VILLA ORIA — villa neuve à distance de marche de la plage avec 5 chambres à Nagüeles, Marbella
VILLA ORIA, à Nagüeles, Marbella, propose 5 chambres et une piscine privée.
Résumé
- VILLA ORIA est une villa neuve à distance de marche de la plage avec 5 chambres à Nagüeles, Marbella.
- VILLA ORIA : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : €5 760 000.
- Configuration : 5 chambres, 5 salles de bains et 675,00 m² de surface construite.
- Surface du terrain : 1 915,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée. Le document de paiement mentionne environ 24 mois avant le début des travaux, également sans point de départ clair. Faites confirmer le calendrier complet.
Avis de Hans Beeckman
Du côté de Nagüeles, Marbella, VILLA ORIA est une villa neuve de 5 chambres à distance de marche de la plage.
À l’extrémité paisible du terrain, rentrer chez vous donne l’impression que les voisins sont un peu plus loin qu’ailleurs. Cela laisse de l’air: entendre un enfant jouer dehors, refermer le portail derrière vous et profiter un instant du calme de votre propre coin. Avec un seul logement disponible, tout doit convenir: emplacement, lumière, distribution et ressenti.
Le logement offre 675,00 m² de surface construite, avec 5 chambres et 5 salles de bains. Le terrain de 1 915,00 m² renforce cette impression d’espace préservé; vérifiez toutefois comment le soleil, l’ombre et le vis-à-vis s’accordent avec votre quotidien. Le prix demandé est de 5 760 000 €, à 8 533 € par m² construit. La liste de prix ne précise pas la surface de terrasse. Le prix au m² pondéré ne peut donc pas être calculé de manière fiable. Une surface manquante n’est pas nulle ; aucune comparaison avec une référence de marché pondérée n’est effectuée.
Pour la vie de tous les jours au-delà du portail, l’emplacement se ressent très concrètement. Ici, la proximité de la plage est pratique, pas seulement séduisante: Playa Casablanca est à 24 min à pied et 6 min en voiture. VILLA ORIA à Marbella intéressera surtout les personnes qui souhaitent le calme autour de chez elles tout en gardant une destination suffisamment proche pour une sortie spontanée. Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée. Le document de paiement mentionne environ 24 mois avant le début des travaux, également sans point de départ clair. Faites confirmer le calendrier complet.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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une villa contemporaine privilégiant espace et intimité
Cette villa neuve à distance de marche de la plage avec 5 chambres à Nagüeles, Marbella, présente une distribution sur deux niveaux et des terrasses privées ouvertes vers le jardin et la piscine privée. Les vues confirmées portent sur le jardin et la piscine.
Cette configuration convient à un foyer recherchant une résidence familiale importante, la possibilité de recevoir confortablement ou de dédier certaines pièces au télétravail et aux séjours prolong.
Le projet met l’accent sur le lien entre les pièces intérieures et les espaces extérieurs. Les terrasses privées prolongent les espaces de vie vers le jardin et la piscine privée, présentée comme l’élément visuel central de la maison. Les vues confirmées portent sur le jardin et la piscine.
À notre avis, l’intérêt de VILLA ORIA réside avant tout dans l’association d’un grand terrain privé, d’une distribution contemporaine sur deux étages et d’un extérieur conçu pour un usage quotidien. La plage reste accessible à pied, mais la marche jusqu’à Playa de Nagüeles dure environ 29 minutes : les acquéreurs privilégiant l’intimité et l’espace plutôt qu’un accès immédiat au rivage y trouveront un équilibre plus convaincant.
Le quotidien à VILLA ORIA
La maison est imaginée comme un refuge privé où lumière, espace et tranquillité structurent l’expérience. Les terrasses établissent une transition naturelle entre les pièces et le jardin, tandis que la piscine devient le point d’ancrage des moments passés chez soi.
Le jardin privé et la piscine privée permettent d’organiser une vie extérieure sur place : un moment calme au bord de l’eau le matin, une pause sur la terrasse l’après-midi ou une soirée plus intime sans quitter la propriété. Les vues sur le jardin et la piscine maintiennent l’attention sur cet environnement paysager privé.
Nagüeles place la propriété près de Marbella plutôt que directement sur le littoral. Cette situation peut convenir aux propriétaires qui recherchent un cadre résidentiel et acceptent d’utiliser la voiture pour une partie des déplacements quotidiens, tout en restant à portée pratique des restaurants, commerces, plages et loisirs de Marbella.
Intérieurs, terrasses et espaces extérieurs privés
L’ensemble est conçu dans un esprit contemporain recherchant équilibre, confort et élégance intemporelle.
Les terrasses privées occupent une place importante dans la manière d’habiter la villa, en ouvrant les pièces vers l’extérieur. Le jardin privé et la piscine privée constituent le principal espace de détente, la piscine étant décrite comme le centre visuel de la maison.
Les visuels fournis illustrent un extérieur contemporain avec balustrades vitrées à l’étage, terrasse couverte, plantation paysagère et piscine rectangulaire. Ils présentent également des concepts de salon lumineux, de cuisine et de chambres. Ces images sont des visualisations du projet.
Types de biens à VILLA ORIA
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €5 760 000
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 675,00 m²
- Terrain
- 1 915,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte de la propriété
Aucune date d’achèvement n’est indiquée; il est donc recommandé de demander la disponibilité, les spécifications et les informations de livraison actuelles avant toute décision.
Vivre à Nagüeles
Nagüeles est le micro-secteur de Marbella où se situe VILLA ORIA. Son environnement est indiqué comme proche de la ville, ce qui permet de rejoindre les services du quotidien et les zones de loisirs côtières de Marbella en voiture.
L’accès à la plage doit être évalué avec réalisme depuis cette adresse. Playa de Nagüeles se trouve à 2,2 km, soit environ 29 min à pied. En voiture, l’itinéraire est de 2,9 km et dure environ 7 minutes. La plage est donc accessible à pied pour les personnes à l’aise avec une marche plus longue, mais la propriété n’est pas en bord de mer immédiat.
Liaisons régionales
Depuis VILLA ORIA, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 53,7 km, soit environ 34 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA ORIA
Playa de la Fontanilla se trouve à 2,7 km · 6 min en voiture; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants autour de VILLA ORIA
Tribe Marbella se trouve à 1,3 km · 17 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 3 min en voiture. Pan & Mermelada se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 4 min en voiture. Sierra Blanca se trouve à 1,7 km · 27 min à pied; alternative en voiture: 2,5 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
French Gourmet and Table Deco Virginie's se trouve à 1,4 km · 18 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 4 min en voiture. Supermercado FL se trouve à 1,8 km · 24 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 4 min en voiture. DO from D·OLIVA se trouve à 2,0 km · 26 min à pied; alternative en voiture: 2,3 km · 5 min en voiture. Carrefour Supermarket se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture: 2,4 km · 6 min en voiture.
Golfs autour de VILLA ORIA
Banús Executive Golf se trouve à 6,2 km · 8 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 6,3 km · 8 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 6,7 km · 12 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 7,4 km · 13 min en voiture.
À qui VILLA ORIA peut-elle convenir ?
Elle peut convenir particulièrement aux familles, aux propriétaires recevant régulièrement ou aux acquéreurs souhaitant disposer d’un bureau dédié ou de chambres d’amis flexibles.
Le projet intéressera aussi les acheteurs pour lesquels la vie extérieure privée est prioritaire. Le jardin privé, la terrasse privée et l’espace extérieur centré sur la piscine constituent les atouts d’usage les plus clairement définis.
Les personnes qui recherchent une plage véritablement proche à pied ou une position côtière immédiate devraient comparer avec des projets plus près du littoral. Ici, la valeur d’usage se concentre davantage sur l’espace, l’intimité et la configuration de la villa.
Comparer le cadre de Nagüeles
Nagüeles peut séduire les acheteurs qui souhaitent rester proches de Marbella tout en privilégiant un cadre résidentiel et un terrain privé. Pour VILLA ORIA, l’expérience proposée est celle d’une grande villa contemporaine organisée autour de son jardin et de sa piscine, plutôt que celle d’une adresse de plage immédiate.
Dans le secteur plus large de Marbella, il peut être pertinent de comparer cette propriété à des alternatives plus proches des restaurants, des commerces ou du rivage. Le choix dépendra surtout de l’importance accordée à la taille du terrain, à l’intimité et à une distribution contemporaine, face à la commodité d’un accès piéton plus court à la plage.
VILLA ORIA en résumé
- Villa neuve à Nagüeles, Marbella
- Piscine privée, jardin privé et terrasse privée
- Vues confirmées sur le jardin et la piscine
- Playa de Nagüeles : 2,2 km, environ 29 min à pied, ou 2,9 km et 7 min en voiture
- L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 53,9 km de VILLA ORIA, avec un temps de trajet en voiture de 40 min. VILLA ORIA se situe à Nagüeles, sur la Costa del Sol.
Détails du projet
Localisation de VILLA ORIA
VILLA ORIA se situe à Nagüeles, Marbella, dans un environnement proche de la ville. Son emplacement associe un terrain résidentiel privé à un accès pratique en voiture aux plages, commerces, restaurants, golfs et à l’aéroport de Málaga-Costa del Sol.
VILLA ORIA
Google Routes · 2026-07-26
Questions fréquentes
Comment les logements de VILLA ORIA associent-ils confort et emplacement ?
VILLA ORIA est une villa neuve à distance de marche de la plage avec 5 chambres à Nagüeles, Marbella. Elle se trouve sur un terrain privé de 1 915 m² et dispose d’une piscine privée.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA ORIA ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour VILLA ORIA. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-10-02. Prix demandé : 5 760 000 €.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA ORIA ?
La plage la plus proche indiquée pour VILLA ORIA est Playa Casablanca, à 2,4 km et environ 6 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le document prévoit 50 000 € pour la réservation, 2 260 000 € pour le terrain, 390 000 € à la signature du contrat et 390 000 € au début des terrassements. Pendant les travaux, les paiements mensuels suivent leur avancement. Les trois phases de conception et de permis indiquent 390 000 €, sans préciser clairement si ce montant vaut pour chaque phase ou pour l’ensemble. Les taxes applicables s’ajoutent ; l’imputation de la réservation reste également à confirmer. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
