VILLA A SAN PEDRO — villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella
Disponible chez VILLA A SAN PEDRO : villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella.
Résumé
- Actuellement disponible chez VILLA A SAN PEDRO : villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Villa A San Pedro - prêt à emménager : 1 logement disponible à San Pedro de Alcántara selon Resales Online.
- Prix : 2 995 000 €.
- Configuration : 5 chambres, 5 salles de bains et 235,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 124,00 m².
- Surfaces des terrains : 669,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Le prix demandé par m² construit est de 12 745 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-09-29.
- Resales Online indique que la villa proposée est prête à emménager ; la description mentionne une livraison en juin 2026.
Avis de Hans Beeckman
Mon évaluation de l’offre actuelle chez VILLA A SAN PEDRO part de cette combinaison : villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella.
Les clés, les valises et les affaires du quotidien trouvent ici des rangements qui évitent d’encombrer aussitôt le séjour. Ainsi, Villa A San Pedro - prêt à emménager à Marbella n’est pas seulement une maison neuve soignée sur le papier, mais un lieu où vous rentrez chez vous sans devoir d’abord vous frayer un passage dans la maison.
La maison offre 235,00 m² de surface construite, avec 5 chambres et 5 salles de bains. Le prix demandé est de 2 995 000 €, soit 12 745 € par m² construit. Ici, ce n’est pas la fourchette qui décide, mais ce plan précis et la manière dont il se vit au quotidien.
Après le travail, vous pouvez poser votre sac, enlever vos chaussures et ressortir facilement pour une course ou une promenade. Ici, la mer peut s’inviter dans votre quotidien: Playa de Linda Vista se trouve à 11 min à pied, avec 3 min en voiture comme solution simple. Pour les acquéreurs qui recherchent avant tout le calme, des prestations ou un emplacement précis, une prime peut être justifiée. Concrètement, ce projet se situe 54% au-dessus de la médiane de 6 528 € par m² pondéré à Marbella.
Resales Online indique que la villa proposée est prête à emménager ; la description mentionne une livraison en juin 2026.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D apres les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
L’offre actuelle chez VILLA A SAN PEDRO concerne ce bien : villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Description du projet : L’offre actuelle chez VILLA A SAN PEDRO concerne ce bien : villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Description du projet : L’offre actuelle chez VILLA A SAN PEDRO concerne ce bien : villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Description du projet : L’offre actuelle chez VILLA A SAN PEDRO concerne ce bien : villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Description du projet : Actuellement disponible chez VILLA A SAN PEDRO : villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Les pièces de vie donnent sur une terrasse couverte qui se prolonge vers le solarium, la piscine privée et la pelouse.
VILLA A SAN PEDRO est un programme neuf limité à trois villas à San Pedro de Alcántara, Marbella. La villa disponible est prête à emménager.
La proximité du littoral constitue un élément concret du projet, sans pour autant en faire une adresse en bord de plage. La villa se situe dans une urbanisation établie, près des commerces, des écoles, du centre-ville, du port et des golfs.
L’agencement privilégie une utilisation quotidienne fluide. Le séjour et la salle à manger donnent sur une terrasse couverte avec espace repas et salon d’angle, prolongée par le solarium, la piscine et la pelouse.
La technologie et les équipements énergétiques constituent, à notre avis, des différenciateurs sérieux pour une villa de ce format. Les chambres et pièces de vie disposent d’une climatisation réglable individuellement et d’un chauffage au sol. La description prévoit également une pompe à chaleur Daikin, une installation photovoltaïque de 8 kWp avec batterie de 3 kWh et un système domotique Zennio, notamment pour l’éclairage d’ambiance nocturne.
La piscine privée est équipée d’un système de nage à contre-courant, d’une couverture à lames solaires et d’une préinstallation pour le chauffage de l’eau par pompe à chaleur. Avec le jardin paysager privatif, l’arrosage automatique, la fibre optique, les rangements et la buanderie, l’ensemble vise un mode de vie autonome plutôt qu’un format de résidence avec équipements partagés.
Une vie intérieure-extérieure pensée au quotidien
Les espaces de vie principaux s’ouvrent directement sur la terrasse couverte. Les repas, les moments de lecture ou les réceptions plus informelles peuvent ainsi se prolonger naturellement entre le séjour et le jardin. D’un côté, la terrasse mène au solarium et à la piscine ; de l’autre, elle s’ouvre sur la pelouse.
La maison est annoncée meublée, à l’exception du bureau ou de la chambre d’amis, principalement avec du mobilier réalisé sur mesure. La cuisine comprend un réfrigérateur américain Haier, des appareils encastrés Siemens et des appareils Smeg. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Sannycess, apportant une finition résidentielle cohérente à l’ensemble.
Espaces privés, jardin et détails pratiques
Terrasse couverte, solarium, plantations paysagères et arrosage automatique composent un cadre extérieur conçu pour limiter l’entretien. Les vues confirmées depuis la propriété sont sur le jardin et la piscine.
Les équipements décrits incluent des placards intégrés, une buanderie, des rangements extérieurs, des terrasses privées et couvertes, un appartement d’amis, un barbecue, la domotique et la fibre optique. Les fenêtres en aluminium Cortizo, les stores occultants extérieurs dans les chambres et les volets roulants extérieurs des chambres d’enfants font également partie de la spécification.
Types de biens à VILLA A SAN PEDRO
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 2 995 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 235,00 m²
- Terrasse
- 124,00 m²
- Terrain
- 669,00 m²
La grille tarifaire actuelle de Resales Online comprend un bien disponible. Le prix et les surfaces affichés concernent ce bien. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans correspondants et la disponibilité actuelle.
Vivre à San Pedro de Alcántara
VILLA A SAN PEDRO se trouve à San Pedro de Alcántara, Marbella, dans l’urbanisation Los Porqueroles, à proximité du secteur de Linda Vista Playa. Implanté au bout d’une impasse, le projet cherche à associer une atmosphère résidentielle calme à un accès pratique aux services de la ville.
La description fournie situe les écoles internationales Laude et San José à environ 1,3 km et 1,4 km. Pour les acquéreurs recherchant une maison adaptée autant à une installation à l’année qu’aux séjours sur la côte, cette combinaison de rues résidentielles, de services et de proximité du littoral est particulièrement pertinente.
Liaisons régionales
Depuis VILLA A SAN PEDRO, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 64,4 km, soit environ 44 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA A SAN PEDRO
Estatua Elefante: 1,0 km · 13 min à pied; alternative en voiture: 681 m · 2 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara: 951 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 706 m · 2 min en voiture. Playa de Linda Vista: 836 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 836 m · 3 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco: 1,9 km · 25 min à pied; alternative en voiture: 1,6 km · 4 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA A SAN PEDRO
Restaurante Casa Fernando: 294 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 294 m · 1 min en voiture. Playa Nini Beach Restaurant: 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 720 m · 2 min en voiture. Restaurante La Pesquera de San Pedro: 736 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 736 m · 2 min en voiture. The Cult coffee, wine & bakery: 650 m · 9 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
SPAR supermarket El Ingenio: 1,0 km · 15 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture. Gourmet shop MAYAK: 870 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 6 min en voiture. Minimarket El Faro Mediterraneo: 865 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 6 min en voiture. Mix Markt: 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 2,3 km · 6 min en voiture.
Golfs autour de VILLA A SAN PEDRO
La Quinta Golf & Country Club: 6,6 km · 12 min en voiture. El Paraíso Golf: 6,9 km · 11 min en voiture. Los Naranjos Golf Club: 7,2 km · 13 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella: 7,9 km · 14 min en voiture.
À qui VILLA A SAN PEDRO peut-elle convenir ?
Les quelque 13 min de marche jusqu’à Playa de San Pedro de Alcántara ont une vraie valeur pour un quotidien tourné vers le littoral, sans exiger une adresse en front de mer.
Cette Villa individuelle peut répondre aux besoins d’une famille souhaitant plusieurs chambres véritablement séparées, des salles de bains attenantes et la proximité d’écoles internationales. Le bureau ou la chambre d’amis au rez-de-chaussée apporte également de la souplesse pour le télétravail ou l’accueil de visiteurs.
Les acheteurs qui privilégient des équipements privés plutôt que des installations communes pourront apprécier la piscine, le jardin paysager, les terrasses, le solarium et le stationnement privé pour plusieurs véhicules. La domotique, l’installation photovoltaïque avec batterie ainsi que les équipements de chauffage et de climatisation renforcent l’intérêt pour un acquéreur sensible à une maison neuve techniquement équipée.
Le projet peut aussi attirer les acquéreurs de résidence secondaire souhaitant une villa autonome, proche des restaurants, des commerces et de la côte. Le mobilier décrit pour la majeure partie de la maison peut représenter un avantage pratique, sous réserve de confirmer l’accord séparé relatif à son acquisition.
Projets comparables à San Pedro de Alcántara
C’est une comparaison naturelle pour les acquéreurs qui souhaitent rester dans un environnement local similaire.
Détails du projet
Carte et emplacement
Le projet est situé à San Pedro de Alcántara, Marbella, à proximité de la côte, des commerces locaux, des restaurants, des écoles, du centre-ville et des golfs. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation, les accès et le stationnement.
VILLA A SAN PEDRO
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA A SAN PEDRO
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Playa de Cortijo Blanco
- Restaurante Casa Fernando
- Playa Nini Beach Restaurant
- Restaurante La Pesquera de San Pedro
- The Cult coffee, wine & bakery
- SPAR supermarket El Ingenio
- Gourmet shop MAYAK
- Minimarket El Faro Mediterraneo
- Mix Markt
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui distingue VILLA A SAN PEDRO ?
Le bien disponible chez VILLA A SAN PEDRO présente cette combinaison : villa neuve prête à emménager à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. L'agencement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine et un bureau ou une chambre d'amis au rez-de-chaussée.
Combien de logements sont encore disponibles à Villa A San Pedro - prêt à emménager ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-09-29, un logement est disponible.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de Linda Vista: 836 m · 11 min à pied; 836 m · 3 min en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Les notes indiquent un acompte non remboursable de 1% + TVA, 39% + TVA au contrat, 30% + TVA au certificat de l’architecte, 20% + TVA pour le jardin et le mobilier, puis 10% + TVA à l’acte. Le champ de réservation mentionne 32 900 € ; ce montant ne concorde pas clairement avec le pourcentage indiqué au prix demandé actuel. La villa est également annoncée prête à emménager, alors que les notes mentionnent encore des étapes de construction. Faites confirmer l’échéancier contractuel actuel et le montant de réservation. Vérifié le 2026-10-02.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Puis-je encore choisir les finitions ?
Villa A San Pedro - prêt à emménager est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Échanger au sujet de VILLA A SAN PEDRO
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Parlez à Emma, notre assistante virtuelle immobilière, pour obtenir un premier aperçu de VILLA A SAN PEDRO et de projets comparables.
Vous préférez WhatsApp ?
Échangez avec un agent commercial parlant votre langue et spécialisé dans des projets comparables à San Pedro de Alcántara.
Envoyer un message WhatsApp
Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
