VILLA ORIA — nybygd villa i gangavstand til stranden med 5 soverom i Nagüeles, Marbella
VILLA ORIA i Nagüeles, Marbella har 5 soverom og et privat basseng.
Oppsummering
- VILLA ORIA er en nybygd villa i gangavstand til stranden med 5 soverom i Nagüeles, Marbella.
- VILLA ORIA: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €5 760 000.
- Planløsning: 5 soverom, 5 bad og 675,00 m² bebygd areal.
- Tomteareal: 1 915,00 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-10-02.
- Byggmerknadene angir en estimert varighet på 24–33 måneder uten uttrykkelig startpunkt. Dette er ikke en bekreftet kalenderdato for ferdigstillelse. Betalingsdokumentet nevner omtrent 24 måneder før byggestart, også uten et tydelig startpunkt. Bekreft hele tidsplanen.
Vurdering fra Hans Beeckman
Ved VILLA ORIA i Nagüeles, Marbella, vurderer jeg en nybygd villa med 5 soverom og gangavstand til stranden.
I den rolige delen av tomten føles det å komme hjem som om naboene er litt lenger unna enn du er vant til. Det gir pusterom: du hører et barn leke ute, lukker porten bak deg og kjenner stillheten i din egen krok. Med én tilgjengelig bolig må alt stemme: beliggenhet, lys, planløsning og følelse.
Boligen har 675,00 m² bebygd areal, med 5 soverom og 5 bad. Tomten på 1 915,00 m² passer godt til den frie og skjermede følelsen, men se nøye på hvordan sol, skygge og innsyn fungerer i hverdagen din. Prisantydningen er 5 760 000 €, med 8 533 € per bebygd m². Prislisten oppgir ikke terrassearealet. Pris per vektet m² kan derfor ikke beregnes pålitelig. Manglende areal er ikke null; det gjøres ingen sammenligning med en vektet markedsreferanse.
For hverdagslivet utenfor porten er beliggenheten konkret og enkel å forholde seg til. Strandavstanden er praktisk her, ikke bare pen på papiret: Playa Casablanca ligger 24 min til fots og 6 min med bil. VILLA ORIA i Marbella passer derfor særlig godt for deg som ønsker ro rundt huset, men samtidig vil ha et område nært nok til en spontan tur ut. Byggmerknadene angir en estimert varighet på 24–33 måneder uten uttrykkelig startpunkt. Dette er ikke en bekreftet kalenderdato for ferdigstillelse. Betalingsdokumentet nevner omtrent 24 måneder før byggestart, også uten et tydelig startpunkt. Bekreft hele tidsplanen.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
en moderne villa med rom og privatliv
Denne nybygde villaen i gangavstand til stranden med 5 soverom i Nagüeles, Marbella, har en planløsning over to etasjer og private terrasser som åpner mot hagen og det private bassenget. Bekreftet utsikt er mot hage og basseng.
Dette gir eiendommen en tydelig selvstendig og privat karakter i et etablert boligområde nær Marbella sentrum.
Planløsningen kan passe kjøpere som ønsker god plass til familie, besøkende eller rom som kan brukes fleksibelt ved lengre opphold.
Forholdet mellom interiør og utearealer er et hovedtrekk ved villaen. Private terrasser åpner rommene mot hagen og det private bassengområdet, der bassenget er beskrevet som husets visuelle midtpunkt. Den bekreftede utsikten er mot hage og basseng.
Etter vår vurdering ligger VILLA ORIAs styrke først og fremst i kombinasjonen av stor, privat tomt, moderne bolig over to etasjer og et uteområde laget for hverdagsbruk hjemme. Stranden kan nås til fots, men turen til Playa de Nagüeles er ca. 29 minutters gange; kjøpere som ønsker en umiddelbar beliggenhet ved stranden bør sammenligne med andre alternativer.
Livet i VILLA ORIA
Boligen er tenkt som en rolig og privat base, der lys, romfølelse og harmoni preger konseptet. Terrassene skaper en naturlig overgang mellom oppholdsrommene og hagen, med bassenget som et tydelig samlingspunkt utendørs.
Privat hage, privat terrasse og privat basseng legger til rette for en skjermet hverdag på egen tomt. Dagen kan starte ved bassenget, fortsette på terrassen og avsluttes hjemme i et uteområde som er en integrert del av villaen.
Nagüeles er et område nær byen, heller enn en direkte kystbeliggenhet. Det kan være en god balanse for eiere som prioriterer et boligpreget område og privat tomt, og som samtidig er komfortable med å bruke bil til deler av hverdagslogistikken.
Interiør, terrasser og privat uteplass
Boligen er beskrevet med et moderne og tidløst uttrykk, der rommene er planlagt for balanse og velvære.
Private terrasser er en viktig del av boligens disponering og knytter rommene til utearealene. Den private hagen og det private bassenget utgjør hovedområdet for fritid hjemme, med utsyn mot hage og basseng.
Prosjektvisualiseringene viser blant annet en toetasjes villa med glassrekkverk, overbygd terrasse, anlagt beplantning og rektangulært basseng. De viser også lyse konseptinteriører for stue, kjøkken og soverom. Bildene er visualiseringer av prosjektet.
Boligtyper i VILLA ORIA
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €5 760 000
- Soverom
- 5
- Bad
- 5
- Bebygd areal
- 675,00 m²
- Tomt
- 1 915,00 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og eiendomskontekst
Det er ikke oppgitt noen ferdigstillelsesdato, og aktuell tilgjengelighet, spesifikasjoner og leveringsinformasjon bør avklares før en beslutning tas.
Å bo i Nagüeles
Nagüeles er området i Marbella der VILLA ORIA ligger. Beliggenheten er oppgitt som nær byen, noe som gir praktisk tilgang med bil til Marbellas tilbud og kystens fritidsmuligheter.
Strandavstanden bør vurderes realistisk fra denne adressen. Playa de Nagüeles ligger 2,2 km unna, med beregnet gangtid på ca. 29 minutters gange. Med bil er ruten 2,9 km og tar ca. 7 minutter. Stranden er derfor tilgjengelig til fots for dem som er komfortable med en lengre gåtur, men boligen ligger ikke ved stranden.
Regionale forbindelser
Fra VILLA ORIA ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 53,7 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 34 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-03, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender nær VILLA ORIA
Playa de la Fontanilla ligger 2,7 km · 6 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter nær VILLA ORIA
Tribe Marbella ligger 1,3 km · 17 min til fots; alternativt med bil: 1,4 km · 3 min med bil. Pan & Mermelada ligger 1,4 km · 19 min til fots; alternativt med bil: 1,5 km · 4 min med bil. Sierra Blanca ligger 1,7 km · 27 min til fots; alternativt med bil: 2,5 km · 6 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,4 km · 18 min til fots; alternativt med bil: 1,4 km · 4 min med bil. Supermercado FL ligger 1,8 km · 24 min til fots; alternativt med bil: 1,9 km · 4 min med bil. DO from D·OLIVA ligger 2,0 km · 26 min til fots; alternativt med bil: 2,3 km · 5 min med bil. Carrefour Supermarket ligger 1,4 km · 19 min til fots; alternativt med bil: 2,4 km · 6 min med bil.
Golfbaner nær VILLA ORIA
Banús Executive Golf ligger 6,2 km · 8 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 6,3 km · 8 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,7 km · 12 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,4 km · 13 min med bil.
Hvem kan VILLA ORIA passe for?
Boligen kan fungere spesielt godt for familier, hyppige verter eller kjøpere som ønsker rom til hjemmekontor eller fleksibel gjesteinnkvartering.
Eiendommen kan også appellere til eiere som setter privat uteliv høyt. Privat hage, privat terrasse og et uteområde sentrert rundt bassenget er de mest definerte livsstilskvalitetene ved boligen.
Kjøpere som prioriterer kortest mulig gangavstand til strand, restauranter og butikker, bør veie den store private tomten opp mot de lengre gangavstandene i området. Endelig utsyn og nøyaktig plassering bør avklares for den aktuelle boligen.
Viktige forhold å vurdere
- Playa de Nagüeles ligger 2,2 km unna, med beregnet gangtid på ca. 29 minutters gange. Stranden ligger ikke rett ved eiendommen; kjøreruten er 2,9 km og tar ca. 7 minutter.
- Der visualiseringene viser utsyn, bør endelig utsikt og nøyaktig plassering bekreftes for den aktuelle boligen.
- Ferdigstillelsesdato er ikke oppgitt. Aktuell byggefremdrift, spesifikasjoner og tilgjengelighet bør avklares før videre prosess.
- Det er ikke oppgitt parkerings- eller sikkerhetsfunksjoner for eiendommen.
Sammenligning av Nagüeles-beliggenheten
Endelig utsyn og eksakt plassering bør bekreftes for den aktuelle boligen når visualiseringer inngår i vurderingen.
I Marbella-området kan kjøpere med fordel sammenligne VILLA ORIA med alternativer som ligger nærmere restauranter, butikker eller strand. Valget vil ofte avhenge av om stor privat tomt og en moderne villa over to etasjer veier tyngre enn kort, direkte gangavstand til kysten.
VILLA ORIA oppsummert
- Nybygd villa i Nagüeles, Marbella
- Privat basseng, privat hage og privat terrasse
- Bekreftet utsyn mot hage og basseng
- Playa de Nagüeles: 2,2 km · ca. 29 minutters gange eller 2,9 km · ca. 7 minutter med bil
- Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 53,9 km fra VILLA ORIA, med en kjøretid på 40 min. VILLA ORIA ligger i Nagüeles på Costa del Sol.
Prosjektdetaljer
Beliggenheten til VILLA ORIA
VILLA ORIA ligger i Nagüeles i Marbella, i en beliggenhet nær byen. Her kombineres en privat boligtomt med praktisk tilgang med bil til strender, butikker, restauranter, golf og Málaga-Costa del Sol lufthavn.
VILLA ORIA
Google Routes · 2026-07-26
Vanlige spørsmål
Hvordan kombinerer boligene i VILLA ORIA komfort og beliggenhet?
VILLA ORIA er en nybygd villa i gangavstand til stranden med 5 soverom i Nagüeles, Marbella. Den ligger på en privat tomt på 1 915 m² og har et privat basseng.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i VILLA ORIA?
Ved kontrollen 2026-10-03 oppga Resales Online 1 tilgjengelig bolig i VILLA ORIA. Prislisten ble sist oppdatert 2026-10-02. Prisantydning: 5 760 000 €.
Hvor langt er det til stranden fra VILLA ORIA?
Den nærmeste stranden som vises for VILLA ORIA, er Playa Casablanca, 2,4 km unna og cirka 6 minutter med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Betalingsdokumentet oppgir 50 000 € i reservasjon, 2 260 000 € for tomtekjøpet, 390 000 € ved kontraktsinngåelse og 390 000 € ved oppstart av grunnarbeidene. Under byggingen betales det månedlig etter fremdriften. De tre prosjekterings- og tillatelsesfasene viser 390 000 €; det er uklart om beløpet gjelder per fase eller samlet. Aktuelle skatter kommer i tillegg; avregningen av reservasjonen må også bekreftes. Kontrollert 2026-10-03.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Snakk om VILLA ORIA
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en innledende samtale om VILLA ORIA og dine ønsker.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
