En bref — 4OUR VILLAS — villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella
4OUR VILLAS — villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella est une collection de quatre villas individuelles meublées, avec quatre chambres, cinq salles de bains, jardins privés et piscines chauffées. Gwenie Brunch Cafe est à environ 6 min à pied, tandis que l’aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 36 min en voiture.
Analyse du projet
4OUR VILLAS est un ensemble résidentiel limité à quatre villas individuelles privées au cœur du Golden Mile de Marbella. Chaque maison est répartie sur trois niveaux et propose 618 m² construits, quatre chambres, cinq salles de bains et un terrain de 1 100 m². À notre avis, cette échelle confidentielle constitue un vrai atout pour les acquéreurs qui préfèrent un cadre de villas plus intimiste à un grand programme résidentiel.
Le niveau d’entrée accueille l’arrivée et le carport, ainsi qu’une chambre principale avec salle de bains privative, dressing généreux et grande terrasse privée. Cette organisation place la suite principale à l’écart des espaces de réception du niveau jardin et crée une transition nette entre l’arrivée, l’intimité et la vie familiale.
Au niveau du jardin, le séjour avec salle à manger intégrée et la cuisine équipée s’ouvrent directement sur le jardin privé, la piscine et l’espace barbecue. Trois chambres, deux salles de bains et des toilettes invités se trouvent également à ce niveau. Les vues annoncées sont panoramiques, sur le jardin et la piscine ; la vue exacte et la position finale doivent néanmoins être confirmées pour la villa choisie.
Le sous-sol complète la maison avec une buanderie, une grande pièce familiale avec home cinéma, un bar à vin, des rangements et un espace pour le personnel avec salle de bains. Une préinstallation est prévue pour un sauna et une salle de sport. Selon notre appréciation, cette configuration convient particulièrement aux acheteurs souhaitant une villa utilisable toute l’année, autant pour le quotidien familial que pour recevoir.
Le quotidien à 4OUR VILLAS
La vie intérieure et extérieure se concentre naturellement au niveau du jardin : séjour, cuisine, terrasse, espace barbecue et piscine chauffée se répondent dans une même séquence. Cette disposition se prête aussi bien à un déjeuner prolongé qu’à une soirée plus simple autour de la piscine.
Le jardin paysager de style méditerranéen encadre chaque piscine privée et apporte un écrin végétal à la maison. Les grandes baies vitrées coulissantes visibles dans les images du projet renforcent le lien entre la terrasse couverte et les pièces de vie, tout en laissant entrer une lumière généreuse.
À l’intérieur, le projet associe un grès cérame grand format dans la majeure partie de la villa et un parquet en bois naturel, finition chêne ou similaire, dans les chambres. Le séjour en double hauteur illustré et la pièce familiale du sous-sol offrent deux ambiances distinctes : l’une ouverte et représentative, l’autre plus détendue et modulable.
Intérieurs, technologie et espaces extérieurs
Les villas sont proposées entièrement meublées avec du mobilier de designer. La cuisine est équipée d’un plan de travail, d’éclairage, de meubles et d’appareils GAGGENAU ou similaires : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant intégré, évier, robinetterie, plaque à induction et hotte.
Le confort thermique associe climatisation et chauffage au sol dans toute la maison, gérés par le système Airzone. Un système domotique pilote le climat et l’éclairage. Un ascenseur SCHINDLER ou similaire est prévu au centre de l’escalier.
À l’extérieur, chaque villa comprend un jardin paysager privé, des terrasses privées, un stationnement privé, une piscine extérieure chauffée avec équipement de purification et chlorinateur au sel, ainsi qu’un espace barbecue. Le sous-sol comprend aussi une salle de jeux, un bar, des rangements et les espaces décrits ; le sauna et la salle de sport sont préinstallés, et non annoncés comme équipements achevés.
Types de biens à 4OUR VILLAS
Prix et contexte du projet
Les prix de 4OUR VILLAS s’échelonnent de 4 900 000 € à 5 400 000 €. Le projet propose des maisons individuelles de quatre chambres et cinq salles de bains, avec 618 m² construits, 239 m² de terrasses et des terrains de 1 100 m².
Le positionnement comprend le mobilier de designer, une piscine privée chauffée, un jardin paysager, la domotique pour le climat et l’éclairage, le chauffage au sol, la climatisation, un ascenseur, un espace barbecue et un programme complet au sous-sol.
Pour un achat à ce niveau de prix, il est judicieux de vérifier avec un agent commercial la disponibilité actuelle, la position de la villa dans la collection et sa spécification finale avant de retenir une configuration précise.
Vivre sur le Golden Mile de Marbella
4OUR VILLAS se situe sur le Golden Mile de Marbella, avec un accès direct à la rocade de Marbella. Cette adresse facilite les déplacements vers les services, les lieux de vie de la ville et le réseau routier.
La proximité à pied des restaurants est concrète : Gwenie Brunch Cafe est à 441 m, soit environ 6 min à pied, et Nota Blu New Brasserie à 557 m, soit environ 7 min à pied. Les supermarchés les plus proches, comme DO from D·OLIVA et Baccara Deli Market, sont à 1,6 km, ce qui correspond à une marche de 21 à 22 minutes — un trajet plus pratique en voiture.
Cette localisation convient, selon nous, aux acheteurs qui privilégient l’accès routier et des adresses de restauration accessibles à pied, plutôt qu’un supermarché ou la plage au seuil de la porte.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 55,0 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 40 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de 4OUR VILLAS
Playa de la Fontanilla se trouve à 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants autour de 4OUR VILLAS
Gwenie Brunch Cafe se trouve à 441 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 441 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie se trouve à 557 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 557 m · 1 min rijden. Alba Marbella se trouve à 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar se trouve à 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
DO from D·OLIVA se trouve à 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market se trouve à 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's se trouve à 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Carrefour Supermarket se trouve à 3,5 km · 8 min rijden.
Golfs autour de 4OUR VILLAS
Banús Executive Golf se trouve à 5,9 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf se trouve à 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club se trouve à 6,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 7,1 km · 12 min rijden.
À qui 4OUR VILLAS peut-il convenir ?
Selon notre appréciation, 4OUR VILLAS constitue une option crédible pour les acheteurs recherchant une grande villa contemporaine meublée à Marbella, avec jardin et piscine chauffée privés, sans l’ampleur opérationnelle d’une grande résidence.
Le projet peut particulièrement convenir aux familles ou foyers multigénérationnels. Trois chambres sont situées au niveau jardin, près des espaces de vie, tandis que la chambre principale occupe le niveau d’entrée. La buanderie, les rangements, l’espace pour le personnel et la pièce familiale du sous-sol apportent une séparation utile lors de séjours prolongés.
Les acheteurs qui reçoivent régulièrement pourront apprécier la continuité entre cuisine, séjour, jardin, piscine et barbecue, complétée par le home cinéma et le bar à vin. La préinstallation du sauna et de la salle de sport est pertinente pour ceux qui souhaitent achever ces équipements selon leurs propres préférences.
Les acquéreurs dont la priorité absolue est un accès immédiat à la plage, un supermarché à quelques pas ou un sauna et une salle de sport déjà terminés auront intérêt à comparer d’autres projets. La vue finale et l’emplacement exact de chaque villa méritent aussi confirmation.
Points à considérer
- Les supermarchés les plus proches sont à 1,6 km, ce qui correspond à une marche de 21 à 22 minutes ; la voiture reste donc plus pratique pour les courses quotidiennes.
- Les vues annoncées sont panoramiques, sur le jardin et la piscine, mais la vue exacte et la position finale doivent être confirmées pour la villa sélectionnée.
- L’accès à la plage se fait plus aisément en voiture : Chiringuito Victors Beach Marbella est à 2,1 km, soit environ 5 min en voiture.
- Le sauna et la salle de sport du sous-sol sont préinstallés ; ils ne sont pas annoncés comme des équipements achevés.
- La collection ne compte que quatre villas : cela favorise une petite échelle, mais offre moins de choix qu’un programme plus vaste.
Comment cette localisation se compare
À Marbella, la position sur le Golden Mile place 4OUR VILLAS plus près de restaurants établis et des services tournés vers la ville que de nombreuses localisations de villas à l’intérieur des terres. Gwenie Brunch Cafe et Nota Blu New Brasserie sont tous deux accessibles en sept minutes à pied ou moins.
Le compromis est clair : ce projet ne doit pas être choisi pour une plage immédiatement accessible à pied ni pour un grand supermarché au coin de la rue. Ses atouts résident dans son format de villa privée, son adresse sur le Golden Mile, son accès routier et la présence de restaurants proches.
Pour comparer des villas haut de gamme à Marbella, 4OUR VILLAS se distingue par son programme de quatre maisons, ses terrains de 1 100 m², son mobilier inclus et l’ampleur de son sous-sol. Le bon ensemble de comparaison dépendra de la priorité accordée aux restaurants accessibles à pied, à la proximité de la plage, aux vues ou à des équipements de loisirs déjà achevés.
4OUR VILLAS en résumé
- Quatre villas individuelles privées neuves sur le Golden Mile de Marbella.
- Prix de 4 900 000 € à 5 400 000 €.
- Maisons meublées avec domotique pour le climat et l’éclairage, chauffage au sol, climatisation et ascenseur.
- Gwenie Brunch Cafe est à 441 m (6 min à pied) ; Baccara Deli Market est à 1,6 km (5 min en voiture).
- L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 55,6 km, soit environ 36 min en voiture.
Détails du projet
Localisation à Marbella
Situé dans le secteur du Golden Mile de Marbella, 4OUR VILLAS combine l’accès à des restaurants et services proches avec un accès direct à la rocade de Marbella. Les plages se rejoignent en voiture plutôt que depuis un emplacement en bord de plage.
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à 4OUR VILLAS ?
Les types de biens disponibles sont Maison et Villa individuelle. Ces deux appellations désignent les mêmes habitations neuves privées du projet, organisées sur trois niveaux et implantées sur un terrain de 1 100 m².
Combien de chambres et de salles de bains compte chaque villa ?
Chaque maison de 4OUR VILLAS comprend quatre chambres, cinq salles de bains, 618 m² construits et 239 m² de terrasses.
Quels équipements de loisirs sont prévus à 4OUR VILLAS ?
Chaque villa dispose d’une piscine extérieure privée chauffée, d’un jardin paysager, de terrasses privées et d’un espace barbecue. Le sous-sol comprend une pièce familiale avec home cinéma, un bar à vin, une salle de jeux, des rangements, une buanderie et un espace pour le personnel. Le sauna et la salle de sport sont préinstallés, et non annoncés comme terminés.
Les restaurants sont-ils accessibles à pied depuis 4OUR VILLAS ?
Oui, plusieurs restaurants sont accessibles à pied : Gwenie Brunch Cafe est à 441 m (6 min de marche) et Nota Blu New Brasserie à 557 m (7 min de marche).
Les supermarchés sont-ils accessibles à pied ?
Les supermarchés les plus proches, comme DO from D·OLIVA et Baccara Deli Market, sont à 1,6 km, ce qui correspond à une marche de 21 à 22 minutes. Ce trajet est généralement plus pratique en voiture.
À quelle distance se trouve l’aéroport de Málaga-Costa del Sol ?
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 55,6 km de 4OUR VILLAS, soit environ 36 min en voiture.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
