VILLA ANA — nieuwbouwvilla's op het zuiden met zeezicht in Artola
✓ Nieuwbouw
Beschikbaarheid gecontroleerd: 20 september 2026
5 Slaapkamers5 Badkamers605,00 m²Artola
VergrotenProjectvisualisatie van VILLA ANA met buitenarchitectuur, terrassen en aangelegde buitenruimte.VergrotenVogelvluchtvisualisatie van VILLA ANA met gebouwen, terrassen en de omliggende woonomgeving.VergrotenInterieurvisualisatie van VILLA ANA met leefruimte en eigentijdse afwerking.VergrotenKeukenvisualisatie van VILLA ANA met vaste inrichting, werkbladzone en natuurlijk licht.VergrotenSlaapkamervisualisatie van VILLA ANA met rustige afwerking en residentiële sfeer.
AI-samenvatting
VILLA ANA: 1 beschikbare woning volgens Resales Online.
Prijs: €3.500.000.
Indeling: 5 slaapkamers, 5 badkamers en 605,00 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 222,00 m².
Tuinen: 1.600,00 m².
Laatste update prijslijst: 25-08-2026.
Beoordeling Hans Beeckman
Na het thuiskomen wil je hier niet zoeken naar ruimte: vanuit de keuken moeten boodschappen snel kunnen verdwijnen en de looplijnen moeten logisch voelen. VILLA ANA in vraagt daarom om een bezoek waarbij je juist die alledaagse bewegingen naloopt, van parkeren naar binnen en van koken naar opbergen.
De woning biedt 605,00 m² bebouwde oppervlakte, met 5 slaapkamers en 5 badkamers. De vraagprijs loopt van €3.500.000 tot €3.500.000, bij €5.785 per bebouwde m². De keuze is hier eenvoudig en streng tegelijk: deze woning klopt, of je kijkt verder.
Laat de verkoper de exacte plattegrond van deze villa tonen, zodat je kunt nagaan of de ruimtes aansluiten bij jullie dagelijkse routine. Loop de gangen en vertrekken na bij een bezichtiging om te zien of de indeling praktisch voelt. Beslis dan of de opzet past bij hoe jullie thuis willen leven.
De wachttijd tot september 2026 is nog te overzien, maar laat opleveringsafspraken schriftelijk bevestigen.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
G
Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
De zuidoriëntatie gaat samen met vermeld uitzicht op zee, bergen, golf, het landschap, de tuin en het zwembad.
De woning is verdeeld over drie niveaus. Op het lagere niveau zijn ruimte voor een fitnessruimte, bioscoopkamer en wasruimte voorzien, naast parkeergelegenheid voor twee tot drie auto's.
Hoogwaardige ruimtelijkheid vormt een belangrijk onderdeel van het ontwerp. Hoge plafonds en kamerhoge ramen zijn voor de hele woning vermeld. De open keuken is volledig uitgerust en de badkamers zijn ingericht. Verder zijn vloerverwarming, dubbele beglazing, domotica en een lift die alle niveaus bedient opgenomen in de voorzieningen.
Overdekte en open privéterrassen, plus een barbecuezone, maken de buitenruimte geschikt voor ontspannen maaltijden, zwemmen en tijd met gasten op eigen terrein.
ligt het onderscheidende vermogen in de combinatie van de ruime woningomvang, de brede reeks vermelde uitzichten en de zelfstandig bruikbare ontspannings- en serviceruimten. De lift, fitnessruimte, speelkamer, kelder, berging, wasruimte en garage voor meerdere auto's wijzen op een woning die zowel langere verblijven als ontvangst van familie en gasten ondersteunt.
Wonen met licht, uitzicht en dagelijks comfort
De zuidoriëntatie, hoge plafonds en grote glaspartijen geven het dagelijkse wonen een open en licht karakter. De open keuken en leefruimten zijn opgezet in verbinding met de terrassen en het zwembad, zodat binnen- en buitenleven logisch in elkaar overlopen.
De indeling over drie niveaus brengt structuur in het huis. De sociale ruimten, slaapkamers en de voorzieningen op het lagere niveau kunnen elk hun eigen functie vervullen, zonder dat fitness, wasruimte of ontspanning dezelfde verdieping hoeven te delen met het dagelijkse gezinsleven.
Het privé verwarmde zwembad en de aangelegde tuin bieden een rustige basis voor tijd thuis. Voor kopers die rekening houden met gezinsleven, bezoekende gasten of langere perioden aan de Costa del Sol, voegen de slaapkamers met eigen badkamer, twee gastentoiletten en parkeerplaats voor twee tot drie auto's praktische waarde toe aan het ontwerp.
Interieurcomfort en privé buitenruimte
VILLA ANA heeft een volledig uitgeruste open keuken, ingerichte badkamers, inbouwkasten, badkamers en suite, een wasruimte en berging. Vloerverwarming, dubbele beglazing, glasvezelverbinding, satelliet-tv en domotica behoren tot de vermelde uitrusting.
De ontspanningsvoorzieningen zijn uitgebreid voor één woning: er zijn een fitnessruimte, speelkamer, jacuzzi en kelder voorzien. Daarnaast beschrijft de projectinformatie een bioscoopkamer en wasruimte op het lagere niveau.
Samen met de aangelegde, onderhoudsvriendelijke privétuin, het privé verwarmde zwembad en de barbecuezone ontstaat een zelfstandige buitenomgeving voor loungen, buiten eten en zwemmen.
Woningtypen bij VILLA ANA
WoningEen nieuwbouwwoning met 605 m² bebouwde oppervlakte, vijf slaapkamers, vijf badkamers, een perceel van 1.600,00 m² en 222 m² terrassen.
Vrijstaande villaEen Vrijstaande villa over drie niveaus, met privé verwarmd zwembad, aangelegde privétuin, garage voor twee tot drie auto's en een lift naar alle niveaus.
Prijs en woningcontext
Het betreft nieuwbouw in Artola, Marbella.
De projectomschrijving vermeldt een turn-keyproject van Belgische ontwikkelaars en stelt dat het interieur naar wens van de koper kan worden uitgevoerd. Bespreek vóór een aankoopbeslissing rechtstreeks de actuele mogelijkheden voor personalisatie, de contractuele specificaties en de opleveringsafspraken.
Wonen in Artola
Artola is de micro-locatie in Marbella waar VILLA ANA ligt. Het project wordt omschreven als dicht bij golf, de haven, winkels, zee en bos, in een omgeving die woongebied, heuvelachtig terrein en de bredere zone rond Cabopino samenbrengt.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 41,9 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 38 min rijden. Reistijden kunnen variëren door verkeer en routekeuze.
Stranden rond VILLA ANA
Visit Cabopino ligt op 2,0 km · 27 min lopen; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Playa Marbella1,8 km · 26 min lopen
alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden
Open in Kaarten
Cabopino Beach2,0 km · 27 min lopen 2,0 km · 6 min rijdenOpen in Kaarten
Visit Cabopino2,0 km · 27 min lopen
alternatief per auto: 2,2 km · 6 min rijden
Open in Kaarten
LUMA Restaurante | Marbella ligt op 940 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 878 m · 3 min rijden. Jaipur Palace (Indian Restaurant) ligt op 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden. Imperial Lounge Marbella ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. Restaurante Fontanella ligt op 1,7 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden.
LUMA Restaurante | Marbella940 m · 14 min lopenOpen in Kaarten
Jaipur Palace (Indian Restaurant)1,2 km · 16 min lopen
alternatief per auto: 1,3 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Imperial Lounge Marbella1,4 km · 19 min lopen
alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Restaurante Fontanella1,7 km · 24 min lopen
alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden
Open in Kaarten
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Ultramarinos Cabopino ligt op 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA ligt op 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden. Supercor ligt op 1,8 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. Minimarket Cabopino ligt op 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,1 km · 6 min rijden.
Ultramarinos Cabopino1,3 km · 17 min lopen
alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA1,9 km · 25 min lopen
alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden
Open in Kaarten
Supercor1,8 km · 25 min lopen
alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden
Open in Kaarten
Minimarket Cabopino2,0 km · 26 min lopen
alternatief per auto: 2,1 km · 6 min rijden
Open in Kaarten
Golfbanen rond VILLA ANA
Cabopino Golf Marbella ligt op 878 m · 3 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella ligt op 3,8 km · 7 min rijden. Greenlife Golf Marbella ligt op 5,6 km · 10 min rijden. Miraflores Golf ligt op 7,3 km · 12 min rijden.
De woning is in het bijzonder interessant voor kopers voor wie zuidoriëntatie, zeezicht en royale terrassen even belangrijk zijn als woonoppervlakte. Het privé verwarmde zwembad, de aangelegde tuin en barbecuezone versterken de aantrekkingskracht voor wie de buitenruimten regelmatig wil gebruiken.
De lift en indeling over meerdere niveaus kunnen aantrekkelijk zijn voor wie comfortabel tussen verdiepingen wil bewegen en toch afzonderlijke zones voor slapen, ontvangst, fitness en praktische taken waardeert. Ook de garage voor twee tot drie auto's is relevant voor huishoudens met meerdere voertuigen.
Wie specifiek een compacte woning op één niveau, directe strandtoegang of de onderhoudsarme levensstijl van een appartement zoekt, doet er goed aan alternatieven te vergelijken. Ook voor kopers die een dagelijks strandritme te voet prioriteit geven, is de looptijd van circa 27 minuten naar Cabopino Beach een belangrijke afweging.
Aandachtspunten
VILLA ANA ligt dicht bij zee, maar niet aan het strand: Cabopino Beach ligt op circa 2,0 km, ongeveer 27 min lopen of 6 min rijden.
De woning is verdeeld over drie niveaus. Hoewel een lift alle niveaus bedient, kunnen kopers die uitsluitend gelijkvloers willen wonen beter ook andere indelingen vergelijken.
Er is geen opleverdatum vermeld. Bevestig vóór verdere stappen de actuele bouwfase, planning en contractuele voorwaarden.
De projectomschrijving noemt mogelijke interieurpersonalisatie, maar de actuele omvang en timing daarvan moeten als onderdeel van het aankoopproces rechtstreeks worden vastgelegd.
Context van vergelijkbare projecten
Dit kan relevant zijn voor wie een andere nabijgelegen villaoptie wil beoordelen.
Een goede vergelijking richt zich op indeling, perceel, uitzicht, bouwspecificatie en de levensstijl die elke micro-locatie ondersteunt.
VILLA ANA samengevat
Nieuwbouw Woning en Vrijstaande villa in Artola, Marbella
Zuidoriëntatie met zee-, berg-, golf-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht
Privé verwarmd zwembad, aangelegde tuin, fitnessruimte, speelkamer, ruimte voor een bioscoopkamer en lift
Garage voor twee tot drie auto's
Projectdetails
WoningtypesWoning en Vrijstaande villa
Slaapkamers5
Badkamers5
Bebouwde oppervlakte605,00 m²
Terras222,00 m²
Tuin1.600,00 m²
OriëntatieZuid
ZwembadBevestigd
ParkerenBevestigd
BeveiligingBevestigd
Actuele beschikbaarheidBeschikbare woningen via IDDOMUS1 woning
Deze woning kost €5.785 per bebouwde m², berekend uit de Resales Online-prijslijst.
Op basis van bebouwde oppervlakte plus half terras komt deze woning uit op €4.888 per m². Wij rekenen terras voor de helft mee omdat buitenruimte in de praktijk minder waard is dan woonoppervlak. Dit sluit aan bij de Spaanse kadasternorm voor overdekte terrassen, maar het is geen taxatie.
Oppervlakte en terras verklaren een deel van het prijsverschil, maar niet alles. In de praktijk zien wij binnen hetzelfde project prijsverschillen tot 30% tussen woningen van gelijke grootte. Verdieping en uitzicht wegen daarin het zwaarst, gevolgd door oriëntatie en hoekligging. Die factoren staan niet in de prijslijst; vraag ons welke van toepassing zijn op de woning die u overweegt.
Berekend uit de Resales Online-prijslijst, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.
Deze beschikbaarheden zijn de woningen die IDDOMUS momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Wij werken dit automatisch bij wanneer de bron wijzigt, op basis van informatie- en prijswijzigingen van de promotor. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.
Totale aankoopkost
Aankoopprijs · sleep om te modelleren
Vanaf €3.500.000€3.500.000
IVA/btw (10% nieuwbouw)
AJD/stempelrecht (1,2%)
Notaris + registratie (~1%)
Advocaatkosten (~1%)
Indicatieve totale aankoopkost
Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve niet-residentiële hypotheek op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Maandlast
Totaal terug te betalen
Eigen inbreng
Leningbedrag
Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.
Ligging in Artola, Marbella
VILLA ANA ligt in Artola, Marbella, dicht bij golf, winkels, zee, haven en bos. De vermelde uitzichten omvatten zee, bergen, golf, panoramisch uitzicht, tuin en zwembad.
Veelgestelde vragen
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij VILLA ANA?
Volgens de prijslijst van Resales Online is er nog één woning beschikbaar bij VILLA ANA. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner.
Hoe ver is het strand van VILLA ANA?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij VILLA ANA wordt getoond is Playa Marbella, op alternatief per auto: 1,8 km en ongeveer 5 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Hoe verloopt de betaling bij een nieuwbouwproject in Spanje?
Bij aankoop op plan wordt in Spanje doorgaans gespreid betaald: een reserveringsbedrag bij ondertekening, een deel bij het tekenen van het privécontract, en het resterende bedrag bij oplevering en overdracht bij de notaris. De exacte verdeling verschilt per promotor. Elke euro die u vóór oplevering betaalt, moet volgens Spaanse wetgeving gedekt zijn door een bankgarantie of verzekering. Gaat de promotor failliet of levert hij niet volgens de voorwaarden, dan is die bescherming bedoeld om uw vooruitbetalingen terug te betalen. Wij vragen het betalingsschema en de garantie van dit project voor u op.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
De gemeenschapskosten worden bij oplevering vastgesteld door de vereniging van eigenaren, op basis van de uiteindelijke diensten en het onderhoudsbudget van de residentie. Ze staan dus nog niet vast voor VILLA ANA. Vraag vóór reservatie naar het actuele budget of de raming voor de specifieke woning.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij, en worden automatisch bijgewerkt wanneer de promotor prijzen of beschikbaarheid wijzigt. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
