VILLA LAS PALOMAS — zuidgerichte nieuwbouwvilla met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella
VILLA LAS PALOMAS is een moderne villa met vijf slaapkamers en twee privézwembaden in Nueva Andalucía, Marbella.
Samenvatting
- VILLA LAS PALOMAS is een zuidgerichte nieuwbouwvilla met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella.
- Villa Las Palomas: 1 beschikbare woning in Nueva Andalucía volgens Resales Online.
- Prijs: €5.500.000.
- Indeling: 5 slaapkamers, 6 badkamers en 525,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 111,00 m².
- Perceeloppervlakte: 500,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-28.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q1 2027.
Beoordeling Hans Beeckman
Mijn beoordeling van VILLA LAS PALOMAS richt zich op een zuidgerichte nieuwbouwvilla met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella.
Boven de straat merk je hier waarschijnlijk als eerste hoe licht en oriëntatie je dag sturen: ramen naar de horizon, zon die rustig de kamers binnenloopt en stilte die niet afgesloten voelt. Dat geeft de woning een eigen houding, ook op een gewone ochtend wanneer je even naar buiten kijkt voordat Marbella op gang komt.
Villa Las Palomas draait om één concrete woning, met 525,00 m² bebouwde oppervlakte, 5 slaapkamers en 6 badkamers. De vraagprijs ligt tussen €5.500.000 en €5.500.000, oftewel €10.476 per bebouwde m². Omdat er maar één woning is, telt de concrete combinatie van prijs, buitenruimte en ligging zwaarder dan de projectnaam.
Het terras van 111,00 m² en het perceel van 500,00 m² geven ruimte om de zon op jouw manier te gebruiken, zonder dat buiten het hele verhaal hoeft te dragen. Voor dagelijkse ritten, een wandeling door de buurt of een afspraak in Marbella blijft vooral de ligging bepalend.
Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q1 2027.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Over VILLA LAS PALOMAS — zuidgerichte nieuwbouwvilla's met zeezicht in Nueva Andalucia
Deze zuidgerichte nieuwbouwvilla met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella, combineert een dakterras met solarium met twee privézwembaden, waaronder een kinderzwembad. Een fitnessruimte, speelkamer, jacuzzi en barbecuezone geven de woning extra recreatieruimte.
De zuidgerichte oriëntatie en het bevestigde zeezicht vormen een belangrijk onderdeel van het woonconcept. Ook het uitzicht op de bergen en de tuin draagt bij aan een gelaagd perspectief.
De voorzieningen zijn uitgebreid voor een individuele villa: er zijn twee privézwembaden, waaronder een kinderzwembad, een solarium op het dak, een fitnessruimte, speelkamer, jacuzzi en barbecuevoorziening. Een kelder en bijkeuken bieden daarnaast praktische ruimte voor een woning die zowel voor dagelijks gebruik als voor ontvangst is ingericht.
Naar ons professionele oordeel ligt het onderscheidende karakter in de combinatie van een privévilla met eigen leisurevoorzieningen en een centrale ligging in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús. Kopers die privacy waarderen maar niet afgezonderd willen wonen van winkels, restaurants, de jachthaven en golfbanen, zullen hier waarschijnlijk de grootste meerwaarde zien.
Een privéritme nabij Puerto Banús
De woning is opgezet rond binnen-buitenleven. Overdekte en privéterrassen, de aangelegde tuin en de zwembadzones bieden verschillende plekken voor een rustige ochtend, tijd met familie of een ontspannen avond met gasten.
Het solarium op het dak vormt een afzonderlijk privéverblijf binnen de woning. De zuidgerichte ligging en het zeezicht geven de buitenruimtes een uitgesproken mediterraan karakter, terwijl het uitzicht op bergen en tuin voor meer variatie zorgt dan alleen een zeegericht panorama.
Binnen worden lichte, ruime interieurs gecombineerd met specifieke ontspanningsruimtes, waaronder een privébioscoop en entertainmentruimte. Daardoor past de villa bij kopers die hun woning willen gebruiken voor zowel een ontspannen dagelijks ritme als voor gasten ontvangen, zonder volledig afhankelijk te zijn van voorzieningen buitenshuis.
Ruimte voor wonen, ontspanning en dagelijks gemak
Het interieurprogramma omvat inbouwkasten, en-suite badkamers, een lift, glasvezelinternet en wifi. De kelder en bijkeuken voegen functionele ruimte toe naast de hoofdvertrekken.
Buiten zorgen de aangelegde privétuin, het overdekte terras, privéterrassen, solarium, barbecuezone en twee privézwembaden voor een gevarieerde buitenomgeving. De projectvisualisaties tonen witte eigentijdse volumes, royale glaspartijen, houten details, beplante borders en terrassen bij het zwembad.
Ook aan veiligheid en mobiliteit is gedacht, met een afgesloten complex, elektrische rolluiken, videofoon, alarmsysteem, ondergrondse en overdekte parkeergelegenheid, garage, plaats voor meer dan één auto en een laadpunt voor elektrische voertuigen.
Woningtypes bij VILLA LAS PALOMAS
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €5.500.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 6
- Bebouwd
- 525,00 m²
- Terras
- 111,00 m²
- Perceel
- 500,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en projectcontext
Dit is de huidige prijs op projectniveau voor deze residentie.
Omdat de villa in aanbouw is, doet u er goed aan om vóór een beslissing de meest actuele informatie over planning, specificaties en bouwfase op te vragen.
Wonen in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía maakt deel uit van Marbella en plaatst VILLA LAS PALOMAS nabij Puerto Banús, de jachthaven, winkels, restaurants, stranden en golfvoorzieningen. De projectomgeving wordt omschreven als stedelijk en commercieel, dicht bij de haven, winkels, zee, stad, scholen en jachthaven.
Naar ons oordeel biedt deze ligging een praktische basis voor wie de levendigheid rond Puerto Banús wil kunnen bereiken, maar tegelijk de privacy en zelfstandigheid van een vrijstaande villa zoekt.
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA LAS PALOMAS is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 60,4 km en ongeveer 39 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-03, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VILLA LAS PALOMAS
Playa Nueva Andalucía ligt op 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Puerto Banús ligt op 2,2 km · 30 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 4 min rijden. Playa Río Verde ligt op 3,1 km · 5 min rijden. Playa de Cortijo Blanco ligt op 3,6 km · 7 min rijden.
Restaurants rond VILLA LAS PALOMAS
Gym Junkie Nueva Andalucia ligt op 215 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 203 m · 1 min rijden. Restaurante Samna ligt op 284 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 289 m · 1 min rijden. RESTAURANTE CASA ITALIA ligt op 263 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 294 m · 1 min rijden. Günaydin Marbella ligt op 269 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 301 m · 1 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
BEKEV marbella ligt op 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 310 m · 1 min rijden. Super Banus ligt op 360 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 390 m · 1 min rijden. Supercor Expres ligt op 304 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 973 m · 2 min rijden. C.c. Odeón ligt op 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 974 m · 2 min rijden.
Golfbanen rond VILLA LAS PALOMAS
Los Naranjos Golf Club ligt op 3,5 km · 6 min rijden. Banús Executive Golf ligt op 3,7 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 3,9 km · 7 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 4,2 km · 7 min rijden.
Voor wie kan VILLA LAS PALOMAS passen?
De villa past vooral bij huishoudens die de buitenruimte actief willen gebruiken. Er zijn aangelegde privétuinen, twee privézwembaden, overdekte en privéterrassen, een barbecuezone en een solarium op het dak. De fitnessruimte, speelkamer, privébioscoop en jacuzzi maken de woning ook aantrekkelijk voor wie ontspanning thuis belangrijk vindt.
De locatie kan bijzonder passend zijn voor kopers die dichtbij de voorzieningen van Puerto Banús, lokale winkels en golf willen wonen zonder voor een appartement of gedeeld resortconcept te kiezen. De private parkeervoorziening met laadpunt ondersteunt bovendien een huishouden met meerdere auto's.
Kopers die direct willen verhuizen, doen er verstandig aan alternatieven te vergelijken, aangezien de villa nog in aanbouw is en de oplevering volgens Resales Online voor Q1 2027 is voorzien. Ook wie een onderhoudsarme appartementlevensstijl of een aanzienlijk lager prijsniveau zoekt, kan beter andere woningtypes in de regio meenemen in de vergelijking.
Belangrijkste gegevens
- Zuidgerichte oriëntatie met uitzicht op zee, bergen en tuin
- Aangelegde privétuin, twee privézwembaden en solarium op het dak
- Fitnessruimte, speelkamer, privébioscoop, jacuzzi, kelder en barbecuezone
- Gelegen in Nueva Andalucía, Marbella, nabij Puerto Banús
Projectdetails
Ligging in Nueva Andalucía, Marbella
VILLA LAS PALOMAS ligt in Nueva Andalucía, Marbella, in een omgeving nabij Puerto Banús, de jachthaven, winkels, stranden, restaurants, scholen en golf.
VILLA LAS PALOMAS
Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26 VÔVEM · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA LAS PALOMAS
- Playa Nueva Andalucía
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa de Cortijo Blanco
- VÔVEM
- Gym Junkie Nueva Andalucia
- Restaurante Samna
- RESTAURANTE CASA ITALIA
- Günaydin Marbella
- BEKEV marbella
- Super Banus
- Supercor Expres
- C.c. Odeón
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Veelgestelde vragen
Welke praktische aandachtspunten zijn van belang bij VILLA LAS PALOMAS?
VILLA LAS PALOMAS is een zuidgerichte nieuwbouwvilla met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella. De woning heeft onder meer een kelder en bijkeuken, naast privéparkeergelegenheid.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Villa Las Palomas?
Bij de controle op 2026-10-03 vermeldde Resales Online 1 beschikbare woning bij VILLA LAS PALOMAS. De prijslijst was bijgewerkt op 2026-09-28. Vraagprijs: €5.500.000.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa Nueva Andalucía ligt op 1,5 km van Villa Las Palomas, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: € 10.000; Bij het contract: 20%; Tijdens de bouw: 20%; Bij oplevering: 60%. De bron vermeldt niet hoe de reservering wordt verrekend met deze percentages. Gecontroleerd op 2026-10-03.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA LAS PALOMAS
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste gesprek over VILLA LAS PALOMAS en uw woonwensen.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Nueva Andalucía en Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
