VIRREY 3 — nyproducerade villor på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella
En kollektion av tre fullt möblerade samtida bostäder med fem sovrum i Marbella.
Sammanfattning
- VIRREY 3 omfattar nyproducerade villor på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella.
- Virrey 3: 3 tillgängliga bostäder i Marbella enligt Resales Online.
- Pris: €5 700 000 – €6 100 000.
- Planlösning: 5 sovrum, 5 badrum och 1 044,57 m²–1 132,26 m² byggd yta.
- Terrasser: 80,00 m²–81,00 m².
- Elysia: en trädgård på 656,89 m² på en total tomt om 1 167,51 m² enligt den officiella planen. Separata trädgårds- och tomtytor för Essentia och Aura är ännu inte bekräftade.
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-24.
- Medianen av utgångspriserna per byggd m² är 5 387 €, beräknad per bostad för de 3 tillgängliga bostäderna i prislistan från 2026-09-24.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckmans bedömning
VIRREY 3 behandlar jag som nyproducerade villor i Marbella, på gångavstånd till både butiker och restauranger.
Längs den lugna kanten av tomten märks direkt hur mycket andrum de här villorna kring Virrey 3 i Marbella kan ge. Grinden stänger ute omvärlden för en stund, och barnen kan vara ute utan att du hela tiden känner grannarna tätt inpå. Det passar bostäder med 1 044,57–1 132,26 m² byggd yta, 5 sovrum och 5 badrum, med priser från 5 700 000 € till 6 100 000 €. Riktvärdet på 5 387 € per byggd m² hjälper dig att sätta den här rymden i ett nyktert perspektiv.
Vid 3 tillgängliga bostäder behöver du snabbt veta vad som inte är förhandlingsbart för dig. Titta särskilt på om tomten verkligen ger det lugn och den avskildhet du vill ha när du kommer hem, och var vardagen faktiskt tar plats: i trädgården, vid grinden eller i ett stilla hörn utom synhåll för grannarna. Ett lägre m²-pris är inte automatiskt bättre.
Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
VIRREY 3 omfattar nyproducerade villor på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella, med öppna designkök och fönster från golv till tak. Panoramaterrasser och en chill-out-yta på taket förlänger boendet utomhus.
VIRREY 3 är en begränsad kollektion om tre moderna villor i Marbella.
Det arkitektoniska konceptet utgår från samtida linjer, fönster från golv till tak och generösa terrasser. Öppna designkök ingår i planlösningen, medan panoramaterrasser och en loungeyta på taket ger ytterligare ytor utanför de huvudsakliga rummen. Villorna levereras dessutom fullt möblerade enligt projektbeskrivningen.
De privata utomhusytorna är en central del av varje hem. Varje villa har privat pool och en privat, anlagd trädgård. Privat terrass, solarium, utomhusjacuzzi, tvättstuga, badrum en suite och hiss ingår också, liksom privat parkering i ett underjordiskt garage.
Vår professionella bedömning är att kombinationen av endast tre bostäder, stora byggda ytor och möblerad leverans gör VIRREY 3 till ett särskilt fokuserat alternativ för köpare som söker ett nyproducerat Hus med hög specifikation i Marbella. Projektets styrka ligger mindre i ett gemensamt resortformat och mer i en självständig villamiljö med omfattande privata faciliteter.
En privat vardagsrytm i Marbella
Livet i VIRREY 3 är planerat för att röra sig naturligt mellan interiör, terrasser och trädgård. Fönster från golv till tak, öppna köksytor och privata terrasser skapar en planlösning för långa måltider, familjetid och umgänge där inne och ute hänger samman.
Loungeytan på taket och solariet tillför ytterligare en dimension till bostaden, medan den privata poolen, den anlagda trädgården och utomhusjacuzzin ger olika miljöer för lugnare stunder. Panoramautsikter är angivna för projektet, men utsikten från den enskilda villan bör alltid bedömas vid val av bostad.
Läget ger också en praktisk kvalitet för ett villaboende. För köpare som vill ha restauranger nära men samtidigt värdesätter ett privat hem kan denna balans vara betydelsefull.
Planerat för livet inne och ute över flera nivåer
Villorna förenar öppna designkök, badrum en suite, tvättstuga och hiss i planlösningar över flera plan. Att bostäderna levereras fullt möblerade kan förenkla övergången från färdigställande till inflyttning.
Utomhus har varje bostad privat terrass, privat pool och privat anlagd trädgård. Loungeytan på taket, solariet och utomhusjacuzzin skapar flera separata platser att använda under dagen, medan det underjordiska garaget ger privat parkering i direkt anslutning till hemmet.
Bostadstyper på VIRREY 3
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 3
- Pris
- €5 700 000 – €6 100 000
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Byggd yta
- 1 044,57 m²–1 132,26 m²
- Terrass
- 80,00 m²–81,00 m²
- Trädgård/tomt enligt prislistan
- 575,08 m²–656,89 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och projektsammanhang
Det angivna prisintervallet gäller projektet som helhet. Tillgänglighet, den exakta specifikationen för den valda bostaden och slutliga kommersiella villkor bör bekräftas före reservation.
Bo i Marbella
VIRREY 3 ligger i Marbella och placerar en privat nyproduktion med villor inom räckhåll för restauranger, handel, stränder och golfanläggningar till fots eller med bil.
För vardagsinköp ligger Baccara Deli Market 1,5 km bort, cirka 21 minuters promenad eller 1,8 km och 4 minuters bilresa. DO from D·OLIVA ligger också 1,5 km bort, cirka 21 minuters promenad eller 1,7 km och 4 minuters bilresa. För den som är bekväm med en längre promenad är vissa ärenden möjliga till fots, men bilen är sannolikt smidigare för återkommande inköp.
Regionala förbindelser
Från VIRREY 3 ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 54,6 km bort, med en beräknad körtid på cirka 34 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-02, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära VIRREY 3
Playa de la Fontanilla ligger 3,7 km · 8 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranger nära VIRREY 3
Gwenie Brunch Cafe ligger 232 m · 3 min gång; alternativ med bil: 232 m · 1 min med bil. Nota Blu New Brasserie ligger 575 m · 8 min gång; alternativ med bil: 575 m · 1 min med bil. Alba Marbella ligger 1,5 km · 22 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil. Beast Asian Eatery & Bar ligger 1,4 km · 20 min gång; alternativ med bil: 1,6 km · 3 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
DO from D·OLIVA ligger 1,5 km · 21 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 4 min med bil. Baccara Deli Market ligger 1,5 km · 21 min gång; alternativ med bil: 1,8 km · 4 min med bil. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,9 km · 25 min gång; alternativ med bil: 2,4 km · 5 min med bil. Carrefour Supermarket ligger 3,3 km · 7 min med bil.
Golfbanor nära VIRREY 3
Banús Executive Golf ligger 5,7 km · 6 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 5,9 km · 6 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,2 km · 10 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 6,9 km · 11 min med bil.
Vem kan VIRREY 3 passa för?
Privat pool, anlagd trädgård, terrasser, solarium och underjordiskt garage stödjer också köpare som föredrar ett hem för privat användning framför gemensamma faciliteter.
Det kan även vara ett bra val för den som vill ha restauranger på faktiskt gångavstånd: Gwenie Brunch Cafe ligger cirka 3 minuters promenad bort och Nota Blu New Brasserie cirka 8 minuter bort. Den som planerar att gå till alla vardagsinköp bör samtidigt notera att de närmaste listade matbutikerna ligger cirka 21 minuters promenad bort.
Köpare som vill kunna använda bostaden omedelbart eller som söker ett boende med lägre ingångspris bör jämföra andra projekt.
Att tänka på
- Restauranger finns på nära gångavstånd, men de närmaste listade matbutikerna ligger cirka 21 minuters promenad bort. Bil är sannolikt mer praktiskt för återkommande storhandling.
- Panoramautsikter är angivna för projektet, men köpare bör granska utsikten från den valda bostaden och dess placering i projektet.
Ett villaprojekt i Marbella med praktisk närhet
För den som jämför nyproduktioner är detta en mer privat inriktning än projekt som bygger sin upplevelse kring gemensamma anläggningar.
Läget erbjuder en användbar kombination av lokal gångbarhet och bilbaserad tillgänglighet. Ett café ligger cirka 3 minuters promenad bort och en brasserie cirka 8 minuter bort, medan stränder, större inköpsmöjligheter och golfdestinationer nås mer praktiskt med bil.
Vår professionella bedömning är att VIRREY 3 är starkast för köpare som värdesätter privat volym, ett möblerat koncept med hög specifikation och restauranger nära hemmet. Den som främst prioriterar omedelbar inflyttning eller mycket enkel gångaccess till matbutiker bör väga andra alternativ mot dessa prioriteringar.
VIRREY 3 sammanfattat
- Tre moderna nyproducerade villor i Marbella.
- Privat pool, privat anlagd trädgård, terrasser, solarium och utomhusjacuzzi.
- Fullt möblerad leverans, öppet designkök, hiss och underjordiskt garage.
Projektdetaljer
VIRREY 3:s läge
VIRREY 3 ligger i Marbella. Läget kombinerar närhet till restauranger med praktisk bilaccess till handel, stränder, golf och Málaga-Costa del Sol Airport.
VIRREY 3
Google Routes · 2026-07-26
- VIRREY 3
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa Río Verde
- Gwenie Brunch Cafe
- Nota Blu New Brasserie
- Alba Marbella
- Beast Asian Eatery & Bar
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Carrefour Supermarket
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Vanliga frågor
Vilka möjliga skillnader mellan bostäderna i VIRREY 3 är viktiga?
VIRREY 3 erbjuder nyproducerade villor på gångavstånd till butiker och restauranger i Marbella. Enligt projektbeskrivningen har varje villa en privat pool och en privat anlagd trädgård.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Virrey 3?
Enligt Resales Onlines prislista daterad 2026-09-24 finns 3 bostäder tillgängliga.
Hur långt är det till stranden från Virrey 3?
Den närmaste stranden som visas för Virrey 3 är Playa de Nagüeles, 2,3 km bort och cirka 6 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 50 000 €; Vid kontraktsskrivning: 20%; Under byggtiden: 40%; Vid färdigställande: 40%. Källan anger inte hur reservationsbetalningen avräknas mot dessa procentsatser. Kontrollerat 2026-10-02.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VIRREY 3
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för ett första samtal om VIRREY 3 och jämförbara projekt i Marbella.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
