.
Für den täglichen Einkauf liegt der SPAR supermarket El Ingenio 1,0 km entfernt; zu Fuß sind es etwa 15 Minuten, mit dem Auto 1,9 km und rund 5 Minuten. Der Gourmet shop MAYAK liegt 870 m beziehungsweise etwa 12 Gehminuten entfernt; die Fahrstrecke beträgt 2,0 km bei rund 6 Minuten.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 64,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 49 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA B SAN PEDRO
Estatua Elefante liegt 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 680 m · 2 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara liegt 950 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 706 m · 2 min rijden. Playa de Linda Vista liegt 836 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 836 m · 3 min rijden. Playa de Cortijo Blanco liegt 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden.
Restaurants rund um VILLA B SAN PEDRO
Restaurante Casa Fernando liegt 293 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 293 m · 1 min rijden. Playa Nini Beach Restaurant liegt 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 719 m · 2 min rijden. Restaurante La Pesquera de San Pedro liegt 735 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 735 m · 2 min rijden. The Cult coffee, wine & bakery liegt 650 m · 9 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
SPAR supermarket El Ingenio liegt 1,0 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Gourmet shop MAYAK liegt 870 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Minimarket El Faro Mediterraneo liegt 865 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Mix Markt liegt 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA B SAN PEDRO
La Quinta Golf & Country Club liegt 6,6 km · 12 min rijden. El Paraíso Golf liegt 6,9 km · 11 min rijden. Los Naranjos Golf Club liegt 7,2 km · 13 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 7,9 km · 14 min rijden.
Für wen könnte VILLA B SAN PEDRO passen?
Nach unserer Einschätzung ist die Villa eine überzeugende Option für Familien, die vier Schlafzimmer, mehrere Bäder en suite, einen privaten Garten und Pool sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Angeboten in San Pedro suchen. Die Schlafräume im Obergeschoss und die gemeinschaftlichen Wohn- und Außenbereiche im Erdgeschoss unterstützen eine klare Tagesstruktur.
Auch als Zweitwohnsitz kann das Haus für Käufer passen, die mehr Eigenständigkeit als in einer Wohnung oder Anlage mit Gemeinschaftsflächen wünschen. Zwei Stellplätze, automatisches Tor und schlüsselloser Zugang sind praktische Elemente für eine flexible Nutzung.
Käufer mit Fokus auf konkrete energiebezogene Ausstattung dürften die Daikin-Wärmepumpe, die 8-kWp-Photovoltaikanlage, den 3-kWh-Speicher sowie die individuell regelbare Klimatisierung und Fußbodenheizung schätzen. Es handelt sich dabei um klar benannte Bestandteile der Ausstattung.
Wer unmittelbare Strandfront, Meerblick, einen gemeinschaftlichen oder Freizeitbereich oder eine größere Wohnanlage mit vielen gemeinschaftlichen Einrichtungen erwartet, sollte weitere Projekte vergleichen. Diese Immobilie ist eine private Villa in einer Anlage mit nur drei Häusern; der Strand ist gut zu Fuß erreichbar, liegt aber nicht direkt vor dem Grundstück.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- Die Villa ist strandnah und Strände sind zu Fuß erreichbar, sie wird jedoch nicht als Immobilie am Strand oder in erster Strandlinie angeboten.
- Ein Meerblick wird nicht genannt. Als Ausblicke sind Garten und Pool angegeben.
- Das Projekt besteht aus nur drei Villen. Das spricht für einen kleinen Rahmen, bietet jedoch nicht die gemeinschaftlichen Einrichtungen einer großen Resortanlage.
- Der Kaufpreis von 2.695.000 € schließt die Möbel laut Projektbeschreibung nicht ein; diese werden separat mit 195.000 € angegeben.
- Geh- und Fahrzeiten sind Richtwerte und können sich durch Verkehr, Zugangspunkt, Parkplatzwahl und örtliche Bedingungen ändern.
Vergleichbare Möglichkeiten in der Umgebung
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES liegt etwa 0,3 km entfernt und wird ab 1.204.970 € angeboten. Es kann für Käufer interessant sein, die ein niedrigeres Einstiegsbudget für ein Zuhause nahe San Pedro de Alcántara prüfen.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS liegt ebenfalls etwa 0,3 km entfernt und wird ab 2.167.250 € angeboten. Damit besteht eine weitere Vergleichsmöglichkeit im Villensegment der weiteren Umgebung von San Pedro.
VILLA A SAN PEDRO befindet sich in derselben unmittelbaren Umgebung und ist mit 3.390.000 € gelistet. Ein Vergleich von Ausstattung, Grundstücksprivatsphäre, Möbelkonditionen und genauer Mikrolage hilft bei der individuellen Einordnung.
VILLA B SAN PEDRO im Überblick
- Neubau-Haus mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern.
- 206 m² bebaute Fläche, 116 m² Terrassen und 588 m² Grundstück.
- Privater Pool mit Gegenstromanlage, Solarlamellen-Abdeckung und Vorbereitung für Wärmepoolheizung.
- Privater Garten, überdachte Terrasse, Solarium und Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
- Daikin-Wärmepumpe, 8-kWp-Photovoltaikanlage, 3-kWh-Speicher und Zennio-Smart-Home-System.
- Playa de San Pedro de Alcántara: 950 m beziehungsweise etwa 13 Gehminuten.
- Preis: 2.695.000 €.
Projektdetails
Lage von VILLA B SAN PEDRO
VILLA B SAN PEDRO liegt in Linda Vista Playa in San Pedro de Alcántara, innerhalb der Urbanisation Los Porqueroles. Die strandnahe Lage verbindet die Nähe zu Stränden mit guten Wegen zu Geschäften, Restaurants, Schulen, dem Ortszentrum und Golfplätzen.
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind bei VILLA B SAN PEDRO verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Das angebotene Haus ist eine Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern sowie privaten Außenflächen.
Wie viele Schlafzimmer und Bäder bietet VILLA B SAN PEDRO?
Die Villa bietet 4 Schlafzimmer und 4,5 Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche; das zweite Schlafzimmer sowie beide Kinderzimmer haben jeweils ein Bad en suite mit Dusche.
Ist VILLA B SAN PEDRO fußläufig zum Strand gelegen?
Estatua Elefante liegt 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 680 m · 2 min rijden.
Welche Außenanlagen bietet VILLA B SAN PEDRO?
Die Villa verfügt über einen privaten Pool, einen privaten Garten, eine überdachte Terrasse, private Terrassen und ein Solarium. Der 7,2 x 3,6 m große Pool besitzt eine Gegenstromanlage, eine Abdeckung mit Solarlamellen und die Vorbereitung für eine Wärmepoolheizung.
Welche Technik- und Energiesysteme sind vorgesehen?
Zur Ausstattung gehören individuell regelbare Klimatisierung und Fußbodenheizung in Wohnräumen und Schlafzimmern, eine Daikin-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp und 3-kWh-Speicher sowie ein Zennio-Smart-Home-System, das unter anderem die Nachtbeleuchtung steuert.
Wie hoch ist der Preis und sind die Möbel enthalten?
Der angegebene Projektpreis beträgt 2.695.000 €. Laut Projektbeschreibung sind die Möbel nicht enthalten und werden separat mit 195.000 € angegeben.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
