VILLA ORIA — uudisvilla kävelyetäisyydellä rannasta, 5 makuuhuonetta, Nagüeles, Marbella
Moderni viiden makuuhuoneen huvila Nagüelesissa, Marbellassa. Suunnittelun keskiössä ovat väljä sisätila, yksityinen ulkoelämä ja uima-altaan ympärille rakentuva puutarha.
Yhteenveto
- VILLA ORIA on uudisvilla kävelyetäisyydellä rannasta, ja siinä on 5 makuuhuonetta Nagüelesissa, Marbellassa.
- VILLA ORIA: 1 asunto saatavilla Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €5 760 000.
- Pohjaratkaisu: 5 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja 675,00 m² rakennettua alaa.
- Tontin pinta-ala: 1 915,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-02.
- Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 24–33 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle. Maksuasiakirjassa mainitaan noin 24 kuukautta ennen rakennustöiden alkua, mutta lähtöhetkeä ei siinäkään yksilöidä. Vahvista koko aikataulu.
Hans Beeckmanin arvio
Nagüelesissa Marbellassa VILLA ORIA on tarkastelussani uudisvilla, jossa on 5 makuuhuonetta ja josta on kävelyetäisyys rannalle.
Tontin rauhallisella laidalla kotiin palaaminen tuntuu siltä, että naapurit jäävät sopivasti hieman kauemmas. Siinä on hengitystilaa: kuulet lapsen leikkivän ulkona, suljet portin takanasi ja saat hetkeksi nauttia oman nurkkasi hiljaisuudesta. Kun saatavilla on yksi asunto, kaiken on toimittava: sijainnin, valon, pohjaratkaisun ja tunteen.
Asunnossa on 675,00 m² rakennettua pinta-alaa, 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. 1 915,00 m²:n tontti tukee avaraa mutta suojaisaa tunnelmaa; kannattaa silti katsoa huolella, miten aurinko, varjo ja näkösuoja toimivat juuri omassa arjessasi. Hinta on 5 760 000 €, ja rakennettua neliötä kohden taso on 8 533 €. Hinnasto ei ilmoita terassialaa, joten hintaa painotettua neliömetriä kohti ei voida laskea luotettavasti. Puuttuva ala ei ole nolla; vertailua painotettuun markkinatasoon ei tehdä.
Arki portin ulkopuolella on täällä miellyttävän konkreettista. Rantayhteys on täällä käytännöllinen, ei vain kaunis ajatus: Playa Casablanca on 24 min kävelyn ja 6 min ajomatkan päässä. VILLA ORIA Marbellassassa sopii etenkin sinulle, joka haluat kodin ympärille rauhaa mutta myös kohteen, joka on tarpeeksi lähellä spontaania käyntiä varten. Rakennushuomautuksissa arvioitu kesto on 24–33 kuukautta ilman nimenomaista alkamisajankohtaa. Tämä ei ole vahvistettu kalenteripäivä valmistumiselle. Maksuasiakirjassa mainitaan noin 24 kuukautta ennen rakennustöiden alkua, mutta lähtöhetkeä ei siinäkään yksilöidä. Vahvista koko aikataulu.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
tilaa ja yksityisyyttä korostava huvila
Tässä uudisvillassa kävelyetäisyydellä rannasta on 5 makuuhuonetta Nagüelesissa, Marbellassa, kaksikerroksinen pohjaratkaisu sekä yksityisiä terasseja, jotka avautuvat puutarhaan ja omalle uima-altaalle. Vahvistetut näkymät ovat puutarhaan ja altaalle.
Mittakaava luo kodille omaleimaisen, itsenäisen luonteen vakiintuneessa Marbellan asuinympäristössä.
Kokonaisuus sopii ostajalle, joka tarvitsee väljää perheasumista, haluaa majoittaa vieraita mukavasti tai arvostaa työskentelyyn ja pidempiin oleskeluihin soveltuvia huoneita.
Suunnittelun keskeinen ajatus on sisätilojen ja ulkotilan yhteys. Tilavat yksityiset terassit avautuvat ulkoalueelle, jossa oma uima-allas muodostaa talon visuaalisen keskipisteen. Vahvistetut näkymät puutarhaan ja altaalle painottavat maisemoitua, kodin sisäiseen ympäristöön suuntautuvaa elämäntapaa.
Ammatillisen arvion mukaan VILLA ORIAn vahvuus ei ole rannan välitön läheisyys, vaan suuren yksityisen tontin, modernin kaksikerroksisen pohjaratkaisun ja päivittäiseen ulkoelämään suunnitellun ympäristön yhdistelmä. Kohde voi olla erityisen kiinnostava ostajalle, joka arvostaa kookasta huvilaa lähellä Marbellan palveluja ja hyväksyy sen, että rannalle kävely on pidempi.
Elämä VILLA ORIAssa
Koti on suunniteltu rauhalliseksi yksityiseksi tukikohdaksi, jossa valo, tila ja levollisuus ohjaavat kokonaisuutta. Terassit luovat luontevan siirtymän sisähuoneista puutarhaan ja tekevät allasalueesta kodin arjen keskipisteen.
Oma puutarha ja uima-allas mahdollistavat selkeästi rajatun ulkoilurytmin: aamun veden äärellä, iltapäivän terassilla tai rauhallisen illan kotona ilman tarvetta poistua tontilta. Puutarha- ja allasnäkymät pitävät visuaalisen painopisteen lähellä itse huvilaa.
Nagüelesin sijainti on lähellä kaupunkia, ei suoraan rannikolla. Se voi sopia omistajalle, joka arvostaa asuinalueen luonnetta ja käyttää autoa osaan päivittäisistä siirtymistä, mutta haluaa silti Marbellan ravintolat, ostospaikat, rannat ja vapaa-ajan tarjonnan käytännöllisen ajomatkan päähän.
Sisätilat, terassit ja yksityinen ulkotila
Yksityiset terassit ovat tärkeä osa asumista ja avaavat huoneet ulos. Ulkona oma uima-allas ja oma puutarha muodostavat keskeisen vapaa-ajan alueen; allasta kuvataan talon ulkoalueen visuaaliseksi keskipisteeksi.
Toimitetut projektikuvat havainnollistavat kaksikerroksista modernia ulkoasua, lasikaiteita, katettua terassia, istutuksia ja suorakaiteen muotoista allasta. Ne esittelevät myös valoisan oleskelutilan, keittiön ja makuuhuoneiden suunnittelukonsepteja, ja niitä tulee tulkita projektin visualisointeina.
Kiinteistötyypit VILLA ORIAssa
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €5 760 000
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Rakennettu ala
- 675,00 m²
- Tontti
- 1 915,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja kohteen perustiedot
Valmistumispäivää ei ole ilmoitettu, joten ajantasainen saatavuus, tekniset tiedot ja luovutusaikataulu kannattaa varmistaa ennen päätöksentekoa.
Asuminen Nagüelesissa
Nagüeles on Marbellan alue, jolla VILLA ORIA sijaitsee. Kohteen vahvistettu sijaintiluonne on lähellä kaupunkia, joten arjen palvelut ja Marbellan rannikon vapaa-ajan tarjonta ovat käytännöllisesti saavutettavissa autolla.
Rantaetäisyys kannattaa arvioida realistisesti tästä osoitteesta. Playa de Nagüeles sijaitsee 2,2 km:n päässä, ja kävely kestää arviolta 29 minuuttia. Autoreitti on 2,9 km ja kestää noin 7 minuuttia. Ranta on siis saavutettavissa kävellen pidempään kävelyyn tottuneelle, mutta kohde ei sijaitse välittömästi rannalla.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta VILLA ORIA on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 53,7 km ja noin 34 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-03 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta VILLA ORIA
Playa de la Fontanilla sijaitsee 2,7 km · 6 min autolla; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Ravintolat lähellä kohdetta VILLA ORIA
Tribe Marbella sijaitsee 1,3 km · 17 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,4 km · 3 min autolla. Pan & Mermelada sijaitsee 1,4 km · 19 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,5 km · 4 min autolla. Sierra Blanca sijaitsee 1,7 km · 27 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,5 km · 6 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
French Gourmet and Table Deco Virginie's sijaitsee 1,4 km · 18 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,4 km · 4 min autolla. Supermercado FL sijaitsee 1,8 km · 24 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,9 km · 4 min autolla. DO from D·OLIVA sijaitsee 2,0 km · 26 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,3 km · 5 min autolla. Carrefour Supermarket sijaitsee 1,4 km · 19 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,4 km · 6 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta VILLA ORIA
Banús Executive Golf sijaitsee 6,2 km · 8 min autolla. Dama de Noche Golf sijaitsee 6,3 km · 8 min autolla. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 6,7 km · 12 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 7,4 km · 13 min autolla.
Kenelle VILLA ORIA voisi sopia?
Kohde voi toimia erityisen hyvin perheelle, säännöllisesti vieraita vastaanottavalle tai ostajalle, joka haluaa varata huoneita työskentelyyn tai joustavaan vieraskäyttöön.
Kohde vetoaa myös omistajaan, jolle oma ulkoelämä on tärkeää. Oma puutarha, yksityiset terassit ja altaan ympärille rakentuva ulkoalue ovat hankkeen selkeimmin määriteltäviä asumisen vahvuuksia.
Visualisoinneissa esitetyt näkymät, lopullinen sijainti ja yksityiskohdat on hyvä vahvistaa juuri kyseisen kodin osalta.
Huomioitavaa
- Playa de Nagüeles on 2,2 km:n päässä ja kävely kestää arviolta noin 29 minuuttia. Ranta ei ole kohteen välittömässä läheisyydessä; autoreitti on 2,9 km ja kestää noin 7 minuuttia.
- Visualisoinneissa esitetyt näkymät, lopullinen sijainti ja yksityiskohdat on hyvä vahvistaa juuri kyseisen kodin osalta.
- Valmistumispäivää ei ole ilmoitettu. Rakentamisen eteneminen, tekniset tiedot ja saatavuus kannattaa varmistaa ennen etenemistä.
- Toimitetuissa tiedoissa ei vahvisteta pysäköinti- tai turvaominaisuuksia.
Nagüelesin sijainnin vertailu
Marbellan laajemmalla alueella ostaja voi haluta verrata VILLA ORIAa vaihtoehtoihin, jotka sijaitsevat lähempänä ravintoloita, ostospaikkoja tai rantaa. Ratkaiseva kysymys on todennäköisesti se, painavatko suuri yksityinen tontti ja moderni huvilakonsepti enemmän kuin välitön jalankulkuyhteys rannalle.
VILLA ORIA tiivistetysti
- Uudisrakennushuvila Nagüelesissa, Marbellassa
- Oma uima-allas, oma puutarha ja yksityiset terassit
- Vahvistetut näkymät puutarhaan ja altaalle
- Playa de Nagüeles: 2,2 km, noin 29 min kävellen tai 2,9 km ja noin 7 min autolla
- Málagan lentoasema (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee 53,9 km päässä kohteesta VILLA ORIA, ja ajoaika on 40 min. VILLA ORIA sijaitsee alueella Nagüeles Costa del Solilla.
Projektin tiedot
VILLA ORIAn sijainti
VILLA ORIA sijaitsee Nagüelesissa, Marbellassa, lähellä kaupunkia. Sijainti yhdistää yksityisen asuintontin ja käytännölliset autoyhteydet rannoille, ostospaikkoihin, ravintoloihin, golfkentille sekä Málaga-Costa del Solin lentoasemalle.
VILLA ORIA
Google Routes · 2026-07-26
Usein kysytyt kysymykset
Miten VILLA ORIAn kodit yhdistävät mukavuuden ja sijainnin?
VILLA ORIA on uudisvilla kävelyetäisyydellä rannasta, ja siinä on 5 makuuhuonetta Nagüelesissa, Marbellassa. Se sijaitsee 1 915 m²:n yksityisellä tontilla, ja siinä on oma uima-allas.
Kuinka monta asuntoa kohteessa VILLA ORIA on vielä saatavilla?
Tarkistuksessa 2026-10-03 Resales Online ilmoitti kohteessa VILLA ORIA olevan 1 saatavilla oleva asunto. Hinnasto oli päivitetty 2026-10-02. Pyyntihinta: 5 760 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta VILLA ORIA?
Lähin kohteelle VILLA ORIA näytetty ranta on Playa Casablanca, 2,4 km päässä ja noin 6 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Maksuasiakirjassa mainitaan 50 000 € varauksesta, 2 260 000 € tontin ostosta, 390 000 € sopimuksen allekirjoituksesta ja 390 000 € maanrakennustöiden alkaessa. Rakentamisen aikana kuukausimaksut seuraavat työn edistymistä. Kolmen suunnittelu- ja lupavaiheen kohdalla on 390 000 €; asiakirja ei kerro yksiselitteisesti, koskeeko summa kutakin vaihetta vai niitä yhteensä. Sovellettavat verot lisätään summiin; myös varausmaksun hyvitys on vahvistettava. Tarkistettu 2026-10-03.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele VILLA ORIAsta
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa saadaksesi ensitietoa VILLA ORIAsta ja tarpeistasi.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin Marbellan kohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
