Projectanalyse
4OUR VILLAS omvat nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in Marbella. Het souterrain voegt een familiekamer met thuisbioscoop, wijnbar, bergruimte en personeelsverblijf toe; voor sauna en fitness is voorbereiding aanwezig.
4OUR VILLAS is een beperkte residentiële collectie van vier vrijstaande gezinsvilla's in het hart van de Golden Mile van Marbella. Voor kopers die eerder een kleinschalige villaomgeving dan een groot wooncomplex zoeken, is het geringe aantal woningen een duidelijk onderscheidend element.
Het entree-niveau omvat de aankomstzone met carport en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, royale kleedruimte en een ruim privéterras. Door deze suite op het bovenste niveau te plaatsen, ligt zij apart van de voornaamste leef- en ontvangstruimten op de verdieping eronder. Dit geeft de woning een heldere overgang van aankomst naar privéleven.
Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de tuin, het zwembad en de barbecuezone. De keuken wordt aangeboden met werkblad, verlichting, meubilair en apparatuur van Gaggenau of vergelijkbaar, waaronder koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, geïntegreerde was-droogcombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap.
Het souterrain voegt een praktische én op ontspanning gerichte laag toe met een wasruimte, grote familiekamer met thuisbioscoop, wijnbar, speelkamer, bergruimte en personeelsverblijf met badkamer. Voor sauna- en fitnessvoorzieningen is voorbereiding aanwezig. Naar ons professionele oordeel past dit programma goed bij kopers die een villa willen gebruiken voor zowel langere verblijven met familie als informeel ontvangen, en niet alleen als seizoensverblijf.
Het dagelijkse ritme bij 4OUR VILLAS
De belangrijkste binnen-buitenruimten komen samen op tuinniveau. Woonkamer, keuken, terras, barbecuezone en verwarmd zwembad vormen er een praktische setting voor een lunch buiten, een rustige middag bij het zwembad of een ontspannen overgang van koken naar tafelen.
De aangelegde tuin in mediterrane stijl geeft elke villa een groene, private omlijsting rond het zwembad. De grote glazen schuifpuien die in de projectbeelden zichtbaar zijn, verbinden het overdekte terras met de binnenruimten en houden het contact met de tuin visueel open.
Binnen wordt grootformaat porseleinen tegelwerk in het grootste deel van de woning gecombineerd met natuurlijke houten vloeren met eiken uitstraling in de slaapkamers. De afgebeelde woonkamer met dubbele hoogte en de afzonderlijke familiekamer in het souterrain bieden twee verschillende sociale ruimtes: één open en representatief, de andere meer ontspannen en flexibel in te richten.
Interieur, techniek en buitenruimte
De villa's worden volledig gemeubileerd aangeboden met designmeubilair. Naast de complete keuken omvat de afwerking onder meer hoogwaardige porseleinen vloeren, bijpassende plinten en houten vloeren met eiken uitstraling in de slaapkamers.
Voor het binnenklimaat zijn airconditioning en vloerverwarming in de hele woning voorzien. Het Airzone-systeem regelt de vloerverwarming in de winter en de airconditioning in de zomer vanuit één bediening. Een domoticasysteem ondersteunt klimaatregeling en verlichting; in het trappenhuis is een lift van Schindler of vergelijkbaar voorzien.
Buiten heeft iedere villa een eigen aangelegde tuin, private terrassen, privéparkeergelegenheid, een verwarmd buitenzwembad met zuiveringsinstallatie en zoutchlorinator, plus een afzonderlijke barbecuezone. In het souterrain zijn onder andere een bar, speelkamer en bergruimte aanwezig. Sauna en fitnessruimte zijn voorbereid, maar niet als afgewerkte voorzieningen omschreven.
Woningtypen bij 4OUR VILLAS
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €4.900.000 – €5.400.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Bebouwd
- 618,38 m²
- Terras
- 239,51 m²
- Tuin/perceel (bronveld; tuinmaat niet bevestigd)
- 1.100,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en projectcontext
De positionering weerspiegelt een villa-aanbod met designmeubilair, een verwarmd privézwembad, aangelegde tuin, domotica voor klimaatregeling en verlichting, vloerverwarming, airconditioning, lift, barbecuezone en een uitgebreid souterrainprogramma.
Bij een aankoop op dit niveau is het verstandig om de definitieve specificatie, ligging binnen de collectie en actuele beschikbaarheid van de specifieke villa zorgvuldig te bespreken met een verkoopagent.
Wonen aan de Golden Mile van Marbella
4OUR VILLAS ligt aan de Golden Mile van Marbella en heeft directe toegang tot de ringweg van Marbella. Deze ligging combineert een gevestigd adres in Marbella met praktische toegang tot de stad, voorzieningen langs de kust en het regionale wegennet.
Deze ligging past vooral bij kopers die restaurants in de buurt en goede wegaansluiting waarderen, maar voor de grotere boodschappen en strandbezoek graag de auto gebruiken. Het is geen locatie waarbij een volwaardige supermarkt of het strand direct voor de deur ligt.
Regionale verbindingen
Vanaf 4OUR VILLAS is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 54,8 km en ongeveer 35 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-01, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Google Routes ·Stranden rond 4OUR VILLAS
Playa de la Fontanilla ligt op 3,9 km · 9 min rijden · Marbella.
Restaurants rond 4OUR VILLAS
Gwenie Brunch Cafe ligt op 441 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 441 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligt op 557 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 557 m · 1 min rijden. Alba Marbella ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar ligt op 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
DO from D·OLIVA ligt op 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligt op 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Carrefour Supermarket ligt op 3,5 km · 8 min rijden.
Golfbanen rond 4OUR VILLAS
Banús Executive Golf ligt op 5,9 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligt op 6,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 7,1 km · 12 min rijden.
Voor wie kan 4OUR VILLAS passen?
Naar ons oordeel is 4OUR VILLAS een geloofwaardige keuze voor kopers die een ruime, gemeubileerde, eigentijdse villa in Marbella zoeken met een private tuin en verwarmd zwembad, zonder de schaal van een grote residentiële gemeenschap.
De indeling kan goed werken voor gezinnen of huishoudens met meerdere generaties. Het personeelsverblijf, de wasruimte, bergruimte en familiekamer in het souterrain zorgen voor extra scheiding tijdens langere verblijven.
Kopers die graag thuis ontvangen, kunnen de directe relatie tussen keuken, woonkamer, tuin, zwembad en barbecuezone waarderen, net als de thuisbioscoop en wijnbar. De voorbereidingen voor sauna en fitnessruimte zijn vooral interessant voor wie die voorzieningen naar eigen smaak wil laten afwerken.
Wie juist een strandwandeling vanuit huis, directe dagelijkse boodschappen of een volledig afgewerkte wellnessruimte als prioriteit ziet, doet er verstandig aan ook andere projecten te vergelijken.
Aandachtspunten
- De dichtstbijzijnde genoemde winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op circa 21 tot 22 min lopen; voor boodschappen is de auto vaak praktischer.
- De strandroute is niet direct vanaf de voordeur: Playa de Nagüeles ligt op 2,5 km afstand per auto, ongeveer 6 min rijden.
- Sauna- en fitnessvoorzieningen in het souterrain zijn voorbereid, maar niet als volledig afgewerkte voorzieningen omschreven.
- De collectie omvat slechts vier villa's. Dat kan aantrekkelijk zijn voor wie een beperkt project zoekt, maar biedt minder keuze dan een grotere ontwikkeling.
- De definitieve positie, het uitzicht en de afwerking van de gekozen villa verdienen bevestiging bij de actuele beschikbaarheid.
Hoe deze ligging zich onderscheidt
Binnen Marbella ligt 4OUR VILLAS dichter bij gevestigde horeca en stadsgerichte voorzieningen dan veel villa's in meer landinwaarts gelegen woongebieden. Gwenie Brunch Cafe en Nota Blu New Brasserie liggen beide op maximaal 7 min lopen.
De afweging is dat dit project niet primair gekozen moet worden vanwege directe strandtoegang of een korte wandeling naar een grote supermarkt. De kracht ligt in de private villaopzet, de Golden Mile-ligging, de wegaansluiting en de combinatie van horeca op loopafstand met autoroutes naar strand, winkels en golf.
De beste vergelijking hangt af van de vraag of loopbare horeca, strandnabijheid, uitzicht of reeds afgewerkte wellnessvoorzieningen het zwaarst wegen.
4OUR VILLAS samengevat
- Vier private, vrijstaande nieuwbouwvilla's aan de Golden Mile van Marbella.
- Gemeubileerde woningen met domotica voor klimaatregeling en verlichting, vloerverwarming, airconditioning en lift.
- Luchthaven Málaga-Costa del Sol is praktisch bereikbaar met de auto.
Projectdetails
Ligging in Marbella
In de Golden Mile-zone van Marbella combineert 4OUR VILLAS toegang tot restaurants en voorzieningen in de omgeving met directe toegang tot de ringweg van Marbella. De genoemde strandbestemmingen zijn praktisch met de auto bereikbaar; het project ligt niet aan het strand.
4OUR VILLAS
Google Routes · 2026-10-01
- 4OUR VILLAS
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Playa de la Fontanilla
- Restaurante Asador Di María
- Gwenie Brunch Cafe
- Nota Blu New Brasserie
- Alba Marbella
- Beast Asian Eatery & Bar
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Carrefour Supermarket
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Omgevingsfoto: Playa de Nagüeles in Marbella
Veelgestelde vragen
Voor wie zijn de 4OUR VILLAS in Marbella geschikt?
De nieuwbouwvilla's van 4OUR VILLAS liggen op loopafstand van winkels en restaurants in Marbella. De hoofdleefruimtes op tuinniveau verbinden woonkamer, keuken, terras, barbecuezone en verwarmd zwembad.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij 4OUR VILLAS?
Volgens de prijslijst van 17 september 2026 zijn er nog 3 woningen beschikbaar bij 4OUR VILLAS. Bij een beperkt aanbod is de keuze in ligging binnen het project, oriëntatie en indeling navenant kleiner.
Hoe ver is het strand van 4OUR VILLAS?
Van de getoonde stranden heeft Playa de Nagüeles de kortste autoroute: 2,5 km, ongeveer 6 minuten rijden. Te voet kan een ander strand dichterbij zijn.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?
4OUR VILLAS is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek 4OUR VILLAS
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste overzicht van 4OUR VILLAS en vergelijkbare projecten in Marbella.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopagent die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
