VIRREY 3 — nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in Marbella
Een collectie van drie volledig gemeubileerde hedendaagse woningen met vijf slaapkamers in Marbella.
Samenvatting
- VIRREY 3 omvat nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in Marbella.
- Virrey 3: 3 beschikbare woningen in Marbella volgens Resales Online.
- Prijs: €5.700.000 – €6.100.000.
- Indeling: 5 slaapkamers, 5 badkamers en 1.044,57 m²–1.132,26 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 80,00 m²–81,00 m².
- Elysia: 656,89 m² tuin op een totaalperceel van 1.167,51 m² volgens de officiële plattegrond. De tuin- en perceeloppervlakten van Essentia en Aura zijn nog niet afzonderlijk bevestigd.
- Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
- De mediane vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €5.387, berekend per woning voor de 3 beschikbare woningen in de prijslijst van 2026-09-24.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q3 2027.
Beoordeling Hans Beeckman
Voor VIRREY 3 kijk ik naar nieuwbouwvilla's in Marbella die op loopafstand van winkels en op loopafstand van restaurants liggen.
Aan de stille rand van het perceel merk je meteen hoeveel ademruimte deze villa’s rond Virrey 3 in Marbella kunnen geven. De poort sluit de wereld even buiten; kinderen kunnen buiten spelen terwijl jij niet voortdurend het gevoel hebt dat buren vlak naast je zitten. Dat karakter past bij woningen van 1.044,57–1.132,26 m² bebouwde oppervlakte, met 5 slaapkamers en 5 badkamers, geprijsd van €5.700.000 tot €6.100.000. De richtprijs van €5.387 per bebouwde m² helpt je om die ruimte nuchter te plaatsen.
Bij 3 beschikbare woningen moet je snel weten wat voor jou niet onderhandelbaar is. Kijk vooral naar hoe het perceel de stilte en privacy werkelijk ondersteunt wanneer je thuiskomt, en naar de plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt: in de tuin, bij de poort of in een rustige hoek uit het zicht van buren. Een lagere m²-prijs is niet automatisch beter.
Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
VIRREY 3 bestaat uit nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in Marbella, met open designkeukens en kamerhoge ramen. Panoramaterrassen en een chill-outruimte op het dak verlengen de leefruimte naar buiten.
VIRREY 3 is een exclusieve verzameling van drie eigentijdse woningen in Marbella.
Het ontwerp wordt gekenmerkt door moderne architectuur, kamerhoge ramen en ruime terrassen met panoramische uitzichten. Open designkeukens maken deel uit van de indeling en de woningen worden volledig gemeubileerd opgeleverd. Daarom is het woonconcept vanaf oplevering als geheel gedacht, van de hoofdruimtes tot de buitenzones.
Ook buiten is de voorziening uitgesproken privé. Elke woning beschikt over een eigen zwembad en een aangelegde privétuin, aangevuld met een privéterras, solarium, buitenjacuzzi en een chill-outruimte op het dak. Verder zijn een lift, bijkeuken, badkamers en privéparkeergelegenheid in een ondergrondse garage inbegrepen.
Naar ons professionele oordeel onderscheidt VIRREY 3 zich door de combinatie van slechts drie woningen, zeer grote bebouwde oppervlakten en volledig gemeubileerde oplevering. Het is vooral een zelfstandig villaconcept met eigen voorzieningen, eerder dan een project dat draait om gedeelde resortfaciliteiten.
Een privé dagritme in Marbella
Het dagelijks leven bij VIRREY 3 kan zich vanzelfsprekend bewegen tussen de binnenruimtes, terrassen en tuin. De kamerhoge ramen, open keukenopzet en privéterrassen geven het ontwerp een open karakter, geschikt voor lange lunches, gezinstijd en ontvangen zonder dat binnen en buiten scherp van elkaar gescheiden zijn.
De chill-outruimte op het dak en het solarium voegen een extra gebruiksniveau toe aan de woning. Het privézwembad, de aangelegde tuin en de buitenjacuzzi bieden elk een eigen plek voor rustigere momenten. Panoramische uitzichten zijn voor het project vermeld; het concrete uitzicht van de gekozen woning verdient altijd afzonderlijke beoordeling.
Ontworpen over binnen- en buitenniveaus
De woningen combineren open designkeukens, badkamers, een bijkeuken en een lift binnen een indeling over meerdere niveaus. De volledig gemeubileerde oplevering behoort tot de projectbeschrijving en kan de overgang van oplevering naar gebruik eenvoudiger maken.
Buiten beschikt elke woning over een privéterras, privézwembad en aangelegde privétuin. De chill-outruimte op het dak, het solarium en de buitenjacuzzi creëren verschillende plekken voor uiteenlopende momenten van de dag. De ondergrondse garage biedt privéparkeergelegenheid bij de woning.
Woningtypes bij VIRREY 3
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €5.700.000 – €6.100.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Bebouwd
- 1.044,57 m²–1.132,26 m²
- Terras
- 80,00 m²–81,00 m²
- Tuin/perceel volgens prijslijst
- 575,08 m²–656,89 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
De vermelde prijsrange geldt voor het project als geheel. Beschikbaarheid, de exacte specificatie van een gekozen woning en de definitieve commerciële voorwaarden dienen vóór reservering te worden bevestigd.
Wonen in Marbella
VIRREY 3 ligt in Marbella en combineert een besloten nieuwbouwconcept met toegang tot horeca, winkels, stranden en golfvoorzieningen te voet of met de auto.
Voor dagelijkse boodschappen liggen Baccara Deli Market en DO from D·OLIVA beide op 1,5 km, ongeveer 21 min lopen. Baccara Deli Market ligt op 1,8 km en 4 min rijden; DO from D·OLIVA op 1,7 km en 4 min rijden. Wie comfortabel langere afstanden loopt, kan deze voorzieningen te voet bereiken, maar voor de reguliere boodschappen is een auto waarschijnlijk praktischer.
Regionale verbindingen
Vanaf VIRREY 3 is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 54,6 km en ongeveer 34 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-02, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VIRREY 3
Playa de la Fontanilla ligt op 3,7 km · 8 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rond VIRREY 3
Gwenie Brunch Cafe ligt op 232 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 232 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligt op 575 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 575 m · 1 min rijden. Alba Marbella ligt op 1,5 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar ligt op 1,4 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
DO from D·OLIVA ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market ligt op 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligt op 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 5 min rijden. Carrefour Supermarket ligt op 3,3 km · 7 min rijden.
Golfbanen rond VIRREY 3
Banús Executive Golf ligt op 5,7 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 5,9 km · 6 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligt op 6,2 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 6,9 km · 11 min rijden.
Voor wie kan VIRREY 3 passen?
Privézwembad, aangelegde tuin, terrassen, solarium en ondergrondse garage ondersteunen een leefstijl die rond de eigen woning is georganiseerd.
Ook voor kopers die horeca daadwerkelijk dichtbij willen hebben, is de ligging interessant: Gwenie Brunch Cafe ligt op 3 min lopen en Nota Blu New Brasserie op 8 min lopen. Wie alle dagelijkse boodschappen zonder auto wil doen, moet er rekening mee houden dat de dichtstbijzijnde genoemde winkels op circa 21 min lopen liggen.
Aandachtspunten
- Nabijgelegen horeca is goed te belopen, maar de dichtstbijzijnde genoemde supermarkten liggen op circa 21 min lopen; voor regelmatige boodschappen is een auto waarschijnlijk praktischer.
- Playa de Nagüeles ligt op 2,1 km, circa 28 min lopen of 6 min rijden over 2,3 km. VIRREY 3 moet daarom niet als strandproject worden beschouwd.
- Panoramische uitzichten zijn voor het project vermeld, maar kopers dienen het uitzicht en de positie van hun gekozen woning binnen het project zelf te beoordelen.
Een Marbella-villaconcept met praktische bereikbaarheid
Voor kopers die nieuwbouw vergelijken, biedt dit een meer private propositie dan projecten die rond gemeenschappelijke voorzieningen zijn opgebouwd.
De locatie combineert lokale loopbaarheid met bereikbaarheid per auto. Een café ligt op 3 min lopen en een brasserie op 8 min lopen, terwijl stranden, grotere winkelvoorzieningen en golfbestemmingen praktischer per auto bereikbaar zijn.
Ons professionele oordeel is dat VIRREY 3 het sterkst is voor kopers die privévolume, een volledig gemeubileerd concept met hoogwaardige voorzieningen en nabijgelegen horeca belangrijk vinden. Wie vooral een strandligging, directe oplevering of moeiteloze loopafstand tot supermarkten zoekt, kan andere projecten beter naast deze prioriteiten leggen.
VIRREY 3 samengevat
- Drie eigentijdse nieuwbouwwoningen in Marbella.
- Privézwembad, aangelegde privétuin, terrassen, solarium en buitenjacuzzi.
- Volledig gemeubileerde oplevering, open designkeuken, lift en ondergrondse garage.
Projectdetails
Ligging van VIRREY 3
VIRREY 3 ligt in Marbella. De locatie combineert restaurants op korte loopafstand met praktische autoritten naar supermarkten, stranden, golfbanen en Luchthaven Málaga-Costa del Sol.
VIRREY 3
Google Routes · 2026-07-26
- VIRREY 3
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa Río Verde
- Gwenie Brunch Cafe
- Nota Blu New Brasserie
- Alba Marbella
- Beast Asian Eatery & Bar
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Carrefour Supermarket
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Veelgestelde vragen
Welke mogelijke verschillen tussen de woningen in VIRREY 3 zijn van belang?
VIRREY 3 biedt nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in Marbella. Volgens de projectbeschrijving heeft elke villa een privézwembad en een aangelegde privétuin.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Virrey 3?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-09-24 zijn 3 woningen beschikbaar.
Hoe ver is het strand van Virrey 3?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Virrey 3 wordt getoond is Playa de Nagüeles, op 2,3 km en ongeveer 6 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: € 50.000; Bij het contract: 20%; Tijdens de bouw: 40%; Bij oplevering: 40%. De bron vermeldt niet hoe de reservering wordt verrekend met deze percentages. Gecontroleerd op 2026-10-02.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VIRREY 3
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste gesprek over VIRREY 3 en vergelijkbare projecten in Marbella.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een sales agent die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
