Auf einen Blick — VILLA ORIA — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand Nagueles
VILLA ORIA — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand Nagueles ist eine zeitgenössische Villa mit fünf Schlafzimmern in Nagüeles, Marbella, zum Preis von 5.760.000 €. Sie bietet 675 m² bebaute Fläche auf einem 1.915 m² großen Grundstück, einen privaten Pool, Garten und Terrassen; Playa de Nagüeles ist etwa 29 Minuten zu Fuß oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Raum, Privatsphäre und zeitgemäßes Wohnen
VILLA ORIA ist ein Neubau in Nagüeles, Marbella, mit einem Preis von 5.760.000 €. Die Villa umfasst 675 m² bebaute Fläche auf einem 1.915 m² großen Grundstück. Diese Dimensionen schaffen einen eigenständigen, privaten Rahmen in einem etablierten Wohngebiet von Marbella.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit eignet sich die Aufteilung für Käufer, die viel Platz für Familie, Gäste, längere Aufenthalte oder flexibel nutzbare Räume wünschen.
Ein zentrales Thema des Entwurfs ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Private Terrassen öffnen die Wohnräume zum Außenbereich, während der private Pool als visueller Mittelpunkt des Hauses angelegt ist. Die bestätigten Ausblicke richten sich auf Garten und Pool.
Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Stärke von VILLA ORIA weniger in einer unmittelbaren Strandlage als in der Kombination aus großem Privatgrundstück, moderner Villa auf zwei Ebenen und einem klar auf das Leben im Freien ausgerichteten Konzept. Wer eine großzügige Villa nahe Marbella sucht und einen längeren Fußweg zum Strand akzeptiert, dürfte dieses Verhältnis aus Privatsphäre und Erreichbarkeit überzeugend finden.
Das Lebensgefühl in VILLA ORIA
Die Villa ist als ruhiger privater Rückzugsort gedacht, in dem Licht, Raum und Gelassenheit den Charakter bestimmen. Die Terrassen bilden den natürlichen Übergang zwischen den Innenräumen und dem Garten; der Poolbereich wird dabei zum Mittelpunkt des täglichen Lebens zu Hause.
Privater Garten und privater Pool ermöglichen einen abgeschlossenen Außenalltag auf dem eigenen Grundstück: ein ruhiger Morgen am Wasser, Zeit auf der Terrasse oder ein Abend im Freien, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die bestätigten Garten- und Poolblicke halten den visuellen Fokus bewusst nah an der Villa.
Nagüeles liegt nahe der Stadt und nicht direkt an der Küste. Das kann für Eigentümer passend sein, die ein Wohnumfeld bevorzugen und für einzelne Wege gern das Auto nutzen, zugleich aber Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und das Freizeitangebot von Marbella gut erreichen möchten.
Innenräume, Terrassen und privater Außenbereich
Die bebaute Fläche von 675 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und einem Gäste-WC. Das Konzept verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer zeitlosen, modernen Gestaltung.
Private Terrassen sind ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts und öffnen die Räume zum Außenbereich. Der private Garten und der private Pool bilden die Hauptzone für Freizeit und Erholung; der Pool ist als visueller Mittelpunkt des Hauses vorgesehen.
Die vorliegenden Projektvisualisierungen zeigen eine moderne Außenansicht mit gläsernen Brüstungen im Obergeschoss, überdachter Terrasse, angelegter Bepflanzung und rechteckigem Pool. Außerdem veranschaulichen sie helle Wohn-, Küchen- und Schlafzimmerkonzepte. Sie sind als Visualisierungen des Projekts zu verstehen.
Immobilientypen bei VILLA ORIA
Preis und Immobilienkontext
VILLA ORIA wird für 5.760.000 € angeboten. Der angegebene Preis pro bebautem Quadratmeter beträgt 8.
Das Angebot betrifft eine Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf einem 1.915 m² großen Grundstück. Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben; aktuelle Verfügbarkeit, Ausstattungsdetails und der Lieferstatus sollten vor einer Entscheidung direkt erfragt werden.
Wohnen in Nagüeles
Nagüeles ist das Gebiet von Marbella, in dem sich VILLA ORIA befindet. Die bestätigte Lage nahe der Stadt verbindet ein privates Wohngrundstück mit praktischer Erreichbarkeit von Marbellas Angeboten und den Küstenbereichen.
Die Stranddistanz sollte realistisch eingeordnet werden: Playa de Nagüeles liegt 2,2 km entfernt und ist in etwa 29 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Route 2,9 km und dauert ungefähr 7 Minuten. Der Strand ist damit für einen längeren Spaziergang erreichbar, liegt jedoch nicht unmittelbar am Haus.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 53,9 km von VILLA ORIA entfernt; die Fahrzeit beträgt 40 min. VILLA ORIA liegt in Nagüeles an der Costa del Sol.
Strände rund um VILLA ORIA
Playa de la Fontanilla liegt 2,7 km · 6 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rund um VILLA ORIA
Tribe Marbella liegt 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden. Pan & Mermelada liegt 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. CINQ Marbella liegt 1,5 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. Sierra Blanca liegt 1,7 km · 27 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
French Gourmet and Table Deco Virginie's liegt 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. Supermercado FL liegt 1,8 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 4 min rijden. DO from D·OLIVA liegt 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 5 min rijden. Carrefour Supermarket liegt 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 6 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA ORIA
Banús Executive Golf liegt 6,2 km · 8 min rijden. Dama de Noche Golf liegt 6,3 km · 8 min rijden. Los Naranjos Golf Club liegt 6,7 km · 12 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 7,4 km · 13 min rijden.
Für wen kann VILLA ORIA passen?
Nach unserer Einschätzung ist VILLA ORIA eine glaubwürdige Wahl für Käufer, die ein großzügiges, zeitgenössisches Haus oder eine Freistehende Villa in Marbella mit 5 Schlafzimmern und großem Privatgrundstück suchen.
Besonders passend kann das Haus für Familien, regelmäßige Gastgeber oder Käufer sein, die Räume für Arbeiten, Gäste oder längere Aufenthalte einplanen. Fünf Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstützen eine Nutzung, die über gelegentliche Aufenthalte hinausgeht.
Auch für Eigentümer, die privatem Leben im Freien einen hohen Stellenwert geben, ist das Konzept interessant. Privater Garten, private Terrasse und der poolzentrierte Außenbereich sind die klarsten Lifestyle-Vorteile der Immobilie.
Käufer, denen eine unmittelbare Strandlage oder sehr kurze Fußwege zu täglichen Zielen besonders wichtig sind, sollten vergleichbare Projekte in anderen Lagen von Marbella mitprüfen. Die Eignung von VILLA ORIA hängt wesentlich davon ab, wie hoch privater Raum und Grundstücksgröße gegenüber kürzeren Wegen zur Küste gewichtet werden.
Wichtige Hinweise
- Playa de Nagüeles liegt 2,2 km entfernt und ist in etwa 29 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Strecke mit dem Auto beträgt 2,9 km bei ungefähr 7 Minuten Fahrzeit; der Strand liegt nicht unmittelbar am Grundstück.
- Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben. Baufortschritt, Ausstattungsbeschreibung und aktuelle Verfügbarkeit sollten vor dem weiteren Vorgehen bestätigt werden.
- Für das Projekt sind keine Park- oder Sicherheitsmerkmale angegeben.
- Die Projektbilder sind Visualisierungen. Die endgültige Positionierung und konkrete Ausführung der angebotenen Immobilie sollten vor einer Kaufentscheidung bestätigt werden.
Die Lage Nagüeles im Vergleich
VILLA ORIA steht für ein Wohnen in Nagüeles, bei dem Grundstücksgröße, Privatsphäre und ein moderner Villenentwurf im Vordergrund stehen. Die Nähe zur Stadt unterstützt die Erreichbarkeit von Marbella, ohne eine unmittelbare Küstenposition zu beanspruchen.
Im weiteren Raum Marbella kann ein Vergleich mit Immobilien näher an Restaurants, Geschäften oder der Küste sinnvoll sein. Aus professioneller Sicht wird die Entscheidung vor allem davon abhängen, ob ein großes privates Grundstück und die Gestaltung als moderne Villa wichtiger sind als ein kurzer Spaziergang zum Strand.
VILLA ORIA zusammengefasst
- Neubauvilla in Nagüeles, Marbella
- 5.760.000 €
- 675 m² bebaute Fläche auf einem 1.915 m² großen Grundstück
- 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Privater Pool, privater Garten und private Terrasse
- Bestätigte Ausblicke auf Garten und Pool
- Playa de Nagüeles: 2,2 km, etwa 29 Min. zu Fuß oder 2,9 km und 7 Min. mit dem Auto
- Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 53,9 km von VILLA ORIA entfernt; die Fahrzeit beträgt 40 min. VILLA ORIA liegt in Nagüeles an der Costa del Sol.
Projektdetails
Lage von VILLA ORIA
VILLA ORIA liegt in Nagüeles, Marbella, in einer Lage nahe der Stadt. Die Position verbindet ein privates Wohngrundstück mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Golf und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol mit dem Auto.
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind bei VILLA ORIA verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Die Neubauimmobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer hat VILLA ORIA?
VILLA ORIA verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Welche Außenbereiche bietet VILLA ORIA?
Die Villa verfügt über einen privaten Pool, einen privaten Garten und eine private Terrasse. Der Pool ist als visueller Mittelpunkt des Außenbereichs vorgesehen; die bestätigten Ausblicke richten sich auf Garten und Pool.
Liegt VILLA ORIA in fußläufiger Entfernung zum Strand Nagueles?
Playa Casablanca liegt 1,8 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 6 min rijden.
Wie ist die Lage von VILLA ORIA?
VILLA ORIA liegt in Nagüeles, Marbella, in einer Lage nahe der Stadt. Dadurch sind die Angebote von Marbella mit dem Auto gut erreichbar, während die Immobilie abseits des direkten Küstenstreifens liegt.
Wie groß ist VILLA ORIA und was kostet die Villa?
Der Preis beträgt 5.760.000 €. Die Villa bietet 675 m² bebaute Fläche und steht auf einem 1.915 m² großen Grundstück.
Wie weit ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt?
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 53,9 km von VILLA ORIA entfernt; die Fahrzeit beträgt 40 min. VILLA ORIA liegt in Nagüeles an der Costa del Sol.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
