Auf einen Blick — VIRREY 3 — Neubauvillen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants Marbella
VIRREY 3 — Neubauvillen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants Marbella umfasst drei vollständig möblierte Villen mit jeweils fünf Schlafzimmern, privatem Pool, angelegtem Garten und Tiefgarage. Das Gwenie Brunch Cafe liegt rund 3 Gehminuten entfernt; die Fertigstellung ist für September 2027 geplant.
Projektanalyse
VIRREY 3 ist eine bewusst kleine Kollektion von drei zeitgenössischen Villen in Marbella. Die Häuser verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten bebaute Flächen von 1.044 bis 1.132 m² auf privaten Grundstücken von 575 bis 656 m². Mit jeweils fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern richtet sich das Konzept an Käufer, die tatsächliche Großzügigkeit für Familie, Gäste oder mehrere Generationen suchen.
Die Architektur verbindet klare, moderne Linien mit raumhohen Fenstern, weitläufigen Terrassen und offen gestalteten Designerküchen. Panoramaterrassen und ein Chill-out-Bereich auf dem Dach erweitern den Wohnraum über die Innenräume hinaus. Jede Residenz wird vollständig möbliert übergeben, was den Weg von der Fertigstellung zur Nutzung vereinfachen kann.
Der private Außenbereich ist ein zentraler Bestandteil jeder Villa: vorgesehen sind ein eigener Pool, ein privater angelegter Garten und private Terrassen. Ergänzt wird dies durch Solarium, Außen-Whirlpool, Hauswirtschaftsraum, Aufzug, Badezimmer en suite sowie private Stellplätze in einer Tiefgarage.
Nach unserer professionellen Einschätzung liegt die besondere Stärke von VIRREY 3 in der Verbindung aus nur drei Häusern, sehr großen Flächen und einer möblierten Übergabe. Das Projekt ist weniger als Anlage mit gemeinschaftlichem Resort-Charakter zu verstehen, sondern als eigenständiges Villenumfeld mit umfangreichen privaten Ausstattungsmerkmalen.
Ein privater Tagesrhythmus in Marbella
Das Wohnen in VIRREY 3 ist auf fließende Übergänge zwischen Innenräumen, Terrassen und Garten angelegt. Raumhohe Verglasungen, offene Küchenbereiche und private Terrassen schaffen einen Rahmen für lange Mittagessen, entspannte Familienzeit und Gäste, ohne den Alltag vom Außenbereich zu trennen.
Der Dachbereich mit Chill-out-Zone und das Solarium geben dem Haus eine zusätzliche Ebene. Privater Pool, angelegter Garten und Außen-Whirlpool schaffen unterschiedliche Orte für ruhige Momente oder geselliges Zusammensein. Panoramablicke sind für das Projekt bestätigt; der konkrete Ausblick sollte dennoch für die jeweils gewählte Villa geprüft werden.
Für eine Villenlage bietet die Umgebung einen praktischen Vorteil: Das Gwenie Brunch Cafe liegt 232 m, etwa 3 Gehminuten entfernt, die Nota Blu New Brasserie 575 m, etwa 8 Gehminuten. Für Käufer, die nahe Gastronomie schätzen und zugleich ein privates Wohnhaus bevorzugen, kann diese Kombination besonders attraktiv sein.
Wohnen auf mehreren Innen- und Außenebenen
Die Villen verbinden offene Designerküchen, Badezimmer en suite, einen Hauswirtschaftsraum und einen Aufzug für die mehrgeschossigen Grundrisse. Die vollständig möblierte Übergabe ist Teil der Projektbeschreibung und kann die Einrichtung nach Fertigstellung deutlich vereinfachen.
Im Außenbereich verfügt jede Residenz über eine private Terrasse, einen privaten Pool und einen privaten angelegten Garten. Der Dach-Chill-out-Bereich, das Solarium und der Außen-Whirlpool bieten mehrere getrennte Aufenthaltsbereiche im Tagesverlauf; die Tiefgarage sorgt für private Stellplätze innerhalb des Hauses.
Immobilientypen bei VIRREY 3
Preise und Projektkontext
Die Preise bei VIRREY 3 liegen zwischen 5.700.000 € und 6.100.000 €. Das Projekt umfasst drei zeitgenössische Villen mit jeweils fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern.
Die bebauten Flächen reichen von 1.044 bis 1.132 m², die Terrassen umfassen 80 bis 81 m² und die Grundstücke 575 bis 656 m². Die Fertigstellung ist für September 2027 vorgesehen.
Die genannte Preisspanne gilt für das Projekt insgesamt. Verfügbarkeit, die genaue Ausstattung der ausgewählten Residenz und die endgültigen kommerziellen Konditionen sollten vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wohnen in Marbella
VIRREY 3 befindet sich in Marbella und verbindet eine kleine private Neubaukollektion mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden und Golfangeboten, die je nach Ziel zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind.
Für den täglichen Einkauf liegt der Baccara Deli Market 1,5 km, etwa 21 Gehminuten entfernt, oder 1,8 km und 4 Fahrminuten. DO from D·OLIVA ist ebenfalls 1,5 km und 21 Gehminuten entfernt; mit dem Auto beträgt die Strecke 1,7 km bei etwa 4 Minuten Fahrzeit. Für regelmäßige Einkäufe ist ein Auto daher meist die bequemere Wahl.
Zum Essen außer Haus liegt das Gwenie Brunch Cafe 232 m, etwa 3 Gehminuten entfernt. Die Nota Blu New Brasserie erreicht man nach 575 m in etwa 8 Gehminuten. Alba Marbella liegt 1,5 km entfernt, rund 22 Gehminuten oder 3 Fahrminuten; Beast Asian Eatery & Bar liegt 1,4 km entfernt, rund 20 Gehminuten oder 3 Fahrminuten.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 54,8 km von VIRREY 3 entfernt; die Fahrzeit beträgt 40 min. VIRREY 3 liegt in Marbella an der Costa del Sol.
Strände rund um VIRREY 3
Playa de la Fontanilla liegt 3,7 km · 8 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rund um VIRREY 3
Gwenie Brunch Cafe liegt 232 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 232 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie liegt 575 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 575 m · 1 min rijden. Alba Marbella liegt 1,5 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar liegt 1,4 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 3 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
DO from D·OLIVA liegt 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market liegt 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's liegt 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 5 min rijden. Carrefour Supermarket liegt 3,3 km · 7 min rijden.
Golfplätze rund um VIRREY 3
Banús Executive Golf liegt 5,7 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf liegt 5,9 km · 6 min rijden. Los Naranjos Golf Club liegt 6,2 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 6,9 km · 11 min rijden.
Für wen kann VIRREY 3 passen?
Nach unserer Einschätzung passt VIRREY 3 glaubwürdig zu Käufern, die ein großzügiges neues Haus in Marbella mit fünf Schlafzimmern, umfangreicher privater Ausstattung und möblierter Übergabe suchen.
Familien oder Mehrgenerationenhaushalte können von den großen Innenflächen, fünf Badezimmern und dem mehrgeschossigen Layout mit Aufzug profitieren. Privater Pool, angelegter Garten, Terrassen, Solarium und Tiefgarage sprechen zudem Käufer an, die ein Haus um den eigenen Alltag statt um Gemeinschaftseinrichtungen herum suchen.
Auch für Käufer mit dem Wunsch nach nahegelegener Gastronomie kann das Projekt interessant sein: Das Gwenie Brunch Cafe ist in 3 Minuten und die Nota Blu New Brasserie in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Wer sämtliche täglichen Einkäufe zu Fuß erledigen möchte, sollte berücksichtigen, dass die nächstgelegenen aufgeführten Lebensmittelgeschäfte etwa 21 Gehminuten entfernt sind.
Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie oder einen niedrigeren Einstiegspreis suchen, sollten weitere Projekte vergleichen. VIRREY 3 ist für September 2027 geplant und positioniert sich mit Preisen von 5.700.000 € bis 6.100.000 € klar im oberen Villensegment.
Wichtige Überlegungen
- VIRREY 3 ist ein Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im September 2027 und daher keine Option für einen unmittelbaren Einzug.
- Während Restaurants gut zu Fuß erreichbar sind, liegen die nächstgelegenen aufgeführten Supermärkte etwa 21 Gehminuten entfernt. Für regelmäßige Einkäufe ist ein Auto voraussichtlich praktischer.
- Die Playa de Nagüeles liegt 2,1 km beziehungsweise etwa 28 Gehminuten entfernt; mit dem Auto beträgt die Strecke 2,3 km bei rund 6 Minuten Fahrzeit.
- Panoramablicke sind für das Projekt vorgesehen, doch sollten Käufer den Ausblick und die Position der konkret gewählten Residenz individuell prüfen.
- Mit nur drei Residenzen und einer Preisspanne von 5.700.000 € bis 6.100.000 € handelt es sich um ein spezialisiertes Villenangebot im oberen Marktsegment, nicht um ein breit gefächertes Projekt.
Ein Marbella-Villenkonzept mit praktischer Anbindung
VIRREY 3 hebt sich durch seine kleine Dimension ab: Nur drei vollständig möblierte, zeitgenössische Villen mit jeweils fünf Schlafzimmern, privatem Pool, angelegtem Garten und Tiefgarage sind vorgesehen. Für Käufer, die Neubauoptionen vergleichen, ist dies ein deutlich privateres Konzept als Anlagen, deren Schwerpunkt auf gemeinschaftlichen Einrichtungen liegt.
Die Lage verbindet lokale Fußläufigkeit mit sinnvoller Mobilität per Auto. Ein Café liegt 3 Gehminuten und eine Brasserie 8 Gehminuten entfernt; Strände, größere Einkaufsmöglichkeiten und Golfziele sind praktischer mit dem Auto erreichbar.
Unsere professionelle Einschätzung: VIRREY 3 ist besonders überzeugend für Käufer, die private Großzügigkeit, ein möbliertes Konzept mit hochwertiger Ausstattung und nahe Gastronomie priorisieren. Wer sofortige Fertigstellung oder durchgehend kurze Wege zu Supermärkten erwartet, sollte Alternativen anhand dieser Prioritäten vergleichen.
VIRREY 3 im Überblick
- Drei zeitgenössische Neubauvillen in Marbella.
- Preise von 5.700.000 € bis 6.100.000 €.
- Jeweils fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer.
- Bebaute Flächen von 1.044 bis 1.132 m² auf Grundstücken von 575 bis 656 m².
- Privater Pool, privater angelegter Garten, Terrassen, Solarium und Außen-Whirlpool.
- Vollständig möblierte Übergabe, offene Designerküche, Aufzug und Tiefgarage.
- Gwenie Brunch Cafe: 232 m beziehungsweise 3 Gehminuten.
- Geplante Fertigstellung im September 2027.
Projektdetails
Lage von VIRREY 3
VIRREY 3 liegt in Marbella. Die Lage verbindet nahegelegene Gastronomie mit einer praktischen Anfahrt zu Einkaufsmöglichkeiten, Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Häufige Fragen zu VIRREY 3
Welche Immobilientypen sind bei VIRREY 3 verfügbar?
Bei VIRREY 3 sind die Immobilientypen Haus und Freistehende Villa verfügbar. Beide Formate sind mit fünf Schlafzimmern, fünf Badezimmern, privatem Pool, privatem angelegtem Garten und Tiefgarage vorgesehen.
Wie viele Häuser sind bei VIRREY 3 geplant?
VIRREY 3 umfasst drei zeitgenössische Villen. Jede Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer; die bebauten Flächen liegen zwischen 1.044 und 1.132 m².
Welche Ausstattungsmerkmale bieten die Villen?
Jede Residenz wird vollständig möbliert übergeben und verfügt über privaten Pool, privaten angelegten Garten, private Terrasse, Solarium, Dach-Chill-out-Bereich, Außen-Whirlpool, Aufzug, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer en suite und private Stellplätze in der Tiefgarage. Hinzu kommen offene Designerküchen und raumhohe Fenster.
Sind Geschäfte und Restaurants von VIRREY 3 zu Fuß erreichbar?
Ja. VIRREY 3 — Neubauvillen in Gehweite zu Geschäften und Restaurants Marbella liegt nahe mehreren gastronomischen Angeboten: Das Gwenie Brunch Cafe ist 232 m, etwa 3 Gehminuten entfernt, die Nota Blu New Brasserie 575 m, etwa 8 Gehminuten. Der Baccara Deli Market liegt 1,5 km, etwa 21 Gehminuten entfernt oder 1,8 km und 4 Fahrminuten; für regelmäßige Lebensmitteleinkäufe ist ein Auto daher meist bequemer.
Wie weit sind die Strände von VIRREY 3 entfernt?
Die Playa de Nagüeles liegt 2,1 km entfernt und ist in etwa 28 Minuten zu Fuß erreichbar; mit dem Auto sind es 2,3 km bei rund 6 Minuten Fahrzeit. Playa Casablanca liegt 2,6 km beziehungsweise 7 Fahrminuten entfernt, Playa de la Fontanilla 3,7 km beziehungsweise 8 Fahrminuten.
Wann wird VIRREY 3 voraussichtlich fertiggestellt?
Die Fertigstellung von VIRREY 3 ist für September 2027 geplant.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
