AZAHAR DE NAGÜELES — uudisrakennushuvila merinäköalalla ja suurilla terasseilla Nagüelesissa, Marbellassa
Yksityinen neljän makuuhuoneen huvila Marbellan Nagüelesissa yhdistää nykyaikaisen arkkitehtuurin, maisemoidun oman tontin, yksityisen uima-altaan ja merinäköalat rauhalliseksi välimerelliseksi kodiksi.
Yhteenveto
- AZAHAR DE NAGÜELES on uudisrakennushuvila merinäköalalla ja suurilla terasseilla Nagüelesissa, Marbellassa.
- AZAHAR DE NAGÜELES: 1 asunto saatavilla Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €4 550 000.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja 267,00 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 128,70 m².
- Tontin pinta-ala: 1 000,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-02.
- Rakennetun neliömetrin pyyntihinta on 17 041 €. Laskelma perustuu hinnaston 2026-10-02 ainoaan saatavilla olevaan asuntoon.
- Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 24–33 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle.
Hans Beeckmanin arvio
Nagüelesissa Marbellassa sijaitsevaa AZAHAR DE NAGÜELESia tarkastelen uudisrakennushuvilana, jossa on merinäköala ja suuret terassit.
Kun portti sulkeutuu, puutarha tuntuu rauhalliselta puskurilta päivän ja ulkomaailman välissä. AZAHAR DE NAGÜELESssa, Marbellassassa, ei tavoitella hälinää vaan tilaa istua ulkona lasten vielä leikkiessä tai vetäytyä hetkeksi omaan rauhaan. Asunnossa on 267,00 m² rakennettua pinta-alaa, 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta; arjen pitää toimia täällä yhtä hyvin varhaisesta aamusta täyteen koti-iltaan.
Hinta on 4 550 000 €, ja projektin vertailutaso on 17 041 € per rakennettu m². Tässä yhdessä asunnossa katsot tarkemmin; heikkoa kohtaa ei voi kompensoida toisella vaihtoehdolla. Kannattaa siis kiinnittää huomiota siihen, miten puutarha suojaa katseilta, minne varjo osuu ja liittyvätkö sisätilat luontevasti siihen elämään, jota haluat täällä viettää.
Varmistakaa myyjältä valitun asunnon tarkan pohjapiirustuksen ja materiaaliluettelon, jotta tiedätte, mitä teillä todella on. Tutustukaa huolellisesti itse kohteeseen ja arvioikaa, vastaavatko tilat arjen rutiinneja. Ratkaisu kannattaa perustaa näihin konkreettisiin tarkasteluihin, ei pelkkään ulkoasuun.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
Tämä merinäköalalla ja suurilla terasseilla varustettu uudisrakennushuvila sijaitsee Nagüelesissa, Marbellassa, ja siihen kuuluu yksityinen uima-allas, maisemoitu yksityinen puutarha sekä katettuja terasseja. Kodissa on neljä makuuhuonetta ja omat kylpyhuoneet.
AZAHAR DE NAGÜELES on uudisrakennuskohde Marbellan Nagüelesissa. Kohteelle ilmoitetut näkymät ovat meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät.
Kyseessä on yksityinen huvila, ei yhteisiin lomakeskuspalveluihin perustuva asumiskonsepti. Varustukseen kuuluvat yksityinen uima-allas, yksityinen maisemoitu puutarha, yksityiset terassit ja avoin yksityinen pysäköinti. Katetut terassialueet lisäävät ulkotilojen käyttömahdollisuuksia, ja kiinteät vaatekaapit sekä omat kylpyhuoneet tukevat arjen toimivuutta.
Ammatillisena arvionamme kohteen vahvin erottava tekijä on suuren yksityisen tontin, nykyaikaisen suunnittelun sekä nimenomaisesti ilmoitettujen meri- ja panoraamanäkymien yhdistelmä vakiintuneella Marbellan pienalueella. Kohdetta kannattaa arvioida yksityisyyden ja sisä- ja ulkotilojen suhteen kautta, ei pitkän yhteisten palvelujen luettelon perusteella.
Harkittu päivärytmi Nagüelesissa
Kodin suunnittelussa sisätilojen sosiaaliset alueet ja oma ulkotila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Suuret terassit, katetut terassialueet, maisemoitu puutarha ja uima-allas tarjoavat useita tapoja viettää aikaa kotona aamun rauhallisista hetkistä altaan äärellä järjestettäviin iltapäiviin.
Meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät tuovat kotiin vaihtelevia näkökulmia päivän aikana. Projektivisualisoinneissa näkyy vaaleiden julkisivujen, laajojen lasipintojen, puuyksityiskohtien ja istutusten kokonaisuus, jossa palmut, oliivipuut ja matalampi kasvillisuus kehystävät ulkoalueita.
Makuuhuoneen visualisointi viittaa valoisaan ja rauhalliseen sisustussuuntaan. Omilla kylpyhuoneilla ja kiinteillä vaatekaapeilla varustettu neljän makuuhuoneen pohjaratkaisu sopii pidempään oleskeluun sekä lomakäyttöön. Tämä on koti ostajalle, joka arvostaa omaa tonttia ja ulkoelämää, samalla kun Marbellan ravintolat, kaupat ja rannikko ovat saavutettavissa kohteesta riippuen kävellen tai autolla.
Tilaa, joka jatkuu seinien ulkopuolelle
Ulkona varustukseen sisältyvät yksityinen uima-allas ja yksityinen maisemoitu puutarha. Projektivisualisoinnit havainnollistavat suorakaiteen muotoista allasta, nurmialueita, istutusreunoja ja upotettua oleskelutilaa. Kuvat ovat visualisointeja, joten lopulliset materiaalit, istutukset ja toteutus kannattaa vahvistaa erikseen.
Sisätiloissa ilmoitettuun varustukseen kuuluvat kiinteät vaatekaapit ja omat kylpyhuoneet.
Merinäkymät kuuluvat kohteen ilmoitettuihin ominaisuuksiin, samoin panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät. Tarkkaa ilmansuuntaa ei ole ilmoitettu.
Kiinteistötyypit kohteessa AZAHAR DE NAGÜELES
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €4 550 000
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Rakennettu ala
- 267,00 m²
- Terassi
- 128,70 m²
- Tontti
- 1 000,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja kodin lähtökohdat
Tässä Marbellan markkinasegmentissä ammatillinen arviomme on, että vertailussa ratkaisevat makuuhuoneluvun lisäksi tontin yksityisyys, ulkotilojen määrä, näkymät, sisä- ja ulkotilojen toimivuus sekä käytännön yhteys ympäröivään alueeseen.
Asuminen Nagüelesissa, Marbellassa
Nagüeles on Marbellan pienalue, jolla AZAHAR DE NAGÜELES sijaitsee. Kohdetta kuvataan yksityiseksi ja rauhalliseksi ympäristöksi, josta on yhteys rannikon vilkkaampiin alueisiin.
Rannikko on saavutettavissa, mutta huvila ei ole rantakohde. Playa de Nagüeles sijaitsee 2,1 km:n ja noin 28 minuutin kävelymatkan päässä; autolla matka on 2,6 km ja kestää noin 6 minuuttia.
Arjessa lähialue tarjoaa sekä käveltäviä että autolla käytännöllisiä vaihtoehtoja. Tribe Marbella on 956 metrin ja noin 12 minuutin kävelymatkan päässä, kun taas Lidl sijaitsee 1,2 kilometrin päässä, ja sinne ajaa noin 3 minuutissa.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta AZAHAR DE NAGÜELES on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 53,3 km ja noin 33 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-02 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla sijaitsee 2,4 km · 5 min autolla; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Ravintolat lähellä kohdetta AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella sijaitsee 956 m · 12 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,0 km · 2 min autolla. Restaurante La Virginia sijaitsee 1,6 km · 22 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,8 km · 5 min autolla. Fish Sushi Marbella sijaitsee 1,0 km · 13 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,0 km · 4 min autolla. Salones El Fuerte De Nagueles sijaitsee 1,0 km · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,2 km · 5 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
French Gourmet and Table Deco Virginie's sijaitsee 995 m · 13 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,0 km · 2 min autolla. Supermercado FL sijaitsee 1,4 km · 19 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,5 km · 3 min autolla. Carrefour Supermarket sijaitsee 1,1 km · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,0 km · 5 min autolla. Baccara Deli Market sijaitsee 2,0 km · 26 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,0 km · 4 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf sijaitsee 6,2 km · 8 min autolla. Dama de Noche Golf sijaitsee 6,4 km · 8 min autolla. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 6,8 km · 12 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 7,5 km · 13 min autolla.
Kenelle AZAHAR DE NAGÜELES voi sopia?
Kohde on uskottava vaihtoehto ostajalle, joka etsii uudisrakenteista Taloa tai Erillistä huvilaa neljällä makuuhuoneella, yksityisellä uima-altaalla ja merkittävän kokoisella omalla tontilla Nagüelesissa. Se voi sopia perheille, usein vieraita vastaanottaville sekä kakkosasuntoa etsiville.
Arviomme mukaan kohde sopii parhaiten ostajalle, jolle auto on luonteva osa rannikon ja alueen päivittäisiä siirtymiä. Osa ravintoloista ja ostospaikoista on kävelyetäisyydellä, mutta rannalle kävely on pidempi ja golfkohteisiin on käytännöllisintä ajaa.
Ostajien, joille ensisijaisia ovat rantakohteen osoite, laajat yhteiset vapaa-ajanpalvelut tai lyhyt kävelymatka rannalle, kannattaa vertailla myös muita projekteja. Ilmoitettu varustelu ja reittietäisyydet eivät tee näistä tämän kohteen vahvimpia puolia.
Huomioitavaa
- Huvila ei ole rantakohde: Playa de Nagüeles on 2,6 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä tai noin 28 minuutin kävelymatkan päässä.
- Valmistumispäivää ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa projektitiedoissa.
- Projektitiedoissa vahvistetaan avoin yksityinen pysäköinti, mutta suljettua autotallia ei täsmennetä.
- Kuvamateriaali on projektivisualisointia. Viimeistelyt, maisemointi ja lopullinen tekninen toteutus kannattaa vahvistaa huolellisuusprosessin yhteydessä.
- Säännölliseen golfiin auto on käytännöllinen: lähin golfkenttä, Banús Executive Golf, sijaitsee 6,2 kilometrin päässä, ja ajomatka kestää noin 8 minuuttia.
Lähialueen vertailu
Mielekäs vertailu tarkistaa aina kunkin projektin tarkan tontin, rakennetun alan, ulkotilat, näkymät, varustelun ja senhetkisen saatavuuden. Pelkkä ilmoitettu lähtöhinta ei kerro kohteiden välisistä eroista riittävästi.
AZAHAR DE NAGÜELES tiivistettynä
- Uudisrakennushuvila Nagüelesissa, Marbellassa.
- Yksityinen uima-allas, yksityinen maisemoitu puutarha sekä katetut ja yksityiset terassit.
- Ilmoitetut meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät.
- Playa de Nagüeles: 2,6 km ja noin 6 minuuttia autolla.
Projektin tiedot
Kartta ja sijainti
AZAHAR DE NAGÜELES sijaitsee Nagüelesissa, Marbellassa. Sijainti yhdistää yksityisen asuinympäristön ja yhteydet Marbellan rannoille, ravintoloihin, kauppoihin ja golfkohteisiin.
AZAHAR DE NAGÜELES
Google Routes · 2026-07-26
- AZAHAR DE NAGÜELES
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa de Nagüeles
- Playa del Faro
- Tribe Marbella
- Restaurante La Virginia
- Fish Sushi Marbella
- Salones El Fuerte De Nagueles
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Carrefour Supermarket
- Baccara Deli Market
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä asumistoiveet yhdistyvät kohteessa AZAHAR DE NAGÜELES?
AZAHAR DE NAGÜELES on uudisrakennushuvila merinäköalalla ja suurilla terasseilla Nagüelesissa, Marbellassa. Yksityinen uima-allas, maisemoitu puutarha ja avoin yksityinen pysäköinti jäsentävät ulkotiloja.
Kuinka monta asuntoa kohteessa AZAHAR DE NAGÜELES on vielä saatavilla?
Resales Onlinen 2026-10-02 päivätyn hinnaston mukaan saatavilla on yksi asunto.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Playa Casablanca sijaitsee 1,5 km päässä kohteesta AZAHAR DE NAGÜELES, noin 19 minuutin kävelymatkan päässä. Se on realistista päivittäisessä käytössä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Virallinen maksuliite ilmoittaa varausmaksuksi 40 000 €. Liite ilmoittaa tonttikaupalle 1 050 000 €, sopimuksen allekirjoittamiseen 220 000 € ja maanrakennustöiden alkuun 600 000 €, minkä jälkeen maksut suoritetaan kuukausittain rakentamisen etenemisen mukaan. Kolmen suunnittelu- ja lupavaiheen kohdalla on 400 000 €; varmista, koskeeko summa jokaista vaihetta. Verot lisätään summiin. Liite erottaa tonttikaupan rakentamisesta ja on ei-sitovaa markkinointiaineistoa; varmista summat, verokohtelu ja nykyinen sopimuksen mukainen maksuaikataulu.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele kohteesta AZAHAR DE NAGÜELES
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen kohteesta AZAHAR DE NAGÜELES ja samankaltaisista projekteista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntiasiantuntijan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin Marbellan projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
