Tiivistetysti — AZAHAR DE NAGÜELES — uudisrakennushuvilat merinäköalalla ja suurilla terasseilla Naguelesissa
AZAHAR DE NAGÜELES — uudisrakennushuvilat merinäköalalla ja suurilla terasseilla Naguelesissa on neljän makuuhuoneen uudisrakennushuvila Marbellan Nagüelesissa. Siinä on 267 m² rakennettua alaa, 128 m² terasseja, 1 000 m²:n tontti, yksityinen uima-allas, maisemoitu puutarha sekä ilmoitetut meri- ja panoraamanäkymät.
Projektianalyysi
AZAHAR DE NAGÜELES on uudisrakennuskohde Marbellan Nagüelesissa. Huvilan hinta on 4 550 000 €, ja siihen kuuluu 267 m² rakennettua alaa, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta sekä vieras-WC 1 000 m²:n tontilla. Kohteelle ilmoitetut näkymät ovat meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät.
Kyseessä on yksityinen huvila, ei yhteisiin lomakeskuspalveluihin perustuva asumiskonsepti. Varustukseen kuuluvat yksityinen uima-allas, yksityinen maisemoitu puutarha, yksityiset terassit ja avoin yksityinen pysäköinti. Katetut terassialueet lisäävät ulkotilojen käyttömahdollisuuksia, ja kiinteät vaatekaapit sekä omat kylpyhuoneet tukevat arjen toimivuutta.
128 m²:n terassiala on olennainen osa kodin kokonaisuutta. Se antaa tilaa ruokailulle, oleskelulle ja rauhallisemmille ulkonurkkauksille puutarhan ja altaan yhteydessä. Kohteen kuvauksessa korostuvat myös väljät oleskelutilat, jotka liittyvät luontevasti maisemoituun ympäristöön.
Ammatillisena arvionamme kohteen vahvin erottava tekijä on suuren yksityisen tontin, nykyaikaisen suunnittelun sekä nimenomaisesti ilmoitettujen meri- ja panoraamanäkymien yhdistelmä vakiintuneella Marbellan pienalueella. Kohdetta kannattaa arvioida yksityisyyden ja sisä- ja ulkotilojen suhteen kautta, ei pitkän yhteisten palvelujen luettelon perusteella.
Harkittu päivärytmi Nagüelesissa
Kodin suunnittelussa sisätilojen sosiaaliset alueet ja oma ulkotila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Suuret terassit, katetut terassialueet, maisemoitu puutarha ja uima-allas tarjoavat useita tapoja viettää aikaa kotona aamun rauhallisista hetkistä altaan äärellä järjestettäviin iltapäiviin.
Meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät tuovat kotiin vaihtelevia näkökulmia päivän aikana. Projektivisualisoinneissa näkyy vaaleiden julkisivujen, laajojen lasipintojen, puuyksityiskohtien ja istutusten kokonaisuus, jossa palmut, oliivipuut ja matalampi kasvillisuus kehystävät ulkoalueita.
Makuuhuoneen visualisointi viittaa valoisaan ja rauhalliseen sisustussuuntaan. Omilla kylpyhuoneilla ja kiinteillä vaatekaapeilla varustettu neljän makuuhuoneen pohjaratkaisu sopii pidempään oleskeluun sekä lomakäyttöön. Tämä on koti ostajalle, joka arvostaa omaa tonttia ja ulkoelämää, samalla kun Marbellan ravintolat, kaupat ja rannikko ovat saavutettavissa kohteesta riippuen kävellen tai autolla.
Tilaa, joka jatkuu seinien ulkopuolelle
Huvilassa on 267 m² rakennettua alaa ja 128 m² terasseja. Kohteen sosiaalisten tilojen kuvataan avautuvan maisemoituun ympäristöön, ja ilmoitettuun varustukseen kuuluvat sekä katetut että yksityiset terassit.
Ulkona varustukseen sisältyvät yksityinen uima-allas ja yksityinen maisemoitu puutarha. Projektivisualisoinnit havainnollistavat suorakaiteen muotoista allasta, nurmialueita, istutusreunoja ja upotettua oleskelutilaa. Kuvat ovat visualisointeja, joten lopulliset materiaalit, istutukset ja toteutus kannattaa vahvistaa erikseen.
Sisätiloissa ilmoitettuun varustukseen kuuluvat kiinteät vaatekaapit ja omat kylpyhuoneet. Neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja vieras-WC luovat selkeän kokonaisuuden perheelle ja vieraille ilman riippuvuutta yhteisistä palveluista.
Merinäkymät kuuluvat kohteen ilmoitettuihin ominaisuuksiin, samoin panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät. Tarkkaa ilmansuuntaa ei ole ilmoitettu.
Kiinteistötyypit kohteessa AZAHAR DE NAGÜELES
Hinta ja kodin lähtökohdat
AZAHAR DE NAGÜELESin ilmoitettu projektihinta on 4 550 000 €. Projektin hintahaarukka on 4 550 000–4 550 000 €.
Saatavilla olevien tietojen mukaan kyseessä on neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen huvila, jossa on vieras-WC, 267 m² rakennettua alaa, 128 m² terasseja ja 1 000 m²:n tontti. Valmistumispäivää ei ole ilmoitettu.
Tässä Marbellan markkinasegmentissä ammatillinen arviomme on, että vertailussa ratkaisevat makuuhuoneluvun lisäksi tontin yksityisyys, ulkotilojen määrä, näkymät, sisä- ja ulkotilojen toimivuus sekä käytännön yhteys ympäröivään alueeseen.
Asuminen Nagüelesissa, Marbellassa
Nagüeles on Marbellan pienalue, jolla AZAHAR DE NAGÜELES sijaitsee. Kohdetta kuvataan yksityiseksi ja rauhalliseksi ympäristöksi, josta on yhteys rannikon vilkkaampiin alueisiin.
Rannikko on saavutettavissa, mutta huvila ei ole rantakohde. Playa de Nagüeles sijaitsee 2,1 km:n ja noin 28 minuutin kävelymatkan päässä; autolla matka on 2,6 km ja kestää noin 6 minuuttia.
Arjessa lähialue tarjoaa sekä käveltäviä että autolla käytännöllisiä vaihtoehtoja. Tribe Marbella on 956 metrin ja noin 12 minuutin kävelymatkan päässä, kun taas Lidl sijaitsee 1,2 kilometrin päässä, ja sinne ajaa noin 3 minuutissa.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Sol Airport on 53,6 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 39 min autolla. Matka-ajat voivat vaihdella liikenteen ja reitin mukaan.
Rannat lähellä kohdetta AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla sijaitsee 2,4 km · 5 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Ravintolat lähellä kohdetta AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella sijaitsee 956 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Restaurante La Virginia sijaitsee 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden. Fish Sushi Marbella sijaitsee 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden. Salones El Fuerte De Nagueles sijaitsee 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 5 min rijden.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
French Gourmet and Table Deco Virginie's sijaitsee 995 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Supermercado FL sijaitsee 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Carrefour Supermarket sijaitsee 1,1 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market sijaitsee 1,9 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden.
Golfkentät lähellä kohdetta AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf sijaitsee 6,2 km · 8 min rijden. Dama de Noche Golf sijaitsee 6,4 km · 8 min rijden. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 6,8 km · 12 min rijden. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 7,5 km · 13 min rijden.
Kenelle AZAHAR DE NAGÜELES voi sopia
Kohde on uskottava vaihtoehto ostajalle, joka etsii uudisrakenteista Taloa tai Erillistä huvilaa neljällä makuuhuoneella, yksityisellä uima-altaalla ja merkittävän kokoisella omalla tontilla Nagüelesissa. Se voi sopia perheille, usein vieraita vastaanottaville sekä kakkosasuntoa etsiville.
Erityisesti kohde voi vedota ostajiin, joille meri- ja panoraamanäkymät, yksityinen maisemoitu ympäristö ja runsas terassiala ovat tärkeitä. 128 m²:n terassit ovat merkityksellisiä ihmisille, joiden välimerellinen arki painottuu kotona ulkona oleskeluun.
Arviomme mukaan kohde sopii parhaiten ostajalle, jolle auto on luonteva osa rannikon ja alueen päivittäisiä siirtymiä. Osa ravintoloista ja ostospaikoista on kävelyetäisyydellä, mutta rannalle kävely on pidempi ja golfkohteisiin on käytännöllisintä ajaa.
Ostajien, joille ensisijaisia ovat rantakohteen osoite, laajat yhteiset vapaa-ajanpalvelut tai lyhyt kävelymatka rannalle, kannattaa vertailla myös muita projekteja. Ilmoitettu varustelu ja reittietäisyydet eivät tee näistä tämän kohteen vahvimpia puolia.
Huomioitavaa
- Huvila ei ole rantakohde: Playa de Nagüeles on 2,6 km:n ja noin 6 minuutin ajomatkan päässä tai noin 28 minuutin kävelymatkan päässä.
- Valmistumispäivää ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa projektitiedoissa.
- Projektitiedoissa vahvistetaan avoin yksityinen pysäköinti, mutta suljettua autotallia ei täsmennetä.
- Kuvamateriaali on projektivisualisointia. Viimeistelyt, maisemointi ja lopullinen tekninen toteutus kannattaa vahvistaa huolellisuusprosessin yhteydessä.
- Säännölliseen golfiin auto on käytännöllinen: lähin golfkenttä, Banús Executive Golf, sijaitsee 6,2 kilometrin päässä, ja ajomatka kestää noin 8 minuuttia.
Lähialueen vertailu
VILLA ORIA sijaitsee samalla Nagüelesin alueella noin 0,3 km:n päässä AZAHAR DE NAGÜELESista, ja sen ilmoitettu hinta on 5 760 000 €. 4OUR VILLAS sijaitsee Marbellassa noin 1,4 km:n päässä, ja sen ilmoitettu hinta on 4 900 000 €.
ELEGANCE - TURNKEY sijaitsee Nueva Andalucíassa noin 3,8 km:n päässä, ja sen ilmoitettu hinta on 2 850 000 €. Nämä kohteet voivat tarjota hyödyllisiä vertailukohtia, kun punnitaan sijaintia, budjettia, yksityisyyttä ja arjen saavutettavuutta.
Mielekäs vertailu tarkistaa aina kunkin projektin tarkan tontin, rakennetun alan, ulkotilat, näkymät, varustelun ja senhetkisen saatavuuden. Pelkkä ilmoitettu lähtöhinta ei kerro kohteiden välisistä eroista riittävästi.
AZAHAR DE NAGÜELES tiivistettynä
- Uudisrakennushuvila Nagüelesissa, Marbellassa.
- Ilmoitettu projektihinta 4 550 000 €.
- 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja vieras-WC.
- 267 m² rakennettua alaa, 128 m² terasseja ja 1 000 m²:n tontti.
- Yksityinen uima-allas, yksityinen maisemoitu puutarha sekä katetut ja yksityiset terassit.
- Ilmoitetut meri-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät.
- Playa de Nagüeles: 2,6 km ja noin 6 minuuttia autolla.
Projektin tiedot
Kartta ja sijainti
AZAHAR DE NAGÜELES sijaitsee Nagüelesissa, Marbellassa. Sijainti yhdistää yksityisen asuinympäristön ja yhteydet Marbellan rannoille, ravintoloihin, kauppoihin ja golfkohteisiin.
AZAHAR DE NAGÜELES — uudisrakennushuvilat merinäköalalla ja suurilla terasseilla Naguelesissa — ympäristökuva: Nagueles
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kiinteistötyyppejä AZAHAR DE NAGÜELESissa on
Hyväksytyt kiinteistötyypit ovat Talo ja Erillinen huvila. Projektitiedoissa kuvataan uudisrakenteinen neljän makuuhuoneen huvila, jossa on yksityinen uima-allas, yksityinen maisemoitu puutarha ja yksityiset terassit.
Kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta AZAHAR DE NAGÜELESissa on
Huvilassa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta sekä vieras-WC.
Mitä ulkotiloja ja -ominaisuuksia AZAHAR DE NAGÜELES tarjoaa
Ilmoitettuihin ominaisuuksiin kuuluu 128 m² terasseja, mukaan lukien katetut ja yksityiset terassialueet, sekä yksityinen uima-allas ja yksityinen maisemoitu puutarha. Tontin koko on 1 000 m².
Onko AZAHAR DE NAGÜELESissa merinäköala
Kyllä. Kohteelle on ilmoitettu merinäkymät sekä panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät.
Kuinka kaukana AZAHAR DE NAGÜELES on rannasta
Playa de Nagüeles on 2,1 km:n päässä kävellen, ja kävely kestää noin 28 minuuttia. Autolla matka on 2,6 km ja kestää noin 6 minuuttia.
Kuinka kaukana AZAHAR DE NAGÜELES on lähimmästä golfkentästä
Banús Executive Golf sijaitsee 6,2 km · 8 min rijden.
Mikä on AZAHAR DE NAGÜELESin hinta
Ilmoitettu projektihinta on 4 550 000 €.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
.jpg){kind=link}
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele kohteesta AZAHAR DE NAGÜELES
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen kohteesta AZAHAR DE NAGÜELES ja samankaltaisista projekteista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntiasiantuntijan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin Marbellan projekteihin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
