Villas privées neuves sur le Golden Mile de Marbella

4OUR VILLAS — villas neuves avec 4 chambres à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella

Une collection de quatre villas individuelles sur le Golden Mile à Marbella, chacune dotée d'un jardin paysager privé et d'une piscine chauffée.

✓ Prêt à emménager
Disponibilité vérifiée: 10 octobre 2026
4 Chambres 5 Salles de bains 618,38 m² Marbella

Résumé

La liste vérifiée du 7 octobre 2026 comprend 3 logements disponibles à 4OUR VILLAS. Les prix demandés vont de €4 900 000 à €5 400 000. La surface construite est de 618,38 m² ; la surface utile de 472,46 m². Les terrasses renseignées mesurent 239,51 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.

Avis de Hans Beeckman

À Marbella, j’examine 4OUR VILLAS, un ensemble de villas neuves situées à distance de marche des commerces comme des restaurants, selon les caractéristiques présentées pour ce projet.

Chez 4OUR Villas, la différence entre les trois villas disponibles ne réside pas dans les surfaces annoncées : la liste de prix vérifiée le 25 septembre 2026 indique pour chacune 618,38 m² de surface construite, quatre chambres et cinq salles de bains. Les prix varient en revanche : la Villa C2.2 est affichée à 4 900 000 €, la Villa C2.3 à 5 100 000 € et la Villa C2.1 à 5 400 000 €. Pour comparer ces biens, demandez au promoteur de préciser l'emplacement au sein du projet, l'agencement et le niveau de finition inclus pour chaque villa.

Les surfaces construite, utile et de terrasse sont des champs distincts de la source, et non des composantes à additionner automatiquement. Demandez au promoteur de confirmer par écrit quels murs, espaces communs et espaces extérieurs chaque mesure inclut et si certaines surfaces se recoupent. La liste de prix mentionne 472,46 m² de surface utile ainsi que 239,51 m² de terrasse ; n'additionnez pas ces valeurs sans avoir vérifié la méthode de mesure. Le champ source combiné jardin/parcelle indique 1 100 m², ce qui ne correspond pas nécessairement à 1 100 m² de jardin. Demandez le plan et les limites de la parcelle de la villa choisie afin d'évaluer si les espaces intérieurs et extérieurs répondent à vos attentes.

Les données du projet indiquent que les villas sont prêtes à être livrées. La remise effective devient donc un point de discussion essentiel : faites confirmer la date, les documents et les équipements inclus pour votre villa. Lors d'une visite, évaluez vous-même la vue, les vis-à-vis et le bruit de la circulation. La liste de prix ne fournit aucune information à ce sujet, et trois unités disponibles ne disent rien sur la tranquillité du site.

Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.

Analyse du projet

4OUR VILLAS propose des villas neuves à distance de marche des commerces et des restaurants à Marbella. Le sous-sol comprend une salle familiale avec home cinéma, un bar à vin, des rangements et un espace pour le personnel, avec préinstallation pour sauna et salle de sport.

4OUR VILLAS est un ensemble résidentiel limité à quatre villas individuelles privées au cœur du Golden Mile de Marbella. À notre avis, cette échelle confidentielle constitue un vrai atout pour les acquéreurs qui préfèrent un cadre de villas plus intimiste à un grand programme résidentiel.

La répartition des pièces sur plusieurs niveaux place la suite principale à l’écart des espaces de réception du niveau jardin et crée une transition nette entre l’arrivée, l’intimité et la vie familiale.

Au niveau du jardin, le séjour avec salle à manger intégrée et la cuisine équipée s’ouvrent directement sur le jardin privé, la piscine et l’espace barbecue. Les vues annoncées sont panoramiques, sur le jardin et la piscine; la vue exacte et la position finale doivent néanmoins être confirmées pour la villa choisie.

Le sous-sol complète la maison avec une buanderie, une grande pièce familiale avec home cinéma, un bar à vin, des rangements et un espace pour le personnel avec salle de bains. Une préinstallation est prévue pour un sauna et une salle de sport. Selon notre appréciation, cette configuration convient particulièrement aux acheteurs souhaitant une villa utilisable toute l’année, autant pour le quotidien familial que pour recevoir.

En savoir plus sur 4OUR VILLAS ?

Emma

Demandez à Emma des informations sur 4OUR VILLAS

Découvrez ce projet plus en détail.

Vous préférez WhatsApp ?

Demandez des informations générales dans votre langue.

Envoyer un message WhatsApp

Le quotidien à 4OUR VILLAS

La vie intérieure et extérieure se concentre naturellement au niveau du jardin : séjour, cuisine, terrasse, espace barbecue et piscine chauffée se répondent dans une même séquence. Cette disposition se prête aussi bien à un déjeuner prolongé qu’à une soirée plus simple autour de la piscine.

Le jardin paysager de style méditerranéen encadre chaque piscine privée et apporte un écrin végétal à la maison. Les grandes baies vitrées coulissantes visibles dans les images du projet renforcent le lien entre la terrasse couverte et les pièces de vie, tout en laissant entrer une lumière généreuse.

À l’intérieur, le projet associe un grès cérame grand format dans la majeure partie de la villa et un parquet en bois naturel, finition chêne ou similaire, dans les chambres. Le séjour en double hauteur illustré et la pièce familiale du sous-sol offrent deux ambiances distinctes : l’une ouverte et représentative, l’autre plus détendue et modulable.

Espace intérieur et vie dehors

Les villas sont proposées entièrement meublées avec du mobilier de designer. La cuisine est équipée d’un plan de travail, d’éclairage, de meubles et d’appareils GAGGENAU ou similaires : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant intégré, évier, robinetterie, plaque à induction et hotte.

Le confort thermique associe climatisation et chauffage au sol dans toute la maison, gérés par le système Airzone. Un système domotique pilote le climat et l’éclairage. Un ascenseur SCHINDLER ou similaire est prévu au centre de l’escalier.

À l’extérieur, chaque villa comprend un jardin paysager privé, des terrasses privées, un stationnement privé, une piscine extérieure chauffée avec équipement de purification et chlorinateur au sel, ainsi qu’un espace barbecue. Le sous-sol comprend aussi une salle de jeux, un bar, des rangements et les espaces décrits ; le sauna et la salle de sport sont préinstallés, et non annoncés comme équipements achevés.

Types de biens à 4OUR VILLAS

Villa individuelle

Biens dans la grille tarifaire
3
Prix
€4 900 000–€5 400 000
Chambres
4
Salles de bains
5
Surface construite
618,38 m²
Terrasse
239,51 m²
Jardin/terrain (champ source ; surface du jardin non confirmée)
1 100,00 m²

Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.

Prix et contexte d'achat

Le positionnement comprend le mobilier de designer, une piscine privée chauffée, un jardin paysager, la domotique pour le climat et l’éclairage, le chauffage au sol, la climatisation, un ascenseur, un espace barbecue et un programme complet au sous-sol.

Pour un achat à ce niveau de prix, il est judicieux de vérifier avec un agent commercial la disponibilité actuelle, la position de la villa dans la collection et sa spécification finale avant de retenir une configuration précise.

Vivre sur le Golden Mile de Marbella

4OUR VILLAS se situe sur le Golden Mile de Marbella, avec un accès direct à la rocade de Marbella. Cette adresse facilite les déplacements vers les services, les lieux de vie de la ville et le réseau routier.

Cette localisation convient, selon nous, aux acheteurs qui privilégient l’accès routier et des adresses de restauration accessibles à pied, plutôt qu’un supermarché ou la plage au seuil de la porte.

Liaisons régionales

Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 54,78 km, pour environ 35 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 10 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.

Aéroport de Málaga-Costa del SolMálaga-Costa del Sol Airport54,78 km · 35 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Vieille ville de MarbellaPlaza de los Naranjos5,51 km · 10 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús5,87 km · 6 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de MálagaPlaza de la Constitución65,52 km · 56 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de EsteponaPlaza de las Flores29,57 km · 25 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
GibraltarCasemates Square75,31 km · 63 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
RondaPlaza España56,72 km · 62 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Centre de FuengirolaPlaza de la Constitución33,26 km · 31 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps

Source : Google Routes, vérifié le 10 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.

Autres services à proximité

PharmacieFarmacia Marbella Real2,55 km · 6 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Hôpital ou centre de santéHealth Center San Pedro De Alcántara9,38 km · 13 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
CaféTAMRA1,92 km · 5 min en voiture1,54 km · 20 min à piedVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
BarThe Port Bar Marbella S C2,16 km · 4 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Salle de sportLunova1,52 km · 3 min en voiture1,43 km · 21 min à piedVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Club de padel ou de tennisManolo Santana Racquets Club Tennis & Padel3,31 km · 4 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Port de plaisancePuerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo6,24 km · 8 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps
Gare ferroviaireTrain Station Fuengirola35,53 km · 27 min en voitureVérifié le 10 octobre 2026Google Maps

Plages depuis 4OUR VILLAS

Playa de la Fontanilla se trouve à 3,9 km · 9 min en voiture · Marbella.

Playa de Nagüeles 2,2 km · 29 min à pied trajet alternatif en voiture: 2,5 km · 6 min en voiture Ouvrir dans Maps
Playa Casablanca 2,8 km · 7 min en voiture Ouvrir dans Maps
Playa Río Verde 3,4 km · 9 min en voiture Ouvrir dans Maps
Playa de la Fontanilla 3,9 km · 9 min en voiture Ouvrir dans Maps

Restaurants autour de 4OUR VILLAS

Gwenie Brunch Cafe se trouve à 441 m · 6 min à pied; alternative en voiture: 441 m · 1 min en voiture. Nota Blu New Brasserie se trouve à 557 m · 7 min à pied; alternative en voiture: 557 m · 1 min en voiture. Alba Marbella se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 3 min en voiture. Beast Asian Eatery & Bar se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 1,8 km · 4 min en voiture.

Restaurante Asador Di María 1 877 m · 25 min à pied trajet alternatif en voiture: 2 029 m · 4 min en voitureGoogle Routes · 2026-09-23 Ouvrir dans Maps
Gwenie Brunch Cafe 441 m · 6 min à pied trajet alternatif en voiture: 441 m · 1 min en voiture Ouvrir dans Maps
Nota Blu New Brasserie 557 m · 7 min à pied trajet alternatif en voiture: 557 m · 1 min en voiture Ouvrir dans Maps
Alba Marbella 1,5 km · 21 min à pied trajet alternatif en voiture: 1,5 km · 3 min en voiture Ouvrir dans Maps
Beast Asian Eatery & Bar 1,5 km · 20 min à pied trajet alternatif en voiture: 1,8 km · 4 min en voiture Ouvrir dans Maps

Supermarchés et courses du quotidien

DO from D·OLIVA se trouve à 1,6 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture. Baccara Deli Market se trouve à 1,6 km · 22 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 5 min en voiture. French Gourmet and Table Deco Virginie's se trouve à 2,1 km · 28 min à pied; alternative en voiture: 2,5 km · 6 min en voiture. Carrefour Supermarket se trouve à 3,5 km · 8 min en voiture.

DO from D·OLIVA 1,6 km · 21 min à pied trajet alternatif en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture Ouvrir dans Maps
Baccara Deli Market 2 km · 5 min en voiture Ouvrir dans Maps
French Gourmet and Table Deco Virginie's 2,1 km · 28 min à pied trajet alternatif en voiture: 2,5 km · 6 min en voiture Ouvrir dans Maps
Carrefour Supermarket 3,5 km · 8 min en voiture Ouvrir dans Maps

Golfs depuis 4OUR VILLAS

Banús Executive Golf se trouve à 5,9 km · 6 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 6,0 km · 7 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 6,4 km · 10 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 7,1 km · 12 min en voiture.

Banús Executive Golf 5,9 km · 6 min en voiture Ouvrir dans Maps
Dama de Noche Golf 6,0 km · 7 min en voiture Ouvrir dans Maps
Los Naranjos Golf Club 6,4 km · 10 min en voiture Ouvrir dans Maps
PG by Magna Golf Marbella 7,1 km · 12 min en voiture Ouvrir dans Maps

En savoir plus sur 4OUR VILLAS ?

Emma

Demandez à Emma des informations sur 4OUR VILLAS

Découvrez ce projet plus en détail.

Vous préférez WhatsApp ?

Demandez des informations générales dans votre langue.

Envoyer un message WhatsApp

À qui 4OUR VILLAS pourrait-il convenir ?

Selon notre appréciation, 4OUR VILLAS constitue une option crédible pour les acheteurs recherchant une grande villa contemporaine meublée à Marbella, avec jardin et piscine chauffée privés, sans l’ampleur opérationnelle d’une grande résidence.

Le projet peut particulièrement convenir aux familles ou foyers multigénérationnels. La buanderie, les rangements, l’espace pour le personnel et la pièce familiale du sous-sol apportent une séparation utile lors de séjours prolongés.

Les acheteurs qui reçoivent régulièrement pourront apprécier la continuité entre cuisine, séjour, jardin, piscine et barbecue, complétée par le home cinéma et le bar à vin. La préinstallation du sauna et de la salle de sport est pertinente pour ceux qui souhaitent achever ces équipements selon leurs propres préférences.

Les acquéreurs dont la priorité absolue est un accès immédiat à la plage, un supermarché à quelques pas ou un sauna et une salle de sport déjà terminés auront intérêt à comparer d’autres projets. La vue finale et l’emplacement exact de chaque villa méritent aussi confirmation.

D’autres projets en perspective

Pour 4OUR VILLAS, la liste de prix vérifiée du 2026-10-07 indique 618,38 m² construits et 239,51 m² de terrasse. Le relevé de VILLA B SAN PEDRO - prêt à emménager daté du 2026-09-29 indique 206 m² construits et 116 m² de terrasse. Comparez les logements et leurs espaces extérieurs, au-delà du nom du projet.

Le relevé de ELEGANCE - TURNKEY du 2026-09-25 mentionne 360 m² construits et 150 m² de terrasse. Comparez le plan, l’étage et la surface utile du logement. Les surfaces construites et les terrasses sont distinctes. Ces données sont des instantanés datés; les prix et disponibilités actuels des deux projets nécessitent une confirmation séparée.

Paiement et livraison

Les notes indiquent 3% de réservation+TVA,30%+TVA au contrat moins réservation,20%+TVA après achèvement de la structure et solde+TVA à l’acte. Un champ séparé indique€ 1.455.000, en contradiction; ce montant n’est pas un acompte confirmé. Faire confirmer par écrit la réservation et les conditions actuelles du logement prêt à habiter.

La source actuelle indique 3 villas sur 3 prêtes à habiter. Confirmer les conditions contractuelles actuelles; les étapes de chantier des notes ne s’appliquent pas automatiquement sans changement.

ÉtapeMontant ou part
Réservation3% + IVA / VAT
Contrat30%
Pendant les travaux20%
Livraison50%

Exemple de plan

Les trois plans concernent uniquement la parcelleC. 2.1 de 1.100 m². Ils montrent quatre chambres principales, une pièce pour le personnel, cinq salles de bains complètes et des toilettes supplémentaires avec lavabo. 618,38 m² construits et 239,51 m² extérieurs correspondent à la liste. Les surfaces par niveau totalisent 618,30 m²; le total déclaré reste conservé. 472,46 m² utiles proviennent de la liste, pas d’un total du plan. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer.

Exemple de plan — 4OUR VILLAS C.2.1 · sous-sol, rez-de-chaussée et étage
4OUR VILLAS C.2.1 · sous-sol, rez-de-chaussée et étage
Exemple de plan — 4OUR VILLAS C.2.1 · sous-sol, rez-de-chaussée et étage
4OUR VILLAS C.2.1 · sous-sol, rez-de-chaussée et étage
Exemple de plan — 4OUR VILLAS C.2.1 · sous-sol, rez-de-chaussée et étage
4OUR VILLAS C.2.1 · sous-sol, rez-de-chaussée et étage

Détails du projet

Types de biens Maison et Villa individuelle
Chambres 4
Salles de bains 5
Surface construite 618,38 m²
Terrasse 239,51 m²
Jardin/terrain (champ source ; surface du jardin non confirmée) 1 100,00 m²
Livraison prêt à emménager
Piscine Confirmé
Stationnement Confirmé

Comment cette localisation se compare

À Marbella, la position sur le Golden Mile place 4OUR VILLAS plus près de restaurants établis et des services tournés vers la ville que de nombreuses localisations de villas à l’intérieur des terres. Gwenie Brunch Cafe et Nota Blu New Brasserie sont tous deux accessibles en sept minutes à pied ou moins.

Le compromis est clair : ce projet ne doit pas être choisi pour une plage immédiatement accessible à pied ni pour un grand supermarché au coin de la rue. Ses atouts résident dans son format de villa privée, son adresse sur le Golden Mile, son accès routier et la présence de restaurants proches.

Le bon ensemble de comparaison dépendra de la priorité accordée aux restaurants accessibles à pied, à la proximité de la plage, aux vues ou à des équipements de loisirs déjà achevés.

4OUR VILLAS en résumé

  • Quatre villas individuelles privées neuves sur le Golden Mile de Marbella.
  • Maisons meublées avec domotique pour le climat et l’éclairage, chauffage au sol, climatisation et ascenseur.
  • Depuis 4OUR VILLAS, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 54,8 km, soit environ 35 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-01, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.

Situation et trajets quotidiens

Situé dans le secteur du Golden Mile de Marbella, 4OUR VILLAS combine l’accès à des restaurants et services proches avec un accès direct à la rocade de Marbella. Les plages se rejoignent en voiture plutôt que depuis un emplacement en bord de plage.

Carte et environs de 4OUR VILLAS

Google Routes · 2026-10-01

  1. 4OUR VILLAS
  2. Playa de Nagüeles
  3. Playa Casablanca
  4. Playa Río Verde
  5. Playa de la Fontanilla
  6. Restaurante Asador Di María
  7. Gwenie Brunch Cafe
  8. Nota Blu New Brasserie
  9. Alba Marbella
  10. Beast Asian Eatery & Bar
  11. DO from D·OLIVA
  12. Baccara Deli Market
  13. French Gourmet and Table Deco Virginie's
  14. Carrefour Supermarket
  15. Banús Executive Golf
  16. Dama de Noche Golf
  17. Los Naranjos Golf Club
  18. PG by Magna Golf Marbella
  19. Farmacia Marbella Real2,55 km · 6 min en voiture
  20. Health Center San Pedro De Alcántara9,38 km · 13 min en voiture
  21. TAMRA1,92 km · 5 min en voiture1,54 km · 20 min à pied
  22. The Port Bar Marbella S C2,16 km · 4 min en voiture
  23. Lunova1,52 km · 3 min en voiture1,43 km · 21 min à pied
  24. Manolo Santana Racquets Club Tennis & Padel3,31 km · 4 min en voiture
  25. Puerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo6,24 km · 8 min en voiture
  26. Train Station Fuengirola35,53 km · 27 min en voiture
  27. Málaga-Costa del Sol Airport54,78 km · 35 min en voiture
  28. Plaza de los Naranjos5,51 km · 10 min en voiture
  29. Puerto Banús5,87 km · 6 min en voiture
  30. Plaza de la Constitución65,52 km · 56 min en voiture
  31. Plaza de las Flores29,57 km · 25 min en voiture
  32. Casemates Square75,31 km · 63 min en voiture
  33. Plaza España56,72 km · 62 min en voiture
  34. Plaza de la Constitución33,26 km · 31 min en voiture

Le cadre en images

Plage, palmiers et montagnes à la Playa de Nagüeles à Marbella
Photo d'environnementPlaya de Nagüeles à Marbella, photographiée en 2016. Il s'agit d'une photo d'environnement, non d'une photo de 4OUR VILLAS ni de la vue depuis un logement. Les environs ont pu changer depuis.Crédit photo: TimOve · CC BY 2.0

Questions fréquentes

À qui s'adressent les 4OUR VILLAS à Marbella ?

Les villas neuves de 4OUR VILLAS se trouvent à distance de marche des commerces et des restaurants à Marbella. Les espaces de vie au niveau du jardin relient le séjour, la cuisine, la terrasse, l'espace barbecue et la piscine chauffée.

Combien de logements sont encore disponibles à 4OUR VILLAS ?

La liste vérifiée du 7 octobre 2026 comprend 3 logements disponibles à 4OUR VILLAS. Les prix demandés vont de €4 900 000 à €5 400 000. La surface construite est de 618,38 m² ; la surface utile de 472,46 m². Les terrasses renseignées mesurent 239,51 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.

À quelle distance se trouve la plage de 4OUR VILLAS ?

Parmi les plages présentées, Playa de Nagüeles est celle dont le trajet en voiture est le plus court en distance : 2,5 km, soit environ 6 minutes en voiture. Une autre plage peut être plus proche à pied.

Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?

Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?

Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.

Combien coûteront les charges de copropriété ?

Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.

Puis-je consulter le plan ?

Les trois plans concernent uniquement la parcelleC.2.1 de 1.100 m². Ils montrent quatre chambres principales, une pièce pour le personnel, cinq salles de bains complètes et des toilettes supplémentaires avec lavabo.618,38 m² construits et 239,51 m² extérieurs correspondent à la liste. Les surfaces par niveau totalisent 618,30 m²; le total déclaré reste conservé.472,46 m² utiles proviennent de la liste, pas d’un total du plan. Comparez les mesures selon la même définition. Terrasse, quote-part commune et total BOJA ne sont pas des surfaces habitables supplémentaires à ajouter encore au construit. Le dessin source est informatif; les mesures et distributions peuvent évoluer. Exemple de plan.

Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?

Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.

Informations externes vérifiées

Pages associées

Échanger au sujet de 4OUR VILLAS

Emma

Demandez à Emma des informations sur ce projet

Parlez avec Emma, notre assistante immobilière virtuelle, pour obtenir une première présentation de 4OUR VILLAS et de projets comparables à Marbella.

Vous préférez WhatsApp ?

Échangez avec un agent commercial qui parle votre langue et qui est spécialisé dans les projets comparables à Marbella.

Envoyer un message WhatsApp
Hans Beeckman
✓ Conseiller immobilier vérifié

Rédigé et vérifié par Hans Beeckman

Fondateur et directeur · Costa del Sol

Mis à jour et vérifié le

Del Sol Prime Homes
Organisation Del Sol Prime Homes Accompagnement immobilier personnalisé sur la Costa del Sol, fondé sur des données de projet contrôlées.

Responsabilité éditoriale et sources

Méthode de comparaison des projets →
Avis Google4,9/5 sur Google35 avis

D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.

Voir le profil Google

Disponibilité actuelleDu promoteur3 logements

Prix et plans

Dernière mise à jour de la liste de prix:

Lots disponibles
LotÉtageChambresSalles de bainsSurface construiteSurface utileTerrassePrix
Villa C2.2045618,38 m²472,46 m²239,51 m²€4 900 000
Villa C2.3045618,38 m²472,46 m²239,51 m²€5 100 000
Villa C2.1045618,38 m²472,46 m²239,51 m²€5 400 000

Prix par m² à 4OUR VILLAS

La liste vérifiée du 7 octobre 2026 comprend 3 logements disponibles à 4OUR VILLAS. Les prix demandés vont de €4 900 000 à €5 400 000. La surface construite est de 618,38 m² ; la surface utile de 472,46 m². Les terrasses renseignées mesurent 239,51 m². Les mesures manquantes restent inconnues et ne sont pas comptées comme zéro.

La médiane des prix individuels par mètre carré construit est de €8 247 ; la plage est de €7 924–€8 732 par m². La médiane par mètre carré utile est de €10 795. Ces indicateurs utilisent des dénominateurs différents et ne sont pas interchangeables.

Le calcul pondéré illustratif divise le prix par la surface construite plus 50% de la terrasse. La médiane est de €6 909 par m² pour 3 logements aux terrasses renseignées. Jardins et terrains sont exclus. Il s’agit d’une convention comparative, non d’une estimation ou d’une surface légale. Demandez les définitions de mesure et le plan précis pour vérifier tout chevauchement.

Comparez la distribution et les espaces extérieurs du logement concret avec les chiffres du projet. Le simulateur sépare les frais d’acquisition du prix demandé. Faites reconfirmer prix, disponibilité et caractéristiques par le promoteur avant de réserver.

Resales Online indique que ces logements sont disponibles. Demandez la fiche, les plans et la disponibilité à jour du logement concerné.

Coût total d’acquisition

Prix d’achat · faites glisser pour modéliser

€4 900 000
À partir de €4 900 000€5 400 000
TVA / IVA (10% neuf)€490 000
Droit de timbre / AJD (1,2%)€58 800
Notaire + registre (~1%)€49 000
Frais d’avocat (~1%)€49 000
Coût total d’acquisition indicatif€5 546 800

La taxe IBI annuelle, les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures pour le bien choisi n'ont pas encore été confirmées. Demandez par écrit les montants actuels et la fréquence de paiement avant l'achat.

Scénario de prêt hypothécaire espagnol

Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix, le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.

Mensualité€17 171
Total remboursable€5 151 417
Apport requis€1 470 000
Montant emprunté€3 430 000

Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.