Uudisrakenteiset yksityishuvilat Marbellan Golden Milella
4OUR VILLAS — uudisrakenteiset huvilat 4 makuuhuoneella kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa
Neljän erillistalon kokoelma Marbellan Golden Milella, joissa jokaisessa on yksityinen maisemapuutarha ja lämmitetty uima-allas.
✓ Muuttovalmis
Saatavuus tarkistettu: 10. lokakuuta 2026
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet618,38 m²Marbella
SuurennaNäkymä huvilalle, altaalle, terassille, kattotason aurinkotuoleille ja vehreään puutarhaan sijoittuvalle aurinkovarjojen suojaamalle ruokailutilalle.SuurennaIlmakuva huvilasta, leveästä ajotiestä, katetusta autokatosrakenteesta, altaasta ja taustalla kohoavasta vuoresta.Suurenna4OUR Villas -kohteen katettu ulko-oleskelutila lasijulkisivun yhteydessä.SuurennaIstuinryhmä lasitetun julkisivun äärellä, näkymä viereiselle terassille ja puutarhaan.SuurennaTakkaseinä ja sisäänrakennetut kaapit muodostavat taustan tälle istuinryhmälle sohvineen ja nojatuoleineen.
Yhteenveto
4OUR VILLAS koostuu uudisrakenteisista huviloista kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa. Tarkat ominaisuudet voivat vaihdella asunnoittain.
4OUR VILLAS: 3 asuntoa saatavilla Marbellassa Resales Onlinen mukaan.
Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-07.
Lähde merkitsee saatavilla olevat asunnot avaimet käteen -valmiiksi.
Tarkistettu hinnasto 7. lokakuuta 2026 sisältää 3 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa 4OUR VILLAS. Pyyntihinnat ovat €4 900 000–€5 400 000. Rakennettu pinta-ala on 618,38 m² ja käyttöala 472,46 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 239,51 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
Hans Beeckmanin arvio
4OUR VILLAS -kohteessa tarkastelen uudisrakenteisia huviloita Marbellassa, joissa kaupat ja ravintolat ovat molemmat kävelymatkan päässä.
4OUR Villas -hankkeessa kolmen saatavilla olevan huvilan ero ei liity ilmoitettuihin pinta-aloihin: 25. syyskuuta 2026 tarkistettu hintaluettelo ilmoittaa jokaiselle 618,38 m² rakennettua pinta-alaa, neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Hinnat vaihtelevat kuitenkin: Villa C2.2 maksaa 4 900 000 €, Villa C2.3 5 100 000 € ja Villa C2.1 5 400 000 €. Näitä koteja vertailtaessa kannattaa pyytää kehittäjältä tarkennusta huvilan sijainnista hankkeen sisällä, pohjaratkaisusta ja kunkin huvilan hintaan sisältyvästä viimeistelytasosta.
Rakennettu pinta-ala, hyötypinta-ala ja terassipinta-ala ovat erillisiä lähdetietokenttiä, eivät automaattisesti yhteen laskettavia kokonaisalan osia. Pyydä rakennuttajalta kirjallinen vahvistus siitä, mitä seiniä, yhteisiä tiloja ja ulkotiloja kuhunkin lukuun sisältyy ja ovatko pinta-alat osittain päällekkäisiä. Hintaluettelo ilmoittaa 472,46 m² hyötypinta-alaa sekä lisäksi 239,51 m² terassia; älä laske näitä yhteen ilman mittaustavan varmistamista. Yhteinen lähdekenttä puutarhalle/tontille ilmoittaa 1 100 m², mikä ei välttämättä tarkoita 1 100 m² puutarhaa. Pyydä valitsemasi huvilan pohjapiirros ja tontin rajat arvioidaksesi, vastaavatko sisä- ja ulkotilat toiveitasi.
Hanketietojen mukaan huvilat ovat avaimet käteen -valmiita. Tämä tekee varsinaisesta luovutuksesta tärkeän keskustelunaiheen: varmista päivämäärä, asiakirjat ja hintaan sisältyvät varusteet juuri sinun huvilasi osalta. Arvioi esittelyssä itse näkymää, naapuritonttien näkyvyyttä ja liikenteen melua. Hintaluettelo ei anna vastauksia näihin kysymyksiin, eivätkä kolme saatavilla olevaa yksikköä kerro mitään alueen rauhallisuudesta.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Projektin analyysi
4OUR VILLAS koostuu uudisrakenteisista huviloista kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa. Kellaritasossa on perhehuone kotiteatterilla, viinibaari, säilytystiloja ja henkilökunnan tila sekä esiasennus saunalle ja kuntosalille.
4OUR VILLAS on neljän yksityisen erillisen omakotihuvilan pienimuotoinen kokonaisuus Marbellan Golden Milella.
Sisääntulokerroksessa ovat saapumisalue ja autokatos sekä päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella, pukeutumistilalla ja suurella yksityisterassilla. Ratkaisu erottaa päämakuuhuoneen alempien tasojen oleskelu- ja seurustelutiloista. Kunkin huvilan tarkka sijoittuminen ja näkymät on kuitenkin syytä varmistaa valittavan kodin osalta.
Oleskelutilasta on suora yhteys omaan puutarhaan, uima-altaalle ja grillausalueelle. Tämä tekee kodin päätiloista käytännöllisen niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen.
Kellaritaso tuo kokonaisuuteen toiminnallista joustavuutta: siellä on pesutila, perhehuone kotiteatterilla, viinibaari, säilytystiloja sekä henkilökunnan majoitustila omalla kylpyhuoneella. Saunalle ja kuntosalille on esiasennus, mutta niitä ei ole kuvattu valmiiksi toteutettuina tiloina. Ammatillisen arvion mukaan juuri tämä alempi taso tekee hankkeesta kiinnostavan ostajalle, joka haluaa kodin palvelevan pidempiä oleskeluja, perhe-elämää ja vapaamuotoista yhdessäoloa.
Kodien pääasialliset sisä- ja ulkotilat sijoittuvat puutarhatasolle. Olohuone, keittiö, terassi, grillausalue ja lämmitetty allas muodostavat luontevan kokonaisuuden, jossa ruoanlaitosta voi siirtyä helposti ulkoruokailuun tai allasalueelle.
Välimerellinen maisemoitu puutarha kehystää yksityistä allasta ja tuo vihreän reunan ulkotiloille. Projektikuvissa näkyvät suuret liukulasiovet yhdistävät katetun terassin sisätiloihin ja pitävät yhteyden puutarhaan visuaalisesti avoimena.
Sisätiloissa käytetään pääosin suurikokoista, korkealaatuista posliinikivilaattaa, kun taas makuuhuoneissa on leveälankkuinen luonnonpuulattia tammen sävyssä tai vastaavana toteutuksena. Kuvissa esillä oleva kaksikerroksinen olohuone ja alempi perhehuone tarjoavat kaksi erilaista oleskelutilaa: toinen avoimempi ja edustavampi, toinen rennompi ja muunneltavampi.
Tilaa sisällä ja ulkona
Huvilat tarjotaan täysin kalustettuina designkalustein. Täysin varusteltuun keittiöön kuuluu työtaso, valaistus, kalusteet ja Gaggenaun tai vastaavan tason kodinkoneet, kuten jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, integroitu pyykinpesu-kuivauskone, induktiotaso ja liesituuletin.
Lämmitystä ja viilennystä hallitaan Airzone-järjestelmällä, joka ohjaa koko talon lattialämmitystä talvella ja ilmastointia kesällä. Älykotijärjestelmä kattaa ilmastonhallinnan ja valaistuksen. Keskellä porrashuonetta on Schindlerin tai vastaavan valmistajan hissi.
Ulkotiloihin kuuluu yksityinen maisemoitu puutarha, oma pysäköinti, yksityisterassit, grillausalue ja lämmitetty ulkouima-allas puhdistuslaitteistolla sekä suolaklooraajalla. Kellaritasossa on lisäksi pelihuone, baari, varastotiloja ja kellaritilaa; sauna- ja kuntosaliratkaisut ovat esiasennettuja.
Asuntotyypit
Erillishuvila
Kohteet hinnastossa
3
Hinta
€4 900 000–€5 400 000
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
5
Rakennettu ala
618,38 m²
Terassi
239,51 m²
Puutarha/tontti (lähdetietokenttä; puutarhan pinta-alaa ei vahvistettu)
1 100,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Pyyntihintaa arvioidessa kannattaa tarkastella huvilan varustelua, johon kuuluvat designkalusteet, lämmitetty yksityinen allas, maisemoitu puutarha, älykodin ilmasto- ja valaistusohjaus, lattialämmitys, ilmastointi, hissi, grillausalue ja laaja kellarikerros.
Tämän hintaluokan päätöksessä on perusteltua käydä myyntiedustajan kanssa läpi juuri valittavan huvilan saatavuus, lopullinen varustelu ja sijainti neljän kodin kokonaisuudessa ennen ostopäätöstä.
Vertaa tietyn asunnon pohjaratkaisua ja ulkotiloja hankkeen lukuihin. Laskuri erottaa ostokulut pyyntihinnasta. Vahvista hinta, saatavuus ja ominaisuudet rakennuttajalta uudelleen ennen varausta.
Asuminen Marbellan Golden Milella
4OUR VILLAS sijaitsee Marbellan Golden Milella, ja kohteesta on suora yhteys Marbellan kehätielle. Sijainti yhdistää Marbellan palveluihin, rannikon kohteisiin ja tieverkkoon suuntautuvan liikkumisen.
Ravintoloita on aidosti lähellä: Gwenie Brunch Cafe sijaitsee 441 metrin eli noin 6 minuutin kävelymatkan päässä, ja Nota Blu New Brasserie 557 metrin eli noin 7 minuutin kävelymatkan päässä. Tämä tukee kohteen ravintoloiden kävelyetäisyyttä koskevaa painotusta.
Päivittäiset ruokaostokset vaativat useimmiten pidemmän kävelyn tai auton. DO from D·OLIVA on 1,6 km:n ja noin 21 minuutin kävelymatkan päässä. Baccara Deli Market on 1,6 km:n ja noin 22 minuutin kävelymatkan päässä, tai autolla 2,0 km:n ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti sopii siksi erityisesti ostajalle, joka arvostaa lähellä olevia ravintoloita ja sujuvia ajoreittejä, mutta ei edellytä täyden palvelun supermarkettia aivan vieressä.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 54,78 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 35 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Málaga-Costa del Solin lentoasemaMálaga-Costa del Sol Airport54,78 km · 35 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Marbellan vanhakaupunkiPlaza de los Naranjos5,51 km · 10 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús5,87 km · 6 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Málaga: keskustaPlaza de la Constitución65,52 km · 56 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Estepona: keskustaPlaza de las Flores29,57 km · 25 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square75,31 km · 63 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
RondaPlaza España56,72 km · 62 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Fuengirola: keskustaPlaza de la Constitución33,26 km · 31 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Lähde: Google Routes, tarkistettu 10. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
ApteekkiFarmacia Marbella Real2,55 km · 6 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Sairaala tai terveyskeskusHealth Center San Pedro De Alcántara9,38 km · 13 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
KahvilaTAMRA1,92 km · 5 min autolla1,54 km · 20 min kävellenTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
BaariThe Port Bar Marbella S C2,16 km · 4 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
KuntosaliLunova1,52 km · 3 min autolla1,43 km · 21 min kävellenTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Padel- tai tenniskerhoManolo Santana Racquets Club Tennis & Padel3,31 km · 4 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
VenesatamaPuerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo6,24 km · 8 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
RautatieasemaTrain Station Fuengirola35,53 km · 27 min autollaTarkistettu 10. lokakuuta 2026Google Maps
Rannat 4OUR VILLAS -kohteesta
Playa de la Fontanilla sijaitsee 3,9 km · 9 min autolla · Marbella.
Playa de Nagüeles2,2 km · 29 min kävellen
vaihtoehto autolla: 2,5 km · 6 min autolla
Avaa kartassa
Playa de la Fontanilla3,9 km · 9 min autollaAvaa kartassa
Ravintolat 4OUR VILLAS -kohteen ympäristössä
Gwenie Brunch Cafe sijaitsee 441 m · 6 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 441 m · 1 min autolla. Nota Blu New Brasserie sijaitsee 557 m · 7 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 557 m · 1 min autolla. Alba Marbella sijaitsee 1,5 km · 21 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,5 km · 3 min autolla. Beast Asian Eatery & Bar sijaitsee 1,5 km · 20 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,8 km · 4 min autolla.
Restaurante Asador Di María1 877 m · 25 min kävellen
vaihtoehto autolla: 2 029 m · 4 min autollaGoogle Routes · 2026-09-23
Avaa kartassa
Gwenie Brunch Cafe441 m · 6 min kävellen
vaihtoehto autolla: 441 m · 1 min autolla
Avaa kartassa
Nota Blu New Brasserie557 m · 7 min kävellen
vaihtoehto autolla: 557 m · 1 min autolla
Avaa kartassa
Alba Marbella1,5 km · 21 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,5 km · 3 min autolla
Avaa kartassa
Beast Asian Eatery & Bar1,5 km · 20 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,8 km · 4 min autolla
Avaa kartassa
Päivittäiset ostokset
DO from D·OLIVA sijaitsee 1,6 km · 21 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,9 km · 5 min autolla. Baccara Deli Market sijaitsee 1,6 km · 22 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,0 km · 5 min autolla. French Gourmet and Table Deco Virginie's sijaitsee 2,1 km · 28 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,5 km · 6 min autolla. Carrefour Supermarket sijaitsee 3,5 km · 8 min autolla.
DO from D·OLIVA1,6 km · 21 min kävellen
vaihtoehto autolla: 1,9 km · 5 min autolla
Avaa kartassa
Baccara Deli Market2 km · 5 min autollaAvaa kartassa
French Gourmet and Table Deco Virginie's2,1 km · 28 min kävellen
vaihtoehto autolla: 2,5 km · 6 min autolla
Avaa kartassa
Carrefour Supermarket3,5 km · 8 min autollaAvaa kartassa
Golfkentät 4OUR VILLAS -kohteesta
Banús Executive Golf sijaitsee 5,9 km · 6 min autolla. Dama de Noche Golf sijaitsee 6,0 km · 7 min autolla. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 6,4 km · 10 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 7,1 km · 12 min autolla.
Banús Executive Golf5,9 km · 6 min autollaAvaa kartassa
Dama de Noche Golf6,0 km · 7 min autollaAvaa kartassa
Los Naranjos Golf Club6,4 km · 10 min autollaAvaa kartassa
PG by Magna Golf Marbella7,1 km · 12 min autollaAvaa kartassa
Ammatillisen arviomme mukaan 4OUR VILLAS sopii uskottavasti ostajalle, joka etsii Marbellasta suurta, kalustettua ja nykyaikaista yksityishuvilaa omalla puutarhalla ja lämmitetyllä altaalla ilman suuren asuinyhteisön mittakaavaa.
Kokonaisuus voi palvella hyvin perheitä ja usean sukupolven talouksia. Henkilökunnan majoitustila, pesutila, varastot ja perhehuone tuovat erillisiä toimintoja pidempiin oleskeluihin.
Kotona viihtymistä ja vieraiden kestitsemistä arvostava ostaja voi pitää keittiön, olohuoneen, puutarhan, altaan ja grillausalueen suorasta yhteydestä. Kotiteatteri ja viinibaari vahvistavat tätä käyttöä. Sauna- ja kuntosaliesiasennukset ovat etu ostajalle, joka haluaa viimeistellä nämä tilat omien tarpeidensa mukaan.
Ostajan, jolle tärkein valintaperuste on välitön rantakävely, kävelyetäisyydellä oleva suuri supermarket tai valmiiksi rakennettu sauna ja kuntosali, kannattaa vertailla myös muita hankkeita. Kuvissa esitetyt näkymät sekä kunkin huvilan tarkka sijainti on syytä vahvistaa kodin valinnan yhteydessä.
Muut projektit vertailussa
Hankkeen 4OUR VILLAS tarkistettu hinnasto päivältä 2026-10-07 ilmoittaa rakennetuksi pinta-alaksi 618,38 m² ja terassiksi 239,51 m². Hankkeen VILLA B SAN PEDRO - muuttovalmis tiedot päivältä 2026-09-29 ilmoittavat 206 m² rakennettua pinta-alaa ja 116 m² terassia. Erot auttavat vertaamaan yksittäisiä asuntoja ja niiden ulkotiloja hankkeiden nimien sijaan. Pinta-alat koskevat kyseisiin hinnastoihin kirjattuja kohteita, eivät hankkeen kaikkia mahdollisia asuntoja.
Hankkeen ELEGANCE - TURNKEY tiedot päivältä 2026-09-25 ilmoittavat 360 m² rakennettua pinta-alaa ja 150 m² terassia. Vertaa myös valitun asunnon pohjaratkaisua, kerrosta ja käyttöalaa. Rakennettu pinta-ala ja terassiala ovat erillisiä lukuja, eikä suurempi kokonaisluku kerro sisätilojen käytettävyydestä. Vertailutiedot ovat päivättyjä tilannekuvia; kummankin vertailuhankkeen nykyiset hinnat ja saatavuus on vahvistettava erikseen.
Maksut ja valmistuminen
Maksuhuomiot ilmoittavat 3% varauksen+alv,30%+alv sopimuksessa vähennettynä varauksella,20%+alv rungon valmistuessa ja loppusumman+alv kauppakirjassa. Erillinen varauskenttä ilmoittaa ristiriitaisen€ 1.455.000; summa ei ole vahvistettu ennakkomaksu. Pyydä varaus ja avaimet käteen -asunnon nykyiset ehdot kirjallisesti.
Nykyinen lähde ilmoittaa 3 huvilaa 3:sta avainvalmiiksi. Vahvista nykyiset sopimusehdot; maksumuistioiden rakennusvaiheet eivät automaattisesti päde muuttumatta.
Vaihe
Summa tai osuus
Varaus
3% + IVA / VAT
Sopimus
30%
Rakennusaikana
20%
Valmistuminen
50%
Esimerkkipohjapiirros
Kolme piirustusta koskevat vain 1.100 m² tonttiaC. 2.1. Ne näyttävät neljä päämakuuhuonetta, henkilökuntahuoneen, viisi täyttä kylpyhuonetta ja ylimääräisen vierasWC:n pesualtaineen. 618,38 m² rakennettu pinta-ala ja 239,51 m² ulkotila vastaavat luetteloa. Kerrosten pinta-alat summautuvat 618,30 m²:iin; ilmoitettu kokonaisluku säilyy. 472,46 m² käyttökelpoinen pinta-ala tulee luettelosta, ei piirustuksen kokonaissummasta. Vertaa mittoja samalla määritelmällä. Terassi, yhteistilaosuus ja BOJA-kokonaisluku eivät ole lisäasuintilaa, joka laskettaisiin uudelleen rakennettuun pinta-alaan. Lähdepiirustus on informatiivinen; mitat ja pohjaratkaisu voivat muuttua.
4OUR VILLAS C.2.1 · kellari, maantaso ja yläkerta4OUR VILLAS C.2.1 · kellari, maantaso ja yläkerta4OUR VILLAS C.2.1 · kellari, maantaso ja yläkerta
Projektin tiedot
AsuntotyypitTalo ja Erillinen huvila
Makuuhuoneet4
Kylpyhuoneet5
Rakennettu pinta-ala618,38 m²
Terassi239,51 m²
Puutarha/tontti (lähdetietokenttä; puutarhan pinta-alaa ei vahvistettu)1 100,00 m²
Valmistuminenmuuttovalmis
Uima-allasVahvistettu
PysäköintiVahvistettu
Huomioitavaa
Lähimmät ilmoitetut päivittäistavarakaupat ovat noin 21–22 minuutin kävelymatkan päässä, joten ruokaostokset voivat olla käytännöllisempiä autolla.
Kuvissa esitetyt näkymät ja valittavan huvilan tarkka sijainti tulee vahvistaa erikseen.
Rantaan kuljetaan käytännössä autolla: Playa de Nagüeles on 2,5 km:n päässä ja ajomatka kestää noin 6 minuuttia.
Sauna- ja kuntosaliratkaisuissa on esiasennus; niitä ei ole ilmoitettu valmiiksi toteutetuiksi palveluiksi.
Kokonaisuudessa on vain neljä huvilaa. Rajattu mittakaava voi olla vahvuus yksityisyyttä arvostavalle, mutta se tarkoittaa vähemmän valinnanvaraa kuin suuremmissa projekteissa.
Miten sijainti vertautuu muihin Marbellan alueisiin
Golden Milen sijainti tuo 4OUR VILLAS -kohteen lähemmäs Marbellan vakiintunutta ravintolatarjontaa ja kaupunkisuuntaisia palveluja kuin monet sisämaan huvilasijainnit. Gwenie Brunch Cafe ja Nota Blu New Brasserie ovat molemmat enintään noin seitsemän minuutin kävelymatkan päässä.
Vastapainona kohdetta ei kannata valita välittömän rantayhteyden tai suuren supermarketin lyhyen kävelymatkan vuoksi. Sen vahvuuksia ovat yksityinen huvilaformaatti, Golden Milen osoite, tieyhteydet sekä ravintoloiden kävelyetäisyyden ja autolla saavutettavien rantojen, ostosten ja golfin yhdistelmä.
Sopivin vertailuryhmä riippuu siitä, painottaako ostaja eniten käveltäviä ravintoloita, rannan läheisyyttä, merinäköalaa vai valmiiksi toteutettuja hyvinvointitiloja.
4OUR VILLAS tiivistettynä
Neljä yksityistä uudisrakenteista erillistä huvilaa Marbellan Golden Milella.
Kalustetut kodit, joissa on älykodin ilmasto- ja valaistusohjaus, lattialämmitys, ilmastointi ja hissi.
Gwenie Brunch Cafe on 441 metrin eli noin 6 minuutin kävelymatkan päässä; Baccara Deli Marketille ajaa noin 5 minuutissa.
Kohteesta 4OUR VILLAS on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 54,8 km ja noin 35 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-01 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Tarkistettu hinnasto 7. lokakuuta 2026 sisältää 3 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa 4OUR VILLAS. Pyyntihinnat ovat €4 900 000–€5 400 000. Rakennettu pinta-ala on 618,38 m² ja käyttöala 472,46 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 239,51 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
Yksittäisten rakennettuun neliömetriin perustuvien hintojen mediaani on €8 247; vaihteluväli on €7 924–€8 732 per m². Käyttöneliömetrin mediaani on €10 795. Mittareissa käytetään eri jakajia, eikä niitä voi vaihtaa keskenään.
Havainnollistava painotettu laskenta jakaa hinnan rakennetulla alalla ja 50% terassista. Mediaani on €6 909 per m² yhteensä 3 asunnosta, joiden terassiala tunnetaan. Puutarha ja tontti jätetään pois. Kyse on vertailukäytännöstä, ei arviosta tai lakisääteisestä pinta-alasta. Pyydä mittausmääritelmät ja tarkka pohjakuva päällekkäisyyksien tarkistamiseen.
Vertaa tietyn asunnon pohjaratkaisua ja ulkotiloja hankkeen lukuihin. Laskuri erottaa ostokulut pyyntihinnasta. Vahvista hinta, saatavuus ja ominaisuudet rakennuttajalta uudelleen ennen varausta.
Resales Online ilmoittaa nämä asunnot saatavilla oleviksi. Pyydä kyseisen asunnon ajantasainen esite, pohjapiirrokset ja saatavuustiedot.
Kokonaisostokustannus
Ostohinta · vedä mallintaaksesi
Alkaen €4 900 000€5 400 000
ALV / IVA (10% uudiskohde)€490 000
Leimavero / AJD (1,2%)€58 800
Notaari + rekisteri (~1%)€49 000
Lakikulut (~1%)€49 000
Suuntaa-antava kokonaisostokustannus€5 546 800
Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.
Espanjalainen asuntolainaskenaario
Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus, laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai hyväksyntätakuuta.
Kuukausierä€17 171
Takaisinmaksettava yhteensä€5 151 417
Omarahoitus€1 470 000
Lainamäärä€3 430 000
Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.
Sijainti ja päivittäiset reitit
Marbellan Golden Mile -alueella sijaitseva 4OUR VILLAS yhdistää lähellä olevat ravintolat ja palvelut suoraan yhteyteen Marbellan kehätielle. Rannoille kuljetaan käytännössä autolla; kyse ei ole rantakohteesta.
YmpäristökuvaPlaya de Nagüeles Marbellassa, kuvattu vuonna 2016. Tämä on ympäristökuva, ei kuva 4OUR VILLASista tai näkymästä asunnosta. Ympäristö on voinut muuttua siitä lähtien.Kuvan lähde: TimOve · CC BY 2.0
Usein kysytyt kysymykset
Kenelle 4OUR VILLAS Marbellassa sopivat?
4OUR VILLASin uudisrakenteiset huvilat ovat kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa. Puutarhatasolla olohuone, keittiö, terassi, grillausalue ja lämmitetty uima-allas muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.
Kuinka monta asuntoa kohteessa 4OUR VILLAS on vielä saatavilla?
Tarkistettu hinnasto 7. lokakuuta 2026 sisältää 3 saatavilla olevaa asuntoa kohteessa 4OUR VILLAS. Pyyntihinnat ovat €4 900 000–€5 400 000. Rakennettu pinta-ala on 618,38 m² ja käyttöala 472,46 m². Ilmoitetut terassipinta-alat ovat 239,51 m². Puuttuvat mitat pysyvät tuntemattomina, eikä niitä lasketa nollaksi.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta 4OUR VILLAS?
Näytetyistä rannoista lyhin ajomatka on rannalle Playa de Nagüeles: 2,5 km, noin 6 minuuttia autolla. Kävellen jokin toinen ranta voi olla lähempänä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Voinko nähdä pohjapiirroksen?
Kolme piirustusta koskevat vain 1.100 m² tonttiaC.2.1. Ne näyttävät neljä päämakuuhuonetta, henkilökuntahuoneen, viisi täyttä kylpyhuonetta ja ylimääräisen vierasWC:n pesualtaineen.618,38 m² rakennettu pinta-ala ja 239,51 m² ulkotila vastaavat luetteloa. Kerrosten pinta-alat summautuvat 618,30 m²:iin; ilmoitettu kokonaisluku säilyy.472,46 m² käyttökelpoinen pinta-ala tulee luettelosta, ei piirustuksen kokonaissummasta. Vertaa mittoja samalla määritelmällä. Terassi, yhteistilaosuus ja BOJA-kokonaisluku eivät ole lisäasuintilaa, joka laskettaisiin uudelleen rakennettuun pinta-alaan. Lähdepiirustus on informatiivinen; mitat ja pohjaratkaisu voivat muuttua. Esimerkkipohjapiirros.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
