VIRREY 3 — uudisvilloja kävelyetäisyydellä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa
Kolmen täysin kalustetun nykyaikaisen viiden makuuhuoneen asunnon kokonaisuus Marbellassa.
Yhteenveto
- VIRREY 3 koostuu uudisvilloista kävelyetäisyydellä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa.
- Virrey 3: 3 asuntoa saatavilla Marbellassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €5 700 000 – €6 100 000.
- Pohjaratkaisu: 5 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta ja 1 044,57 m²–1 132,26 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 80,00 m²–81,00 m².
- Elysia: virallisen piirroksen mukaan 656,89 m²:n puutarha 1 167,51 m²:n kokonaistontilla. Essentian ja Auran erillisiä puutarha- ja tonttialoja ei ole vielä vahvistettu.
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-24.
- Rakennetun neliömetrin pyyntihintojen mediaani on 5 387 €. Laskelma perustuu hinnaston 2026-09-24 kaikkien 3 saatavilla olevan asunnon erikseen laskettuihin neliöhintoihin.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q3 2027.
Hans Beeckmanin arvio
VIRREY 3:ssa tarkastelen Marbellassa sijaitsevia uudisvilloja, joista on kävelyetäisyys sekä kauppoihin että ravintoloihin.
Tässä kannattaa varoa ihastumasta yhteen kuvaan, kun paras asunto voi olla aivan toinen yksikkö. Tontin rauhallisella laidalla huomaa heti, kuinka paljon hengitystilaa Virrey 3n huvilat Marbellassassa voivat tarjota. Portti sulkee muun maailman hetkeksi ulkopuolelle, lapset voivat leikkiä pihalla eikä tarvitse jatkuvasti tuntea naapureiden olevan aivan vieressä. Tällainen tunnelma sopii koteihin, joissa on 1 044,57–1 132,26 m² rakennettua pinta-alaa, 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta ja joiden hinnat ovat 5 700 000 €–6 100 000 €. Suuntaa antaa 5 387 € per rakennettu m².
Kun saatavilla on 3 asuntoa, sinun on tiedettävä nopeasti, mikä ei ole neuvoteltavissa. Katso erityisesti, tukeeko tontti oikeasti rauhaa ja yksityisyyttä kotiin tullessa, ja missä arki luontevimmin tapahtuu: puutarhassa, portin tuntumassa vai naapureiden katseilta suojassa olevassa nurkassa. Alempi m²-hinta ei ole automaattisesti parempi.
Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q3 2027.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
VIRREY 3 koostuu uudisvilloista kävelyetäisyydellä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa, ja niissä on avoimet designkeittiöt sekä lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Panoraamaterassit ja kattotason chill-out-alue laajentavat oleskelutiloja ulos.
VIRREY 3 on pieni, vain kolmesta nykyaikaisesta huvilasta koostuva uudiskohde Marbellassa.
Arkkitehtoninen lähtökohta rakentuu nykyaikaisista linjoista, lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista ja laajoista terasseista. Avoimet designkeittiöt ovat osa sisätilojen kokonaisuutta, ja panoraamaterassit sekä kattotason chill-out-alue laajentavat asumista päähuoneiden ulkopuolelle. Kodit toimitetaan täysin kalustettuina.
Yksityiset ulkotilat ovat keskeinen osa jokaista kotia. Käytettävissä ovat oma uima-allas, maisemoitu oma puutarha, yksityinen terassi, solarium ja ulkoporeallas. Monikerroksista pohjaratkaisua palvelevat hissi, kodinhoitohuone ja kylpyhuoneet makuuhuoneiden yhteydessä, ja yksityinen pysäköinti on maanalaisessa autotallissa.
Ammattiarviomme mukaan vain kolmen kodin mittakaava, suuret rakennusalat ja kalustettuna toimitettava kokonaisuus tekevät VIRREY 3:sta erityisen kiinnostavan vaihtoehdon ostajalle, joka etsii korkeatasoista uutta Talo-kotia Marbellasta. Painopiste ei ole yhteisöllisessä resort-konseptissa, vaan omassa, itsenäisessä huvilaelämässä ja yksityisissä palveluissa.
Yksityinen arjen rytmi Marbellassa
VIRREY 3:ssa arki voi siirtyä luontevasti sisätilojen, terassien ja puutarhan välillä. Lattiasta kattoon ulottuva lasitus, avoin keittiö ja yksityiset terassit tukevat pitkiä lounaita, yhteisiä perhehetkiä ja vieraiden kestitsemistä niin, että ulkotilat ovat läsnä päivän eri vaiheissa.
Kattotason chill-out-alue ja solarium tuovat kotiin oman lisäkerroksensa. Oma uima-allas, maisemoitu puutarha ja ulkoporeallas tarjoavat toisistaan erottuvia paikkoja rauhallisempaan oleskeluun. Hankkeelle on ilmoitettu panoraamanäkymät, mutta valitun kodin tarkka näkymä kannattaa aina tarkistaa erikseen.
Sijainnissa on huvilakohteelle käytännöllinen piirre: Gwenie Brunch Cafe on 232 metrin eli 3 minuutin kävelymatkan päässä ja Nota Blu New Brasserie 575 metrin eli 8 minuutin kävelymatkan päässä. Ostajalle, joka arvostaa lähellä olevia ravintoloita mutta haluaa silti yksityisen kodin, tämä tasapaino voi olla merkittävä etu.
Suunniteltu sisä- ja ulkoelämään useassa kerroksessa
Kodeissa yhdistyvät avoimet designkeittiöt, makuuhuoneiden yhteydessä olevat kylpyhuoneet, kodinhoitohuone ja monikerroksisia tiloja palveleva hissi. Täysin kalustettuna toimitettava kokonaisuus voi helpottaa siirtymistä valmistumisesta asumiseen.
Ulkona jokaisella kodilla on oma terassi, oma uima-allas ja maisemoitu oma puutarha. Kattotason chill-out-alue, solarium ja ulkoporeallas muodostavat useita erillisiä oleskelupaikkoja päivän eri hetkiin. Maanalainen autotalli tarjoaa yksityisen pysäköinnin kodin yhteydessä.
Kiinteistötyypit VIRREY 3:ssa
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- €5 700 000 – €6 100 000
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Rakennettu ala
- 1 044,57 m²–1 132,26 m²
- Terassi
- 80,00 m²–81,00 m²
- Puutarha/tontti hinnaston mukaan
- 575,08 m²–656,89 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja hankkeen mittakaava
Ilmoitettu hintahaarukka koskee koko hanketta. Valitun kodin saatavuus, täsmällinen varustelu ja lopulliset kaupalliset ehdot tulee vahvistaa ennen varausta.
Asuminen Marbellassa
VIRREY 3 sijaitsee Marbellassa. Sijainti yhdistää yksityisen uudishuvilakokonaisuuden ravintoloihin sekä autolla saavutettaviin ostosmahdollisuuksiin, rantoihin ja golfkohteisiin.
Päivittäisiä ostoksia varten Baccara Deli Market on 1,5 km:n ja noin 21 minuutin kävelymatkan päässä tai 1,8 km:n ja 4 minuutin ajomatkan päässä. DO from D·OLIVA on niin ikään 1,5 km:n ja noin 21 minuutin kävelymatkan päässä tai 1,7 km:n ja 4 minuutin ajomatkan päässä. Pidempi kävely on mahdollinen, mutta säännöllisiin ruokaostoksiin auto on todennäköisesti käytännöllisempi.
Lähialueen ruokailupaikoista Gwenie Brunch Cafe on 232 metrin eli 3 minuutin kävelymatkan päässä ja Nota Blu New Brasserie 575 metrin eli 8 minuutin kävelymatkan päässä. Alba Marbella on 1,5 km:n päässä, noin 22 minuutin kävely tai 3 minuutin ajomatka. Beast Asian Eatery & Bar on 1,4 km:n päässä, noin 20 minuutin kävely tai 1,6 km:n ja 3 minuutin ajomatka.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta VIRREY 3 on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 54,6 km ja noin 34 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-02 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta VIRREY 3
Playa de la Fontanilla sijaitsee 3,7 km · 8 min autolla; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Ravintolat lähellä kohdetta VIRREY 3
Gwenie Brunch Cafe sijaitsee 232 m · 3 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 232 m · 1 min autolla. Nota Blu New Brasserie sijaitsee 575 m · 8 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 575 m · 1 min autolla. Alba Marbella sijaitsee 1,5 km · 22 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,5 km · 3 min autolla. Beast Asian Eatery & Bar sijaitsee 1,4 km · 20 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,6 km · 3 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
DO from D·OLIVA sijaitsee 1,5 km · 21 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,7 km · 4 min autolla. Baccara Deli Market sijaitsee 1,5 km · 21 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,8 km · 4 min autolla. French Gourmet and Table Deco Virginie's sijaitsee 1,9 km · 25 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,4 km · 5 min autolla. Carrefour Supermarket sijaitsee 3,3 km · 7 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta VIRREY 3
Banús Executive Golf sijaitsee 5,7 km · 6 min autolla. Dama de Noche Golf sijaitsee 5,9 km · 6 min autolla. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 6,2 km · 10 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 6,9 km · 11 min autolla.
Kenelle VIRREY 3 voi sopia?
Kohde voi sopia perheille tai usean sukupolven kotitalouksille, jotka hyötyvät runsaasta sisätilasta, viidestä kylpyhuoneesta ja hissillä varustetusta monikerroksisesta ratkaisusta. Oma uima-allas, maisemoitu puutarha, terassit, solarium ja maanalainen autotalli tukevat ostajaa, joka suosii yksityiseen käyttöön suunniteltua kotia yhteisten palvelujen sijaan.
Kohde voi kiinnostaa myös ostajaa, jolle ravintoloiden läheisyys on tärkeää: Gwenie Brunch Cafe on 3 minuutin kävelymatkan päässä ja Nota Blu New Brasserie 8 minuutin kävelymatkan päässä. Jos arjen kaikki ruokaostokset halutaan hoitaa jalan, on hyvä huomioida, että lähimmät listatut ruokakaupat ovat noin 21 minuutin kävelymatkan päässä.
Huomioitavaa
- Ravintolat ovat aidosti hyvin saavutettavissa jalan, mutta lähimmät listatut supermarketit ovat noin 21 minuutin kävelymatkan päässä. Säännöllisiin ruokaostoksiin auto on todennäköisesti käytännöllisempi.
- Hankkeelle on ilmoitettu panoraamanäkymät, mutta ostajan kannattaa tarkistaa valitun kodin näkymä ja sijainti hankkeen sisällä erikseen.
- 5 700 000–6 100 000 euron hintahaarukka ja vain kolme kotia tekevät tästä kohdennetun premium-tasoisen huvilaehdotuksen, eivät laajan hintaluokan hanketta.
Marbellan huvilaehdotus käytännöllisillä yhteyksillä
Uudiskohteita vertailevalle ostajalle tämä on yksityisempi ratkaisu kuin yhteisiin palveluihin rakentuvat hankkeet.
Sijainti tarjoaa yhdistelmän paikallista käveltävyyttä ja autolla saavutettavia palveluja. Kahvila on 3 minuutin kävelymatkan päässä ja brasserie 8 minuutin kävelymatkan päässä, kun taas rannat, laajemmat ostosmahdollisuudet ja golfkohteet ovat käytännöllisemmin saavutettavissa autolla.
Ammattiarviomme mukaan VIRREY 3 on vahvimmillaan ostajalle, joka painottaa yksityistä tilavuutta, kalustettua korkeatasoista konseptia ja lähellä olevia ravintoloita. Jos etusijalla ovat välitön valmistuminen tai vaivaton kävelymatka supermarketeihin, kannattaa vertailla vaihtoehtoja näiden painotusten kautta.
VIRREY 3 tiivistetysti
- Kolme nykyaikaista uudishuvilaa Marbellassa.
- Oma uima-allas, maisemoitu oma puutarha, terassit, solarium ja ulkoporeallas.
- Täysin kalustettuna toimitus, avoin designkeittiö, hissi ja maanalainen autotalli.
Projektin tiedot
VIRREY 3:n sijainti
VIRREY 3 sijaitsee Marbellassa. Sijainti yhdistää lähellä olevat ravintolat käytännöllisiin autoyhteyksiin ostospaikoille, rannoille, golfkohteisiin ja lentokentälle Málaga-Costa del Sol.
VIRREY 3
Google Routes · 2026-07-26
- VIRREY 3
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa Río Verde
- Gwenie Brunch Cafe
- Nota Blu New Brasserie
- Alba Marbella
- Beast Asian Eatery & Bar
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Carrefour Supermarket
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä mahdolliset erot VIRREY 3:n kotien välillä ovat merkityksellisiä?
VIRREY 3 tarjoaa uudisvilloja kävelyetäisyydellä kaupoista ja ravintoloista Marbellassa. Projektikuvauksen mukaan jokaisessa villassa on oma uima-allas ja maisemoitu oma puutarha.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Virrey 3 on vielä saatavilla?
Resales Onlinen 2026-09-24 päivätyn hinnaston mukaan saatavilla on 3 asuntoa.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Virrey 3?
Lähin kohteelle Virrey 3 näytetty ranta on Playa de Nagüeles, 2,3 km päässä ja noin 6 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 50 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 20%; Rakentamisen aikana: 40%; Valmistumisen yhteydessä: 40%. Lähde ei kerro, miten varausmaksu hyvitetään näissä prosenttiosuuksissa. Tarkistettu 2026-10-02.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele VIRREY 3:sta
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa saadaksesi ensitiedot VIRREY 3:sta ja vastaavista Marbellan hankkeista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin kohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
