VIRREY 3 — nybygde villaer i gangavstand til butikker og restauranter i Marbella
En samling av tre fullt møblerte moderne boliger med fem soverom i Marbella.
Oppsummering
- VIRREY 3 omfatter nybygde villaer i gangavstand til butikker og restauranter i Marbella.
- Virrey 3: 3 tilgjengelige boliger i Marbella ifølge Resales Online.
- Pris: €5 700 000 – €6 100 000.
- Planløsning: 5 soverom, 5 bad og 1 044,57 m²–1 132,26 m² bebygd areal.
- Terrasser: 80,00 m²–81,00 m².
- Elysia: en hage på 656,89 m² på en samlet tomt på 1 167,51 m² ifølge den offisielle plantegningen. Separate hage- og tomtearealer for Essentia og Aura er ennå ikke bekreftet.
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-09-24.
- Medianen av prisantydningene per bebygd m² er 5 387 €, beregnet per bolig for de 3 tilgjengelige boligene i prislisten datert 2026-09-24.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q3 2027.
Vurdering fra Hans Beeckman
Jeg ser VIRREY 3 som et prosjekt med nybygde villaer i Marbella, med butikker og restauranter i gangavstand.
Ved den rolige kanten av tomten kjenner du straks hvor mye pusterom disse villaene ved Virrey 3 i Marbella kan gi. Porten stenger verden litt ute, og barna kan leke ute uten at du hele tiden føler at naboene er rett ved siden av. Det passer godt for boliger med 1 044,57–1 132,26 m² bebygd areal, 5 soverom og 5 bad, med priser fra 5 700 000 € til 6 100 000 €. Veiledende 5 387 € per bebygde m² hjelper deg å vurdere plassen med begge beina på jorden.
Ved 3 tilgjengelige boliger må du raskt vite hva som ikke er til forhandling for deg. Se særlig på om tomten faktisk gir den stillheten og skjermingen du ønsker når du kommer hjem, og hvor hverdagslivet vil foregå: i hagen, ved porten eller i en rolig krok skjermet fra naboene. En lavere m²-pris er ikke automatisk bedre.
Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
VIRREY 3 omfatter nybygde villaer i gangavstand til butikker og restauranter i Marbella, med åpne designkjøkken og vinduer fra gulv til tak. Panoramaterrasser og en chill-out-sone på taket utvider oppholdsarealet utendørs.
VIRREY 3 er en begrenset samling med tre moderne villaer i Marbella.
Arkitekturen kombinerer moderne linjer, vinduer fra gulv til tak og romslige terrasser. Åpne designkjøkken inngår i planløsningen, mens panoramaterrasser og en chill-out-sone på taket utvider bruksarealet utover hovedrommene. Villaene leveres fullt møblert.
De private utearealene er en sentral del av konseptet. Hver bolig har privat basseng og privat, anlagt hage, i tillegg til privat terrasse, solarium og utendørs jacuzzi. Heis, vaskerom, bad en suite og privat parkering i underjordisk garasje er også oppgitt.
Etter vår faglige vurdering gjør kombinasjonen av kun tre boliger, store arealer og møblert levering VIRREY 3 til et tydelig alternativ for kjøpere som søker et nybygg Hus i Marbella med høy spesifikasjon. Prosjektet er først og fremst en selvstendig villaopplevelse med omfattende private fasiliteter, ikke et boligkonsept bygget rundt felles resortfasiliteter.
En privat hverdag i Marbella
Livet i VIRREY 3 er planlagt med en naturlig overgang mellom interiør, terrasser og hage. Vinduer fra gulv til tak, åpne kjøkkenløsninger og private terrasser gir et hjem som kan fungere like godt for lange lunsjer og familiehverdag som for gjester.
Chill-out-sonen på taket og solariet gir boligen enda en brukssone, mens privat basseng, anlagt hage og utendørs jacuzzi skaper separate rammer for roligere stunder. Panoramautsikt er oppgitt for prosjektet, men utsynet fra den enkelte villaen bør vurderes for den konkrete boligen.
Beliggenheten gir også en praktisk fordel for en villa i Marbella. For kjøpere som ønsker spisesteder i nærheten uten å gi avkall på et privat hjem, kan denne balansen være verdifull.
Planlagt over flere nivåer – inne og ute
Villaene kombinerer åpne designkjøkken, bad en suite, vaskerom og heis i planløsninger over flere nivåer. Fullt møblert levering inngår i prosjektbeskrivelsen, noe som kan gjøre overgangen fra ferdigstillelse til innflytting enklere.
Ute har hver bolig privat terrasse, privat basseng og privat, anlagt hage. Chill-out-sonen på taket, solariet og den utendørs jacuzzien gir flere steder å bruke gjennom dagen, mens den underjordiske garasjen sørger for privat parkering ved boligen.
Boligtyper i VIRREY 3
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- €5 700 000 – €6 100 000
- Soverom
- 5
- Bad
- 5
- Bebygd areal
- 1 044,57 m²–1 132,26 m²
- Terrasse
- 80,00 m²–81,00 m²
- Hage/tomt ifølge prislisten
- 575,08 m²–656,89 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser og prosjektkontekst
Det oppgitte prisintervallet gjelder prosjektet som helhet. Tilgjengelighet, endelig spesifikasjon for valgt bolig og kommersielle vilkår bør avklares før reservasjon.
Bo i Marbella
VIRREY 3 ligger i Marbella og kombinerer en privat nybyggsamling med tilgang til serveringssteder, butikker, strender og golfanlegg til fots eller med bil.
For daglige innkjøp ligger Baccara Deli Market 1,5 km unna, omtrent 21 minutters gange eller 1,8 km og 4 minutter med bil. DO from D·OLIVA ligger også 1,5 km unna, omtrent 21 minutters gange, eller 1,7 km og 4 minutter med bil. For den som er komfortabel med en lengre spasertur, er noen ærender mulige til fots, men bil er trolig mest praktisk for regelmessige innkjøp.
Regionale forbindelser
Fra VIRREY 3 ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 54,6 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 34 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-02, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender nær VIRREY 3
Playa de la Fontanilla ligger 3,7 km · 8 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter nær VIRREY 3
Gwenie Brunch Cafe ligger 232 m · 3 min til fots; alternativt med bil: 232 m · 1 min med bil. Nota Blu New Brasserie ligger 575 m · 8 min til fots; alternativt med bil: 575 m · 1 min med bil. Alba Marbella ligger 1,5 km · 22 min til fots; alternativt med bil: 1,5 km · 3 min med bil. Beast Asian Eatery & Bar ligger 1,4 km · 20 min til fots; alternativt med bil: 1,6 km · 3 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
DO from D·OLIVA ligger 1,5 km · 21 min til fots; alternativt med bil: 1,7 km · 4 min med bil. Baccara Deli Market ligger 1,5 km · 21 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 4 min med bil. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,9 km · 25 min til fots; alternativt med bil: 2,4 km · 5 min med bil. Carrefour Supermarket ligger 3,3 km · 7 min med bil.
Golfbaner nær VIRREY 3
Banús Executive Golf ligger 5,7 km · 6 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 5,9 km · 6 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,2 km · 10 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 6,9 km · 11 min med bil.
Hvem kan VIRREY 3 passe for?
Privat basseng, anlagt hage, terrasser, solarium og underjordisk garasje støtter også kjøpere som foretrekker et hjem for privat bruk fremfor felles fasiliteter.
Det kan også passe for kjøpere som verdsetter restauranter i reell gangavstand: Gwenie Brunch Cafe ligger omtrent 3 minutters gange unna og Nota Blu New Brasserie omtrent 8 minutter. Kjøpere som vil gå til alle daglige matinnkjøp, bør merke seg at de nærmeste oppførte butikkene ligger omtrent 21 minutters gange unna.
Kjøpere som trenger en ferdigstilt bolig for umiddelbar bruk, ønsker et lavere inngangsnivå eller prioriterer strandbeliggenhet, bør sammenligne andre prosjekter.
Forhold å vurdere
- Selv om serveringssteder ligger lett tilgjengelig til fots, ligger de nærmeste oppførte supermarkedene omtrent 21 minutters gange unna. Bil er trolig mer praktisk for vanlige matinnkjøp.
- Playa de Nagüeles, den nærmeste oppførte stranden, ligger 2,1 km unna og tar omtrent 28 minutter å gå, eller 2,3 km og 6 minutter med bil. Prosjektet bør ikke betraktes som strandnært i første linje.
- Panoramautsikt er oppgitt for prosjektet, men kjøpere bør gjennomgå utsynet fra den konkrete boligen og dens plassering i prosjektet.
En villa i Marbella med praktisk tilgang
For kjøpere som sammenligner nybygg, fremstår dette som et mer privat alternativ enn prosjekter med hovedvekt på felles fasiliteter.
Beliggenheten gir en nyttig kombinasjon av lokal gangavstand og bilbasert tilgang. En kafé ligger omtrent 3 minutters gange unna, og en brasserie omtrent 8 minutter unna, mens strender, større innkjøpsmuligheter og golfdestinasjoner mest praktisk nås med bil.
Vår faglige vurdering er at VIRREY 3 er sterkest for kjøpere som verdsetter privat volum, et møblert konsept med høy spesifikasjon og restauranter i nærheten. De som først og fremst ønsker strandbeliggenhet, umiddelbar ferdigstillelse eller svært enkel gangavstand til supermarkeder, bør vurdere alternativer ut fra disse prioriteringene.
VIRREY 3 oppsummert
- Tre moderne nybygde villaer i Marbella.
- Privat basseng, privat anlagt hage, terrasser, solarium og utendørs jacuzzi.
- Fullt møblert levering, åpent designkjøkken, heis og underjordisk garasje.
Prosjektdetaljer
Beliggenheten til VIRREY 3
VIRREY 3 ligger i Marbella. Beliggenheten kombinerer restauranter i nærheten med praktisk biltilgang til butikker, strender, golf og Málaga-Costa del Sol lufthavn.
VIRREY 3
Google Routes · 2026-07-26
- VIRREY 3
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa Río Verde
- Gwenie Brunch Cafe
- Nota Blu New Brasserie
- Alba Marbella
- Beast Asian Eatery & Bar
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Carrefour Supermarket
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Vanlige spørsmål
Hvilke mulige forskjeller mellom boligene i VIRREY 3 er viktige?
VIRREY 3 tilbyr nybygde villaer i gangavstand til butikker og restauranter i Marbella. Ifølge prosjektbeskrivelsen har hver villa privat basseng og privat, anlagt hage.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Virrey 3?
Ifølge Resales Onlines prisliste datert 2026-09-24 er 3 boliger tilgjengelige.
Hvor langt er det til stranden fra Virrey 3?
Den nærmeste stranden som vises for Virrey 3, er Playa de Nagüeles, 2,3 km unna og cirka 6 minutter med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 50 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 20%; Under byggingen: 40%; Ved ferdigstillelse: 40%. Kilden oppgir ikke hvordan reservasjonsbeløpet avregnes mot disse prosentandelene. Kontrollert 2026-10-02.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Snakk om VIRREY 3
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligrådgiver, for en innledende samtale om VIRREY 3 og sammenlignbare prosjekter i Marbella.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som behersker språket ditt og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
