Auf einen Blick — AZAHAR DE NAGÜELES — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Nagueles
AZAHAR DE NAGÜELES — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Nagueles ist eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern in Nagüeles, Marbella. Sie bietet 267 m² bebaute Fläche, 128 m² Terrassen, ein 1.000-m²-Grundstück, einen privaten Pool, einen angelegten Garten sowie ausgewiesenen Meer- und Panoramablick.
Projektanalyse
AZAHAR DE NAGÜELES ist ein Neubauprojekt in Nagüeles, Marbella, mit einem ausgewiesenen Preis von 4.550.000 €. Die Villa verbindet 267 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem Gäste-WC auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Zu den angegebenen Ausblicken zählen Meerblick, Panoramablicke, Gartenblick und Poolblick.
Das Konzept ist auf eine private Villa ausgerichtet und nicht auf ein gemeinschaftliches Resort-Angebot. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool, ein privater angelegter Garten, private Terrassen und offene private Stellplätze. Überdachte Terrassen erweitern die nutzbare Außenfläche, während Einbauschränke und Badezimmer en suite den Alltag praktisch unterstützen.
Die 128 m² Terrassen sind ein wesentlicher Bestandteil des Hauses. Sie schaffen Raum für Mahlzeiten im Freien, Lounge-Bereiche und ruhigere Rückzugsorte rund um Garten und Pool, statt den Außenbereich nur als Ergänzung zu behandeln. Die Projektbeschreibung hebt zudem großzügige Gesellschaftsbereiche hervor, die fließend mit der gestalteten Gartenumgebung verbunden sind.
Aus professioneller Sicht liegt die besondere Stärke in der Verbindung aus großem privatem Grundstück, zeitgenössischem Entwurf sowie ausdrücklich ausgewiesenem Meer- und Panoramablick in einer etablierten Mikrolage von Marbella. Das Angebot richtet sich an Käufer, die Privatsphäre und ein Innen-Außen-Konzept schätzen; eine lange Liste gemeinschaftlicher Freizeitangebote ist nicht der Kern dieses Projekts.
Ein durchdachter Tagesrhythmus in Nagüeles
Der Grundgedanke des Hauses liegt in der Beziehung zwischen den sozialen Innenbereichen und den privaten Außenflächen. Große Terrassen, überdachte Terrassenbereiche, der angelegte Garten und der Pool eröffnen verschiedene Möglichkeiten, Zeit zu Hause zu verbringen – von einem ruhigen Morgen im Freien bis zu einem geselligen Nachmittag am Wasser.
Meer-, Panorama-, Garten- und Poolblick setzen im Tagesverlauf unterschiedliche visuelle Akzente. Die bereitgestellten Projektvisualisierungen zeigen eine moderne Komposition aus hellen Fassaden, breiten Glasflächen, Holzelementen und Bepflanzung mit Palmen, Olivenbäumen und niedriger Vegetation, welche die Außenräume rahmt.
Die Schlafzimmer-Visualisierung vermittelt eine helle, ruhige Innenraumrichtung. Badezimmer en suite und Einbauschränke unterstützen einen Wohnalltag, der sowohl für längere Aufenthalte als auch für Ferien geeignet sein kann. Das Haus passt besonders zu Käufern, die ihren eigenen Garten und ihre Außenroutine schätzen und Marbella je nach Ziel zu Fuß oder mit dem Auto nutzen möchten.
Wohnraum, der über die Wände hinausreicht
Die Villa verfügt über 267 m² bebaute Fläche und 128 m² Terrassen. Die Gesellschaftsbereiche werden als fließend mit einer angelegten Umgebung verbunden beschrieben; zur dokumentierten Ausstattung zählen sowohl überdachte als auch private Terrassen.
Im Außenbereich sind ein privater Pool und ein privater angelegter Garten vorgesehen. Die Projektvisualisierungen zeigen unter anderem einen rechteckigen Pool, Rasenflächen, bepflanzte Ränder und einen abgesenkten Lounge-Bereich. Diese Darstellungen sind Visualisierungen und sollten zusammen mit der endgültigen Spezifikation geprüft werden.
Im Inneren gehören Einbauschränke und Badezimmer en suite zur erfassten Ausstattung. Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen eine klare Aufteilung für Familie und Gäste, ohne auf gemeinschaftliche Einrichtungen angewiesen zu sein.
Meerblick ist für das Projekt ausgewiesen; eine konkrete Ausrichtung der Villa ist in den verfügbaren Angaben jedoch nicht genannt.
Immobilientypen in AZAHAR DE NAGÜELES
Preis und Wohnkontext
Der ausgewiesene Projektpreis für AZAHAR DE NAGÜELES beträgt 4.550.000 €; die dokumentierte Preisspanne reicht von 4.550.000 € bis 4.550.000 €.
Die verfügbaren Angaben beschreiben eine Villa mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Gäste-WC, 267 m² bebauter Fläche, 128 m² Terrassen und einem 1.000 m² großen Grundstück. Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
In diesem Segment des Marktes von Marbella sollte der Vergleich nach professioneller Einschätzung nicht allein über die Schlafzimmerzahl erfolgen. Grundstücksprivatsphäre, Außenflächen, Ausblicke, die Qualität der Innen-Außen-Aufteilung und die praktische Beziehung zur Umgebung sind die entscheidenden Vergleichsfaktoren.
Wohnen in Nagüeles
Nagüeles ist die zu AZAHAR DE NAGÜELES gehörende Mikrolage in Marbella. Das Projekt wird als privater und ruhiger Rückzugsort beschrieben und liegt zugleich nur wenige Minuten von den lebhafteren Bereichen der Küste entfernt.
Die Küste ist gut erreichbar, doch die Villa ist nicht als Strandlage einzuordnen. Playa de Nagüeles liegt 2,1 km beziehungsweise etwa 28 Gehminuten entfernt; mit dem Auto sind es 2,6 km und rund 6 Minuten Fahrt.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 53,6 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 39 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla liegt 2,4 km · 5 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rund um AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella liegt 956 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Restaurante La Virginia liegt 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden. Fish Sushi Marbella liegt 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden. Salones El Fuerte De Nagueles liegt 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 5 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
French Gourmet and Table Deco Virginie's liegt 995 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Supermercado FL liegt 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Carrefour Supermarket liegt 1,1 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market liegt 1,9 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden.
Golfplätze rund um AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf liegt 6,2 km · 8 min rijden. Dama de Noche Golf liegt 6,4 km · 8 min rijden. Los Naranjos Golf Club liegt 6,8 km · 12 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 7,5 km · 13 min rijden.
Für wen kann AZAHAR DE NAGÜELES passend sein?
Das Haus ist eine glaubwürdige Wahl für Käufer, die ein neu gebautes Haus oder eine Freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, privatem Pool und einem großzügigen privaten Grundstück in Nagüeles suchen. Es kann für Familien, regelmäßige Gastgeber und Käufer eines Zweitwohnsitzes passen, die getrennte Innen- und Außenbereiche wünschen.
Besonders ansprechen dürfte es Käufer, denen Meer- und Panoramablick, ein privater angelegter Garten und umfangreiche Terrassenflächen wichtig sind. Die 128 m² Terrassen sind vor allem für Menschen relevant, deren mediterraner Lebensstil sich stark im eigenen Außenbereich abspielt.
Nach unserer Einschätzung passt das Projekt besser zu Käufern, die für viele Fahrten an der Küste und in der Region ein Auto einplanen. Lokale Gastronomie und einige Einkaufsmöglichkeiten sind zwar zu Fuß erreichbar, der Strand ist jedoch ein längerer Spaziergang und Golfziele sind sinnvoll mit dem Auto anzufahren.
Wer eine Strandadresse, umfangreiche gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen oder einen sehr kurzen Fußweg zum Meer priorisiert, sollte weitere Projekte vergleichen. Diese Kriterien werden durch die ausgewiesene Ausstattung und die dokumentierten Routen hier nicht am stärksten erfüllt.
Wichtige Punkte zur Abwägung
- Die Villa liegt nicht direkt am Strand: Playa de Nagüeles ist mit dem Auto 2,6 km beziehungsweise etwa 6 Minuten entfernt oder zu Fuß in rund 28 Minuten erreichbar.
- Ein Fertigstellungstermin ist in den verfügbaren Projektangaben nicht genannt.
- Offene private Stellplätze sind dokumentiert; eine geschlossene Garage wird nicht angegeben.
- Das Bildmaterial besteht aus Projektvisualisierungen. Ausführungen, Bepflanzung und finale Spezifikationen sollten im Rahmen der Due Diligence bestätigt werden.
- Für regelmäßiges Golfspielen ist das Auto die praktische Wahl: Banús Executive Golf liegt 6,2 km beziehungsweise etwa 8 Fahrminuten entfernt.
Vergleich im unmittelbaren Umfeld
VILLA ORIA liegt ebenfalls in Nagüeles, rund 0,3 km von AZAHAR DE NAGÜELES entfernt, und ist mit 5.760.000 € gelistet. 4OUR VILLAS befindet sich in Marbella, etwa 1,4 km entfernt, mit einem gelisteten Preis von 4.900.000 €.
ELEGANCE - TURNKEY liegt in Nueva Andalucía, rund 3,8 km entfernt, und ist mit 2.850.000 € gelistet. Diese Projekte können für Käufer hilfreiche Vergleichspunkte sein, wenn Lage, Budget sowie das Verhältnis zwischen Privatsphäre und täglicher Erreichbarkeit abgewogen werden.
Ein sinnvoller Vergleich sollte das konkrete Grundstück, die bebaute Fläche, die Außenbereiche, Ausblicke, Spezifikation und aktuelle Verfügbarkeit jedes Projekts prüfen, statt sich allein auf den Angebotspreis zu stützen.
AZAHAR DE NAGÜELES im Überblick
- Neubauvilla in Nagüeles, Marbella.
- Ausgewiesener Projektpreis: 4.550.000 €.
- 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC.
- 267 m² bebaute Fläche, 128 m² Terrassen und 1.000 m² Grundstück.
- Privater Pool, privater angelegter Garten sowie überdachte und private Terrassen.
- Ausgewiesener Meerblick, Panoramablicke, Gartenblick und Poolblick.
- Playa de Nagüeles: 2,6 km und etwa 6 Minuten mit dem Auto.
Projektdetails
Karte und Lage
AZAHAR DE NAGÜELES liegt in Nagüeles, Marbella. Die Lage verbindet einen privaten Wohncharakter mit Zugang zu Stränden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Golfzielen in Marbella.
AZAHAR DE NAGÜELES — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Nagueles ? Umgebungsfoto von Nagueles
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind in AZAHAR DE NAGÜELES verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Die Projektangaben beschreiben eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern, privatem Pool, privatem angelegtem Garten und privaten Terrassen.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer hat AZAHAR DE NAGÜELES?
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Welche Außenbereiche bietet AZAHAR DE NAGÜELES?
Die dokumentierte Ausstattung umfasst 128 m² Terrassen, darunter überdachte und private Terrassen, einen privaten Pool und einen privaten angelegten Garten. Das Grundstück misst 1.000 m².
Hat AZAHAR DE NAGÜELES Meerblick und große Terrassen?
Ja. Meerblick ist für das Projekt ausgewiesen, ebenso Panoramablicke, Gartenblick und Poolblick. Zudem sind 128 m² Terrassen angegeben, einschließlich überdachter und privater Terrassenbereiche.
Wie weit ist AZAHAR DE NAGÜELES vom Strand entfernt?
Playa Casablanca liegt 1,5 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 2,1 km · 5 min rijden.
Wie weit ist AZAHAR DE NAGÜELES von Golfplätzen entfernt?
Banús Executive Golf liegt 6,2 km · 8 min rijden.
Wie hoch ist der Preis von AZAHAR DE NAGÜELES?
Der ausgewiesene Projektpreis beträgt 4.550.000 €.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
