BLUME — nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Marbella
BLUME er en eksklusiv boutique-bebyggelse med blot tre moderne villaer med fire soveværelser i Marbella. Projektet kombinerer udsigt til hav, strand og pool med store private udearealer, anlagte haver og egne swimmingpools.
Opsummering
- BLUME omfatter nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Marbella. Egenskaberne kan variere fra villa til villa.
- Blume: 2 tilgængelige boliger i Marbella ifølge Resales Online.
- Pris: €4.490.000 – €4.890.000.
- Indretning: 4 soveværelser, 4 badeværelser og et gæstetoilet og 762,60 m²–843,86 m² bebygget areal.
- Terrasser: 87,44 m²–129,82 m².
- Grundareal: 858,83 m²–1.201,77 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-02.
- Medianen af udbudspriserne pr. bebygget m² er 5.841 €, beregnet pr. bolig for de 2 tilgængelige boliger i prislisten dateret 2026-10-02.
- De generelle byggeoplysninger angiver 18 måneder efter kontraktunderskrivelse. For Villa 2 angiver dokumentet forventeligt 18 måneder fra både underskrivelse af den private købsaftale og byggestart: 15 måneders byggeri og 3 måneder til tilladelse til første ibrugtagning, med mulighed for forlængelse. Disse særlige vilkår er ikke bekræftet for Villa 1.
Vurdering af Hans Beeckman
BLUME fremstår for mig som nybyggede villaer i Marbella med havudsigt, mens store terrasser er det andet kendetegn ved projektet.
Førstehåndsindtrykket er nybyggeri, men den reelle værdi ligger i detaljerne, som du først ser, når du sammenligner enhederne side om side. Den første tur gennem Blume gør ét spørgsmål helt konkret: Forsvinder gadens støj, så snart du træder ind i entréen? Den ro er vigtigere her end et hurtigt første indtryk. Forestil dig, at du kommer hjem med tasker og sko, går videre til køkkenet og mærker, om den daglige rute stadig føles logisk og afslappet.
Boligerne ligger mellem 4.490.000 € og 4.890.000 €, med 5.841 € pr. bebygget m². Du ser på 762,60–843,86 m² bebygget areal, 4 soveværelser og 4 badeværelser og et gæstetoilet; nok til ikke bare at bo flot, men også til at få en almindelig morgen med afgang, bad og oprydning til at fungere behageligt. Med 2 tilgængelige boliger ville jeg først vurdere den bedste enhed på indhold og først derefter tale om tempo.
Spørgsmålet er: er dette reelt et godt købstidspunkt, eller mangler der noget i beliggenhed eller udførelse? Sammenlignet med 6.731 € pr. De generelle byggeoplysninger angiver 18 måneder efter kontraktunderskrivelse. For Villa 2 angiver dokumentet forventeligt 18 måneder fra både underskrivelse af den private købsaftale og byggestart: 15 måneders byggeri og 3 måneder til tilladelse til første ibrugtagning, med mulighed for forlængelse. Disse særlige vilkår er ikke bekræftet for Villa 1.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
BLUME rummer nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Marbella i et lille projekt med tre moderne villaer. Den beskrevne indretning omfatter åbne planløsninger, designerkøkken, elevator og kælder.
BLUME er bevidst holdt i et lille format: en boutique-bebyggelse med kun tre moderne villaer i Marbella. Det er et projekt for købere, der prioriterer egen grund og et selvstændigt hjem frem for fælles faciliteter og den højere tæthed, man typisk møder i større boligprojekter.
Det giver udendørslivet en reel plads i boligens samlede indretning.
Projektet har angivne udsigter til hav, strand og pool. Der beskrives desuden et valgfrit tag-solarium med plunge pool og pergola; indholdet og tilgængeligheden bør derfor afklares for den konkrete villa.
Indvendigt er der åbne planløsninger, designerkøkken med eksklusive hvidevarer, indbyggede skabe, minimalistisk snedkerarbejde, gulvvarme, termoruder og hjemmeautomatisering. Elevator, kælder, bryggers, integreret lydsystem og WiFi tilfører praktisk funktionalitet til de store boliger.
Efter vores vurdering er BLUMEs tydeligste styrke kombinationen af tre-villa-formatet, meget store bygningsvolumener og et privat, veludstyret uderum tæt på Marbellas hverdagstilbud. Projektet er særligt relevant som helårsbolig eller fritidsbolig for købere med behov for privatliv, plads til familie og mulighed for at tage imod gæster.
En privat hverdag tæt på Marbella
Boligerne er indrettet med fokus på samspillet mellem inde og ude. Overdækkede terrasser, privat pool, poolbar, anlagt have og grill skaber flere rammer for en stille morgen, familietid ved vandet eller en aften med gæster.
Komforten er også tænkt til løbende brug: gulvvarme, hjemmeautomatisering, termoruder, alarmsystem, døgnbemandet sikkerhed og privat overdækket parkering med mere end én plads samt ladepunkt til elbil er blandt de angivne faciliteter.
Beliggenheden passer efter vores vurdering til købere, der gerne vil være nær strand og byliv uden at give afkald på friheden i et fritliggende hjem. Købere, der ønsker et centrum, hvor alt nås til fods, eller et stort udvalg af fælles resortfaciliteter, bør sammenligne med andre formater i Marbella.
Store rammer inde og ude
Boligerne er planlagt med rummelige, åbne opholdsrum og eksklusive materialer, herunder designerkøkkener med avancerede hvidevarer, indbyggede skabe, bryggers, elevator og kælder. Adgang for personer med nedsat mobilitet er også angivet blandt projektets faciliteter.
Sikkerhed og bekvemmelighed indgår i specifikationen med dørtelefon, alarmsystem, døgnbemandet sikkerhed, privat overdækket parkering, flere parkeringspladser og ladepunkt til elbil.
Boligtyper i BLUME
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- €4.490.000 – €4.890.000
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 4 badeværelser og et gæstetoilet
- Bebygget areal
- 762,60 m²–843,86 m²
- Terrasse
- 87,44 m²–129,82 m²
- Grund
- 858,83 m²–1.201,77 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og projektkontekst
Prisintervallet er vejledende på projektniveau. Tilgængelighed, den valgte grund, eventuelle elementer på det valgfrie tag-solarium og den præcise materialebeskrivelse bør afklares for den enkelte bolig.
Betalinger, som køber indbetaler på forskud for boligen, oplyses at være garanteret af et forsikringsselskab. Bed om den aktuelle betalingsplan og den gældende kontraktdokumentation før en købsbeslutning.
Bo i Marbella
BLUME ligger i Marbella tæt på havet, byens faciliteter og et etableret boligområde. Den umiddelbare beliggenhed kombinerer privatlivet ved en fritliggende villa med praktisk adgang til kysten og lokale services.
Regionale forbindelser
Fra BLUME ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 61,5 km væk, med en beregnet køretid på omkring 41 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-02, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring BLUME
Playa de Cortijo Blanco ligger 690 m · 9 min til fods; alternativ i bil: 781 m · 3 min i bil. Estatua Elefante ligger 1,6 km · 21 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 5 min i bil. Playa de San Pedro de Alcántara ligger 1,6 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 5 min i bil. Playa Nueva Andalucía ligger 1,6 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 2,3 km · 6 min i bil.
Restauranter omkring BLUME
Dora Maar Restaurante ligger 335 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 335 m · 1 min i bil. Gala Marbella ligger 335 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 335 m · 2 min i bil. Nuevo Reino ligger 445 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 404 m · 2 min i bil. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara ligger 437 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 422 m · 2 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Souvenirs Supermarket ligger 535 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 535 m · 2 min i bil. Carrefour Market ligger 704 m · 10 min til fods; alternativ i bil: 871 m · 3 min i bil. Elit Banús ligger 1,1 km · 16 min til fods; alternativ i bil: 1,1 km · 4 min i bil. MUNDI Express ligger 1,6 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 6 min i bil.
Golfbaner omkring BLUME
Los Naranjos Golf Club ligger 4,4 km · 10 min i bil. Banús Executive Golf ligger 4,8 km · 8 min i bil. Dama de Noche Golf ligger 5,0 km · 9 min i bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 5,2 km · 11 min i bil.
Hvem kan BLUME passe til?
Efter vores vurdering er BLUME et stærkt match for købere, der søger et stort, moderne Hus eller en Fritliggende villa i Marbella med en udpræget privat karakter. Det begrænsede antal boliger, egne grunde og private pools er særligt relevant for dem, der ikke ønsker et tæt bebygget projekt.
Bryggers, overdækket parkering til mere end én bil og ladepunkt til elbil understøtter også regelmæssig helårsbrug.
Som fritidsbolig kan BLUME appellere til ejere, der ønsker en privat base nær strand og restauranter, med terrasser, have og pool, der kan rumme gæster. Den cirka 9 minutter lange gåtur til Playa de Cortijo Blanco er en konkret fordel for denne køberprofil.
Købere med fokus på en lavere indgangspris, en kompakt lejlighed med minimal vedligeholdelse eller et stort udvalg af fælles resortfaciliteter bør sammenligne andre muligheder. BLUME er et privat villaprojekt i premiumsegmentet, og både omfang og specifikation afspejles i prisniveauet.
Værd at overveje
- BLUME består af kun tre villaer, så udvalget og tilgængeligheden kan være begrænset.
- Tag-solarium med plunge pool og pergola beskrives som valgfrit og bør ikke antages at være inkluderet uden bekræftelse.
- Udsigt til hav, strand og pool er angivet for projektet, men det præcise udsyn kan variere efter villa, placering og de endelige omgivelser. Det bør kontrolleres for den valgte bolig.
- Der er ikke oplyst nogen færdiggørelsesdato i det tilgængelige projektmateriale.
Hvordan BLUME placerer sig i Marbella
I Marbellas marked for nybyggeri skiller BLUME sig ud med sit boutique-format på tre moderne villaer og kombinationen af store bebyggede arealer, private grunde og store terrasser. Det er et mere individuelt boligkoncept end projekter, der er centreret om fælles pool- og fritidsfaciliteter.
For købere, der sammenligner eksklusive villaer i området, er den praktiske adgang til kysten et vigtigt punkt: Playa de Cortijo Blanco ligger cirka 9 minutters gang væk, og både restauranter og et supermarked ligger tæt på. Det kan gøre placeringen mere anvendelig i hverdagen end mere afsidesliggende beliggenheder på skråningerne.
Afvejningen er et premium prisniveau og fraværet af et fælles resortkoncept. En sammenligning bør tage stilling til betydningen af privat uderum, fire soveværelser, potentialet for havudsigt, lokal gangafstand og den endelige specifikation for den enkelte villa.
BLUME kort opsummeret
- Boutique-bebyggelse med kun tre moderne villaer i Marbella.
- Udsigt til hav, strand og pool er angivet.
Projektdetaljer
BLUMEs beliggenhed
BLUME ligger i Marbella tæt på kysten, lokale indkøb, restauranter og golf. Rejsetider er omtrentlige og kan variere med trafik, rute og adgangspunkt.
BLUME
Google Routes · 2026-07-26
- BLUME
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Dora Maar Restaurante
- Gala Marbella
- Nuevo Reino
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Elit Banús
- MUNDI Express
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor overveje BLUME til din shortlist?
BLUME omfatter nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Marbella. Projektet består af kun tre moderne villaer og beskriver åbne planløsninger, designerkøkken, elevator og kælder.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Blume?
Ifølge Resales Onlines prisliste dateret 2026-10-02 er 2 boliger tilgængelige.
Ligger stranden i gåafstand?
Playa de Cortijo Blanco ligger 690 m fra Blume, cirka 9 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Betalingsbilaget for Villa 2 angiver et foreløbigt depositum på 5% uden moms ved denne betaling; momsen betales ved kontrakten. Ved underskrivelse af købskontrakten og opnåelse af byggetilladelse betales 25% + moms, derefter i alt 50% + moms i 15 månedlige betalinger, 10% + moms ved attesten for afsluttet byggeri (CFO) og 10% + moms ved skødet. Første månedsbetaling falder i måneden efter underskrivelse af den private købskontrakt. Bilaget bekræfter ikke vilkårene for Villa 1. Eurobeløbene for disse betalinger er ikke synligt angivet.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om BLUME og sammenlignelige villaer
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en indledende samtale om BLUME, tilgængelighed og dine ønsker.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter i Marbella, for personlig rådgivning og en drøftelse af privat fremvisning.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
