SIROCCO VILLAS — villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella
SIROCCO VILLAS, à Marbella, propose 4 chambres et une vue sur la mer depuis le solarium.
Résumé
- SIROCCO VILLAS réunit des villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella. Les caractéristiques peuvent varier selon la villa.
- Sirocco Villas : 3 logements disponibles à Marbella selon Resales Online.
- Prix : €3 400 000 – €3 500 000.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et 454,90 m²–457,18 m² de surface construite.
- Terrasses : 157,00 m²–162,00 m².
- Surface du terrain : 500,00 m²–678,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-14.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q2 2028.
Avis de Hans Beeckman
Mon regard se porte sur SIROCCO VILLAS, un ensemble de villas neuves à Marbella avec vue sur mer et grandes terrasses.
Ce qui rend ce projet immédiatement intéressant, c’est la combinaison de Marbella, du niveau de prix et de l’usage quotidien que les chiffres permettent d’entrevoir. Sur le côté tranquille du terrain de Sirocco Villas, la distance avec le voisinage se ressent dès le portail franchi. Les enfants peuvent vivre leur journée pendant que vous gardez une vue d’ensemble depuis l’intérieur, sans que la maison donne une impression d’espace contraint.
Le prix va de 3 400 000 € à 3 500 000 €, avec 7 656 € par m² construit comme repère propre au projet. Dans 454,90–457,18 m² construits, avec 4 chambres et 4 salles de bains, l’intérêt dépend surtout de la façon dont vous répartirez les pièces entre sommeil, travail et repas partagés. Avec 3 options, il faut mettre directement côte à côte prix, plan et espace extérieur.
Livraison prévue selon Resales Online : Q2 2028.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
SIROCCO VILLAS réunit des villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella. Les habitations comprennent des espaces de vie ouverts, des jardins paysagers privés et des piscines privées.
SIROCCO VILLAS est une collection de constructions neuves contemporaines à Marbella.
L’intérêt du projet réside dans la richesse de ses équipements privatifs. Chaque habitation dispose d’un jardin paysager privé et d’une piscine privée, tandis que le solarium avec vue sur mer crée un espace extérieur distinct à l’étage. Une salle de sport entièrement équipée et un sauna complètent l’ensemble pour intégrer le bien-être au quotidien.
L’aménagement vise autant une résidence principale qu’un usage prolongé en villégiature. Les espaces de vie ouverts, les placards aménagés, les salles de bains attenantes, la buanderie, le sous-sol, la salle de jeux, l’ascenseur et le double vitrage font partie des caractéristiques annoncées. Les terrasses couvertes et privées permettent de varier les usages extérieurs au fil de la journée.
Selon notre appréciation, SIROCCO VILLAS conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une grande maison indépendante et bien équipée, avec piscine, jardin et espaces de bien-être à domicile. L’ensemble est moins adapté à ceux qui privilégient un logement compact, un entretien limité ou une résidence à équipements communs.
Vivre à SIROCCO VILLAS
Les maisons s’organisent autour d’espaces de vie ouverts et de terrasses généreuses, laissant de la place à la vie familiale comme aux réceptions plus décontractées. Les parties couvertes prolongent utilement l’intérieur, tandis que le jardin privé et la piscine installent un cadre plus informel à proximité immédiate de la maison.
Le solarium constitue un élément marquant du rythme de vie ici. Avec sa vue sur la mer annoncée, il offre un niveau extérieur à part pour un moment calme, un repas ou une réunion entre proches. Le projet répertorie également des vues sur la montagne, panoramiques, sur le jardin, la piscine et l’environnement urbain.
Le bien-être et les loisirs ne sont pas traités comme de simples compléments. La salle de sport, le sauna et la salle de jeux répondent à différents rythmes et générations, tandis que le sous-sol et la buanderie apportent une capacité pratique appréciable. L’impression générale est celle d’une vie centrée sur l’intimité, l’espace et la liberté de profiter davantage de chez soi.
L’espace intérieur et extérieur
Les maisons comprennent des espaces de vie ouverts, des placards aménag, des salles de bains attenantes, un ascenseur, un sous-sol, une buanderie et du double vitrage.
À l’extérieur, chaque résidence bénéficie d’un jardin paysager privé et d’une piscine privée. Terrasses couvertes, terrasses privées et solarium avec vue sur mer créent plusieurs lieux d’usage extérieur, plutôt qu’une seule terrasse destinée à tous les moments de la journée.
Le stationnement privé est annoncé avec parking souterrain, garage et plus d’une place de stationnement. Le projet comprend également un système d’alarme et une sécurité 24 heures sur 24.
Types de biens à SIROCCO VILLAS
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- €3 400 000 – €3 500 000
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 454,90 m²–457,18 m²
- Terrasse
- 157,00 m²–162,00 m²
- Terrain
- 500,00 m²–678,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Marbella : un cadre côtier proche des commodités
SIROCCO VILLAS se situe à Marbella, à proximité de la mer, des commerces et des parcours de golf.
Pour le golf, Santa Maria Golf Club Marbella est à 3,7 km, soit environ 6 min en voiture. Greenlife Golf Marbella est à 4,5 km, environ 8 min en voiture, et Santa Clara Golf Marbella à 5,5 km, environ 9 min en voiture.
Liaisons régionales
Depuis SIROCCO VILLAS, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 45,4 km, soit environ 34 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de SIROCCO VILLAS
Playa del Real de Zaragoza: 834 m · 11 min à pied; trajet alternatif en voiture: 868 m · 3 min en voiture. Las Mimosas: 905 m · 12 min à pied; trajet alternatif en voiture: 1,3 km · 4 min en voiture. Playa Marbella: 2,0 km · 4 min en voiture. Rosario: 4,6 km · 7 min en voiture.
Restaurants autour de SIROCCO VILLAS
Freiduría Marengo se trouve à 164 m · 3 min à pied; alternative en voiture: 164 m · 1 min en voiture. Restaurante La Barca de Pedro se trouve à 194 m · 3 min à pied; alternative en voiture: 194 m · 1 min en voiture. Siroko Beach se trouve à 281 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 315 m · 1 min en voiture. China Town Restaurante se trouve à 5,9 km · 9 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Mercadona se trouve à 1,6 km · 23 min à pied; alternative en voiture: 2,8 km · 6 min en voiture. Lagurman | International Market | El Rosario se trouve à 4,8 km · 7 min en voiture. Carrefour se trouve à 4,9 km · 8 min en voiture. Scandi Supermarket El Rosario se trouve à 5,2 km · 9 min en voiture.
Golfs autour de SIROCCO VILLAS
Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 3,7 km · 6 min en voiture. Greenlife Golf Marbella se trouve à 4,5 km · 8 min en voiture. Santa Clara Golf Marbella se trouve à 5,5 km · 9 min en voiture. Higuerón Marbella Golf Resort se trouve à 6,1 km · 10 min en voiture.
À qui SIROCCO VILLAS peut-il convenir ?
Il peut également convenir aux acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire à Marbella suffisamment équipée pour de longs séjours. Piscine et jardin privés, solarium avec vue sur mer, salle de sport, sauna, salle de jeux, ascenseur, sous-sol et plusieurs places de stationnement privées favorisent une utilisation autonome de la propriété.
Les acquéreurs attirés par le golf profiteront d’un accès rapide en voiture à Santa Maria Golf Club Marbella, Greenlife Golf Marbella et Santa Clara Golf Marbella. La proximité de la plage et de restaurants apporte une diversité bienvenue au-delà d’un quotidien exclusivement tourné vers le golf.
Les personnes privilégiant un budget d’achat inférieur, une maison plus petite, un environnement communautaire ou un supermarché très proche à pied auront intérêt à comparer d’autres projets. Mercadona est accessible à pied, mais le trajet indiqué dure environ 23 minutes.
Comparer des projets similaires à Marbella
Une comparaison utile doit aller au-delà du prix affiché. Il est judicieux de mettre en regard le type de bien, le nombre de chambres recherché, les espaces extérieurs, les équipements privés ou communs, le calendrier de livraison et l’importance pratique accordée à la plage, au golf ou aux commerces du quotidien.
SIROCCO VILLAS en résumé
- Jardin paysager privé, piscine privée et solarium avec vue sur mer.
- Salle de sport, sauna, salle de jeux, ascenseur, sous-sol et stationnement privé.
Détails du projet
Emplacement de SIROCCO VILLAS
Le projet est situé à Marbella, près de la mer, des commerces et du golf. Siroko Beach est accessible en environ 4 min à pied, tandis que Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à environ 6 min en voiture.
SIROCCO VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- SIROCCO VILLAS
- Playa del Real de Zaragoza
- Las Mimosas
- Playa Marbella
- Rosario
- Freiduría Marengo
- Restaurante La Barca de Pedro
- Siroko Beach
- China Town Restaurante
- Mercadona
- Lagurman | International Market | El Rosario
- Carrefour
- Scandi Supermarket El Rosario
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue SIROCCO VILLAS ?
SIROCCO VILLAS propose des villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella. Un solarium avec vue sur mer, une salle de sport et un sauna complètent les espaces extérieurs privatifs.
Combien de logements sont encore disponibles à Sirocco Villas ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 3 logements disponibles pour SIROCCO VILLAS. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-14. Prix demandés : 3 400 000 €–3 500 000 €.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa del Real de Zaragoza: 834 m · 11 min à pied · trajet alternatif en voiture: 868 m · 3 min en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 50 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 50%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
