Kort fortalt — THE LIST RIO REAL — nybyggede rækkehuse med havudsigt og store terrasser i Marbella
THE LIST RIO REAL — nybyggede rækkehuse med havudsigt og store terrasser i Marbella er et indflytningsklart, lukket projekt med 27 boliger. Her findes private haver og pools samt fælles pool, fitness, sauna, tyrkisk bad og massagerum.
Projektanalyse
THE LIST RIO REAL er et nybygget, indflytningsklart projekt i Marbella med 27 boliger. Projektet omfatter boligtyperne Hus, Rækkehus og Fritliggende villa med 4–6 soveværelser og 5–8 badeværelser. De bebyggede arealer ligger mellem 280 og 401 m², mens terrasserne spænder fra 145 til 385 m².
Projektets tydelige kendetegn er den flerniveaudelte arkitektur, som ifølge projektbeskrivelsen åbner for udsigt mod Middelhavet. Havudsigt, bjergudsigt og panoramaudsigt er oplyst for projektet. Store vinduespartier og rummelige planløsninger er fremhævet som en del af boligerne, med fokus på dagslys og forbindelsen mellem inde- og uderum.
De private udearealer er en væsentlig del af boligerne: der er private haver, private pools, private terrasser og solarium. Projektbeskrivelsen angiver desuden, at rækkehusenes øverste etage har privat pool og soldæk. Det gør terrasserne relevante som egentlige opholdsrum frem for blot et mindre supplement til boligen.
Fællesfaciliteterne går længere end en traditionel poolzone. Der er en stor fælles udendørs pool omgivet af haver, fitnessrum, sauna, tyrkisk bad og massagerum. Området er lukket og har 24-timers sikkerhed. Kombinationen af private faciliteter ved boligen og et separat wellness- og fitnessudbud er en stærk differentiering for købere, der vil bruge hjemmet aktivt året rundt. Projektet består af 27 boliger, hvilket skaber en eksklusiv skala med plads til både privatliv og fællesskab.
Hverdagsliv mellem rum, lys og udearealer
Med boligarealer på op til 401 m² og terrasser på op til 385 m² er skalaen udpræget generøs. Planløsningerne er fordelt over flere niveauer, og de oplyste kælderarealer, stueetager, første sal og solarium giver plads til at adskille ophold, privatliv og gæster.
Boligerne er orienteret mod sydvest. Projektet har bekræftet havudsigt, bjergudsigt og panoramaudsigt, men den konkrete vinkel og omfang af udsigten varierer mellem boliger og bør altid bekræftes individuelt. De store vinduer, overdækkede terrasser og private terrasser giver et hjem, hvor udelivet kan få en naturlig rolle i dagens rytme.
For familier eller værter med mange gæster kan kombinationen af flere soveværelser, en-suite-badeværelser, bryggers, kælder og garage under jorden være praktisk. For købere, der foretrækker et mere kompakt hjem med minimale vedligeholdelsesbehov, er projektets store boliger og private haver derimod et forhold, der bør vejes nøje.
Indretning, terrasser og private faciliteter
Boligerne er oplyst med overdækkede terrasser, private terrasser, solarium, indbyggede skabe, en-suite-badeværelser, hjemmeautomatisering og kælder. Der er lift i projektet, og hver bolig har garage under jorden med privat parkering og plads til mere end én bil.
Private haver og private pools er en del af projektets registrerede faciliteter. Samtidig beskriver projektmaterialet en fælles udendørs pool i haveomgivelser. Det giver to forskellige former for udeliv: den private ramme ved boligen og de fælles faciliteter i bebyggelsen.
Wellnessdelen omfatter fitnessrum, sauna, tyrkisk bad og massagerum. Disse faciliteter er konkrete projektfordele for købere, der prioriterer træning og afslapning tæt på hjemmet, men de bør ses som fælles tilbud i det lukkede område.
Boligtyper
Priser og boligstørrelser
De oplyste projektpriser ligger fra 1.399.000 € til 4.950.000 €. Prisen afhænger af den konkrete boligtype, størrelse, placering og specifikation.
Boligerne har 4–6 soveværelser og 5–8 badeværelser. De bebyggede arealer ligger på 280–401 m², og de oplyste terrassearealer ligger på 145–385 m². Grundarealer er angivet til 18–276 m².
Beliggenhed i Marbella
THE LIST RIO REAL ligger i Marbella, tæt på butikker og havet. Beliggenheden kombinerer et boligområde med adgang til udvalgte hverdagsfunktioner og forbindelser til Marbella.
Stranden Playa el Pinillo ligger 4,1 km væk, cirka 8 minutter i bil. Santa Clara Golf Marbella ligger 7 km væk, cirka 10 minutter i bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 52,7 km væk med en beregnet køretid på cirka 38 min i bil.
Strand
Playa del Cable ligger 3,3 km · 9 min i bil. Playa del Pinillo ligger 3,4 km · 8 min i bil. Playa de la Bajadilla ligger 3,7 km · 9 min i bil. Playa el Pinillo ligger 4,1 km · 8 min i bil.
Restauranter
Asador - Restaurante El Repique ligger 1,1 km · 16 min til fods; alternativ i bil: 1,1 km · 3 min. i bil. Parrilla Restaurante Bello Horizonte ligger 1,7 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 4 min. i bil. Bar La Esquina ligger 2,9 km · 7 min i bil. Trocadero Arena ligger 4,1 km · 7 min i bil.
Indkøb
Supermarket La Cuesta ligger 1,7 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 4 min. i bil. Comerco cash & carey marbella ligger 2,3 km · 30 min til fods; alternativ i bil: 2,3 km · 6 min. i bil. Licores casa santi ligger 3,1 km · 9 min i bil. Carrefour Express EESS ligger 3,1 km · 7 min i bil.
Golf
Río Real Golf Marbella ligger 5,7 km · 11 min i bil. Santa Clara Golf Marbella ligger 7,0 km · 10 min i bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 7,6 km · 12 min i bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 11,7 km · 14 min i bil.
Hvem kan projektet passe til?
THE LIST RIO REAL passer bedst til købere, der ønsker en stor, indflytningsklar bolig i Marbella med privat have, pool, garage og markante terrassearealer. Antallet af soveværelser og badeværelser gør projektet særligt relevant, når familien, gæster eller flere generationer skal have god plads.
Projektet er også et oplagt valg for købere, der ser wellness som en reel del af hverdagen. Fitnessrum, sauna, tyrkisk bad og massagerum supplerer de private faciliteter og giver en mere komplet ramme end et projekt med pool alene.
Købere, der ønsker havudsigt og solarium, men samtidig prioriterer sikkerhed og et lukket område, vil sandsynligvis finde kombinationen interessant. Havudsigt, bjergudsigt og panoramaudsigt er oplyst for projektet, men den konkrete udsigt bør altid vurderes for den enkelte bolig.
Købere, der søger en lille lejlighed, et rent byliv i gåafstand til mange restauranter eller en bolig direkte ved stranden, bør sammenligne med andre projekter. Playa el Pinillo nås på cirka 7 minutter i bil, så projektet skal vælges for boligens rum, faciliteter og Marbella-beliggenhed – ikke som en strandbeliggenhed.
Værd at overveje
- Projektet ligger ikke ved stranden: Playa el Pinillo ligger 4,1 km væk, cirka 8 minutter i bil.
- Supermarket La Cuesta ligger 1,7 km væk; den oplyste rute er cirka 22 minutter til fods eller 4 minutter i bil.
- Udsigt er oplyst som hav-, bjerg- og panoramaudsigt for projektet, men omfanget og vinklen bør bekræftes for den konkrete bolig.
Sammenlign i Marbella
THE LIST RIO REAL kan sammenlignes med VERDANA VILLAS i Marbella, som ligger 6,9 km væk og har en oplyst pris på 2.850.000 €.
SIROCCO VILLAS ligger 5 km væk i Marbella med en oplyst pris på 3.400.000 €. For købere, der specifikt ønsker strandplacering, ligger VILLA 001 MARBESA 8,3 km væk med en oplyst pris på 3.895.000 €.
Sammenligningen bør især handle om ønsket boligtype, graden af private udearealer, behovet for fælles wellnessfaciliteter og den ønskede afstand til stranden.
Vigtige punkter
- Indflytningsklart nybyggeri i Marbella med 27 boliger.
- Priser fra 1.399.000 € til 4.950.000 €.
- 4–6 soveværelser og 5–8 badeværelser.
- Private haver, private pools, solarium og garage under jorden.
- Fælles pool, fitnessrum, sauna, tyrkisk bad og massagerum.
- Lukket område med 24-timers sikkerhed.
- Playa el Pinillo: 4,1 km · 7 min i bil.
Projektdetaljer
Kort og placering
Projektet ligger i Marbella med oplyst nærhed til butikker, havet, Playa el Pinillo og Santa Clara Golf Marbella.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper er tilgængelige ved THE LIST RIO REAL?
De registrerede boligtyper er Hus, Rækkehus og Fritliggende villa. Boligerne har 4–6 soveværelser og 5–8 badeværelser.
Har THE LIST RIO REAL havudsigt og store terrasser?
Ja. THE LIST RIO REAL — nybyggede rækkehuse med havudsigt og store terrasser i Marbella er understøttet af oplyst havudsigt, bjergudsigt og panoramaudsigt samt terrassearealer på 145–385 m². Den konkrete udsigt bør dog vurderes for den enkelte bolig.
Hvilke wellness- og træningsfaciliteter findes der?
Projektet har fitnessrum, sauna, tyrkisk bad og massagerum. Derudover er der en stor fælles udendørs pool omgivet af haver, mens boligerne også er oplyst med private pools og private haver.
Er THE LIST RIO REAL indflytningsklart?
Ja, projektets status er indflytningsklar.
Hvor langt er der til stranden fra THE LIST RIO REAL?
Playa del Cable ligger 3,3 km · 9 min i bil.
Hvor langt er der til golf fra THE LIST RIO REAL?
Río Real Golf Marbella ligger 5,7 km · 11 min i bil.
Hvordan er forbindelsen til Málaga-Costa del Sol Airport?
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 52,7 km fra THE LIST RIO REAL, cirka 38 minutter i bil.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis du vil afklare boligtyper, faciliteter, beliggenhed eller sammenligne projektet med lignende muligheder.
Foretrækker du WhatsApp?
Du kan også tale med en salgsagent, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter i Marbella.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
