Auf einen Blick — VILLA LAS PALOMAS — südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Nueva Andalucia
VILLA LAS PALOMAS — südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Nueva Andalucia ist ein zeitgemäßes Haus mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern in Nueva Andalucía, Marbella. Die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen; die Villa bietet Meer-, Berg- und Gartenblick, einen privaten angelegten Garten, zwei Pools, Solarium, Fitnessraum und eigene Freizeitbereiche.
Über VILLA LAS PALOMAS — südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Nueva Andalucia
VILLA LAS PALOMAS ist ein Neubauprojekt in Nueva Andalucía, Marbella, mit 525 m² bebauter Fläche auf einem 500-m²-Grundstück. Die Planung umfasst fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer und richtet sich damit klar an Käufer, die ein großzügiges privates Zuhause statt eines kompakten Zweitwohnsitzes suchen.
Die bestätigte Südausrichtung und der Meerblick prägen das Angebot. Ergänzt werden sie durch Berg- und Gartenblick. Mit 111 m² Terrassen, einem privaten angelegten Garten und mehreren Außenbereichen entsteht eine direkte Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Leben im Freien.
Für eine einzelne Villa ist das Freizeitangebot bemerkenswert umfangreich: vorgesehen sind zwei private Pools, darunter ein Kinderpool, ein Dachsolarium, Fitnessraum, Spielzimmer, Jacuzzi und Grillbereich. Ein Untergeschoss und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die praktische Seite eines Hauses, das sowohl für den Alltag als auch für Gäste gedacht ist.
Nach unserer professionellen Einschätzung liegt das wesentliche Alleinstellungsmerkmal in der Verbindung aus privatem Villenformat, Freizeitflächen im Haus und der Lage in Nueva Andalucía nahe Puerto Banús. Besonders überzeugend kann dies für Käufer sein, die Privatsphäre schätzen, aber Geschäfte, Gastronomie, Yachthafen und Golfangebote nicht weit entfernt wissen möchten.
Ein privater Tagesrhythmus nahe Puerto Banús
Das Wohnkonzept ist auf das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen angelegt. Überdachte und private Terrassen, der angelegte Garten und die Poolzonen schaffen unterschiedliche Orte für einen ruhigen Morgen, Zeit mit der Familie oder einen geselligen Abend.
Das Dachsolarium bildet einen eigenständigen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Die Südausrichtung und der Meerblick geben den Außenflächen einen klar mediterranen Schwerpunkt, während Berg- und Gartenblick den Ausblick vielschichtiger machen.
Im Inneren werden helle, großzügige Räume mit eigenen Freizeitbereichen kombiniert. Zur Projektbeschreibung gehören ein privates Kino und Unterhaltungsflächen. Das kann für Haushalte attraktiv sein, die entspannte Routinen und Einladungen zu Hause verbinden möchten, ohne für jede Gelegenheit auf nahe gelegene Angebote angewiesen zu sein.
Raum für Wohnen, Freizeit und den Alltag
Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke, Badezimmer en suite, Aufzug, Glasfaseranschluss und WLAN. Untergeschoss, Hauswirtschaftsraum und mehrere private Parkmöglichkeiten schaffen zusätzlichen Nutzraum neben den Wohnbereichen.
Im Außenbereich bilden der private angelegte Garten, überdachte Terrasse, private Terrasse, Solarium, Grillbereich und zwei private Pools eine abgestufte Kulisse für das Leben im Freien. Die Projektvisualisierungen zeigen weiße, zeitgemäße Baukörper, großflächige Verglasungen, Holzakzente, bepflanzte Beete und Terrassen am Pool.
Zum Sicherheits- und Komfortkonzept zählen eine geschlossene Anlage, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage und Alarmanlage. Hinzu kommen Tiefgarage, Garage, überdachte Stellplätze, Platz für mehr als ein Fahrzeug sowie ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge.
Immobilientypen in VILLA LAS PALOMAS
Preis und Projektkontext
VILLA LAS PALOMAS wird auf Projektebene zu 4.500.000 € angeboten.
Die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen. Da sich die Villa im Bau befindet, sollten Käufer den aktuellen Baufortschritt, die Ausführung und den jeweiligen Projektstand vor einer Entscheidung individuell abklären.
Wohnen in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía gehört zu Marbella und positioniert VILLA LAS PALOMAS nahe Puerto Banús, dem Yachthafen, Geschäften, Restaurants, Stränden und Golfangeboten. Das Projektumfeld wird als städtisch und gewerblich geprägt sowie als nahe Hafen, Geschäften, Meer, Stadt, Schulen, Marina und Golf beschrieben.
Für tägliche Einkäufe liegen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe, darunter BEKEV marbella, Super Banus, Supercor Expres und C.c. Odeón – alle leicht zu Fuß erreichbar.
Nach unserer Einschätzung bietet die unmittelbare Umgebung eine praktische, gut angebundene Basis für Käufer, die die Lebendigkeit von Puerto Banús erreichen möchten, zugleich aber die privaten Ausstattungsmerkmale einer freistehenden Immobilie bevorzugen.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 60,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 45 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA LAS PALOMAS
Playa Nueva Andalucía liegt 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Puerto Banús liegt 2,2 km · 30 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 4 min rijden. Playa Río Verde liegt 3,1 km · 5 min rijden. Playa de Cortijo Blanco liegt 3,6 km · 7 min rijden.
Restaurants rund um VILLA LAS PALOMAS
Gym Junkie Nueva Andalucia liegt 215 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 203 m · 1 min rijden. Restaurante Samna liegt 284 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 289 m · 1 min rijden. RESTAURANTE CASA ITALIA liegt 263 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 294 m · 1 min rijden. Günaydin Marbella liegt 269 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 301 m · 1 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
BEKEV marbella liegt 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 310 m · 1 min rijden. Super Banus liegt 360 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 390 m · 1 min rijden. Supercor Expres liegt 304 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 973 m · 2 min rijden. C.c. Odeón liegt 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 974 m · 2 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA LAS PALOMAS
Los Naranjos Golf Club liegt 3,5 km · 6 min rijden. Banús Executive Golf liegt 3,7 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf liegt 3,9 km · 7 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 4,2 km · 7 min rijden.
Für wen könnte VILLA LAS PALOMAS passen?
Nach unserer Einschätzung ist dieses Haus eine glaubwürdige Wahl für Käufer, die in Nueva Andalucía fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und die Privatsphäre einer Freistehenden Villa suchen.
Das Projekt dürfte besonders Haushalte ansprechen, die Außenflächen aktiv nutzen möchten: privater angelegter Garten, zwei Pools, überdachte und private Terrassen, Grillbereich und Dachsolarium gehören zum Konzept. Fitnessraum, Spielzimmer, privates Kino und Jacuzzi ergänzen das Freizeitangebot im eigenen Zuhause.
Die Lage kann vor allem für Käufer passen, die Puerto Banús, lokale Einkaufsmöglichkeiten und Golfangebote gut erreichen möchten, ohne sich für ein Apartment oder ein gemeinschaftlich organisiertes Resortformat zu entscheiden. Private Stellplätze und ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge unterstützen zudem einen Haushalt mit mehreren Fahrzeugen.
Wer ein sofort bezugsfertiges Zuhause sucht, sollte Alternativen vergleichen, da die Fertigstellung erst für Februar 2027 vorgesehen ist. Auch Käufer, die einen pflegeleichteren Apartment-Lifestyle oder ein deutlich niedrigeres Budget bevorzugen, finden im weiteren Umfeld andere passende Formate.
Wichtige Überlegungen
- Die Villa befindet sich im Bau; die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen.
- Mit einem Preis von 4.500.000 € richtet sich das Projekt an ein spezialisiertes Käufersegment.
- Der Strand ist nicht direkt vor der Haustür: Playa Nueva Andalucía liegt etwa 1,5 km beziehungsweise 20 Gehminuten entfernt; mit dem Auto sind es 1,1 km und rund 3 Minuten.
- Ein privates Villenleben kann andere Anforderungen an Pflege und Organisation mit sich bringen als ein Apartment oder ein Zuhause mit gemeinschaftlicher Infrastruktur.
Einordnung im Markt von Nueva Andalucía
Innerhalb von Nueva Andalucía hebt sich VILLA LAS PALOMAS durch die Kombination aus fünf Schlafzimmern, sechs Badezimmern, 525 m² bebauter Fläche und einem privaten Freizeitprogramm mit zwei Pools, Solarium, Fitnessraum, Spielzimmer und Kinobereich ab.
Nach unserer professionellen Einschätzung sollte die Villa eher mit anderen privaten Villenprojekten nahe Puerto Banús als mit Apartmentanlagen verglichen werden. Käufer sollten den Bauzeitplan, die privaten Außenanlagen und das umfangreiche Raumprogramm gegen die geringeren Pflegeanforderungen und teils breiteren Gemeinschaftseinrichtungen anderer Wohnformen abwägen.
Wesentliche Details
- Preis: 4.500.000 €
- 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer
- 525 m² bebaute Fläche, 111 m² Terrassen und 500 m² Grundstück
- Südausrichtung mit Meer-, Berg- und Gartenblick
- Privater angelegter Garten, zwei private Pools und Dachsolarium
- Fitnessraum, Spielzimmer, privates Kino, Jacuzzi, Untergeschoss und Grillbereich
- Fertigstellung für Februar 2027 vorgesehen
- In Nueva Andalucía, Marbella, nahe Puerto Banús
Projektdetails
Lage in Nueva Andalucía, Marbella
VILLA LAS PALOMAS liegt in Nueva Andalucía in Marbella, nahe Puerto Banús, der Marina, Geschäften, Stränden, Restaurants, Schulen und Golfangeboten.
VILLA LAS PALOMAS — südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Nueva Andalucia ? Umgebungsfoto von Nueva Andalucia
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind in VILLA LAS PALOMAS verfügbar?
Die zugelassenen Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Das Neubauprojekt bietet 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 525 m² bebaute Fläche, 111 m² Terrassen und ein 500-m²-Grundstück.
Was bietet VILLA LAS PALOMAS — südlich ausgerichtete Neubauvillen mit Meerblick in Nueva Andalucia?
Die Villa ist südlich ausgerichtet und verfügt über bestätigten Meer-, Berg- und Gartenblick. Zum Angebot gehören ein privater angelegter Garten, zwei private Pools einschließlich Kinderpool, Dachsolarium, überdachte und private Terrassen, Fitnessraum, Spielzimmer, privater Kinobereich, Jacuzzi, Grillbereich und Untergeschoss.
Wann ist die Fertigstellung von VILLA LAS PALOMAS vorgesehen?
VILLA LAS PALOMAS befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen.
Wie weit ist VILLA LAS PALOMAS vom Strand entfernt?
Playa Nueva Andalucía liegt 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden.
Welche Golfplätze liegen nahe VILLA LAS PALOMAS?
Los Naranjos Golf Club liegt 3,5 km · 6 min rijden.
Wie hoch ist der Preis von VILLA LAS PALOMAS?
Der auf Projektebene angegebene Preis beträgt 4.500.000 €.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
