AURA CABOPINO — Neubauvilla direkt am Golfplatz mit Meerblick in Cabopino, Marbella
Verfügbar bei AURA CABOPINO: Neubauvilla direkt am Golfplatz mit Meerblick in Cabopino, Marbella.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei AURA CABOPINO: Neubauvilla direkt am Golfplatz mit Meerblick in Cabopino, Marbella. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Haus variieren.
- Aura Cabopino: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: €4.500.000.
- Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 745,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 209,00 m².
- Grundstücksfläche: 1.759,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 6.040 €, berechnet anhand der einzigen verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-09-28.
- Die Bauinformationen nennen eine Übergabe 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
Bewertung von Hans Beeckman
Meine Bewertung des aktuellen Angebots in AURA CABOPINO geht von dieser Kombination aus: Neubauvilla direkt am Golfplatz mit Meerblick in Cabopino, Marbella.
Schon am Tor von Aura Cabopino in Marbella spüren Sie den Übergang vom Außenbereich ins Haus: Es geht um Freiraum und einen Garten, der nicht wie ein schmaler Zusatz wirkt. Sie gehen mit Kindern oder Hund nach draußen, ohne dass Nachbarn direkt daneben sitzen, während der Schatten am Übergang zum Garten einen ruhigen Platz schafft. Die Wohnung bietet 745,00 m² bebaute Fläche, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einem Grundstück von 1.759,00 m².
Prüfen Sie, wie viel Pflege der Garten im Alltag erfordert und ob die Ausstattung Ihrem Zeitbudget entspricht. Klären Sie, welche Flächen Sie selbst gestalten oder warten müssen, damit der Freiraum zur Ruhe wird. Entscheiden Sie anhand der Pläne, ob die Aufteilung den gewünschten Komfort bietet.
Der Grundriss lädt zu einem entspannten Morgen ein: Sie starten drinnen in Ruhe und treten anschließend direkt in den Garten, ohne erst durch gemeinschaftliche Bereiche zu gehen. Das passt besonders zu Menschen, denen Privatsphäre und tägliches Leben im Freien wichtig sind. Die Bauinformationen nennen eine Übergabe 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
ein Projekt mit fünf Villen am Cabopino Golf
Das aktuelle Angebot in AURA CABOPINO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla direkt am Golfplatz mit Meerblick in Cabopino, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in AURA CABOPINO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla direkt am Golfplatz mit Meerblick in Cabopino, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in AURA CABOPINO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla direkt am Golfplatz mit Meerblick in Cabopino, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in AURA CABOPINO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla direkt am Golfplatz mit Meerblick in Cabopino, Marbella. Projektbeschreibung: AURA CABOPINO ist eine bewusst kleine Kollektion aus fünf Luxusvillen im Umfeld des Cabopino Golf in Marbella. Die Lage direkt am Golfplatz ist ein prägendes Merkmal des Projekts und wird durch ausgewiesenen Meer-, Golf-, Panorama- und Poolblick ergänzt. Statt einer dichten Wohnanlage steht hier das individuelle Haus mit privatem Grundstück und eigenständigem Lebensrhythmus im Mittelpunkt.
Die Südwest-Ausrichtung ist ein praktischer Vorzug für Licht in den Nachmittags- und Abendstunden.
Der Außenbereich verbindet einen privaten, angelegten Garten mit einem privaten Pool. Die Projektbeschreibung nennt einen 33-m²-Infinity-Pool mit spiegelnder Wasseroberfläche und Blick über Meer und Championship-Golfplatz. Damit wird die Terrasse nicht nur zur Ergänzung des Hauses, sondern zu einem zentralen Bereich für den Alltag im Freien.
Auch innen ist die Ausstattung auf ein eigenständiges Leben im Haus ausgerichtet: Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum gehören ebenso zum Ausstattungsbild wie Einbauschränke, Bäder en suite, Doppelverglasung, Grillbereich und private Terrassen. Ein privater Aufzug verbindet die Ebenen und erleichtert die Nutzung des Hauses über mehrere Geschosse hinweg.
Technologie, Komfort und Schutz sind wesentliche Bestandteile des Konzepts. Aufgeführt sind Hausautomation, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Safe und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Projektbeschreibung nennt zudem eine intelligente Perimeterüberwachung sowie Systeme für Notfalleinsätze. Nach unserer Einschätzung ist AURA CABOPINO besonders für Käufer interessant, die eine sehr privat organisierte, umfangreich ausgestattete Villa ebenso schätzen wie die Golfplatzlage.
Ein privater Alltag zwischen Golf, Terrassen und Küste
Die Südwest-Ausrichtung und die weitläufigen Terrassen legen einen Tagesablauf nahe, der sich nachmittags und abends nach draußen verlagert: Zeit am Pool, Mahlzeiten unter freiem Himmel und fließende Übergänge zwischen Innenräumen und Garten. Meer-, Golf- und Panoramablick geben diesem Ausblick mehrere Ebenen, ohne aus der Lage eine Strandadresse zu machen.
Mit fünf Schlafzimmern, fünf Bädern en suite und mehreren durch einen privaten Aufzug verbundenen Ebenen bietet das Konzept Platz für gemeinsames Wohnen und zugleich persönliche Rückzugsbereiche. Fitnessraum, Sauna und Spielzimmer schaffen Möglichkeiten für Freizeit im eigenen Haus, statt jede Aktivität außerhalb planen zu müssen.
Cabopino verbindet einen golfgeprägten Teil Marbellas mit Zugang zu Strand, Marina, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Charakter ist eher privat und wohnorientiert als innerstädtisch. Nach unserer Einschätzung passt dies zu Käufern, die eine großzügige Villa als festen Rückzugsort suchen und für viele Alltagswege gern das Auto nutzen.
Raum für das Leben drinnen und draußen
Ein privater Pool gehört zur Ausstattung; die Projektbeschreibung präzisiert ihn als 33-m²-Infinity-Pool mit spiegelnder Wasseroberfläche.
Im Inneren unterstützen Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum einen umfassenden Villenalltag. Hinzu kommen Einbauschränke, Bäder en suite und Doppelverglasung. Der private Aufzug verbindet alle Geschosse.
Für Fahrzeuge sind Tiefgaragen- und Garagenstellplätze, mehr als ein Stellplatz sowie private Stellplätze ausgewiesen. Die Projektbeschreibung nennt außerdem automatisierte Tore für die private Garage und Stellplätze für Gäste.
Immobilientypen bei AURA CABOPINO
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €4.500.000
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 745,00 m²
- Terrasse
- 209,00 m²
- Grundstück
- 1.759,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Projektkontext
Das Projekt umfasst fünf exklusive Luxusvillen.
Im Kaufpreis sind laut Projektbeschreibung eine zwölfmonatige Nutzung eines Land Rover Defender, eine einjährige Vollmitgliedschaft im Cabopino Golf sowie ein geteiltes Nutzungsrecht an einem Luxusboot ab der Cabopino Marina enthalten.
Wohnen in Cabopino, Marbella
AURA CABOPINO liegt in Cabopino in der Gemeinde Marbella, im Umfeld des Cabopino Golf. Die Lage verbindet die direkte Golfplatzposition mit Nähe zu Hafen, Geschäften, Meer, Stadt und Marina.
Cabopino Beach liegt auf der Fahrstrecke rund 2,0 km entfernt und ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Küste ist damit ein nahe gelegenes Ziel, während das direkte Umfeld der Villa auf Golf und privates Wohnen ausgerichtet bleibt.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt Ultramarinos Cabopino etwa 1,3 km beziehungsweise 4 Fahrminuten entfernt. LUMA Restaurante | Marbella ist rund 1,1 km und 3 Fahrminuten entfernt; Jaipur Palace (Indian Restaurant) liegt bei etwa 1,2 km und 4 Fahrminuten.
Regionale Anbindung
Von AURA CABOPINO aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 41,5 km entfernt und in ungefähr 33 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um AURA CABOPINO
Strände in der Umgebung mit praktischen Entfernungen und Fahrzeiten. Zeiten können je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzwahl variieren.
Restaurants rund um AURA CABOPINO
Eine Auswahl von Restaurants in der Umgebung mit praktischen Geh- oder Fahrentfernungen.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Einkäufe des täglichen Bedarfs liegen in praktischen Geh- oder Fahrentfernungen.
Golfplätze rund um AURA CABOPINO
Golfplätze in der Umgebung mit Angabe der Fahrentfernung vom Projekt.
Für wen kann AURA CABOPINO passen?
Nach unserer Einschätzung ist dieses Projekt eine überzeugende Option für Käufer, die ein großzügiges Neubauhaus in einem golfgeprägten Teil von Marbella suchen.
Besonders plausibel ist die Villa für Golfer oder Käufer, für die der Blick auf den Platz und die Nähe zum Golf zum täglichen Lebensgefühl gehören. Die Lage direkt am Golfplatz, der ausgewiesene Golfblick und die Nähe zum Cabopino Golf Marbella ergeben ein stimmiges Gesamtbild.
Käufer mit einem Fokus auf Wellness und Freizeit zu Hause dürften Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer und Keller besonders schätzen. Hausautomation, Aufzug, Garagenlösungen und die aufgeführten Sicherheitsausstattungen ergänzen dies um Komfort und Privatsphäre.
Weniger passend ist AURA CABOPINO wahrscheinlich für Interessenten, die direkt vom Grundstück an den Strand gehen, sämtliche Wege zu Fuß im Ortszentrum erledigen oder ein pflegeleichtes Zuhause im Stil einer Wohnung suchen. Für diese Prioritäten lohnt sich der Vergleich mit zentraleren, marinaorientierten oder strandnäheren Projekten.
Wichtige Überlegungen
- AURA CABOPINO liegt direkt am Golfplatz, nicht am Strand. Cabopino Beach ist rund 2,0 km beziehungsweise etwa 6 Fahrminuten entfernt.
- Die Größe der Villen, das private Grundstück und die umfangreiche Ausstattung passen zu Käufern mit Wunsch nach Raum und Privatsphäre, können für einen einfachen Zweitwohnsitz jedoch mehr sein als benötigt.
- Mehrere Restaurants und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, doch die Gehzeiten liegen je nach Ziel etwa zwischen 15 und 25 Minuten. Für viele tägliche Wege ist ein Auto komfortabler.
Die weitere Umgebung vergleichen
Innerhalb der nahen Vergleichsauswahl liegt CABOPINO GARDENS - VILLA 12 ebenfalls in Cabopino. Es kann für Käufer relevant sein, die hochwertige Villen im selben golfgeprägten Umfeld vergleichen möchten.
Diese Alternativen können dabei helfen, den Küstenzugang von Cabopino gegen andere Golfresort-Lagen und Preisniveaus abzuwägen.
Projektdetails
Karte und Lage
AURA CABOPINO befindet sich in Cabopino, Marbella. Die Lage verbindet ein direktes Golfplatzumfeld mit Zugang zur Marina, zu Geschäften, zum Meer und zum weiteren Stadtgebiet von Marbella.
AURA CABOPINO
Google Routes · 2026-07-26
- AURA CABOPINO
- Playa Marbella
- Cabopino Beach
- Visit Cabopino
- Playa de Calahonda
- Cabopino Golf Marbella
- LUMA Restaurante | Marbella
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Imperial Lounge Marbella
- Restaurante Fontanella
- Ultramarinos Cabopino
- Supercor
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- Minimarket Cabopino
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Miraflores Golf
Häufige Fragen
Für wen ist AURA CABOPINO geeignet?
Bei AURA CABOPINO ist diese Immobilie verfügbar: Neubauvilla direkt am Golfplatz mit Meerblick in Cabopino, Marbella. Zur Ausstattung gehören unter anderem Hausautomation, Alarmanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und private Stellplätze.
Wie viele Häuser sind bei Aura Cabopino noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-09-28 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von Aura Cabopino entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für Aura Cabopino angezeigt wird, ist Playa Marbella, 1,7 km entfernt und etwa 5 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 60.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 30%; Bei Fertigstellung: 40%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-02.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
