VIRREY 3 — nybyggede villaer i gåafstand til butikker og restauranter i Marbella
En samling af tre fuldt møblerede moderne boliger med fem soveværelser i Marbella.
Opsummering
- VIRREY 3 omfatter nybyggede villaer i gåafstand til butikker og restauranter i Marbella.
- Virrey 3: 3 tilgængelige boliger i Marbella ifølge Resales Online.
- Pris: €5.700.000 – €6.100.000.
- Indretning: 5 soveværelser, 5 badeværelser og 1.044,57 m²–1.132,26 m² bebygget areal.
- Terrasser: 80,00 m²–81,00 m².
- Elysia: en have på 656,89 m² på en samlet grund på 1.167,51 m² ifølge den officielle plantegning. Særskilte have- og grundarealer for Essentia og Aura er endnu ikke bekræftet.
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
- Medianen af udbudspriserne pr. bebygget m² er 5.387 €, beregnet pr. bolig for de 3 tilgængelige boliger i prislisten dateret 2026-09-24.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q3 2027.
Vurdering af Hans Beeckman
VIRREY 3 præsenterer jeg som nybyggede villaer i Marbella, der ligger i gåafstand til både butikker og restauranter.
I den stille ende af grunden mærker du straks, hvor meget luft omkring sig villaerne ved Virrey 3 i Marbella kan give. Porten lukker verden lidt ude, børnene kan lege udenfor, og du får ikke hele tiden fornemmelsen af, at naboerne er lige ved siden af. Det passer godt til boliger på 1.044,57–1.132,26 m² bebygget areal med 5 soveværelser og 5 badeværelser, til priser fra 5.700.000 € til 6.100.000 €. 5.387 € pr. bebygget m² er et nøgternt udgangspunkt, når du skal sætte den plads i perspektiv.
Ved 3 tilgængelige boliger skal du hurtigt vide, hvad der ikke er til forhandling for dig. Kig især på, om grunden reelt understøtter stilheden og privatlivet, når du kommer hjem, og hvor hverdagen faktisk udspiller sig: i haven, ved porten eller i en rolig krog væk fra naboernes indkig. En lavere m²-pris er ikke automatisk bedre.
Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q3 2027.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
VIRREY 3 omfatter nybyggede villaer i gåafstand til butikker og restauranter i Marbella, med åbne designerkøkkener og gulv-til-loft-vinduer. Panoramaterrasser og et chill-out-område på taget udvider opholdsrummene udendørs.
VIRREY 3 er en lille samling på blot tre moderne villaer i Marbella.
Det arkitektoniske koncept bygger på moderne linjer, gulv-til-loft-vinduer og store terrasser. Åbne designerkøkkener indgår i indretningen, mens panoramaterrasser og et chill-out-område på taget udvider opholdsarealerne ud over boligens primære rum. Villaerne leveres fuldt møblerede.
De private udearealer er en central del af hver bolig. Hver villa har privat pool og privat, anlagt have samt privat terrasse, solarium og udendørs jacuzzi. Dertil kommer elevator, bryggers, en-suite-badeværelser og privat parkering i en underjordisk garage.
Efter vores faglige vurdering gør kombinationen af kun tre boliger, meget store arealer og møbleret levering VIRREY 3 til et særligt fokuseret nybyggerivalg i Marbella. Projektet henvender sig mindre til købere, der søger et fælles resortmiljø, og mere til dem, der ønsker en selvstændig villa med omfattende private faciliteter.
En privat hverdagsrytme i Marbella
Livet i VIRREY 3 er tænkt som en naturlig bevægelse mellem boligens indre, terrasserne og haven. Gulv-til-loft-vinduer, åbne køkkenområder og private terrasser skaber rammer for lange frokoster, familiestunder og gæstfrihed uden at adskille hverdagen fra udearealerne.
Tagets chill-out-område og solarium tilfører boligen endnu et opholdslag, mens privat pool, anlagt have og udendørs jacuzzi giver forskellige rammer for roligere stunder. Projektet har panoramisk udsigt, men udsigten fra den enkelte bolig bør altid vurderes i forhold til den konkrete villa.
For købere, der ønsker spisesteder tæt på, men fortsat prioriterer en privat bolig, kan denne balance være væsentlig.
Inde- og udeliv over flere niveauer
Villaerne samler åbne designerkøkkener, en-suite-badeværelser, bryggers og elevator i planløsninger over flere niveauer. Den fuldt møblerede levering er en del af projektbeskrivelsen og kan gøre overgangen fra færdiggørelse til indflytning enklere.
Udendørs har hver bolig privat terrasse, privat pool og privat, anlagt have. Chill-out-området på taget, solarium og udendørs jacuzzi skaber flere selvstændige opholdszoner i løbet af dagen, mens den underjordiske garage giver privat parkering i boligen.
Boligtyper i VIRREY 3
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- €5.700.000 – €6.100.000
- Soveværelser
- 5
- Badeværelser
- 5
- Bebygget areal
- 1.044,57 m²–1.132,26 m²
- Terrasse
- 80,00 m²–81,00 m²
- Have/grund ifølge prislisten
- 575,08 m²–656,89 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og projektets rammer
Det oplyste prisinterval gælder på projektniveau. Tilgængelighed, den nøjagtige specifikation for den valgte bolig og de endelige kommercielle vilkår bør bekræftes før reservation.
At bo i Marbella
VIRREY 3 ligger i Marbella og placerer en privat nybygget villasamling med adgang til spisesteder, indkøb, strande og golfmuligheder til fods eller i bil.
Til de daglige indkøb ligger Baccara Deli Market 1,5 km væk, cirka 21 minutters gang eller 1,8 km og 4 minutters kørsel. DO from D·OLIVA ligger også 1,5 km væk, cirka 21 minutters gang eller 1,7 km og 4 minutters kørsel. Indkøb kan derfor klares til fods for dem, der er komfortable med en længere gåtur, men bilen vil for de fleste være det mest praktiske valg til regelmæssige indkøb.
Regionale forbindelser
Fra VIRREY 3 ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 54,6 km væk, med en beregnet køretid på omkring 34 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-02, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring VIRREY 3
Playa de la Fontanilla ligger 3,7 km · 8 min i bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter omkring VIRREY 3
Gwenie Brunch Cafe ligger 232 m · 3 min til fods; alternativ i bil: 232 m · 1 min i bil. Nota Blu New Brasserie ligger 575 m · 8 min til fods; alternativ i bil: 575 m · 1 min i bil. Alba Marbella ligger 1,5 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 1,5 km · 3 min i bil. Beast Asian Eatery & Bar ligger 1,4 km · 20 min til fods; alternativ i bil: 1,6 km · 3 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
DO from D·OLIVA ligger 1,5 km · 21 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 4 min i bil. Baccara Deli Market ligger 1,5 km · 21 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 4 min i bil. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,9 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 2,4 km · 5 min i bil. Carrefour Supermarket ligger 3,3 km · 7 min i bil.
Golfbaner omkring VIRREY 3
Banús Executive Golf ligger 5,7 km · 6 min i bil. Dama de Noche Golf ligger 5,9 km · 6 min i bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,2 km · 10 min i bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 6,9 km · 11 min i bil.
Hvem kan VIRREY 3 passe til?
Privat pool, anlagt have, terrasser, solarium og underjordisk garage understøtter samtidig købere, som foretrækker en bolig med private frem for fælles faciliteter.
Det kan også passe til købere, der ønsker restauranter reelt tæt på: Gwenie Brunch Cafe ligger cirka 3 minutters gang væk, og Nota Blu New Brasserie cirka 8 minutters gang væk. Købere, der vil klare alle daglige indkøb til fods, bør dog bemærke, at de nærmeste anførte dagligvarebutikker ligger cirka 21 minutters gang væk.
Købere, som ønsker en færdig bolig til øjeblikkelig brug, en bolig med lavere indgangspris eller en strandnær placering, bør sammenligne med andre projekter.
Forhold at overveje
- Selv om restauranter ligger i god gåafstand, ligger de nærmeste anførte supermarkeder cirka 21 minutters gang væk. Bil er sandsynligvis mere praktisk til regelmæssige indkøb.
- Playa de Nagüeles ligger 2,1 km væk, cirka 28 minutters gang eller 2,3 km og 6 minutters kørsel. Projektet bør ikke betragtes som strandnært.
- Panoramisk udsigt er oplyst for projektet, men købere bør gennemgå udsigten fra den valgte bolig og dens placering i projektet.
En Marbella-villa med praktisk adgang
For købere, der sammenligner nybyggeri, er dette et mere privat tilbud end projekter, der er bygget op omkring fælles faciliteter.
Beliggenheden giver en brugbar kombination af lokal gangafstand og adgang i bil. En café ligger cirka 3 minutters gang væk, og et brasserie cirka 8 minutters gang væk, mens strande, større indkøbsmuligheder og golfdestinationer nås mest praktisk i bil.
Faglig vurdering: VIRREY 3 er stærkest for købere, der vægter privat volumen, et møbleret koncept med høj specifikation og restauranter i nærheden. De, der prioriterer strandnær beliggenhed, hurtig indflytning eller helt ubesværet gåafstand til supermarkeder, bør vurdere alternativer ud fra disse prioriteter.
VIRREY 3 kort opsummeret
- Tre moderne nybyggede villaer i Marbella.
- Privat pool, privat anlagt have, terrasser, solarium og udendørs jacuzzi.
- Fuldt møbleret levering, åbent designerkøkken, elevator og underjordisk garage.
Projektdetaljer
VIRREY 3's beliggenhed
VIRREY 3 ligger i Marbella. Beliggenheden kombinerer nærliggende restauranter med praktisk køreafstand til indkøb, strande, golf og Lufthavn Málaga-Costa del Sol.
VIRREY 3
Google Routes · 2026-07-26
- VIRREY 3
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa Río Verde
- Gwenie Brunch Cafe
- Nota Blu New Brasserie
- Alba Marbella
- Beast Asian Eatery & Bar
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Carrefour Supermarket
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke mulige forskelle mellem boligerne i VIRREY 3 er vigtige?
VIRREY 3 tilbyder nybyggede villaer i gåafstand til butikker og restauranter i Marbella. Ifølge projektbeskrivelsen har hver villa privat pool og privat, anlagt have.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Virrey 3?
Ifølge Resales Onlines prisliste dateret 2026-09-24 er 3 boliger tilgængelige.
Hvor langt er stranden fra Virrey 3?
Den nærmeste strand, der vises for Virrey 3, er Playa de Nagüeles, 2,3 km væk og cirka 6 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 50.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 20%; Under byggeriet: 40%; Ved færdiggørelse: 40%. Kilden oplyser ikke, hvordan reservationsbeløbet modregnes i disse procentsatser. Kontrolleret 2026-10-02.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VIRREY 3
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligrådgiver, for en indledende samtale om VIRREY 3 og sammenlignelige projekter i Marbella.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
