VIRREY 3 — nowe wille w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli
Kolekcja trzech w pełni umeblowanych, współczesnych rezydencji z pięcioma sypialniami, prywatnymi basenami, zagospodarowanymi ogrodami oraz wielopoziomową przestrzenią do życia w Marbelli.
Podsumowanie
- VIRREY 3 obejmuje nowe wille w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli.
- Virrey 3: 3 dostępne lokale w Marbella według Resales Online.
- Cena: €5 700 000 – €6 100 000.
- Układ: 5 sypialni, 5 łazienek i 1044,57 m²–1132,26 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 80,00 m²–81,00 m².
- Elysia: ogród o powierzchni 656,89 m² na działce o łącznej powierzchni 1 167,51 m² według oficjalnego planu. Osobne powierzchnie ogrodów i działek Essentii oraz Aury nie zostały jeszcze potwierdzone.
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-24.
- Mediana cen ofertowych za zabudowany m² wynosi 5 387 €, obliczona osobno dla każdej z 3 dostępnych nieruchomości w cenniku z dnia 2026-09-24.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q3 2027.
Ocena Hansa Beeckmana
Przy VIRREY 3 skupiam się na nowych willach w Marbelli, znajdujących się w odległości spaceru od sklepów oraz restauracji.
Na spokojnym skraju działki od razu czuć, ile oddechu mogą dawać te wille w Virrey 3 w Marbella. Brama pozwala na chwilę zostawić świat za sobą; dzieci mogą bawić się na zewnątrz, bez stałego poczucia, że sąsiedzi są tuż obok. Ten charakter dobrze pasuje do domów o powierzchni zabudowanej 1044,57–1132,26 m², z 5 sypialniami i 5 łazienkami, w cenach od 5 700 000 € do 6 100 000 €. Wskaźnik 5 387 € za m² powierzchni zabudowanej pomaga trzeźwo ocenić tę przestrzeń.
Przy 3 dostępnych mieszkaniach trzeba szybko wiedzieć, co nie podlega dla Państwa negocjacji. Warto przede wszystkim sprawdzić, czy działka rzeczywiście zapewnia ciszę i prywatność po powrocie do domu oraz gdzie toczy się codzienne życie: w ogrodzie, przy bramie czy w spokojnym zakątku osłoniętym od sąsiadów. Niższa cena za m² nie jest automatycznie lepsza.
Planowane ukończenie według Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
VIRREY 3 obejmuje nowe wille w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli, z otwartymi kuchniami designerskimi i przeszkleniami od podłogi do sufitu. Panoramiczne tarasy oraz strefa chill-out na dachu rozszerzają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.
VIRREY 3 to kameralna kolekcja zaledwie trzech współczesnych willi w Marbelli.
Koncepcja architektoniczna opiera się na nowoczesnych liniach, przeszkleniach od podłogi do sufitu oraz przestronnych tarasach. Wnętrza obejmują kuchnie designerskie w układzie otwartym, a tarasy panoramiczne i strefa chill-out na dachu rozszerzają codzienną przestrzeń mieszkalną poza główne pomieszczenia. Wille mają zostać przekazane w pełni umeblowane.
Prywatna przestrzeń zewnętrzna stanowi istotną część każdej willi: obejmuje prywatny basen oraz prywatny, zagospodarowany ogród. W wyposażeniu znajdują się także prywatny taras, solarium, jacuzzi na zewnątrz, pomieszczenie gospodarcze, łazienki en suite oraz winda obsługująca wielopoziomowy układ domu. Prywatne miejsca parkingowe przewidziano w garażu podziemnym.
W naszej ocenie połączenie skali ograniczonej do trzech domów, dużych powierzchni i umeblowanego przekazania tworzy bardzo wyraźną propozycję dla nabywców poszukujących nowego domu w Marbelli o wysokim standardzie. To projekt skupiony na samodzielnym, prywatnym środowisku willowym, a nie na formule osiedla z infrastrukturą wspólną.
Prywatny rytm codzienności w Marbelli
Układ VIRREY 3 ma płynnie łączyć wnętrza, tarasy i ogród. Przeszklenia od podłogi do sufitu, otwarta kuchnia designerska oraz prywatne tarasy tworzą przestrzeń odpowiednią zarówno na spokojny rodzinny dzień, jak i na przyjęcie gości bez oddzielania życia domowego od stref zewnętrznych.
Strefa chill-out na dachu i solarium dodają domowi kolejny poziom użytkowania, a prywatny basen, zagospodarowany ogród oraz jacuzzi na zewnątrz zapewniają kilka odmiennych miejsc do odpoczynku. Dla projektu potwierdzono widoki panoramiczne, natomiast perspektywę z konkretnej willi warto sprawdzić przed wyborem rezydencji.
Lokalizacja daje willi praktyczny, miejski wymiar. Dla kupujących, którzy cenią bliskość miejsc na posiłek, lecz nie chcą rezygnować z prywatności domu, może to być szczególnie wartościowa równowaga.
Wnętrza i przestrzeń zewnętrzna na kilku poziomach
Wille łączą kuchnie designerskie w układzie otwartym, łazienki en suite, pomieszczenie gospodarcze oraz windę obsługującą wielopoziomowy układ. Przekazanie w pełni umeblowane może ułatwić przejście od ukończenia inwestycji do rozpoczęcia korzystania z domu.
Na zewnątrz każda rezydencja oferuje prywatny taras, prywatny basen i prywatny zagospodarowany ogród. Strefa chill-out na dachu, solarium i jacuzzi na zewnątrz zapewniają odrębne miejsca do korzystania o różnych porach dnia, natomiast garaż podziemny zapewnia prywatne parkowanie na terenie domu.
Typy nieruchomości w VIRREY 3
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- €5 700 000 – €6 100 000
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia zabudowana
- 1044,57 m²–1132,26 m²
- Taras
- 80,00 m²–81,00 m²
- Ogród/działka według cennika
- 575,08 m²–656,89 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst inwestycji
Projekt obejmuje trzy współczesne wille, każdą z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami.
Podany przedział cenowy dotyczy całego projektu. Dostępność, dokładną specyfikację wybranej rezydencji oraz ostateczne warunki handlowe należy potwierdzić przed rezerwacją.
Życie w Marbelli
VIRREY 3 znajduje się w Marbelli, łącząc prywatny charakter nowej kolekcji willi z dostępem do restauracji, sklepów, plaż i obiektów golfowych pieszo lub samochodem.
W przypadku codziennych zakupów Baccara Deli Market jest oddalony o 1,5 km, czyli o 21 minut spacerem, albo o 1,8 km i 4 minuty jazdy samochodem. DO from D·OLIVA również leży 1,5 km stąd i wymaga około 21 minut pieszo; samochodem trasa ma 1,7 km i zajmuje około 4 minut. Dłuższy spacer jest możliwy, jednak na regularne zakupy samochód będzie wygodniejszym rozwiązaniem.
W pobliżu znajdują się lokale gastronomiczne o zróżnicowanej dostępności. Alba Marbella leży 1,5 km stąd — 22 minuty pieszo lub 3 minuty jazdy samochodem — natomiast Beast Asian Eatery & Bar: 1,4 km i 20 minut pieszo albo 1,6 km i 3 minuty samochodem.
Połączenia regionalne
Z VIRREY 3 do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 54,6 km, czyli około 34 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VIRREY 3
Playa de la Fontanilla znajduje się 3,7 km · 8 min samochodem; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauracje w pobliżu VIRREY 3
Gwenie Brunch Cafe znajduje się 232 m · 3 min pieszo; alternatywnie samochodem: 232 m · 1 min samochodem. Nota Blu New Brasserie znajduje się 575 m · 8 min pieszo; alternatywnie samochodem: 575 m · 1 min samochodem. Alba Marbella znajduje się 1,5 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,5 km · 3 min samochodem. Beast Asian Eatery & Bar znajduje się 1,4 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,6 km · 3 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
DO from D·OLIVA znajduje się 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,7 km · 4 min samochodem. Baccara Deli Market znajduje się 1,5 km · 21 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,8 km · 4 min samochodem. French Gourmet and Table Deco Virginie's znajduje się 1,9 km · 25 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,4 km · 5 min samochodem. Carrefour Supermarket znajduje się 3,3 km · 7 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VIRREY 3
Banús Executive Golf znajduje się 5,7 km · 6 min samochodem. Dama de Noche Golf znajduje się 5,9 km · 6 min samochodem. Los Naranjos Golf Club znajduje się 6,2 km · 10 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 6,9 km · 11 min samochodem.
Dla kogo może być odpowiedni VIRREY 3?
W naszej ocenie VIRREY 3 może być trafnym wyborem dla osób szukających obszernego nowego domu w Marbelli, z pięcioma sypialniami, rozbudowaną prywatną infrastrukturą i wygodą przekazania w pełni umeblowanego.
Projekt może szczególnie odpowiadać rodzinom oraz gospodarstwom wielopokoleniowym, które potrzebują dużej przestrzeni wewnętrznej, pięciu łazienek i wielopoziomowego układu z windą. Prywatny basen, zagospodarowany ogród, tarasy, solarium i garaż podziemny wspierają styl życia oparty na prywatnym korzystaniu z domu, a nie na częściach wspólnych.
To także opcja dla kupujących, którzy chcą mieć restauracje w realnej odległości spaceru: Gwenie Brunch Cafe znajduje się 3 minuty pieszo, a Nota Blu New Brasserie 8 minut pieszo. Osoby zamierzające codziennie robić wszystkie zakupy wyłącznie pieszo powinny uwzględnić, że najbliższe wskazane sklepy spożywcze są oddalone o około 21 minut spacerem.
Warto wziąć pod uwagę
- Choć pobliskie lokale gastronomiczne są łatwo dostępne pieszo, najbliższe wskazane sklepy spożywcze wymagają około 21 minut spaceru. Przy regularnych zakupach samochód będzie prawdopodobnie praktyczniejszy.
- Dla projektu potwierdzono widoki panoramiczne, lecz przed wyborem należy sprawdzić konkretną perspektywę z wybranej rezydencji i jej pozycję w ramach inwestycji.
Propozycja willowa w Marbelli z praktycznym dostępem
VIRREY 3 wyróżnia się niewielką skalą: obejmuje tylko trzy w pełni umeblowane współczesne wille, każdą z pięcioma sypialniami, prywatnym basenem, zagospodarowanym ogrodem i garażem podziemnym. Dla osoby porównującej nowe inwestycje jest to bardziej prywatna propozycja niż projekty skoncentrowane na infrastrukturze wspólnej.
Lokalizacja łączy lokalną dostępność pieszą z wygodą poruszania się samochodem. Kawiarnia znajduje się 3 minuty spacerem, a brasserie 8 minut pieszo, podczas gdy plaże, większe sklepy i pola golfowe są praktyczniej dostępne samochodem.
W naszej profesjonalnej ocenie VIRREY 3 najlepiej odpowiada kupującym, którzy stawiają na prywatną skalę, umeblowaną koncepcję o wysokim standardzie i bliskość gastronomii. Osoby, dla których priorytetem jest natychmiastowe ukończenie lub pełna wygoda codziennych zakupów pieszo, powinny zestawić ten projekt z alternatywami według tych kryteriów.
Szczegóły projektu
Lokalizacja VIRREY 3
VIRREY 3 znajduje się w Marbelli. Lokalizacja łączy bliskość restauracji z praktycznym dojazdem do sklepów, plaż, pól golfowych i lotniska Málaga-Costa del Sol.
VIRREY 3
Google Routes · 2026-07-26
- VIRREY 3
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa Río Verde
- Gwenie Brunch Cafe
- Nota Blu New Brasserie
- Alba Marbella
- Beast Asian Eatery & Bar
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Carrefour Supermarket
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Najczęściej zadawane pytania
Jakie możliwe różnice między domami w VIRREY 3 mają znaczenie?
VIRREY 3 oferuje nowe wille w odległości spaceru od sklepów i restauracji w Marbelli. Zgodnie z opisem projektu każda willa ma prywatny basen i prywatny, zagospodarowany ogród.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Virrey 3?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-09-24 dostępne są 3 nieruchomości.
Jak daleko jest plaża od Virrey 3?
Najbliższa plaża pokazana dla Virrey 3 to Playa de Nagüeles, 2,3 km dalej i około 6 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 50 000 €; Przy podpisaniu umowy: 20%; W trakcie budowy: 40%; Przy ukończeniu: 40%. Źródło nie określa, jak wpłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet tych udziałów procentowych. Sprawdzono 2026-10-02.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VIRREY 3
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby wstępnie omówić VIRREY 3 i porównywalne projekty w Marbelli.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
