4OUR VILLAS — uudisrakenteiset huvilat kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa

Yhdellä silmäyksellä

4OUR VILLAS — uudisrakenteiset huvilat kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa koostuu neljästä kalustetusta erillisestä kodista. Jokaisessa on 4 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta, 618 m² rakennettua tilaa, 1 100 m²:n tontti, oma maisemoitu puutarha ja lämmitetty uima-allas. Gwenie Brunch Cafe on 441 metrin eli noin 6 minuutin kävelymatkan päässä.

4OUR VILLAS — uudisrakenteiset huvilat kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa on neljän kalustetun erillisen huvilan kokonaisuus, jossa jokaisessa kodissa on neljä makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, oma puutarha ja lämmitetty allas. Gwenie Brunch Cafe on noin kuuden minuutin kävelymatkan päässä, ja Málaga-Costa del Solin lentoasema noin 36 minuutin ajomatkan päässä.

4OUR VILLAS — uudisrakenteiset huvilat kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa

4OUR VILLAS on neljän yksityisen erillisen omakotihuvilan pienimuotoinen kokonaisuus Marbellan Golden Milella. Jokainen koti on suunniteltu kolmelle tasolle 1 100 m²:n tontille, ja rakennettua tilaa on 618 m². Neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta tekevät kokonaisuudesta selkeän vaihtoehdon ostajalle, joka etsii väljästi mitoitettua yksityiskotia eikä laajaa asuinyhteisöä.

Sisääntulokerroksessa ovat saapumisalue ja autokatos sekä päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella, pukeutumistilalla ja suurella yksityisterassilla. Ratkaisu erottaa päämakuuhuoneen alempien tasojen oleskelu- ja seurustelutiloista. Kunkin huvilan tarkka sijoittuminen ja näkymät on kuitenkin syytä varmistaa valittavan kodin osalta.

Puutarhakerroksessa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja vieras-wc täydentävät avaraa olo- ja ruokailutilaa sekä täysin varusteltua keittiötä. Oleskelutilasta on suora yhteys omaan puutarhaan, uima-altaalle ja grillausalueelle. Tämä tekee kodin päätiloista käytännöllisen niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen.

Kellaritaso tuo kokonaisuuteen toiminnallista joustavuutta: siellä on pesutila, perhehuone kotiteatterilla, viinibaari, säilytystiloja sekä henkilökunnan majoitustila omalla kylpyhuoneella. Saunalle ja kuntosalille on esiasennus, mutta niitä ei ole kuvattu valmiiksi toteutettuina tiloina. Ammatillisen arvion mukaan juuri tämä alempi taso tekee hankkeesta kiinnostavan ostajalle, joka haluaa kodin palvelevan pidempiä oleskeluja, perhe-elämää ja vapaamuotoista yhdessäoloa.

Arjen rytmi 4OUR VILLAS -huviloissa

Kodien pääasialliset sisä- ja ulkotilat sijoittuvat puutarhatasolle. Olohuone, keittiö, terassi, grillausalue ja lämmitetty allas muodostavat luontevan kokonaisuuden, jossa ruoanlaitosta voi siirtyä helposti ulkoruokailuun tai allasalueelle.

Välimerellinen maisemoitu puutarha kehystää yksityistä allasta ja tuo vihreän reunan ulkotiloille. Projektikuvissa näkyvät suuret liukulasiovet yhdistävät katetun terassin sisätiloihin ja pitävät yhteyden puutarhaan visuaalisesti avoimena.

Sisätiloissa käytetään pääosin suurikokoista, korkealaatuista posliinikivilaattaa, kun taas makuuhuoneissa on leveälankkuinen luonnonpuulattia tammen sävyssä tai vastaavana toteutuksena. Kuvissa esillä oleva kaksikerroksinen olohuone ja alempi perhehuone tarjoavat kaksi erilaista oleskelutilaa: toinen avoimempi ja edustavampi, toinen rennompi ja muunneltavampi.

Sisätilat, tekniikka ja ulkoalueet

Huvilat tarjotaan täysin kalustettuina designkalustein. Täysin varusteltuun keittiöön kuuluu työtaso, valaistus, kalusteet ja Gaggenaun tai vastaavan tason kodinkoneet, kuten jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, integroitu pyykinpesu-kuivauskone, induktiotaso ja liesituuletin.

Lämmitystä ja viilennystä hallitaan Airzone-järjestelmällä, joka ohjaa koko talon lattialämmitystä talvella ja ilmastointia kesällä. Älykotijärjestelmä kattaa ilmastonhallinnan ja valaistuksen. Keskellä porrashuonetta on Schindlerin tai vastaavan valmistajan hissi.

Ulkotiloihin kuuluu yksityinen maisemoitu puutarha, oma pysäköinti, yksityisterassit, grillausalue ja lämmitetty ulkouima-allas puhdistuslaitteistolla sekä suolaklooraajalla. Kellaritasossa on lisäksi pelihuone, baari, varastotiloja ja kellaritilaa; sauna- ja kuntosaliratkaisut ovat esiasennettuja.

Hinta ja projektin kokonaisuus

4OUR VILLAS -huviloiden hinnat ovat 4 900 000–5 400 000 €. Jokaisessa kodissa on neljä makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, 618 m² rakennettua tilaa, 239 m² terasseja ja 1 100 m²:n tontti.

Hintataso liittyy korkeatasoiseen huvilaohjelmaan, johon sisältyvät designkalusteet, lämmitetty yksityinen allas, maisemoitu puutarha, älykodin ilmasto- ja valaistusohjaus, lattialämmitys, ilmastointi, hissi, grillausalue ja laaja kellarikerros.

Tämän hintaluokan päätöksessä on perusteltua käydä myyntiedustajan kanssa läpi juuri valittavan huvilan saatavuus, lopullinen varustelu ja sijainti neljän kodin kokonaisuudessa ennen ostopäätöstä.

Asuminen Marbellan Golden Milella

4OUR VILLAS sijaitsee Marbellan Golden Milella, ja kohteesta on suora yhteys Marbellan kehätielle. Sijainti yhdistää Marbellan palveluihin, rannikon kohteisiin ja tieverkkoon suuntautuvan liikkumisen.

Ravintoloita on aidosti lähellä: Gwenie Brunch Cafe sijaitsee 441 metrin eli noin 6 minuutin kävelymatkan päässä, ja Nota Blu New Brasserie 557 metrin eli noin 7 minuutin kävelymatkan päässä. Tämä tukee kohteen ravintoloiden kävelyetäisyyttä koskevaa painotusta.

Päivittäiset ruokaostokset vaativat useimmiten pidemmän kävelyn tai auton. DO from D·OLIVA on 1,6 km:n ja noin 21 minuutin kävelymatkan päässä, kun taas Baccara Deli Market on 1,6 km:n päässä, noin 22 minuutin kävelymatkan tai noin 5 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Sijainti sopii siksi erityisesti ostajalle, joka arvostaa lähellä olevia ravintoloita ja sujuvia ajoreittejä, mutta ei edellytä täyden palvelun supermarkettia aivan vieressä.

Alueelliset yhteydet

Málaga-Costa del Sol Airport on 55,0 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 40 min autolla. Matka-ajat voivat vaihdella liikenteen ja reitin mukaan.

Rannat lähellä kohdetta 4OUR VILLAS

Lähialueen rannat käytännöllisine etäisyyksineen ja matka-aikoineen. Ajat voivat vaihdella liikenteen, kulkureitin ja pysäköinnin mukaan.

Rannat lähellä kohdetta 4OUR VILLAS

Lähialueen rannat käytännöllisine etäisyyksineen ja matka-aikoineen. Ajat voivat vaihdella liikenteen, kulkureitin ja pysäköinnin mukaan.

Ravintolat lähellä kohdetta 4OUR VILLAS

Valikoima lähialueen ravintoloita käytännöllisine kävely- tai ajomatkoineen.

Supermarketit ja päivittäiset ostokset

Päivittäiset ostokset löytyvät käytännöllisen kävely- tai ajomatkan päästä.

Golfkentät lähellä kohdetta 4OUR VILLAS

Lähialueen golfkentät sekä arvioitu ajomatka projektilta.

Kenelle 4OUR VILLAS voi sopia?

Ammatillisen arviomme mukaan 4OUR VILLAS sopii uskottavasti ostajalle, joka etsii Marbellasta suurta, kalustettua ja nykyaikaista yksityishuvilaa omalla puutarhalla ja lämmitetyllä altaalla ilman suuren asuinyhteisön mittakaavaa.

Kokonaisuus voi palvella hyvin perheitä ja usean sukupolven talouksia. Puutarhakerroksessa on kolme makuuhuonetta pääoleskelutilojen yhteydessä, kun taas päämakuuhuone sijaitsee sisääntulotasossa. Henkilökunnan majoitustila, pesutila, varastot ja perhehuone tuovat erillisiä toimintoja pidempiin oleskeluihin.

Kotona viihtymistä ja vieraiden kestitsemistä arvostava ostaja voi pitää keittiön, olohuoneen, puutarhan, altaan ja grillausalueen suorasta yhteydestä. Kotiteatteri ja viinibaari vahvistavat tätä käyttöä. Sauna- ja kuntosaliesiasennukset ovat etu ostajalle, joka haluaa viimeistellä nämä tilat omien tarpeidensa mukaan.

Ostajan, jolle tärkein valintaperuste on välitön rantakävely, kävelyetäisyydellä oleva suuri supermarket tai valmiiksi rakennettu sauna ja kuntosali, kannattaa vertailla myös muita hankkeita. Kuvissa esitetyt näkymät sekä kunkin huvilan tarkka sijainti on syytä vahvistaa kodin valinnan yhteydessä.

Huomioitavaa

• Lähimmät ilmoitetut päivittäistavarakaupat ovat noin 21–22 minuutin kävelymatkan päässä, joten ruokaostokset voivat olla käytännöllisempiä autolla.
• Kuvissa esitetyt näkymät ja valittavan huvilan tarkka sijainti tulee vahvistaa erikseen.
• Rantaan kuljetaan käytännössä autolla: Playa de Nagüeles on 2,5 km:n päässä ja ajomatka kestää noin 6 minuuttia.
• Sauna- ja kuntosaliratkaisuissa on esiasennus; niitä ei ole ilmoitettu valmiiksi toteutetuiksi palveluiksi.
• Kokonaisuudessa on vain neljä huvilaa. Rajattu mittakaava voi olla vahvuus yksityisyyttä arvostavalle, mutta se tarkoittaa vähemmän valinnanvaraa kuin suuremmissa projekteissa.

Miten sijainti vertautuu muihin Marbellan alueisiin

Golden Milen sijainti tuo 4OUR VILLAS -kohteen lähemmäs Marbellan vakiintunutta ravintolatarjontaa ja kaupunkisuuntaisia palveluja kuin monet sisämaan huvilasijainnit. Gwenie Brunch Cafe ja Nota Blu New Brasserie ovat molemmat enintään noin seitsemän minuutin kävelymatkan päässä.

Vastapainona kohdetta ei kannata valita välittömän rantayhteyden tai suuren supermarketin lyhyen kävelymatkan vuoksi. Sen vahvuuksia ovat yksityinen huvilaformaatti, Golden Milen osoite, tieyhteydet sekä ravintoloiden kävelyetäisyyden ja autolla saavutettavien rantojen, ostosten ja golfin yhdistelmä.

Marbellan korkeatasoisia huviloita vertailevalle ostajalle 4OUR VILLAS erottuu neljän kodin mittakaavallaan, kalustetulla toteutuksellaan, 1 100 m²:n tonteillaan ja laajalla kellarikerroksen ohjelmalla. Sopivin vertailuryhmä riippuu siitä, painottaako ostaja eniten käveltäviä ravintoloita, rannan läheisyyttä, merinäköalaa vai valmiiksi toteutettuja hyvinvointitiloja.

4OUR VILLAS tiivistettynä

• Neljä yksityistä uudisrakenteista erillistä huvilaa Marbellan Golden Milella.
• Hinnat 4 900 000–5 400 000 €.
• Jokaisessa kodissa on 4 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja 618 m² rakennettua tilaa.
• 1 100 m²:n tontit, 239 m² terasseja, yksityiset maisemoidut puutarhat ja lämmitetyt altaat.
• Kalustetut kodit, joissa on älykodin ilmasto- ja valaistusohjaus, lattialämmitys, ilmastointi ja hissi.
• Gwenie Brunch Cafe on 441 metrin eli noin 6 minuutin kävelymatkan päässä; Baccara Deli Marketille ajaa noin 5 minuutissa.
• Málaga-Costa del Solin lentoasema on 55,6 km:n ja noin 36 minuutin ajomatkan päässä.

Projektin tiedot

Sijainti Marbellassa

Marbellan Golden Mile -alueella sijaitseva 4OUR VILLAS yhdistää lähellä olevat ravintolat ja palvelut suoraan yhteyteen Marbellan kehätielle. Rannoille kuljetaan käytännössä autolla; kyse ei ole rantakohteesta.

Avaa kartassa

Usein kysytyt kysymykset

Vahvistetut ulkoiset tiedot

• Espanjan kiinteistökaupan oikeudellinen ohjeistus
• Málaga Province:n viralliset tiedot
• Andalusian alueellinen viranomainen
• Espanjan kiinteistörekisteri

Samankaltaiset projektit

VIRREY 3 Marbella Alkaen 5 700 000 € BLUME Marbella Alkaen 4 290 000 € VILLA IVORY Marbella Alkaen 7 950 000 €

Aiheeseen liittyvät sivut

• Oppaat
• Blog