Auf einen Blick — VILLA A SAN PEDRO — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara
VILLA A SAN PEDRO — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara ist ein Projekt mit drei Villen mit jeweils 5 Schlafzimmern, privatem Pool und angelegtem Garten. Die Playa de San Pedro de Alcántara liegt 951 m oder etwa 13 Gehminuten entfernt.
Projektanalyse
VILLA A SAN PEDRO ist ein kleines Neubauprojekt mit drei Villen in San Pedro de Alcántara. Jede Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und bietet 5 Schlafzimmer sowie 5 Badezimmer. Mit 235 m² bebauter Fläche, 124 m² Terrassen und einem privaten Grundstück von 669 m² richtet sich das Konzept an Käufer, die ein eigenständiges Haus mit klar gegliederten Innen- und Außenbereichen suchen. Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant.
Die Lage ist ein wesentlicher Teil des Konzepts. Die Playa de San Pedro de Alcántara ist zu Fuß 951 m beziehungsweise etwa 13 Minuten entfernt; mit dem Auto beträgt die Strecke 706 m und die Fahrzeit rund 2 Minuten. Damit handelt es sich um eine Lage mit Strand in Gehweite, nicht um eine Strandlage in erster Reihe. Das Projekt liegt zugleich in einer Urbanisation nahe Geschäften, Stadt, Schulen, Hafen und Golfangeboten.
Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnbereich, Essbereich und Küche offen miteinander. Hinzu kommen ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Eingangsbereich und ein Duschbad. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Sitz- und Essbereich; von dort führen die Außenflächen weiter zum Solarium, zum Pool und zur Rasenfläche.
Die technische Ausstattung hebt sich im vorliegenden Leistungsumfang deutlich hervor: Schlafzimmer und Wohnräume verfügen über individuell regelbare Klimatisierung und Fußbodenheizung. Ergänzt werden diese durch eine Daikin-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp und 3-kWh-Batterie sowie ein Zennio-Smart-Home-System, das unter anderem die stimmungsvolle Nachtbeleuchtung steuert.
Der private Pool ist mit Gegenstromanlage, Abdeckung mit Solar-Lamellen und einer Vorbereitung für eine Wärmepumpen-Wasserheizung vorgesehen. Zusammen mit dem privaten angelegten Garten, automatischer Bewässerung, Glasfaseranschluss, Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaftsraum entsteht nach unserer Einschätzung ein durchdachtes Hauskonzept für Eigentümer, die Privatsphäre und tägliche Funktionalität höher gewichten als ein Resort mit Gemeinschaftsanlagen.
Ein Zuhause für den Alltag zwischen Innenraum und Garten
Die Hauptwohnräume öffnen sich direkt zur überdachten Terrasse. So können Mahlzeiten, eine ruhige Lesepause oder ein Abend mit Gästen ohne Bruch zwischen Wohnraum und Garten stattfinden. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich mit Solarium und privatem Pool, während auf der anderen Seite Rasenfläche zur Verfügung steht.
Im Obergeschoss trennt der Grundriss zwei zum Garten ausgerichtete Doppelzimmer von zwei zur Straße gelegenen Kinderzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse. Auch das zweite Doppelzimmer besitzt ein eigenes Duschbad und eine kleine Terrasse; beide Kinderzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Dusche.
Die beschriebene Möblierung verleiht dem Haus eine wohnliche Ebene: Mit Ausnahme des Arbeits- oder Gästezimmers ist die Villa überwiegend mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Die Küche ist unter anderem mit einem Haier-Kühlschrank im American-Style, Einbaugeräten von Siemens und Geräten von Smeg beschrieben; in den Bädern sind Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess vorgesehen.
Private Außenflächen und praktische Details
Der 8,4 x 3,6 m große Pool bildet den Mittelpunkt des privaten Gartens. Überdachte Terrasse, Solarium, angelegte Bepflanzung und automatische Bewässerung schaffen einen klar nutzbaren Außenbereich. Als bestätigte Ausblicke sind Garten und Pool angegeben.
Der Zugang ist auf den täglichen Gebrauch ausgerichtet: Das Einfahrtstor ist automatisch, und die Sicherheitseingangstür kann per Fingerabdruck, Zahlencode oder mobiler App genutzt werden. Die privaten, überdachten Stellplätze bieten Raum für mehr als ein Fahrzeug; die angegebene Stellplatzfläche beträgt 56 m².
Zur weiteren Ausstattung zählen Einbauschränke, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, überdachte und private Terrassen, Gästeapartment, Grillmöglichkeit, Hausautomation und Glasfaseranschluss. Aluminiumfenster von Cortizo, außenliegende Verdunkelungselemente in den Schlafzimmern und Außenrollläden in den Kinderzimmern ergänzen die beschriebene Ausführung.
Immobilientypen bei VILLA A SAN PEDRO
Preis und Kaufkontext
Der Projektpreis für VILLA A SAN PEDRO beträgt 3.390.000 €.
In der Projektbeschreibung wird eine Möblierung zum separaten Preis von 195.000 € genannt. Käufer sollten vor einer Entscheidung die aktuelle Verfügbarkeit, den Ausstattungsumfang und die kommerziellen Bedingungen mit dem Vertriebsteam bestätigen.
Wohnen in San Pedro de Alcántara
VILLA A SAN PEDRO befindet sich in San Pedro de Alcántara, in der Urbanisation Los Porqueroles und nahe dem Bereich Linda Vista Playa. Die Lage am Ende einer Sackgasse soll ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit lokaler Angebote verbinden.
Für den täglichen Rhythmus liegen mehrere Ziele gut erreichbar: Das Restaurante Casa Fernando ist 294 m beziehungsweise etwa 4 Gehminuten entfernt. The Cult coffee, wine & bakery liegt 650 m beziehungsweise rund 9 Gehminuten entfernt. Zum SPAR supermarket El Ingenio sind es 1,0 km oder etwa 15 Minuten zu Fuß.
Die Projektbeschreibung nennt die internationalen Schulen Laude und San José in etwa 1,3 km beziehungsweise 1,4 km Entfernung. Für Käufer, die eine dauerhafte Wohnlösung oder ein Haus für wiederkehrende Aufenthalte an der Küste suchen, kann die Verbindung aus Wohnstraße, Dienstleistungen und Strandnähe besonders relevant sein.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 64,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 49 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA A SAN PEDRO
Estatua Elefante liegt 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 681 m · 2 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara liegt 951 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 706 m · 2 min rijden. Playa de Linda Vista liegt 836 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 836 m · 3 min rijden. Playa de Cortijo Blanco liegt 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden.
Restaurants rund um VILLA A SAN PEDRO
Restaurante Casa Fernando liegt 294 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 294 m · 1 min rijden. Playa Nini Beach Restaurant liegt 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 720 m · 2 min rijden. Restaurante La Pesquera de San Pedro liegt 736 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 736 m · 2 min rijden. The Cult coffee, wine & bakery liegt 650 m · 9 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
SPAR supermarket El Ingenio liegt 1,0 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Gourmet shop MAYAK liegt 870 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Minimarket El Faro Mediterraneo liegt 865 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Mix Markt liegt 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA A SAN PEDRO
La Quinta Golf & Country Club liegt 6,6 km · 12 min rijden. El Paraíso Golf liegt 6,9 km · 11 min rijden. Los Naranjos Golf Club liegt 7,2 km · 13 min rijden. PG by Magna Golf Marbella liegt 7,9 km · 14 min rijden.
Für wen kann VILLA A SAN PEDRO passen?
Nach unserer Einschätzung passt das Projekt glaubwürdig zu Käufern, die ein großzügiges freistehendes Haus mit 5 Schlafzimmern nahe den Angeboten von San Pedro de Alcántara suchen und für Strandbesuche nicht zwingend auf das Auto angewiesen sein möchten. Der Fußweg von etwa 13 Minuten zur Playa de San Pedro de Alcántara ist besonders für Eigentümer relevant, die einen küstennahen Alltag schätzen, jedoch keine Adresse direkt am Strand voraussetzen.
Für Familien können die getrennten Schlafzimmer, die privaten Bäder und die Nähe zu den in der Projektbeschreibung genannten internationalen Schulen überzeugend sein. Das Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss schafft zusätzliche Flexibilität für Homeoffice oder Besuch.
Käufer, die private Einrichtungen Gemeinschaftsangeboten vorziehen, dürften Pool, angelegten Garten, Terrassen, Solarium und private Stellplätze für mehrere Fahrzeuge schätzen. Auch Smart-Home-System, Photovoltaikanlage, Batterie sowie die Heiz- und Kühlausstattung können für Interessenten mit Anspruch an ein technisch ausgestattetes Neubauhaus wichtig sein.
Ebenso kann das Konzept für Zweitwohnungsbesitzer interessant sein, die eine eigenständige Villa in Reichweite von Restaurants, Geschäften und Küste wünschen. Die für den Großteil des Hauses beschriebene Möblierung kann den Einzug vereinfachen, sollte jedoch wegen der separat genannten Konditionen individuell bestätigt werden.
Wichtige Punkte zur Abwägung
- Der Strand ist zu Fuß erreichbar, das Projekt wird jedoch nicht als Strandimmobilie oder erste Strandlinie angeboten.
- Der Projektpreis beträgt 3.390.000 €. Die vorliegende Beschreibung nennt Möbel separat mit 195.000 €; aktuelle Bedingungen und enthaltene Leistungen sollten bestätigt werden.
- Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Käufer sollten Baufortschritt, Zeitplan und Übergabesituation vor Vertragsabschluss prüfen.
- Das Projekt umfasst drei Villen. Wer eine größere Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen sucht, sollte vergleichbare Projekte einbeziehen.
- Bestätigte Ausblicke sind Garten und Pool. Die konkrete Position und der Ausblick der jeweiligen Villa sollten bei der Auswahl individuell geprüft werden.
Vergleichbare Projekte in San Pedro de Alcántara
VILLA B SAN PEDRO liegt im selben unmittelbaren Umfeld und ist ab 2.695.000 € gelistet. Für Käufer, die eine ähnliche lokale Lage vergleichen möchten, ist es eine naheliegende Alternative.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS liegt etwa 0,3 km entfernt und ist ab 2.167.250 € gelistet. ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES befindet sich ebenfalls etwa 0,3 km entfernt und ist ab 1.204.970 € gelistet.
Aus professioneller Sicht sollte der Vergleich vor allem die Abwägung zwischen einer freistehenden Villa mit 5 Schlafzimmern, eigenem Pool und Garten, dem gewünschten Privatsphäreniveau, dem bevorzugten Immobilientyp und dem verfügbaren Budget in den Mittelpunkt stellen.
Eckdaten
- Neubauprojekt mit 3 Villen in San Pedro de Alcántara.
- Preis: 3.390.000 €.
- Jeweils 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
- 235 m² bebaute Fläche, 124 m² Terrassen und 669 m² Grundstück.
- Privater Pool, privater angelegter Garten und private überdachte Stellplätze für mehr als ein Auto.
- Playa de San Pedro de Alcántara: 951 m, etwa 13 Minuten zu Fuß.
- Fertigstellung geplant für April 2026.
Projektdetails
Karte und Lage
Das Projekt liegt in San Pedro de Alcántara, nahe der Küste, lokaler Geschäfte, Restaurants, Schulen, des Ortszentrums und von Golfplätzen. Routen- und Reisezeiten sind Richtwerte und können sich je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzwahl ändern.
VILLA A SAN PEDRO — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara ? Umgebungsfoto von San Pedro de Alcantara
Häufige Fragen
Welche Immobilientypen sind bei VILLA A SAN PEDRO verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Beide Klassifizierungen beziehen sich auf ein Neubauobjekt mit 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und privaten Außenflächen.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat VILLA A SAN PEDRO?
Jede Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Wie weit ist VILLA A SAN PEDRO vom Strand entfernt?
Estatua Elefante liegt 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 681 m · 2 min rijden.
Warum wird VILLA A SAN PEDRO als „Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand in San Pedro de Alcántara“ beschrieben?
Estatua Elefante liegt 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 681 m · 2 min rijden.
Welche privaten Ausstattungsmerkmale bietet jede Villa?
Jede Villa verfügt über einen privaten Pool mit Gegenstromanlage und Solar-Lamellenabdeckung, einen privaten angelegten Garten mit automatischer Bewässerung, überdachte und private Terrassen, ein Solarium, private überdachte Stellplätze für mehr als ein Auto, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Welche Technologie- und Energieausstattung ist beschrieben?
Beschrieben sind individuell regelbare Klimatisierung und Fußbodenheizung in Schlafzimmern und Wohnräumen, eine Daikin-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp und 3-kWh-Batterie sowie ein Zennio-Smart-Home-System.
Wann ist die Fertigstellung von VILLA A SAN PEDRO geplant?
Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant.
Wie weit ist der nächste Golfplatz entfernt?
La Quinta Golf & Country Club liegt 6,6 km · 12 min rijden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
