BLUME — tengerre néző új építésű villák nagy teraszokkal Marbellában
A BLUME mindössze három kortárs, négy hálószobás villából álló exkluzív projekt Marbellában. A házak tengerre, strandra és medencére néző kilátással, nagyvonalú privát kültéri terekkel, parkosított kertekkel és saját medencékkel készülnek.
Összefoglaló
- A BLUME tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat kínál Marbellában. A jellemzők villánként eltérhetnek.
- Blume: 2 elérhető ingatlan Marbellában a Resales Online szerint.
- Ár: €4 490 000 – €4 890 000.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy vendég-WC és 762,60 m²–843,86 m² beépített terület.
- Teraszok: 87,44 m²–129,82 m².
- Telekterület: 858,83 m²–1201,77 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati árak mediánja 5 841 €, a 2026-10-02 dátumú árlista 2 elérhető ingatlanára külön-külön kiszámított négyzetméterárak alapján.
- Az általános építési tájékoztatás a szerződés aláírásától számított 18 hónapot közöl. A Villa 2 dokumentuma várhatóan 18 hónapot ír elő a magán-adásvételi szerződés aláírásától és a munkálatok megkezdésétől: 15 hónap építkezés és 3 hónap az első használatbavételi engedélyre, lehetséges hosszabbításokkal. Ezeket a külön feltételeket a Villa 1 esetében nem erősítették meg.
Hans Beeckman értékelése
Marbellában a BLUME új építésű villákból álló projekt, ahol a tengerre néző elhelyezkedés és a nagy teraszok képezik az általam vizsgált jellemzőket.
Az első benyomás az új építés, de az igazi érték azokban a részletekben rejlik, amelyek csak akkor látszanak, amikor az egységeket egymás mellé teszi. Blume első bejárásakor egy kérdés válik kézzelfoghatóvá: elhalkul-e az utcai zaj, amint belép az előtérbe? Ez a nyugodt érzet fontosabb lehet, mint egy gyors első benyomás. Képzelje el, ahogy táskákkal és cipőkkel érkezik haza, továbbmegy a konyhába, és megtapasztalja, hogy ez a napi útvonal logikus és kényelmes marad-e.
Az otthonok ára 4 490 000 € és 4 890 000 € között van, 5 841 € beépített m²-enkénti értékkel. 762,60–843,86 m² beépített területet, 4 hálószobát és 4 fürdőszobát és egy vendég-WC-t érdemes mérlegelni; ez nemcsak szép lakhatást adhat, hanem a reggeli indulást, tisztálkodást és pakolást is kellemesebbé teheti. 2 elérhető lakás mellett először tartalmilag értékelném a legjobb egységet, és csak utána beszélnék a tempóról.
A kérdés az: ez valóban jó vételi pillanat, vagy hiányzik valami az elhelyezkedésből vagy a kivitelezésből? Az általános építési tájékoztatás a szerződés aláírásától számított 18 hónapot közöl. A Villa 2 dokumentuma várhatóan 18 hónapot ír elő a magán-adásvételi szerződés aláírásától és a munkálatok megkezdésétől: 15 hónap építkezés és 3 hónap az első használatbavételi engedélyre, lehetséges hosszabbításokkal. Ezeket a külön feltételeket a Villa 1 esetében nem erősítették meg.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A BLUME tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat foglal magában Marbellában, egy három kortárs villából álló kis léptékű fejlesztésben. A leírás nyitott alaprajzokat, tervezői konyhát, liftet és alagsort említ.
A BLUME tudatosan kis léptékű fejlesztés: Marbellában mindössze három kortárs villa alkotja. Ez azoknak szól, akik az önálló otthon és a saját telek intimitását keresik, nem pedig egy nagyobb lakópark sűrűbb beépítését és közös szolgáltatásait.
Minden otthon négy hálószobával és 4,5 fürdőszobával rendelkezik.
A projektnél tengerre, strandra és medencére néző kilátás szerepel. A leírás opcionális tetőteraszos szoláriumot is említ merülőmedencével és pergolával; ennek elérhetőségét és végleges tartalmát a kiválasztott villánál érdemes külön megerősíteni.
A belső terek nyitott alaprajzi szemlélettel, prémium tervezői konyhával és magas kategóriájú gépekkel készülnek. A felszereltség része a beépített szekrény, a minimalista asztalosmunka, a padlófűtés, a dupla üvegezés és az otthonautomatizálási rendszer. A lift, az alagsor, a háztartási helyiség, az integrált hangrendszer és a WiFi a mindennapi használat gyakorlati oldalát is erősíti.
Szakmai megítélésünk szerint a BLUME legerősebb megkülönböztető jegye a háromvillás, intim formátum és a nagy beépített méretek párosítása a saját, gazdagon kialakított kültéri környezettel. Elsősorban olyan vevőknek lehet meggyőző választás, akik magas értékű első vagy második otthont keresnek családi élethez, vendéglátáshoz és nagyobb fokú privát szférához.
Privát életritmus Marbellában
A BLUME mindennapjai könnyen válthatnak az otthoni visszavonulás és a közeli tengerparti szolgáltatások között. A Playa de Cortijo Blanco 690 méterre, körülbelül 9 perc sétára található, míg a Souvenirs Supermarket 535 méterre, mintegy 7 perc alatt érhető el gyalog.
Az elrendezés a belső és külső terek együttélésére épül. A fedett teraszok, a saját medence, a fedett medencebár, a parkosított kert és a grillezőhely többféle alkalomhoz ad hátteret: nyugodt reggelhez, családi délutánhoz vagy esti vendéglátáshoz.
A műszaki komfortok a rendszeres használatot is szolgálják: a felsorolásban padlófűtés, otthonautomatizálás, dupla üvegezés, riasztórendszer, 24 órás biztonsági szolgálat, valamint több autó számára kialakított, fedett privát parkolás és elektromosautó-töltő szerepel.
A környezet azoknak kedvezhet, akik közel szeretnének lenni a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz, de nem mondanának le egy önálló otthon függetlenségéről. Akinek elsődleges szempont a teljesen gyalogosan bejárható városközpont vagy a széles körű közös üdülőszolgáltatás, annak érdemes más marbellai lokációkat és fejlesztési típusokat is összevetnie.
Nagyvonalú belső és kültéri életre tervezve
A házak tágas, nyitott alaprajzú belső terekkel és prémium kivitelben készülnek. A specifikáció tervezői konyhát magas kategóriájú gépekkel, beépített szekrényeket, háztartási helyiséget, liftet és alagsort tartalmaz. A felsorolt jellemzők között a mozgásukban korlátozott személyek számára kialakított hozzáférés is szerepel.
A kényelem és a biztonság a beléptető rendszerrel, riasztóval, 24 órás biztonsági szolgálattal, fedett privát parkolással, több parkolóhellyel és elektromosautó-töltővel épül be a projektbe.
Ingatlantípusok a BLUME-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €4 490 000 – €4 890 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 762,60 m²–843,86 m²
- Terasz
- 87,44 m²–129,82 m²
- Telek
- 858,83 m²–1201,77 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkörnyezet
Az ársáv projekt szintű tájékoztatás. Az elérhetőséget, a kiválasztott telket, az opcionális tetőteraszos elemeket és a pontos műszaki tartalmat az egyes ingatlanok esetében szükséges egyeztetni.
A leírás szerint a vevő által az ingatlanra előlegként vagy részletként fizetett összegeket biztosítótársasági garancia fedezi. Vásárlási döntés előtt célszerű elkérni az aktuális fizetési ütemezést és a vonatkozó szerződéses dokumentációt.
Élet Marbellában
A BLUME Marbella területén fekszik, a tenger, a városi szolgáltatások és egy kialakult urbanizáció közelében. Közvetlen környezete az önálló villa által nyújtott privát szférát a part és a helyi mindennapi szolgáltatások praktikus elérhetőségével kapcsolja össze.
A Playa de Cortijo Blanco 690 méterre van: ez körülbelül 9 perc séta vagy 781 méter, mintegy 3 perc autóval. A napi bevásárláshoz a Souvenirs Supermarket 535 méterre található, körülbelül 7 perc gyalog vagy 2 perc autóval.
A közeli étkezési lehetőségek közé tartozik a Dora Maar Restaurante, amely 335 méterre, mintegy 5 perc sétára van, valamint a szintén 335 méterre lévő Gala Marbella, amely körülbelül 4 perc alatt érhető el gyalog. Ezek a rövid útvonalak a helyszínt különösen praktikussá tehetik azoknak, akik értékelik a napi szintű helyi választékot.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A BLUME projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 61,5 km-re található, a számított menetidő mintegy 41 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
BLUME körüli strandok
Playa de Cortijo Blanco 690 m · 9 perc gyalog; alternatívaként autóval: 781 m · 3 perc autóval. Estatua Elefante 1,6 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 5 perc autóval. Playa de San Pedro de Alcántara 1,6 km · 22 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 5 perc autóval. Playa Nueva Andalucía 1,6 km · 22 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,3 km · 6 perc autóval.
BLUME körüli éttermek
Dora Maar Restaurante 335 m · 5 perc gyalog; alternatívaként autóval: 335 m · 1 perc autóval. Gala Marbella 335 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 335 m · 2 perc autóval. Nuevo Reino 445 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 404 m · 2 perc autóval. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara 437 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 422 m · 2 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Souvenirs Supermarket 535 m · 7 perc gyalog; alternatívaként autóval: 535 m · 2 perc autóval. Carrefour Market 704 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 871 m · 3 perc autóval. Elit Banús 1,1 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 4 perc autóval. MUNDI Express 1,6 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 6 perc autóval.
BLUME körüli golfpályák
Los Naranjos Golf Club 4,4 km · 10 perc autóval. Banús Executive Golf 4,8 km · 8 perc autóval. Dama de Noche Golf 5,0 km · 9 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 5,2 km · 11 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a BLUME?
Megítélésünk szerint a BLUME különösen jó választás lehet azoknak, akik nagyvonalú, kortárs Házat vagy Önálló villát keresnek Marbellában, hangsúlyosan privát karakterrel. A korlátozott, három otthonból álló kínálat, a saját telkek és az egyedi medencék lényegesek lehetnek azok számára, akik nem magas sűrűségű fejlesztésben gondolkodnak.
A háztartási helyiség, a több autó számára kialakított fedett parkolás és az elektromosautó-töltő a rendszeres, egész éves használatot is támogatja.
Második otthonként is vonzó lehet azoknak, akik diszkrét bázist keresnek a strand és éttermek közelében, ugyanakkor elegendő terasz-, kert- és medencetérre van szükségük kényelmes vendéglátáshoz. A Playa de Cortijo Blanco körülbelül 9 perces gyalogos elérhetősége ennek a vevői körnek gyakorlati előny.
Akik alacsonyabb belépőárat, kompakt, könnyen fenntartható lakást vagy széles választékú közös üdülőszolgáltatásokat keresnek, érdemes más alternatívákat is összehasonlítaniuk. A BLUME prémium, privát villakoncepció, amelynek léptéke és műszaki tartalma az ársávban is megjelenik.
A BLUME helye Marbella új építésű kínálatában
Marbella új építésű piacán a BLUME a három kortárs villából álló boutique méretével, nagy beépített területeivel, saját telkeivel és nagy teraszaival különül el. Egyedibb karakterű ajánlat, mint a közös medencére és közös létesítményekre épülő fejlesztések.
A környék prémium villaprojektjeivel összevetve a praktikus partközeli elérhetőség fontos tényező: a Playa de Cortijo Blanco körülbelül 9 perc sétára van, miközben éttermek és szupermarket is közel található. Ez a mindennapi használat szempontjából kényelmesebb lehet, mint egy távolabbi, domboldali fekvés.
A kompromisszum a prémium árszegmens és az, hogy ez nem közös üdülőközponti rendszerű projekt. Összehasonlításkor érdemes mérlegelni a saját kültéri tér, a négy hálószobás kialakítás, a tengerre néző kilátás lehetősége, a helyi gyalogos elérhetőség és az egyes villák végleges specifikációjának jelentőségét.
A BLUME összefoglalva
- Boutique fejlesztés mindössze három kortárs villával Marbellában.
- A projektnél tengerre, strandra és medencére néző kilátás szerepel.
Projektadatok
A BLUME elhelyezkedése
A BLUME Marbella területén, a part, helyi üzletek, éttermek és golfpályák közelében található. Az utazási idők tájékoztató jellegűek, és a forgalom, az útvonal, illetve a megközelítési pont függvényében változhatnak.
BLUME
Google Routes · 2026-07-26
- BLUME
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Dora Maar Restaurante
- Gala Marbella
- Nuevo Reino
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Elit Banús
- MUNDI Express
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Gyakori kérdések
Miért érdemes a BLUME-t felvenni a szűkített listára?
A BLUME tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat kínál Marbellában. A projekt mindössze három kortárs villából áll, és a leírás nyitott alaprajzokat, tervezői konyhát, liftet és alagsort említ.
Hány ingatlan érhető még el Blume-ben?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint 2 ingatlan érhető el.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de Cortijo Blanco 690 m távolságra található Blume-től, körülbelül 9 perc gyalog. Ez napi használatra reális.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Villa 2 fizetési melléklete 5% ideiglenes előleget ír elő, e befizetéskor áfa nélkül; az előleg áfáját szerződéskötéskor kell megfizetni. Az adásvételi szerződés aláírásakor és az építési engedély megszerzésekor 25% + áfa, majd 15 havi részletben összesen 50% + áfa, az építési munkák befejezését igazoló tanúsítványnál (CFO) 10% + áfa, a közjegyzői okiratnál pedig 10% + áfa fizetendő. Az első havi részlet a magánokirati adásvételi szerződés aláírását követő hónapban esedékes. A melléklet nem erősíti meg a Villa 1 feltételeit. E részletek euróösszegei nem láthatók a dokumentumban.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a BLUME-ról és a hasonló villákról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel egy első konzultáció keretében a BLUME-ról, az elérhetőségről és az Ön igényeiről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval személyre szabott tanácsért és privát megtekintés egyeztetéséhez.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
