VILLA SARA — Neubauvilla mit Innenpool und Wellnessbereich in Los Monteros, Marbella
Eine zeitgenössische Villa mit fünf Schlafzimmern in der natürlichen Hügellandschaft von Altos de los Monteros, konzipiert mit raumhoher Verglasung, hohen Decken, privatem beheiztem Innenpool und eigenen Wellnessbereichen.
Zusammenfassung
- VILLA SARA ist eine Neubauvilla mit Innenpool und Wellnessbereich in Los Monteros, Marbella.
- VILLA SARA: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: €5.675.000.
- Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 980,99 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 558,77 m².
- Grundstücksfläche: 1.600,41 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 5.785 €, berechnet anhand der einzigen verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-09-28.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 18 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Bewertung von Hans Beeckman
Mit VILLA SARA betrachte ich eine Neubauvilla mit Innenpool und Wellnessbereich in Los Monteros, Marbella.
Hinter dem Tor von VILLA SARA fällt vor allem der Schatten im Garten auf: Draußen ist Platz für spielende Kinder, ein langes Mittagessen mit Gästen oder einfach dafür, nach Hause zu kommen, ohne die Nachbarn direkt auf der Haut zu spüren. Innen sollte es sich ebenso angenehm anfühlen, mit Rückzugsorten nach einem geschäftigen Vormittag und Bereichen, in denen man später wieder zusammenkommt.
Prüfen Sie, ob die räumliche Gliederung des Grundrisses Ihren Gewohnheiten entspricht. Klären Sie im Gespräch, wie die Schlafräume zur Restfläche angeordnet sind und wo sich die Nasszellen befinden. Diese Details bestimmen, ob Sie das Haus als harmonisch erleben oder ob die Wege zwischen den Bereichen im Alltag störend wirken.
Für den Alltag in Marbella zählt auch, nach einem Tag unterwegs wieder wirklich draußen anzukommen – im Schatten des eigenen Gartens. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 18 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
VILLA SARA ist eine Neubauvilla mit Innenpool und Wellnessbereich in Los Monteros, Marbella. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet hohe Decken, bodentiefe Fenster und einen Innenhof mit einem Aufzug zu allen Ebenen.
VILLA SARA ist eine zeitgenössische Designvilla auf zwei Ebenen in der natürlichen Hügellandschaft von Altos de los Monteros, Marbella.
Ein prägendes Element ist das umfangreiche Wellnesskonzept im Haus. Zur Ausstattung gehören ein privater beheizter Innenpool, Jacuzzi, Spa, Fitnessraum und Sauna. Damit ist ein Umfeld für Training, Erholung und ruhige Auszeiten vorgesehen, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Die Beschreibung stellt hohe Decken, bodentiefe Fenster und einen Innenhof in den Mittelpunkt; sie sollen im gesamten Haus ein Gefühl von Weite und Licht schaffen. Eine voll ausgestattete Küche und ausgestattete Badezimmer, ein Aufzug zu allen Ebenen, Fußbodenheizung, Kinoraum und Freizeitbereich ergänzen die angegebene Ausstattung.
Die erhöhte Lage ist ein wesentlicher Unterschied des Hauses. Aufgeführt sind Meer-, Berg-, Panorama- und Gartenblick; die Projektbeschreibung nennt zudem Ausblicke über die Küstenlinie, das Mittelmeer, regionale Küstenorte und die nordafrikanische Küste. Nach unserer Einschätzung passt VILLA SARA besonders zu Käufern, für die eine großzügige private Villa mit intensiv nutzbaren Innenbereichen ebenso wichtig ist wie die Nähe zu Marbella.
Ein Haus für Raum, Licht und private Routinen
Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht VILLA SARA den Charakter eines vollwertigen privaten Wohnsitzes statt eines kompakten Feriendomizils.
Hohe Decken, raumhohe Fenster und der Innenhof prägen die Gestaltung der Hauptbereiche und sollen Offenheit sowie Verbindung zwischen den Räumen schaffen. Die Visualisierungen zeigen eine warme, zeitgenössische Materialwelt mit Holzdetails, Natursteinelementen und breiten Glasöffnungen.
Der Alltag kann sich zwischen praktischen und geselligen Bereichen bewegen: einer voll ausgestatteten Küche für die tägliche Nutzung, Terrassen für Zeit im Freien sowie separaten Räumen für Kino und Freizeit. Der private angelegte Garten und die Poolbereiche unterstützen einen eigenständigen Lebensrhythmus; die Hügellage bedeutet zugleich, dass Besorgungen und Küstenbesuche in der Regel mit dem Auto erfolgen.
Wellness, Unterhaltung und Außenflächen
Die Innenausstattung für Wellness ist besonders umfassend: Ein privater beheizter Innenpool, Jacuzzi, Spa, Fitnessraum und Sauna gehören zum Haus. Ein Spielzimmer, Kinoraum und Freizeitbereich erweitern die Nutzung über die Wohn- und Schlafräume hinaus.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Untergeschoss, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplätze, eine Garage und mehr als ein privater Stellplatz.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen. Fußbodenheizung, Badezimmer en suite sowie eine voll ausgestattete Küche und ausgestattete Badezimmer runden die angegebene Ausstattung ab.
Immobilientypen bei VILLA SARA
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €5.675.000
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 980,99 m²
- Terrasse
- 558,77 m²
- Grundstück
- 1.600,41 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Objektdaten
Der angegebene Preis pro gebautem Quadratmeter beträgt 5.
Als Ausblicke sind Meer, Berge, Panorama und Garten aufgeführt.
Wohnen in Los Monteros, Marbella
VILLA SARA liegt in Los Monteros, Marbella, in der natürlichen Hügellandschaft von Altos de los Monteros. Die Lage wird als nahe Golf, Geschäften, Meer und Wald beschrieben; die erhöhte Position ist zugleich zentral für die weiten Küsten- und Bergblicke der Villa.
Das Haus wird nicht als Strandimmobilie präsentiert. Die Küste und die Strände werden mit dem Auto erreicht – ein praktischer Gesichtspunkt für Käufer, die häufig zum Strand, zum Einkaufen oder in Restaurants fahren möchten.
Regionale Anbindung
Von VILLA SARA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 54,0 km entfernt und in ungefähr 40 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA SARA
Playa del Cable liegt 5,2 km · 12 Min. Fahrt. Playa del Pinillo liegt 5,5 km · 12 Min. Fahrt. Playa de la Bajadilla liegt 5,7 km · 13 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA SARA
Asador - Restaurante El Repique liegt 2,0 km · 27 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 4 Min. Fahrt. Parrilla Restaurante Bello Horizonte liegt 3,7 km · 8 Min. Fahrt. El Club Restaurant by Río Real liegt 6,7 km · 12 Min. Fahrt. Restaurante Ap 7 liegt 8,8 km · 13 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supermarket La Cuesta liegt 3,7 km · 8 Min. Fahrt. Comerco cash & carey marbella liegt 4,4 km · 10 Min. Fahrt. Licores casa santi liegt 5,2 km · 13 Min. Fahrt. Arabiskt bröd liegt 5,6 km · 13 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA SARA
Santa Clara Golf Marbella liegt 6,4 km · 12 Min. Fahrt. Río Real Golf Marbella liegt 6,7 km · 12 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 7,1 km · 14 Min. Fahrt. Santa Maria Golf Club Marbella liegt 11,4 km · 16 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA SARA passend sein?
Nach unserer Einschätzung ist VILLA SARA eine plausible Wahl für Käufer, die ein einzelnes, hochwertig ausgestattetes freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmern en suite und großzügiger Kapazität für Gäste suchen. Aufzug, Untergeschoss, mehrere Stellplätze und Hauswirtschaftsraum unterstützen auch längere Aufenthalte komfortabel.
Besonders ansprechen dürfte das Haus Käufer, die privaten Wellnessangeboten zu Hause echten Wert beimessen. Beheizter Innenpool, Jacuzzi, Spa, Fitnessraum und Sauna sind hier keine beiläufigen Extras, sondern ein zentraler Bestandteil des Konzepts – ergänzt durch Kino, Spielzimmer und Freizeitbereich.
Käufer mit Interesse an erhöhten Ausblicken könnten die Verbindung aus Panorama-, Meer- und Bergblick attraktiv finden. Bodentiefe Fenster, hohe Decken und Innenhof unterstreichen die gestalterische Absicht, Licht und Offenheit in den Mittelpunkt zu stellen.
Wer den Strand, Supermärkte oder eine breite Restaurantauswahl bequem zu Fuß erreichen möchte, sollte auch zentralere oder küstennähere Alternativen vergleichen. VILLA SARA ist eher als großzügiges Haus in Hanglage zu verstehen, bei dem Privatsphäre, Aussicht und hauseigene Ausstattung Vorrang vor fußläufigem Komfort haben.
Wichtige Überlegungen
- Die Villa liegt in der Hügellandschaft von Altos de los Monteros; Strände, Geschäfte, Restaurants und Golfplätze werden daher mit dem Auto erreicht.
- Die aufgeführten Strandoptionen liegen etwa 5,2 bis 5,7 km entfernt und sind in ungefähr 12 bis 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Die Villa bietet Meer- und Küstenblicke aus erhöhter Lage, wird jedoch nicht als Strandimmobilie oder Objekt in erster Strandlinie präsentiert.
Nahe gelegene Neubaualternativen vergleichen
Nach unserer Einschätzung hebt sich VILLA SARA durch das ausgewiesene private Indoor-Wellnessangebot und die Panorama-Hanglage ab. Ein direkter Vergleich sollte darauf fokussieren, ob dieses Ausstattungsprogramm und die erhöhte Lage wichtiger sind als eine andere Mikrolage in Marbella oder ein niedrigerer Einstiegspreis.
Projektdetails
Lage von VILLA SARA
VILLA SARA befindet sich in der Hügellandschaft von Altos de los Monteros innerhalb von Los Monteros, Marbella. Die Lage ist nahe Golf, Geschäften, Meer und Wald und bietet Fahrverbindungen zu Stränden, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
VILLA SARA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA SARA
- Playa del Cable
- Playa del Pinillo
- Playa de la Bajadilla
- Asador - Restaurante El Repique
- Parrilla Restaurante Bello Horizonte
- El Club Restaurant by Río Real
- Restaurante Ap 7
- Supermarket La Cuesta
- Comerco cash & carey marbella
- Licores casa santi
- Arabiskt bröd
- Santa Clara Golf Marbella
- Río Real Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
Häufige Fragen
Was sollten Sie bei der Wahl eines Hauses in VILLA SARA beachten?
VILLA SARA ist eine Neubauvilla mit Innenpool und Wellnessbereich in Los Monteros, Marbella. Zum Wellnessangebot gehören außerdem Spa, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi.
Wie viele Häuser sind bei VILLA SARA noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-09-28 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA SARA entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für VILLA SARA angezeigt wird, ist Playa del Cable, 5,2 km entfernt und etwa 12 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Der offizielle Zahlungsanhang nennt 20.000 € Reservierung, 850.000 € für das Grundstück + 21% MwSt., 240.250 € beim Bauvertrag + 10% MwSt. und insgesamt 4.564.750 € über monatliche Baufortschrittsbescheinigungen + 10% MwSt. Der letzte Betrag ist die Gesamtsumme dieser Zahlungen, keine Monatsrate. Vor den genannten Steuern ergeben die Beträge den Angebotspreis von 5.675.000 €. Die umsatzsteuerliche Behandlung der Reservierung wird nicht angegeben.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
