VILLA A SAN PEDRO — bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella
Verfügbar bei VILLA A SAN PEDRO: bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei VILLA A SAN PEDRO: bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Villa A San Pedro - bezugsfertig: 1 verfügbare Wohnung in San Pedro de Alcántara laut Resales Online.
- Preis: 2.995.000 €.
- Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 235,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 124,00 m².
- Grundstücksflächen: 669,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 12.745 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-09-29.
- Laut Resales Online ist die angebotene Villa bezugsfertig; die Beschreibung nennt Juni 2026 als Fertigstellung.
Bewertung von Hans Beeckman
Meine Bewertung des aktuellen Angebots in VILLA A SAN PEDRO geht von dieser Kombination aus: bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella.
Schlüssel, Koffer und die Dinge des Alltags finden hier Stauraum, sodass das Wohnzimmer nicht sofort überladen wirkt. Das macht Villa A San Pedro - bezugsfertig in Marbella nicht nur auf dem Papier zu einem gepflegten Neubau, sondern zu einem Zuhause, in dem Sie ankommen, ohne sich erst einen Weg durch das Haus bahnen zu müssen.
Die bebaute Fläche beträgt 235,00 m², mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Der Angebotspreis beträgt 2.995.000 €, bei 12.745 € pro bebauten m². Hier entscheidet nicht die Bandbreite, sondern dieser eine Grundriss und wie er sich im Alltag anfühlt.
Nach der Arbeit können Sie die Tasche abstellen, die Schuhe ausziehen und ohne Umwege noch schnell etwas einkaufen oder spazieren gehen. Hier kann das Meer Teil Ihres Alltags werden: Playa de Linda Vista liegt 11 min zu Fuß entfernt, mit 3 min Fahrzeit als unkomplizierte Alternative. Für Käufer, die vor allem Ruhe, Ausstattung oder eine besondere Lage suchen, kann ein Aufpreis sinnvoll sein. Faktisch liegt dieses Projekt 54% über dem Median von 6.528 € pro gewichteten m² in Marbella.
Laut Resales Online ist die angebotene Villa bezugsfertig; die Beschreibung nennt Juni 2026 als Fertigstellung.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Das aktuelle Angebot in VILLA A SAN PEDRO betrifft diese Immobilie: bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA A SAN PEDRO betrifft diese Immobilie: bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA A SAN PEDRO betrifft diese Immobilie: bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA A SAN PEDRO betrifft diese Immobilie: bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektbeschreibung: Derzeit verfügbar bei VILLA A SAN PEDRO: bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer überdachten Terrasse, die zum Solarium, privaten Pool und Rasen führt.
VILLA A SAN PEDRO ist ein kleines Neubauprojekt mit drei Villen in San Pedro de Alcántara. Die verfügbare Villa ist bezugsfertig.
Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnbereich, Essbereich und Küche offen miteinander. Hinzu kommen ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Eingangsbereich und ein Duschbad. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Sitz- und Essbereich; von dort führen die Außenflächen weiter zum Solarium, zum Pool und zur Rasenfläche.
Die technische Ausstattung hebt sich im vorliegenden Leistungsumfang deutlich hervor: Schlafzimmer und Wohnräume verfügen über individuell regelbare Klimatisierung und Fußbodenheizung. Ergänzt werden diese durch eine Daikin-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp und 3-kWh-Batterie sowie ein Zennio-Smart-Home-System, das unter anderem die stimmungsvolle Nachtbeleuchtung steuert.
Der private Pool ist mit Gegenstromanlage, Abdeckung mit Solar-Lamellen und einer Vorbereitung für eine Wärmepumpen-Wasserheizung vorgesehen. Zusammen mit dem privaten angelegten Garten, automatischer Bewässerung, Glasfaseranschluss, Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaftsraum entsteht nach unserer Einschätzung ein durchdachtes Hauskonzept für Eigentümer, die Privatsphäre und tägliche Funktionalität höher gewichten als ein Resort mit Gemeinschaftsanlagen.
Ein Zuhause für den Alltag zwischen Innenraum und Garten
Die Hauptwohnräume öffnen sich direkt zur überdachten Terrasse. So können Mahlzeiten, eine ruhige Lesepause oder ein Abend mit Gästen ohne Bruch zwischen Wohnraum und Garten stattfinden. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich mit Solarium und privatem Pool, während auf der anderen Seite Rasenfläche zur Verfügung steht.
Im Obergeschoss trennt der Grundriss zwei zum Garten ausgerichtete Doppelzimmer von zwei zur Straße gelegenen Kinderzimmern. Auch das zweite Doppelzimmer besitzt ein eigenes Duschbad und eine kleine Terrasse; beide Kinderzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Dusche.
Die beschriebene Möblierung verleiht dem Haus eine wohnliche Ebene: Mit Ausnahme des Arbeits- oder Gästezimmers ist die Villa überwiegend mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Die Küche ist unter anderem mit einem Haier-Kühlschrank im American-Style, Einbaugeräten von Siemens und Geräten von Smeg beschrieben; in den Bädern sind Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess vorgesehen.
Private Außenflächen und praktische Details
Überdachte Terrasse, Solarium, angelegte Bepflanzung und automatische Bewässerung schaffen einen klar nutzbaren Außenbereich. Als bestätigte Ausblicke sind Garten und Pool angegeben.
Zur weiteren Ausstattung zählen Einbauschränke, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, überdachte und private Terrassen, Gästeapartment, Grillmöglichkeit, Hausautomation und Glasfaseranschluss. Aluminiumfenster von Cortizo, außenliegende Verdunkelungselemente in den Schlafzimmern und Außenrollläden in den Kinderzimmern ergänzen die beschriebene Ausführung.
Immobilientypen bei VILLA A SAN PEDRO
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.995.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 235,00 m²
- Terrasse
- 124,00 m²
- Grundstück
- 669,00 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Wohnen in San Pedro de Alcántara
VILLA A SAN PEDRO befindet sich in San Pedro de Alcántara, in der Urbanisation Los Porqueroles und nahe dem Bereich Linda Vista Playa. Die Lage am Ende einer Sackgasse soll ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit lokaler Angebote verbinden.
Zum SPAR supermarket El Ingenio sind es 1,0 km oder etwa 15 Minuten zu Fuß.
Die Projektbeschreibung nennt die internationalen Schulen Laude und San José in etwa 1,3 km beziehungsweise 1,4 km Entfernung. Für Käufer, die eine dauerhafte Wohnlösung oder ein Haus für wiederkehrende Aufenthalte an der Küste suchen, kann die Verbindung aus Wohnstraße, Dienstleistungen und Strandnähe besonders relevant sein.
Regionale Anbindung
Von VILLA A SAN PEDRO aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 64,4 km entfernt und in ungefähr 44 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA A SAN PEDRO
Estatua Elefante: 1,0 km · 13 Min. zu Fuß; 681 m · 2 Min. Fahrt. Playa de San Pedro de Alcántara: 951 m · 13 Min. zu Fuß; 706 m · 2 Min. Fahrt. Playa de Linda Vista: 836 m · 11 Min. zu Fuß; 836 m · 3 Min. Fahrt. Playa de Cortijo Blanco: 1,9 km · 25 Min. zu Fuß; 1,6 km · 4 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA A SAN PEDRO
Restaurante Casa Fernando: 294 m · 4 Min. zu Fuß; 294 m · 1 Min. Fahrt. Playa Nini Beach Restaurant: 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; 720 m · 2 Min. Fahrt. Restaurante La Pesquera de San Pedro: 736 m · 10 Min. zu Fuß; 736 m · 2 Min. Fahrt. The Cult coffee, wine & bakery: 650 m · 9 Min. zu Fuß; 1,4 km · 4 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
SPAR supermarket El Ingenio: 1,0 km · 15 Min. zu Fuß; 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Gourmet shop MAYAK: 870 m · 12 Min. zu Fuß; 2,0 km · 6 Min. Fahrt. Minimarket El Faro Mediterraneo: 865 m · 12 Min. zu Fuß; 2,0 km · 6 Min. Fahrt. Mix Markt: 1,0 km · 14 Min. zu Fuß; 2,3 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA A SAN PEDRO
La Quinta Golf & Country Club: 6,6 km · 12 Min. Fahrt. El Paraíso Golf: 6,9 km · 11 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club: 7,2 km · 13 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella: 7,9 km · 14 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA A SAN PEDRO passen?
Der Fußweg von etwa 13 Minuten zur Playa de San Pedro de Alcántara ist besonders für Eigentümer relevant, die einen küstennahen Alltag schätzen, jedoch keine Adresse direkt am Strand voraussetzen.
Für Familien können die getrennten Schlafzimmer, die privaten Bäder und die Nähe zu den in der Projektbeschreibung genannten internationalen Schulen überzeugend sein. Das Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss schafft zusätzliche Flexibilität für Homeoffice oder Besuch.
Käufer, die private Einrichtungen Gemeinschaftsangeboten vorziehen, dürften Pool, angelegten Garten, Terrassen, Solarium und private Stellplätze für mehrere Fahrzeuge schätzen. Auch Smart-Home-System, Photovoltaikanlage, Batterie sowie die Heiz- und Kühlausstattung können für Interessenten mit Anspruch an ein technisch ausgestattetes Neubauhaus wichtig sein.
Ebenso kann das Konzept für Zweitwohnungsbesitzer interessant sein, die eine eigenständige Villa in Reichweite von Restaurants, Geschäften und Küste wünschen. Die für den Großteil des Hauses beschriebene Möblierung kann den Einzug vereinfachen, sollte jedoch wegen der separat genannten Konditionen individuell bestätigt werden.
Wichtige Punkte zur Abwägung
- Der Strand ist zu Fuß erreichbar, das Projekt wird jedoch nicht als Strandimmobilie oder erste Strandlinie angeboten.
- Die Bezugsfertig geplant. Käufer sollten Baufortschritt, Zeitplan und Übergabesituation vor Vertragsabschluss prüfen.
- Das Projekt umfasst drei Villen. Wer eine größere Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen sucht, sollte vergleichbare Projekte einbeziehen.
- Bestätigte Ausblicke sind Garten und Pool. Die konkrete Position und der Ausblick der jeweiligen Villa sollten bei der Auswahl individuell geprüft werden.
Eckdaten
- Neubauprojekt mit 3 Villen in San Pedro de Alcántara.
- Privater Pool, privater angelegter Garten und private überdachte Stellplätze für mehr als ein Auto.
- Bezugsfertig.
Projektdetails
Karte und Lage
Das Projekt liegt in San Pedro de Alcántara, nahe der Küste, lokaler Geschäfte, Restaurants, Schulen, des Ortszentrums und von Golfplätzen. Routen- und Reisezeiten sind Richtwerte und können sich je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzwahl ändern.
VILLA A SAN PEDRO
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA A SAN PEDRO
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Playa de Cortijo Blanco
- Restaurante Casa Fernando
- Playa Nini Beach Restaurant
- Restaurante La Pesquera de San Pedro
- The Cult coffee, wine & bakery
- SPAR supermarket El Ingenio
- Gourmet shop MAYAK
- Minimarket El Faro Mediterraneo
- Mix Markt
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Häufige Fragen
Was zeichnet VILLA A SAN PEDRO aus?
Bei VILLA A SAN PEDRO ist diese Immobilie verfügbar: bezugsfertige Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara, Marbella. Der Grundriss verbindet einen offenen Wohnbereich mit Küche und einem Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss.
Wie viele Häuser sind bei Villa A San Pedro - bezugsfertig noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-09-29 ist eine Immobilie verfügbar.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de Linda Vista: 836 m · 11 min zu Fuß; 836 m · 3 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Die Anmerkungen nennen eine nicht erstattbare Anzahlung von 1% + MwSt., 39% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung, 30% + MwSt. beim Architektenzertifikat, 20% + MwSt. für Garten und Möblierung sowie 10% + MwSt. bei der Beurkundung. Das Reservierungsfeld nennt 32.900 €; dies lässt sich beim aktuellen Angebotspreis nicht eindeutig mit der Prozentangabe vereinbaren. Die Villa ist zudem als bezugsfertig aufgeführt, während die Anmerkungen noch Bauphasen nennen. Lassen Sie den aktuellen vertraglichen Zahlungsplan und Reservierungsbetrag bestätigen. Geprüft am 2026-10-02.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Kann ich noch Ausstattungen wählen?
Villa A San Pedro - bezugsfertig ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
