Auf einen Blick — CAN CAYÚ — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand in Marbesa
CAN CAYÚ — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand in Marbesa ist ein Haus mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und einem 950-m²-Grundstück in Marbesa, Marbella. Es bietet einen privaten Pool, einen angelegten Privatgarten und einen flexibel nutzbaren Zusatzraum; der nächste Strand ist in nur 283 Metern – etwa 4 Gehminuten – erreichbar.
ein neu gedachtes Zuhause
CAN CAYÚ ist die umfassende Neugestaltung einer bestehenden andalusischen Villa zu einem zeitgemäßen Zuhause. Das Konzept setzt auf Offenheit, natürliches Licht und eine stimmige Verbindung von Wohnräumen, Terrassen und Garten, ohne den warmen, charaktervollen Ursprung des Hauses aus den Augen zu verlieren.
Das Haus ist mit 400 m² bebauter Fläche, vier vollwertigen Schlafzimmern und vier Bädern auf einem 950-m²-Grundstück geplant. Ein besonderes Element ist die Master-Suite, die das gesamte erste Obergeschoss einnimmt. Sie umfasst einen Loungebereich, ein großzügiges Bad, offene Blicke ins Grüne sowie eine von Bepflanzung umgebene Außenduschterrasse.
Unter dem Dach entsteht ein zusätzlicher Bereich mit echtem Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle. Je nach Bedarf der künftigen Eigentümer kann er als fünftes Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Kreativstudio genutzt werden. Das ist besonders interessant für Käufer, die Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder Freizeitnutzung flexibel verbinden möchten.
Das leicht erhöhte Grundstück liegt neben einem grünen Park in Marbesa, Marbella. Ein privater angelegter Garten mit gewachsenen Palmen, integrierte Terrassen, ein privater Pool und private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug schaffen einen eigenständigen Rahmen, der sich dennoch in ein etabliertes Wohnumfeld einfügt.
Aus professioneller Einschätzung liegt die Stärke von CAN CAYÚ in der Verbindung eines großzügigen Privatgrundstücks mit einem detailliert geplanten Umbau- und Neubaukonzept in einer gewachsenen Wohnlage im Osten Marbellas. Entscheidend ist weniger ein standardisiertes Neubauangebot als die Mischung aus Gartenprivatsphäre, anpassbarem Zusatzraum und praktischer Nähe zur Küste.
Der Alltag bei CAN CAYÚ
Die Planung ist darauf ausgerichtet, dass der Alltag selbstverständlich zwischen Innenräumen, Terrassen und dem privaten Garten fließt. Großzügige Verglasungen und miteinander verbundene Außenbereiche geben dem Haus einen offenen, geselligen Charakter, während das Grundstück zugleich Rückzug ermöglicht.
Das Mastergeschoss schafft Abstand zu den zentralen Wohnbereichen. Es bietet Raum für einen ruhigeren Morgen, eine Lesezeit oder den Schritt hinaus auf die Außenduschterrasse, die von Grün umgeben ist. Gerade dieser Wechsel zwischen gemeinsamen Momenten und privater Ruhe prägt das Wohnkonzept.
Pool, angelegter Garten und Terrassen eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für den Tag: ein entspanntes Essen im Freien, Zeit am Wasser oder ein Abend zu Hause nach einem Spaziergang zu einem Restaurant in der Umgebung. Die reifen Palmen und die bestehende Bepflanzung sind wesentlich für die vorgesehene, gewachsene Atmosphäre.
Für Eigentümer, die Wert auf kurze Wege legen, bietet Marbesa einen praktischeren Tagesablauf als viele reine Villenlagen mit geringer Dichte. Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind erreichbar, während das Haus auf seinem eigenen großzügigen Grundstück bleibt.
Wohnen zwischen Haus und Garten
CAN CAYÚ verbindet private Terrassen, einen privaten angelegten Garten und einen privaten Pool mit Innenräumen, die auf einen durchgängigen Übergang nach außen ausgerichtet sind. Die Visualisierungen zeigen eine weiße, zweigeschossige Architektur mit großen Glasflächen, kolonnadenartigen Außenbereichen und Bepflanzung rund um den Pool.
Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern umfasst Bäder en suite. Der zusätzliche Raum unter dem Dach ist bewusst nicht auf eine einzige Nutzung festgelegt. Private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug ergänzen das Konzept.
Die Visualisierungen vermitteln die gestalterische Absicht des Projekts. Die endgültige Aussicht und genaue Lage sollten für das konkrete Haus vor einer Kaufentscheidung bestätigt werden.
Immobilientypen bei CAN CAYÚ
Preis und Projektkontext
CAN CAYÚ wird für 3.495.000 € angeboten. Die veröffentlichte Preisspanne des Projekts liegt bei 3.495.000 € bis 3.495.000 €.
Die Fertigstellung ist für Juli 2027 vorgesehen. Es handelt sich daher um einen Kauf mit künftigem Übergabetermin und nicht um ein bezugsfertiges Haus. Käufer sollten prüfen, ob dieser Zeitrahmen zu ihren persönlichen Plänen passt.
Vorgesehen sind vier Schlafzimmer, vier Bäder, 400 m² bebaute Fläche und ein 950-m²-Grundstück. Der zusätzliche Bereich unter dem Dach kann an den Lebensstil und Bedarf der künftigen Eigentümer angepasst werden.
Wohnen in Marbesa, Marbella
Marbesa ist eine etablierte Wohn-Mikrolage im Osten von Marbella, nahe Elviria und Cabopino. CAN CAYÚ liegt neben einem grünen Park auf einem leicht erhöhten Grundstück und verbindet damit ein gartenbetontes Wohnumfeld mit der Nähe zu örtlichen Angeboten.
Für den täglichen Bedarf liegt Supermercados Dia 375 m beziehungsweise etwa 5 Gehminuten entfernt. Eroski Aliprox erreichen Sie nach 531 m beziehungsweise etwa 7 Gehminuten. La Pinzeria-Pinza romana & Vinos in Elviria/Marbella liegt 260 m beziehungsweise etwa 3 Gehminuten entfernt.
Der nächstgelegene Strand, Marbella Beach Resort am Club Playa Real, liegt nur 283 m entfernt – etwa 4 Gehminuten. Laut Projektbeschreibung kann man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Richtung Paseo Marítimo sowie weiter nach Cabopino, Elviria oder La Cala de Mijas gelangen.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 42,6 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 38 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um CAN CAYÚ
Playa de las Cañas liegt 467 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 1 min rijden. Playa Marbella Gema liegt 627 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 751 m · 2 min rijden. Playa don Carlos liegt 879 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 885 m · 3 min rijden. Playa Marbella liegt 2,3 km · 6 min rijden.
Restaurants rund um CAN CAYÚ
La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella) liegt 260 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 260 m · 1 min rijden. Vengamarbella liegt 325 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 325 m · 1 min rijden. Restaurante Club 200 liegt 333 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 325 m · 1 min rijden. Sun Point Resturant liegt 356 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 356 m · 1 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supermercados Dia liegt 375 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 375 m · 1 min rijden. Eroski Aliprox liegt 531 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 537 m · 2 min rijden. Supermercado Supermarket liegt 542 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 548 m · 2 min rijden. Supercor liegt 1,4 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden.
Golfplätze rund um CAN CAYÚ
Santa Maria Golf Club Marbella liegt 3,5 km · 6 min rijden. Greenlife Golf Marbella liegt 3,7 km · 9 min rijden. Cabopino Golf Marbella liegt 4,1 km · 10 min rijden. Santa Clara Golf Marbella liegt 7,5 km · 9 min rijden.
Für wen könnte CAN CAYÚ passen?
Nach unserer Einschätzung ist CAN CAYÚ eine überzeugende Option für Käufer, die ein einzelnes großzügiges Privathaus statt einer Wohnung oder eines dicht bebauten Projekts suchen. Das 950-m²-Grundstück, der private Pool und der angelegte Garten sind besonders relevant für Menschen, die Außenfläche und Privatsphäre priorisieren.
Das Projekt kann gut zu Familien oder Paaren passen, die vier vollwertige Schlafzimmer wünschen und zugleich einen flexibel nutzbaren zusätzlichen Raum für Arbeit, Sport, Hobbys oder Gäste benötigen. Das separat angelegte Mastergeschoss dürfte Käufer ansprechen, die Privatsphäre auch innerhalb des Hauses schätzen.
Ebenso eignet sich das Konzept für Käufer, die Strandbereiche, Restaurants und Einkäufe zu Fuß erreichen möchten, ohne auf das Umfeld einer gartenorientierten Villa zu verzichten. Diese Verbindung kann für längere Aufenthalte ebenso sinnvoll sein wie für einen dauerhaften Wohnsitz.
Wer eine sofort bezugsfertige Immobilie benötigt, sollte aufgrund des vorgesehenen Fertigstellungstermins im Juli 2027 andere Optionen vergleichen. Auch Käufer, deren Entscheidung hauptsächlich von einer bestimmten Aussicht abhängt, sollten die endgültige Position und Aussicht des konkreten Hauses prüfen.
Wichtige Punkte zur Abwägung
- Die Fertigstellung ist für Juli 2027 vorgesehen; das Haus ist daher nicht bezugsfertig.
- Visualisierungen zeigen die gestalterische Absicht. Die endgültige Aussicht und die genaue Position sollten für das konkrete Haus bestätigt werden.
- Der Bereich unter dem Dach ist flexibel nutzbar; seine spätere Verwendung richtet sich nach den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer.
- Mit einem Preis von 3.495.000 € befindet sich das Projekt im gehobenen Segment für private Häuser.
Optionen im Osten Marbellas vergleichen
CAN CAYÚ hebt sich im Osten Marbellas durch die Kombination aus 950 m² Privatgrundstück, einem umfassenden Umgestaltungs- und Neubaukonzept sowie praktischer fußläufiger Nähe zum Strand- und Versorgungsnetz von Marbesa ab. Beim Vergleich sollten Käufer neben Schlafzimmerzahl und Preis auch Übergabetermin, Gartenumfeld und gewünschte Aussicht berücksichtigen.
SIROCCO VILLAS in Marbella wird ab 3.400.000 € angeboten und liegt etwa 3,4 km entfernt. VERDANA VILLAS in Marbella wird ab 2.850.000 € angeboten und liegt etwa 2,2 km entfernt. VILLA ANA in Artola wird ab 3.500.000 € angeboten und liegt etwa 1,9 km entfernt.
Ein fachlicher Vergleich sollte sich auf die jeweils bestätigten Merkmale des einzelnen Projekts stützen. CAN CAYÚ kann die stärkere Wahl für Käufer sein, die Marbesa, ein privates angelegtes Grundstück und fußläufige Alltagsangebote priorisieren; bei anderen Anforderungen an Aussicht, Zeitplan oder Mikrolage lohnt sich der sorgfältige Vergleich ähnlicher Projekte.
CAN CAYÚ im Überblick
- Vier Schlafzimmer und vier Bäder
- 400 m² bebaute Fläche auf einem 950-m²-Grundstück
- Privater Pool, privater angelegter Garten und private Terrassen
- Private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug
- Flexibel nutzbarer zusätzlicher Bereich unter dem Dach
- Nächster Strand: 283 m, etwa 4 Gehminuten
- Fertigstellung für Juli 2027 vorgesehen
- Preis: 3.495.000 €
Projektdetails
Lage von CAN CAYÚ
CAN CAYÚ befindet sich in Marbesa, Marbella, nahe Geschäften, Schulen und dem Meer. Die Lage neben einem grünen Park sowie die Nähe zu Strand, Restaurants und Supermärkten unterstützen sowohl den Alltag als auch ein ruhigeres Wohngefühl.
Häufige Fragen zu CAN CAYÚ
Welche Immobilientypen sind bei CAN CAYÚ verfügbar?
Verfügbar sind Haus und Freistehende Villa. Das Projekt umfasst ein Zuhause mit vier Schlafzimmern, vier Bädern, 400 m² bebauter Fläche und einem 950-m²-Grundstück.
Wie nah liegt CAN CAYÚ — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand in Marbesa am Strand?
Playa de las Cañas liegt 467 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 1 min rijden.
Welche Außenbereiche bietet CAN CAYÚ?
CAN CAYÚ verfügt über einen privaten Pool, einen privaten angelegten Garten und private Terrassen. Darüber hinaus sind private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug vorgesehen. Die Planung verbindet die Innenräume mit Garten und Terrassen.
Wie viele Schlafzimmer und Bäder hat CAN CAYÚ?
CAN CAYÚ hat vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die Master-Suite nimmt das gesamte erste Obergeschoss ein und umfasst einen Loungebereich, ein großzügiges Bad, offene Blicke ins Grüne und eine von Bepflanzung umgebene Außenduschterrasse.
Gibt es bei CAN CAYÚ einen flexibel nutzbaren Zusatzraum?
Ja. Unter dem Dach gibt es einen zusätzlichen Bereich, der je nach Bedarf als fünftes Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Kreativstudio genutzt werden kann.
Wann soll CAN CAYÚ fertiggestellt werden?
Die Fertigstellung von CAN CAYÚ ist für Juli 2027 vorgesehen.
Welche Golfplätze liegen in der Nähe?
Santa Maria Golf Club Marbella liegt 3,5 km · 6 min rijden.
Ist CAN CAYÚ wirklich fußläufig zum Strand gelegen?
Playa de las Cañas liegt 467 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 1 min rijden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
