In één oogopslag — 4OUR VILLAS — nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in Marbella
4OUR VILLAS — nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in Marbella is een collectie van vier gemeubileerde vrijstaande villa's met vier slaapkamers, vijf badkamers, een privétuin en verwarmd zwembad. Gwenie Brunch Cafe ligt op circa 6 minuten lopen en Luchthaven Málaga-Costa del Sol is praktisch bereikbaar met de auto.
Projectanalyse
4OUR VILLAS is een beperkte residentiële collectie van vier vrijstaande gezinsvilla's in het hart van de Golden Mile van Marbella. Elke woning is verdeeld over drie niveaus en combineert 618 m² bebouwde oppervlakte met vier slaapkamers, vijf badkamers, 239 m² terrassen en een perceel van 1.100 m². Voor kopers die eerder een kleinschalige villaomgeving dan een groot wooncomplex zoeken, is het geringe aantal woningen een duidelijk onderscheidend element.
Het entree-niveau omvat de aankomstzone met carport en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, royale kleedruimte en een ruim privéterras. Door deze suite op het bovenste niveau te plaatsen, ligt zij apart van de voornaamste leef- en ontvangstruimten op de verdieping eronder. Dit geeft de woning een heldere overgang van aankomst naar privéleven.
Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet, naast de ruime woon- en eetkamer en de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de tuin, het zwembad en de barbecuezone. De keuken wordt aangeboden met werkblad, verlichting, meubilair en apparatuur van Gaggenau of vergelijkbaar, waaronder koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, geïntegreerde was-droogcombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap.
Het souterrain voegt een praktische én op ontspanning gerichte laag toe met een wasruimte, grote familiekamer met thuisbioscoop, wijnbar, speelkamer, bergruimte en personeelsverblijf met badkamer. Voor sauna- en fitnessvoorzieningen is voorbereiding aanwezig. Naar ons professionele oordeel past dit programma goed bij kopers die een villa willen gebruiken voor zowel langere verblijven met familie als informeel ontvangen, en niet alleen als seizoensverblijf.
Het dagelijkse ritme bij 4OUR VILLAS
De belangrijkste binnen-buitenruimten komen samen op tuinniveau. Woonkamer, keuken, terras, barbecuezone en verwarmd zwembad vormen er een praktische setting voor een lunch buiten, een rustige middag bij het zwembad of een ontspannen overgang van koken naar tafelen.
De aangelegde tuin in mediterrane stijl geeft elke villa een groene, private omlijsting rond het zwembad. De grote glazen schuifpuien die in de projectbeelden zichtbaar zijn, verbinden het overdekte terras met de binnenruimten en houden het contact met de tuin visueel open.
Binnen wordt grootformaat porseleinen tegelwerk in het grootste deel van de woning gecombineerd met natuurlijke houten vloeren met eiken uitstraling in de slaapkamers. De afgebeelde woonkamer met dubbele hoogte en de afzonderlijke familiekamer in het souterrain bieden twee verschillende sociale ruimtes: één open en representatief, de andere meer ontspannen en flexibel in te richten.
Interieur, techniek en buitenruimte
De villa's worden volledig gemeubileerd aangeboden met designmeubilair. Naast de complete keuken omvat de afwerking onder meer hoogwaardige porseleinen vloeren, bijpassende plinten en houten vloeren met eiken uitstraling in de slaapkamers.
Voor het binnenklimaat zijn airconditioning en vloerverwarming in de hele woning voorzien. Het Airzone-systeem regelt de vloerverwarming in de winter en de airconditioning in de zomer vanuit één bediening. Een domoticasysteem ondersteunt klimaatregeling en verlichting; in het trappenhuis is een lift van Schindler of vergelijkbaar voorzien.
Buiten heeft iedere villa een eigen aangelegde tuin, private terrassen, privéparkeergelegenheid, een verwarmd buitenzwembad met zuiveringsinstallatie en zoutchlorinator, plus een afzonderlijke barbecuezone. In het souterrain zijn onder andere een bar, speelkamer en bergruimte aanwezig. Sauna en fitnessruimte zijn voorbereid, maar niet als afgewerkte voorzieningen omschreven.
Woningtypen bij 4OUR VILLAS
Prijs en projectcontext
De prijzen bij 4OUR VILLAS liggen tussen € 4.900.000 en € 5.400.000. Het project bestaat uit vrijstaande woningen met vier slaapkamers, vijf badkamers, 618 m² bebouwde oppervlakte, 239 m² terrassen en percelen van 1.100 m².
De positionering weerspiegelt een villa-aanbod met designmeubilair, een verwarmd privézwembad, aangelegde tuin, domotica voor klimaatregeling en verlichting, vloerverwarming, airconditioning, lift, barbecuezone en een uitgebreid souterrainprogramma.
Bij een aankoop op dit niveau is het verstandig om de definitieve specificatie, ligging binnen de collectie en actuele beschikbaarheid van de specifieke villa zorgvuldig te bespreken met een verkoopagent.
Wonen aan de Golden Mile van Marbella
4OUR VILLAS ligt aan de Golden Mile van Marbella en heeft directe toegang tot de ringweg van Marbella. Deze ligging combineert een gevestigd adres in Marbella met praktische toegang tot de stad, voorzieningen langs de kust en het regionale wegennet.
De nabijheid van restaurants ondersteunt een dagelijks leven waarin uit eten gaan ook zonder auto mogelijk is: Gwenie Brunch Cafe ligt op 441 m, ongeveer 6 minuten lopen, en Nota Blu New Brasserie op 557 m, ongeveer 7 minuten lopen. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen verder weg: DO from D·OLIVA en Baccara Deli Market liggen beide op 1,6 km, respectievelijk circa 21 en 22 minuten lopen.
Naar professioneel oordeel past deze micro-ligging vooral bij kopers die restaurants in de buurt en goede wegaansluiting waarderen, maar voor de grotere boodschappen en strandbezoek graag de auto gebruiken. Het is geen locatie waarbij een volwaardige supermarkt of het strand direct voor de deur ligt.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 55,0 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 40 min rijden. Reistijden kunnen variëren door verkeer en routekeuze.
Stranden rond 4OUR VILLAS
Playa de la Fontanilla ligt op 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rond 4OUR VILLAS
Gwenie Brunch Cafe ligt op 441 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 441 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligt op 557 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 557 m · 1 min rijden. Alba Marbella ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar ligt op 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
DO from D·OLIVA ligt op 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligt op 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Carrefour Supermarket ligt op 3,5 km · 8 min rijden.
Golfbanen rond 4OUR VILLAS
Banús Executive Golf ligt op 5,9 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligt op 6,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 7,1 km · 12 min rijden.
Voor wie kan 4OUR VILLAS passen?
Naar ons oordeel is 4OUR VILLAS een geloofwaardige keuze voor kopers die een ruime, gemeubileerde, eigentijdse villa in Marbella zoeken met een private tuin en verwarmd zwembad, zonder de schaal van een grote residentiële gemeenschap.
De indeling kan goed werken voor gezinnen of huishoudens met meerdere generaties. Drie slaapkamers liggen op de begane grond naast de hoofdleefruimte, terwijl de hoofdsuite zich op het entree-niveau bevindt. Het personeelsverblijf, de wasruimte, bergruimte en familiekamer in het souterrain zorgen voor extra scheiding tijdens langere verblijven.
Kopers die graag thuis ontvangen, kunnen de directe relatie tussen keuken, woonkamer, tuin, zwembad en barbecuezone waarderen, net als de thuisbioscoop en wijnbar. De voorbereidingen voor sauna en fitnessruimte zijn vooral interessant voor wie die voorzieningen naar eigen smaak wil laten afwerken.
Wie juist een strandwandeling vanuit huis, directe dagelijkse boodschappen of een volledig afgewerkte wellnessruimte als prioriteit ziet, doet er verstandig aan ook andere projecten te vergelijken.
Aandachtspunten
- De dichtstbijzijnde genoemde winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op circa 21 tot 22 minuten lopen; voor boodschappen is de auto vaak praktischer.
- De strandroute is niet direct vanaf de voordeur: Playa de Nagüeles ligt op 2,5 km afstand per auto, ongeveer 6 minuten rijden.
- Sauna- en fitnessvoorzieningen in het souterrain zijn voorbereid, maar niet als volledig afgewerkte voorzieningen omschreven.
- De collectie omvat slechts vier villa's. Dat kan aantrekkelijk zijn voor wie een beperkt project zoekt, maar biedt minder keuze dan een grotere ontwikkeling.
- De definitieve positie, het uitzicht en de afwerking van de gekozen villa verdienen bevestiging bij de actuele beschikbaarheid.
Hoe deze ligging zich onderscheidt
Binnen Marbella ligt 4OUR VILLAS dichter bij gevestigde horeca en stadsgerichte voorzieningen dan veel villa's in meer landinwaarts gelegen woongebieden. Gwenie Brunch Cafe en Nota Blu New Brasserie liggen beide op maximaal 7 minuten lopen.
De afweging is dat dit project niet primair gekozen moet worden vanwege directe strandtoegang of een korte wandeling naar een grote supermarkt. De kracht ligt in de private villaopzet, de Golden Mile-ligging, de wegaansluiting en de combinatie van horeca op loopafstand met autoroutes naar strand, winkels en golf.
Voor kopers die hoogwaardige villa's in Marbella vergelijken, onderscheidt 4OUR VILLAS zich naar ons oordeel door de schaal van vier woningen, de gemeubileerde oplevering, percelen van 1.100 m² en het uitgebreide souterrain. De beste vergelijking hangt af van de vraag of loopbare horeca, strandnabijheid, uitzicht of reeds afgewerkte wellnessvoorzieningen het zwaarst wegen.
4OUR VILLAS samengevat
- Vier private, vrijstaande nieuwbouwvilla's aan de Golden Mile van Marbella.
- Prijzen van € 4.900.000 tot € 5.400.000.
- Per woning vier slaapkamers, vijf badkamers en 618 m² bebouwde oppervlakte.
- Gemeubileerde woningen met domotica voor klimaatregeling en verlichting, vloerverwarming, airconditioning en lift.
- Gwenie Brunch Cafe ligt op 441 m, circa 6 minuten lopen; Baccara Deli Market ligt op circa 5 minuten rijden.
- Luchthaven Málaga-Costa del Sol is praktisch bereikbaar met de auto.
Projectdetails
Ligging in Marbella
In de Golden Mile-zone van Marbella combineert 4OUR VILLAS toegang tot restaurants en voorzieningen in de omgeving met directe toegang tot de ringweg van Marbella. De genoemde strandbestemmingen zijn praktisch met de auto bereikbaar; het project ligt niet aan het strand.
Veelgestelde vragen
Welke woningtypen zijn beschikbaar bij 4OUR VILLAS?
De beschikbare woningtypen zijn Woning en Vrijstaande villa. Beide labels verwijzen naar de private nieuwbouwwoningen van het project, verdeeld over drie niveaus op een perceel van 1.100 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft 4OUR VILLAS?
Elke woning bij 4OUR VILLAS heeft vier slaapkamers en vijf badkamers, met 618 m² bebouwde oppervlakte en 239 m² terrassen.
Welke ontspanningsvoorzieningen biedt 4OUR VILLAS?
Elke villa heeft een verwarmd privébuitenbad, aangelegde tuin, private terrassen en barbecuezone. Het souterrain omvat een familiekamer met thuisbioscoop, wijnbar, speelkamer, bergruimte, wasruimte en personeelsverblijf. Sauna- en fitnessvoorzieningen zijn voorbereid en niet als afgewerkt omschreven.
Liggen winkels en restaurants op loopafstand van 4OUR VILLAS?
Ja, voor restaurants liggen Gwenie Brunch Cafe op 441 m, circa 6 minuten lopen, en Nota Blu New Brasserie op 557 m, circa 7 minuten lopen. Voor boodschappen ligt DO from D·OLIVA op 1,6 km, circa 21 minuten lopen, en Baccara Deli Market eveneens op 1,6 km, circa 22 minuten lopen of 5 minuten rijden.
Hoe ver ligt het strand van 4OUR VILLAS?
Playa de Nagüeles ligt op 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Hoe ver liggen de dichtstbijzijnde golfbanen?
Banús Executive Golf ligt op 5,9 km · 6 min rijden.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde projecten
Gerelateerde pagina’s
Bespreek 4OUR VILLAS
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste overzicht van 4OUR VILLAS en vergelijkbare projecten in Marbella.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopagent die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
