CAN CAYÚ — Villa im Umbau in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privatem Pool in Marbesa, Marbella
Die Neugestaltung einer zeitgemäßen Villa mit vier Schlafzimmern auf einem 950-m²-Grundstück in Marbesa, Marbella – geplant für Licht, Privatsphäre und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Zusammenfassung
- CAN CAYÚ ist eine Villa im Umbau in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privatem Pool in Marbesa, Marbella.
- Can Cayú: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: 3.495.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 400,00 m² bebaute Fläche.
- Gärten/Grundstücke: 950,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 8.738 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-09-29.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei CAN CAYÚ geht es für mich um eine Villa im Umbau in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privatem Pool in Marbesa, Marbella.
Die Schiebetür und die Terrasse verlangen hier einen ehrlichen Blick auf die Einsehbarkeit: Können Sie dort wirklich entspannt sitzen, auch wenn der Alltag einfach weiterläuft? In Can Cayú in Marbella geht es deshalb nicht allein darum, draußen zu sein, sondern darum, wie geschützt und nutzbar sich dieser Bereich zwischen Homeoffice, Frühstück und einem ruhigen Nachmittag zu Hause anfühlt.
Bitte prüfen Sie den exakten Grundriss der verfügbaren Einheit, um sicherzustellen, dass die vier Schlafzimmer und Badezimmer Ihren persönlichen Routinen gerecht werden. Ob sich die Raumaufteilung im Alltag als sinnvoll erweist, klärt nur Ihr eigener Besuch vor Ort. Entscheiden Sie bewusst, ob die bestätigte räumliche Struktur Ihren Anforderungen entspricht, bevor Sie sich binden.
Für den Alltag außerhalb des Hauses ist das Meer kein Ausflug, den Sie erst organisieren müssen. Hier müssen Sie das Meer nicht nur fürs Wochenende einplanen; Playa de las Cañas liegt 6 min zu Fuß und 1 min mit dem Auto entfernt. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
ein neu gedachtes Zuhause
CAN CAYÚ ist eine Villa im Umbau in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privatem Pool in Marbesa, Marbella. Die Hauptsuite nimmt das gesamte erste Obergeschoss ein, und der Raum unter dem Dach kann als fünftes Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Kreativstudio genutzt werden.
CAN CAYÚ ist die umfassende Neugestaltung einer bestehenden andalusischen Villa zu einem zeitgemäßen Zuhause. Das Konzept setzt auf Offenheit, natürliches Licht und eine stimmige Verbindung von Wohnräumen, Terrassen und Garten, ohne den warmen, charaktervollen Ursprung des Hauses aus den Augen zu verlieren.
Ein besonderes Element ist die Master-Suite, die das gesamte erste Obergeschoss einnimmt. Sie umfasst einen Loungebereich, ein großzügiges Bad, offene Blicke ins Grüne sowie eine von Bepflanzung umgebene Außenduschterrasse.
Unter dem Dach entsteht ein zusätzlicher Bereich mit echtem Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle. Je nach Bedarf der künftigen Eigentümer kann er als fünftes Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Kreativstudio genutzt werden. Das ist besonders interessant für Käufer, die Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder Freizeitnutzung flexibel verbinden möchten.
Das leicht erhöhte Grundstück liegt neben einem grünen Park in Marbesa, Marbella. Ein privater angelegter Garten mit gewachsenen Palmen, integrierte Terrassen, ein privater Pool und private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug schaffen einen eigenständigen Rahmen, der sich dennoch in ein etabliertes Wohnumfeld einfügt.
Aus professioneller Einschätzung liegt die Stärke von CAN CAYÚ in der Verbindung eines großzügigen Privatgrundstücks mit einem detailliert geplanten Umbau- und Neubaukonzept in einer gewachsenen Wohnlage im Osten Marbellas. Entscheidend ist weniger ein standardisiertes Neubauangebot als die Mischung aus Gartenprivatsphäre, anpassbarem Zusatzraum und praktischer Nähe zur Küste.
Der Alltag bei CAN CAYÚ
Die Planung ist darauf ausgerichtet, dass der Alltag selbstverständlich zwischen Innenräumen, Terrassen und dem privaten Garten fließt. Großzügige Verglasungen und miteinander verbundene Außenbereiche geben dem Haus einen offenen, geselligen Charakter, während das Grundstück zugleich Rückzug ermöglicht.
Das Mastergeschoss schafft Abstand zu den zentralen Wohnbereichen. Es bietet Raum für einen ruhigeren Morgen, eine Lesezeit oder den Schritt hinaus auf die Außenduschterrasse, die von Grün umgeben ist. Gerade dieser Wechsel zwischen gemeinsamen Momenten und privater Ruhe prägt das Wohnkonzept.
Pool, angelegter Garten und Terrassen eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für den Tag: ein entspanntes Essen im Freien, Zeit am Wasser oder ein Abend zu Hause nach einem Spaziergang zu einem Restaurant in der Umgebung. Die reifen Palmen und die bestehende Bepflanzung sind wesentlich für die vorgesehene, gewachsene Atmosphäre.
Für Eigentümer, die Wert auf kurze Wege legen, bietet Marbesa einen praktischeren Tagesablauf als viele reine Villenlagen mit geringer Dichte. Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind erreichbar, während das Haus auf seinem eigenen großzügigen Grundstück bleibt.
Wohnen zwischen Haus und Garten
CAN CAYÚ verbindet private Terrassen, einen privaten angelegten Garten und einen privaten Pool mit Innenräumen, die auf einen durchgängigen Übergang nach außen ausgerichtet sind. Die Visualisierungen zeigen eine weiße, zweigeschossige Architektur mit großen Glasflächen, kolonnadenartigen Außenbereichen und Bepflanzung rund um den Pool.
Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern umfasst Bäder en suite. Der zusätzliche Raum unter dem Dach ist bewusst nicht auf eine einzige Nutzung festgelegt. Private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug ergänzen das Konzept.
Die Visualisierungen vermitteln die gestalterische Absicht des Projekts. Die endgültige Aussicht und genaue Lage sollten für das konkrete Haus vor einer Kaufentscheidung bestätigt werden.
Immobilientypen bei CAN CAYÚ
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.495.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 400,00 m²
- Garten/Grundstück
- 950,00 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Preis und Projektkontext
Der zusätzliche Bereich unter dem Dach kann an den Lebensstil und Bedarf der künftigen Eigentümer angepasst werden.
Wohnen in Marbesa, Marbella
Marbesa ist eine etablierte Wohn-Mikrolage im Osten von Marbella, nahe Elviria und Cabopino. CAN CAYÚ liegt neben einem grünen Park auf einem leicht erhöhten Grundstück und verbindet damit ein gartenbetontes Wohnumfeld mit der Nähe zu örtlichen Angeboten.
Regionale Anbindung
Von CAN CAYÚ aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 42,4 km entfernt und in ungefähr 33 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um CAN CAYÚ
Playa de las Cañas: 467 m · 6 Min. zu Fuß; 410 m · 1 Min. Fahrt. Playa Marbella Gema: 627 m · 8 Min. zu Fuß; 751 m · 2 Min. Fahrt. Playa don Carlos: 879 m · 12 Min. zu Fuß; 885 m · 3 Min. Fahrt. Playa Marbella: 2,3 km · 6 Min. Fahrt.
Restaurants rund um CAN CAYÚ
La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella): 260 m · 3 Min. zu Fuß; 260 m · 1 Min. Fahrt. Vengamarbella: 325 m · 4 Min. zu Fuß; 325 m · 1 Min. Fahrt. Restaurante Club 200: 333 m · 4 Min. zu Fuß; 325 m · 1 Min. Fahrt. Sun Point Resturant: 356 m · 5 Min. zu Fuß; 356 m · 1 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supermercados Dia: 375 m · 5 Min. zu Fuß; 375 m · 1 Min. Fahrt. Eroski Aliprox: 531 m · 7 Min. zu Fuß; 537 m · 2 Min. Fahrt. Supermercado Supermarket: 542 m · 7 Min. zu Fuß; 548 m · 2 Min. Fahrt. Supercor: 1,4 km · 20 Min. zu Fuß; 1,5 km · 3 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um CAN CAYÚ
Santa Maria Golf Club Marbella: 3,5 km · 6 Min. Fahrt. Greenlife Golf Marbella: 3,7 km · 9 Min. Fahrt. Cabopino Golf Marbella: 4,1 km · 10 Min. Fahrt. Santa Clara Golf Marbella: 7,5 km · 9 Min. Fahrt.
Für wen könnte CAN CAYÚ passen?
Nach unserer Einschätzung ist CAN CAYÚ eine überzeugende Option für Käufer, die ein einzelnes großzügiges Privathaus statt einer Wohnung oder eines dicht bebauten Projekts suchen. Das 950-m²-Grundstück, der private Pool und der angelegte Garten sind besonders relevant für Menschen, die Außenfläche und Privatsphäre priorisieren.
Das Projekt kann gut zu Familien oder Paaren passen, die vier vollwertige Schlafzimmer wünschen und zugleich einen flexibel nutzbaren zusätzlichen Raum für Arbeit, Sport, Hobbys oder Gäste benötigen. Das separat angelegte Mastergeschoss dürfte Käufer ansprechen, die Privatsphäre auch innerhalb des Hauses schätzen.
Ebenso eignet sich das Konzept für Käufer, die Strandbereiche, Restaurants und Einkäufe zu Fuß erreichen möchten, ohne auf das Umfeld einer gartenorientierten Villa zu verzichten. Diese Verbindung kann für längere Aufenthalte ebenso sinnvoll sein wie für einen dauerhaften Wohnsitz.
Wichtige Punkte zur Abwägung
- das Haus ist daher nicht bezugsfertig.
- Visualisierungen zeigen die gestalterische Absicht. Die endgültige Aussicht und die genaue Position sollten für das konkrete Haus bestätigt werden.
- Der Bereich unter dem Dach ist flexibel nutzbar; seine spätere Verwendung richtet sich nach den Bedürfnissen der künftigen Eigentümer.
Optionen im Osten Marbellas vergleichen
Beim Vergleich sollten Käufer neben Schlafzimmerzahl und Preis auch Übergabetermin, Gartenumfeld und gewünschte Aussicht berücksichtigen.
Ein fachlicher Vergleich sollte sich auf die jeweils bestätigten Merkmale des einzelnen Projekts stützen. CAN CAYÚ kann die stärkere Wahl für Käufer sein, die Marbesa, ein privates angelegtes Grundstück und fußläufige Alltagsangebote priorisieren; bei anderen Anforderungen an Aussicht, Zeitplan oder Mikrolage lohnt sich der sorgfältige Vergleich ähnlicher Projekte.
Projektdetails
Lage von CAN CAYÚ
CAN CAYÚ befindet sich in Marbesa, Marbella, nahe Geschäften, Schulen und dem Meer. Die Lage neben einem grünen Park sowie die Nähe zu Strand, Restaurants und Supermärkten unterstützen sowohl den Alltag als auch ein ruhigeres Wohngefühl.
CAN CAYÚ
Google Routes · 2026-07-26
- CAN CAYÚ
- Playa de las Cañas
- Playa Marbella Gema
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella)
- Vengamarbella
- Restaurante Club 200
- Sun Point Resturant
- Supermercados Dia
- Eroski Aliprox
- Supermercado Supermarket
- Supercor
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
Häufige Fragen
Was können Sie von den Häusern bei CAN CAYÚ erwarten?
CAN CAYÚ ist eine Villa im Umbau in fußläufiger Entfernung zum Strand mit privatem Pool in Marbesa, Marbella. Zur Villa gehören außerdem ein privat angelegter Garten und private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug.
Wie viele Häuser sind bei Can Cayú noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-09-29 ist eine Immobilie verfügbar.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de las Cañas: 467 m · 6 min zu Fuß; 410 m · 1 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 15.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 50%; Bei Fertigstellung: 20%. Geprüft am 2026-10-02.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
