L'essentiel — VIRREY 3 — villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants Marbella
VIRREY 3 — villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants Marbella est une collection de trois villas meublées de cinq chambres, avec piscine privée, jardins paysagers et garages souterrains. Gwenie Brunch Cafe est à environ 3 min à pied et la livraison est prévue en septembre 2027.
Analyse du projet
VIRREY 3 est une collection limitée de trois villas contemporaines à Marbella. Chaque résidence compte cinq chambres et cinq salles de bains, avec une surface construite comprise entre 1 044 et 1 132 m² sur des parcelles privatives de 575 à 656 m². Il s'agit d'un projet conçu pour des acquéreurs recherchant de vrais volumes résidentiels plutôt qu'un simple pied-à-terre.
L'architecture associe lignes contemporaines, baies vitrées du sol au plafond et distribution sur plusieurs niveaux. Les cuisines design ouvertes participent à la fluidité des espaces intérieurs, tandis que les terrasses panoramiques et l'espace détente en toiture prolongent les pièces de vie. Les villas sont livrées entièrement meublées.
Les équipements privatifs constituent un élément central du projet : chaque maison comprend une piscine privée, un jardin paysager privé, une terrasse privée, un solarium et un jacuzzi extérieur. Un ascenseur, une buanderie, des salles de bains attenantes ainsi qu'un stationnement privé dans un garage souterrain complètent l'ensemble.
Selon notre appréciation professionnelle, l'association de seulement trois résidences, de surfaces construites particulièrement importantes et d'une livraison meublée donne à VIRREY 3 un positionnement très ciblé dans le neuf haut de gamme de Marbella. Son intérêt repose davantage sur l'autonomie d'une villa avec ses équipements privés que sur un format de résidence à installations communes.
Un rythme de vie privé à Marbella
La conception de VIRREY 3 favorise un usage naturel entre les pièces intérieures, les terrasses et le jardin. Les baies vitrées du sol au plafond, les cuisines ouvertes et les terrasses privées créent un cadre adapté aux déjeuners prolongés, aux moments en famille et à la réception, sans dissocier la vie quotidienne des espaces extérieurs.
Le solarium et l'espace détente sur le toit ajoutent une dimension supplémentaire à la maison. La piscine privée, le jardin paysager et le jacuzzi extérieur offrent plusieurs lieux distincts pour se retrouver ou s'isoler au fil de la journée. Des vues panoramiques sont annoncées pour le projet ; l'orientation et le panorama précis de chaque villa doivent être examinés lors du choix de l'unité.
Le quotidien bénéficie également d'une proximité inhabituelle pour une adresse de villas : Gwenie Brunch Cafe se trouve à 232 m, soit 3 min à pied, et Nota Blu New Brasserie à 575 m, soit 8 min à pied. Cette combinaison entre vie privée et accès à quelques adresses de restauration proches peut compter pour les acquéreurs qui aiment pouvoir sortir sans prendre la voiture.
Des espaces de vie sur plusieurs niveaux
À l'intérieur, les villas réunissent cuisines design ouvertes, salles de bains attenantes, buanderie et ascenseur desservant les différents niveaux. La livraison entièrement meublée, prévue dans la description du projet, peut simplifier le passage entre livraison et installation.
À l'extérieur, chaque résidence dispose d'une terrasse privée, d'une piscine privée et d'un jardin privé paysager. Le solarium, l'espace détente sur le toit et le jacuzzi extérieur permettent de varier les usages tout au long de la journée, tandis que le garage souterrain assure un stationnement privé au sein de la propriété.
Types de biens à VIRREY 3
Prix et contexte du projet
Les prix de VIRREY 3 vont de 5 700 000 € à 6 100 000 €. Le projet comprend trois villas contemporaines, chacune avec cinq chambres et cinq salles de bains.
Les surfaces construites sont comprises entre 1 044 et 1 132 m², avec 80 à 81 m² de terrasses et des parcelles de 575 à 656 m². La livraison est prévue en septembre 2027.
Cette fourchette est celle du projet dans son ensemble. La disponibilité, les caractéristiques exactes de la résidence choisie et les conditions commerciales finales sont à confirmer avant toute réservation.
Vivre à Marbella
VIRREY 3 se situe à Marbella, dans un environnement qui combine restaurants proches, commerces, plages et golfs accessibles à pied ou en voiture selon la destination.
Pour les courses du quotidien, Baccara Deli Market est à 1,5 km, soit 21 min à pied ou 4 min en voiture sur 1,8 km. DO from D·OLIVA se trouve également à 1,5 km, soit 21 min à pied ou 4 min en voiture sur 1,7 km. Ces trajets restent envisageables à pied pour certains usages, mais la voiture sera généralement plus pratique pour les courses régulières.
Côté restauration, Gwenie Brunch Cafe est à 232 m, soit 3 min à pied, et Nota Blu New Brasserie à 575 m, soit 8 min à pied. Alba Marbella est à 1,5 km, soit 22 min à pied ou 3 min en voiture ; Beast Asian Eatery & Bar est à 1,4 km, soit 20 min à pied ou 3 min en voiture.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 54,8 km de VIRREY 3, avec un temps de trajet en voiture de 40 min. VIRREY 3 se situe à Marbella, sur la Costa del Sol.
Plages autour de VIRREY 3
Playa de la Fontanilla se trouve à 3,7 km · 8 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants autour de VIRREY 3
Gwenie Brunch Cafe se trouve à 232 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 232 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie se trouve à 575 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 575 m · 1 min rijden. Alba Marbella se trouve à 1,5 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar se trouve à 1,4 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 3 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
DO from D·OLIVA se trouve à 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market se trouve à 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's se trouve à 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 5 min rijden. Carrefour Supermarket se trouve à 3,3 km · 7 min rijden.
Golfs autour de VIRREY 3
Banús Executive Golf se trouve à 5,7 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf se trouve à 5,9 km · 6 min rijden. Los Naranjos Golf Club se trouve à 6,2 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 6,9 km · 11 min rijden.
À qui VIRREY 3 peut-il convenir ?
Selon notre appréciation, VIRREY 3 peut convenir aux acquéreurs recherchant une Maison neuve à Marbella avec cinq chambres, des équipements strictement privatifs et l'avantage d'une livraison meublée.
Le projet peut intéresser les familles ou foyers multigénérationnels qui souhaitent de grands espaces intérieurs, cinq salles de bains et une distribution sur plusieurs niveaux avec ascenseur. La piscine privée, le jardin paysager, les terrasses, le solarium et le garage souterrain répondent à une préférence pour une maison indépendante plutôt qu'un cadre d'équipements partagés.
Il peut également correspondre aux acheteurs pour qui la proximité de restaurants est importante : Gwenie Brunch Cafe est à 3 min à pied et Nota Blu New Brasserie à 8 min à pied. Ceux qui souhaitent effectuer toutes leurs courses quotidiennes à pied devront tenir compte du fait que les commerces alimentaires indiqués les plus proches sont à 21 min à pied.
Les acquéreurs souhaitant un bien disponible immédiatement ou recherchant un budget d'entrée inférieur auront intérêt à comparer d'autres projets. VIRREY 3 est prévu pour septembre 2027 et se positionne comme une offre limitée de trois résidences dans le segment supérieur du marché.
Points à considérer
- VIRREY 3 est un programme neuf dont la livraison est prévue en septembre 2027 ; il ne convient donc pas à un projet d'occupation immédiate.
- Les restaurants proches sont facilement accessibles à pied, mais les supermarchés répertoriés les plus proches sont à 21 min à pied ; une voiture sera vraisemblablement plus pratique pour les courses régulières.
- Les vues panoramiques sont annoncées pour le projet, mais il est important d'examiner la vue et la position précises de la résidence sélectionnée.
- Avec des prix compris entre 5 700 000 € et 6 100 000 € et seulement trois résidences, il s'agit d'une offre spécialisée dans le haut de gamme, et non d'un programme à large éventail de prix.
Une proposition de villas à Marbella avec accès pratique
VIRREY 3 se distingue par son échelle réduite : trois villas contemporaines meublées, chacune avec cinq chambres, piscine privée, jardin paysager et garage souterrain. Pour un acheteur comparant des programmes neufs, l'approche est plus privée qu'un projet structuré autour d'équipements communs.
L'adresse propose un équilibre entre proximité locale et mobilité en voiture. Un café se trouve à 3 min à pied et une brasserie à 8 min à pied, tandis que les plages, les commerces plus importants et les destinations golfiques se rejoignent plus commodément en voiture.
Notre appréciation professionnelle est que VIRREY 3 sera particulièrement pertinent pour les acheteurs attachés aux volumes privés, à un concept meublé de haut niveau et à la proximité de la restauration. Ceux qui privilégient une livraison immédiate ou une marche très facile vers les supermarchés devraient comparer les alternatives selon ces critères.
VIRREY 3 en résumé
- Trois villas contemporaines neuves à Marbella.
- Prix de 5 700 000 € à 6 100 000 €.
- Cinq chambres et cinq salles de bains dans chaque résidence.
- Piscine privée, jardin privé paysager, terrasses, solarium et jacuzzi extérieur.
- Livraison meublée, cuisine design ouverte, ascenseur et garage souterrain.
- Gwenie Brunch Cafe : 232 m, soit 3 min à pied.
- Livraison prévue en septembre 2027.
Détails du projet
Situation de VIRREY 3
VIRREY 3 se trouve à Marbella. L'emplacement associe des restaurants voisins à un accès routier pratique vers les commerces, les plages, les golfs et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
VIRREY 3 — villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants Marbella ? photo d?environnement de Marbella
Questions fréquentes sur VIRREY 3
Quels types de biens sont proposés à VIRREY 3 ?
Les types de biens disponibles à VIRREY 3 sont Maison et Villa individuelle. Chaque résidence compte cinq chambres et cinq salles de bains, avec piscine privée, jardin privé paysager et garage souterrain.
Combien de logements sont prévus à VIRREY 3 ?
VIRREY 3 comprend trois villas contemporaines. Chaque résidence offre cinq chambres et cinq salles de bains, avec une surface construite allant de 1 044 à 1 132 m².
Quels équipements sont inclus dans les villas ?
Chaque résidence est livrée entièrement meublée et comprend une piscine privée, un jardin privé paysager, une terrasse privée, un solarium, un espace détente sur le toit, un jacuzzi extérieur, un ascenseur, une buanderie, des salles de bains attenantes et un garage souterrain avec stationnement privé. Les villas disposent aussi de cuisines design ouvertes et de baies vitrées du sol au plafond.
Les commerces et restaurants sont-ils accessibles à pied depuis VIRREY 3 ?
Oui, plusieurs restaurants et commerces sont accessibles à pied. Gwenie Brunch Cafe est à 232 m, soit 3 min à pied, et Nota Blu New Brasserie est à 575 m, soit 8 min à pied. Baccara Deli Market est à 1,5 km, soit 21 min à pied ou 4 min en voiture sur 1,8 km ; la voiture est donc plus pratique pour les courses régulières.
À quelle distance se trouvent les plages depuis VIRREY 3 ?
Playa de Nagüeles se trouve à 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden.
Quand la livraison de VIRREY 3 est-elle prévue ?
La livraison de VIRREY 3 est prévue en septembre 2027.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
