VIRREY 3 — villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella
Une collection de trois résidences contemporaines entièrement meublées avec cinq chambres à Marbella.
Résumé
- VIRREY 3 réunit des villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella.
- Virrey 3 : 3 logements disponibles à Marbella selon Resales Online.
- Prix : €5 700 000 – €6 100 000.
- Configuration : 5 chambres, 5 salles de bains et 1 044,57 m²–1 132,26 m² de surface construite.
- Terrasses : 80,00 m²–81,00 m².
- Elysia : un jardin de 656,89 m² sur une parcelle totale de 1 167,51 m² selon le plan officiel. Les surfaces distinctes du jardin et du terrain d’Essentia et d’Aura restent à confirmer.
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-24.
- Le prix demandé médian par m² construit est de 5 387 €, calculé par logement pour les 3 logements disponibles dans la liste de prix du 2026-09-24.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q3 2027.
Avis de Hans Beeckman
À Marbella, mon évaluation de VIRREY 3 porte sur des villas neuves à distance de marche des commerces et à distance de marche des restaurants.
À l’extrémité calme du terrain, on perçoit immédiatement l’espace respirable que ces villas de Virrey 3 à Marbella peuvent offrir. Le portail laisse le monde dehors un moment; les enfants peuvent jouer à l’extérieur sans que vous ayez constamment l’impression d’avoir les voisins juste à côté. Cette atmosphère correspond à des logements de 1 044,57–1 132,26 m² construits, avec 5 chambres et 5 salles de bains, proposés de 5 700 000 € à 6 100 000 €. Le repère de 5 387 € par m² construit aide à replacer cet espace dans une perspective réaliste.
Avec 3 logements disponibles, vous devez rapidement savoir ce qui n’est pas négociable pour vous. Regardez surtout comment le terrain préserve réellement le calme et l’intimité lorsque vous rentrez, ainsi que l’endroit où se déroule la vie quotidienne: dans le jardin, près du portail ou dans un coin tranquille à l’abri des regards. Un prix au m² plus bas n’est pas automatiquement meilleur.
Livraison prévue selon Resales Online : Q3 2027.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D apres les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
VIRREY 3 réunit des villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella, avec des cuisines design ouvertes et des baies vitrées du sol au plafond. Des terrasses panoramiques et un espace détente sur le toit prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.
VIRREY 3 est une collection limitée de trois villas contemporaines à Marbella. Il s'agit d'un projet conçu pour des acquéreurs recherchant de vrais volumes résidentiels plutôt qu'un simple pied-à-terre.
L'architecture associe lignes contemporaines, baies vitrées du sol au plafond et distribution sur plusieurs niveaux. Les cuisines design ouvertes participent à la fluidité des espaces intérieurs, tandis que les terrasses panoramiques et l'espace détente en toiture prolongent les pièces de vie. Les villas sont livrées entièrement meublées.
Les équipements privatifs constituent un élément central du projet : chaque maison comprend une piscine privée, un jardin paysager privé, une terrasse privée, un solarium et un jacuzzi extérieur. Un ascenseur, une buanderie, des salles de bains attenantes ainsi qu'un stationnement privé dans un garage souterrain complètent l'ensemble.
Selon notre appréciation professionnelle, l'association de seulement trois résidences, de surfaces construites particulièrement importantes et d'une livraison meublée donne à VIRREY 3 un positionnement très ciblé dans le neuf haut de gamme de Marbella. Son intérêt repose davantage sur l'autonomie d'une villa avec ses équipements privés que sur un format de résidence à installations communes.
Un rythme de vie privé à Marbella
La conception de VIRREY 3 favorise un usage naturel entre les pièces intérieures, les terrasses et le jardin. Les baies vitrées du sol au plafond, les cuisines ouvertes et les terrasses privées créent un cadre adapté aux déjeuners prolongés, aux moments en famille et à la réception, sans dissocier la vie quotidienne des espaces extérieurs.
Le solarium et l'espace détente sur le toit ajoutent une dimension supplémentaire à la maison. La piscine privée, le jardin paysager et le jacuzzi extérieur offrent plusieurs lieux distincts pour se retrouver ou s'isoler au fil de la journée. Des vues panoramiques sont annoncées pour le projet ; l'orientation et le panorama précis de chaque villa doivent être examinés lors du choix de l'unité.
Cette combinaison entre vie privée et accès à quelques adresses de restauration proches peut compter pour les acquéreurs qui aiment pouvoir sortir sans prendre la voiture.
Des espaces de vie sur plusieurs niveaux
À l'intérieur, les villas réunissent cuisines design ouvertes, salles de bains attenantes, buanderie et ascenseur desservant les différents niveaux. La livraison entièrement meublée, prévue dans la description du projet, peut simplifier le passage entre livraison et installation.
À l'extérieur, chaque résidence dispose d'une terrasse privée, d'une piscine privée et d'un jardin privé paysager. Le solarium, l'espace détente sur le toit et le jacuzzi extérieur permettent de varier les usages tout au long de la journée, tandis que le garage souterrain assure un stationnement privé au sein de la propriété.
Types de biens à VIRREY 3
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- €5 700 000 – €6 100 000
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 1 044,57 m²–1 132,26 m²
- Terrasse
- 80,00 m²–81,00 m²
- Jardin/terrain selon la liste de prix
- 575,08 m²–656,89 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du projet
Cette fourchette est celle du projet dans son ensemble. La disponibilité, les caractéristiques exactes de la résidence choisie et les conditions commerciales finales sont à confirmer avant toute réservation.
Vivre à Marbella
VIRREY 3 se situe à Marbella, dans un environnement qui combine restaurants proches, commerces, plages et golfs accessibles à pied ou en voiture selon la destination.
Pour les courses du quotidien, Baccara Deli Market est à 1,5 km, soit 21 min à pied ou 4 min en voiture sur 1,8 km. DO from D·OLIVA se trouve également à 1,5 km, soit 21 min à pied ou 4 min en voiture sur 1,7 km. Ces trajets restent envisageables à pied pour certains usages, mais la voiture sera généralement plus pratique pour les courses régulières.
Liaisons régionales
Depuis VIRREY 3, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 54,6 km, soit environ 34 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VIRREY 3
Playa de la Fontanilla se trouve à 3,7 km · 8 min en voiture; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants autour de VIRREY 3
Gwenie Brunch Cafe se trouve à 232 m · 3 min à pied; alternative en voiture: 232 m · 1 min en voiture. Nota Blu New Brasserie se trouve à 575 m · 8 min à pied; alternative en voiture: 575 m · 1 min en voiture. Alba Marbella se trouve à 1,5 km · 22 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 3 min en voiture. Beast Asian Eatery & Bar se trouve à 1,4 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 1,6 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
DO from D·OLIVA se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,7 km · 4 min en voiture. Baccara Deli Market se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,8 km · 4 min en voiture. French Gourmet and Table Deco Virginie's se trouve à 1,9 km · 25 min à pied; alternative en voiture: 2,4 km · 5 min en voiture. Carrefour Supermarket se trouve à 3,3 km · 7 min en voiture.
Golfs autour de VIRREY 3
Banús Executive Golf se trouve à 5,7 km · 6 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 5,9 km · 6 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 6,2 km · 10 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 6,9 km · 11 min en voiture.
À qui VIRREY 3 peut-il convenir ?
La piscine privée, le jardin paysager, les terrasses, le solarium et le garage souterrain répondent à une préférence pour une maison indépendante plutôt qu'un cadre d'équipements partag.
Il peut également correspondre aux acheteurs pour qui la proximité de restaurants est importante : Gwenie Brunch Cafe est à 3 min à pied et Nota Blu New Brasserie à 8 min à pied. Ceux qui souhaitent effectuer toutes leurs courses quotidiennes à pied devront tenir compte du fait que les commerces alimentaires indiqués les plus proches sont à 21 min à pied.
Une proposition de villas à Marbella avec accès pratique
Pour un acheteur comparant des programmes neufs, l'approche est plus privée qu'un projet structuré autour d'équipements communs.
L'adresse propose un équilibre entre proximité locale et mobilité en voiture. Un café se trouve à 3 min à pied et une brasserie à 8 min à pied, tandis que les plages, les commerces plus importants et les destinations golfiques se rejoignent plus commodément en voiture.
Notre appréciation professionnelle est que VIRREY 3 sera particulièrement pertinent pour les acheteurs attachés aux volumes privés, à un concept meublé de haut niveau et à la proximité de la restauration. Ceux qui privilégient une livraison immédiate ou une marche très facile vers les supermarchés devraient comparer les alternatives selon ces critères.
VIRREY 3 en résumé
- Trois villas contemporaines neuves à Marbella.
- Piscine privée, jardin privé paysager, terrasses, solarium et jacuzzi extérieur.
- Livraison meublée, cuisine design ouverte, ascenseur et garage souterrain.
Détails du projet
Situation de VIRREY 3
VIRREY 3 se trouve à Marbella. L'emplacement associe des restaurants voisins à un accès routier pratique vers les commerces, les plages, les golfs et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
VIRREY 3
Google Routes · 2026-07-26
- VIRREY 3
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa Río Verde
- Gwenie Brunch Cafe
- Nota Blu New Brasserie
- Alba Marbella
- Beast Asian Eatery & Bar
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Carrefour Supermarket
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Questions fréquentes
Quelles différences possibles entre les maisons de VIRREY 3 sont importantes ?
VIRREY 3 propose des villas neuves à distance de marche des commerces et restaurants à Marbella. Selon la description du projet, chaque villa comprend une piscine privée et un jardin paysager privé.
Combien de logements sont encore disponibles à Virrey 3 ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-09-24, 3 logements sont disponibles.
À quelle distance se trouve la plage de Virrey 3 ?
La plage la plus proche indiquée pour Virrey 3 est Playa de Nagüeles, à 2,3 km et environ 6 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 50 000 €; À la signature du contrat: 20%; Pendant la construction: 40%; À la livraison: 40%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-02.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Échanger au sujet de VIRREY 3
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Parlez avec Emma, notre assistante immobilière virtuelle, pour un premier échange sur VIRREY 3 et des projets comparables à Marbella.
Vous préférez WhatsApp ?
Échangez avec un conseiller commercial parlant votre langue et spécialisé dans les projets comparables à Marbella.
Envoyer un message WhatsApp
Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
