VILLA IVORY — tengeri panorámás új építésű villa nagy teraszokkal Marbellában
Hat hálószobás, kortárs otthon Marbella zárt Cascada de Camoján közösségében, panorámás tenger- és hegykilátással, tágas teraszokkal, privát parkosított kerttel és medencével.
Összefoglaló
- A VILLA IVORY tengeri panorámás új építésű villa nagy teraszokkal Marbellában.
- Villa Ivory: 1 elérhető ingatlan Marbellában a Resales Online szerint.
- Ár: €7 950 000.
- Elrendezés: 6 hálószoba, 7 fürdőszoba és 708,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 137,00 m².
- Telekterület: 1177,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-11.
- Az árlista szerint beköltözhető, a részletes mezőben azonban nem szerepel. Az átadás állapotát meg kell erősíteni.
Hans Beeckman értékelése
A VILLA IVORY Marbellában tengeri panorámával és nagy teraszokkal rendelkező új építésű villaként képezi értékelésem alapját.
Az ablakokon szélesen árad be a reggeli fény, ezért Villa Ivory kevésbé hat látványtervnek, inkább olyan helynek, ahol nyugodtan kezdődhet a nap. Már az első otthoni percekben érezhető, hogyan szelídíti meg a fény a reggelt, mielőtt újra elindulna a kinti nap. Az ingatlan 708,00 m² beépített alapterülettel, 6 hálószobával és 7 fürdőszobával ad teret annak, hogy az együttlét és a visszavonulás egyaránt helyet kapjon.
Az ár 7 950 000 €, saját ármutatója pedig 11 229 € beépített négyzetméterenként. Még egy elérhető lakásnál a projekten belüli összehasonlításnak kevés értelme van; annál inkább az életével való összevetésnek. Gondolja végig, milyen lenne egy átlagos nap után hazaérkezni Marbellában városában: nyitott ablakokra, csendre és fényre vágyik leginkább, vagy az elrendezésnek is könnyedén kell igazodnia ahhoz, ahogyan él?
A magasabb m²-ár nem automatikusan rossz. Az árlista szerint beköltözhető, a részletes mezőben azonban nem szerepel. Az átadás állapotát meg kell erősíteni.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA IVORY tengeri panorámás új építésű villa nagy teraszokkal Marbellában, nappali- és étkezőterekkel, külön előkészítő konyhás tervezői konyhával és nagyméretű garázzsal. A privát parkosított kert és a privát medence zárt közösségben, 24 órás biztonsági szolgálat mellett található.
A VILLA IVORY új építésű otthon Marbella Golden Mile részén, a zárt Cascada de Camoján közösségben.
Az alaprajzi program a reprezentatív tereken túl a mindennapi működésre is figyel. Elegáns nappali- és étkezőterek, tervezői konyha külön előkészítő konyhával, háztartási helyiség, tároló, alagsor és nagyméretű garázs szerepel a felszereltségben. A külön személyzeti lakrész rugalmas lehetőséget ad bent lakó segítség, vendégek vagy változó családi igények számára.
A magánélet és a biztonság a koncepció központi eleme. A villa zárt közösségben található, 24 órás biztonsági szolgálattal, míg a privát parkosított kert és a privát medence önálló, intim életteret teremt. Szakmai megítélésünk szerint ez különösen erős választás azoknak, akik jelentős méretű, biztonságtudatos marbellai otthont keresnek tudatosan kialakított beltér–kültér kapcsolattal, nem pedig közvetlen strandkapcsolatot.
Otthon, amelyet a tér és a napi ritmus formál
A padlótól mennyezetig érő üvegfelületek és a tágas lakóterek a belső és külső zónák folyamatos kapcsolatát szolgálják. A teraszok, a medence melletti pihenőrész és a kert többféle használható életteret adnak, nem csupán egyetlen kültéri sarkot.
A szolárium elkülönült, magasabban fekvő helyszínt kínál a tengerre, a hegyekre és a panorámára nyíló kilátás élvezetéhez. Kertszinten a privát medence, a parkosított növényzet, a fedett teraszok és a grillezőhely védettebb környezetet adnak hosszú ebédekhez vagy nyugodt esti vendéglátáshoz.
A belső terekben a nappali és étkező, a tervezői konyha, a külön előkészítő konyha és a háztartási helyiség együtt támogatják a hétköznapi rutint és a nagyobb összejöveteleket is. A külön személyzeti lakrész és az alagsor egy ekkora otthonban valódi funkcionális többletet jelent, míg a beépített szekrények és a saját fürdőszobák a hálószobák kényelmét szolgálják.
Privát teraszok, medence és vendéglátásra tervezett terek
Ezeket a tengerre, hegyekre és panorámára, továbbá a kertre és medencére nyíló kilátások egészítik ki.
Kint privát medence és privát parkosított kert áll rendelkezésre. A specifikáció medence melletti pihenőrészt, grillezőhelyet és pergolát is tartalmaz, így külön helyet kap a szabadtéri étkezés és a vendégek fogadása.
A belső program része a padlótól mennyezetig érő üvegezés, az elegáns nappali- és étkezőterek, a tervezői konyha külön előkészítő konyhával, a tároló, a háztartási helyiség, az alagsor, a személyzeti elhelyezés és a nagyméretű garázs. Föld alatti, garázsos, több autó számára alkalmas és privát parkolás is szerepel a megadott felszereltségben.
Ingatlantípusok a VILLA IVORY-nál
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €7 950 000
- Hálószoba
- 6
- Fürdőszoba
- 7
- Beépített terület
- 708,00 m²
- Terasz
- 137,00 m²
- Telek
- 1177,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Cascada de Camoján, Marbella
A VILLA IVORY Marbella településen, Marbella Golden Mile részén, a Cascada de Camoján előkelő zárt közösségében található. A környezet közel van golfpályákhoz, üzletekhez, a tengerhez, iskolákhoz és kikötőhöz.
Ez emeltebb fekvésű, privát villakörnyezet, nem tengerparti projekt. A Playa de la Fontanilla 2,6 km-re, körülbelül 6 percnyi autóútra fekszik, így a strand autóval könnyen elérhető, miközben a villa megőrzi zárt közösségi, visszavonult jellegét.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA IVORY projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 54,0 km-re található, a számított menetidő mintegy 39 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA IVORY körüli strandok
Playa de la Fontanilla 2,6 km · 6 perc autóval; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
VILLA IVORY körüli éttermek
Restaurante La Terraza de Sierra Blanca INN 1,2 km · 15 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 3 perc autóval. Sierra Blanca 1,5 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 4 perc autóval. Sidrería Usategui 3,4 km · 8 perc autóval. Art Bakery & Gourmet— Speciality Coffee, Breakfast & Artisan Pizza, Birthday Cakes. 4,4 km · 10 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Ultramarinos Hana 2,5 km · 6 perc autóval. MASKOM 2,9 km · 7 perc autóval. Supermercados Dia 3,2 km · 7 perc autóval. Mercadona 4,1 km · 10 perc autóval.
VILLA IVORY körüli golfpályák
Banús Executive Golf 7,9 km · 13 perc autóval. Dama de Noche Golf 8,1 km · 14 perc autóval. Río Real Golf Marbella 10,0 km · 15 perc autóval. Los Naranjos Golf Club 11,4 km · 18 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA IVORY?
Megítélésünk szerint a VILLA IVORY leginkább azoknak a vevőknek való, akik egyetlen, jelentős méretű új építésű otthont keresnek Marbella zárt környezetében, nem több lakásos fejlesztést vagy kis méretű, könnyen fenntartható második otthont.
A villa különösen érdekes lehet családok és rendszeresen vendégeket fogadó tulajdonosok számára.
Nemzetközi vevőknek is megfelelő lehet, akik biztonságtudatos bázist keresnek Marbella bejáratott Golden Mile környezetében, és elfogadják, hogy a strand, az éttermek, a golf és a napi bevásárlás jellemzően autóval érhető el.
Hogyan viszonyul a környék más elhelyezkedésekhez?
A közvetlen strandelérést hangsúlyozó projektekkel összevetve a VILLA IVORY vonzereje a zárt Cascada de Camoján elhelyezkedésben, a privát parkosított telken, a jelentős belső programban, valamint a megadott tenger- és hegykilátásban rejlik. A legközelebbi strand rövid autóútra van, nem gyalogos kényelmi szolgáltatás.
A központibb marbellai címekhez képest ez a környezet inkább a privát, önálló villás életmódot helyezi előtérbe. Akiknek a kávézók, üzletek vagy a strand gyalogos elérése fontosabb a privát térnél, azoknak érdemes a városközponthoz vagy a partvonalhoz közelebbi projekteket is összehasonlítaniuk.
Golf iránt érdeklődő vevők számára több ismert klub 13–18 perc autóúton belül található. Akik kifejezetten golfpálya közvetlen közelében lévő otthont keresnek, azoknak ilyen elhelyezkedésre pozicionált projekteket célszerű értékelniük.
Főbb adatok
- Új építésű Ház és Önálló villa Cascada de Camojánban, Marbella
- Panorámás tenger-, hegy-, kert- és medencekilátás
- Privát medence, privát parkosított kert, szolárium, grillezőhely és pergola
- Külön személyzeti lakrész, alagsor, nagyméretű garázs és 24 órás biztonság
Projektadatok
Elhelyezkedés
A VILLA IVORY Cascada de Camojánban, Marbella városában, Marbella Golden Mile részén található zárt közösségben helyezkedik el. Az elhelyezkedés privát lakókörnyezetet és autós hozzáférést ad a strandokhoz, bevásárlási lehetőségekhez, éttermekhez, golfpályákhoz és a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez.
VILLA IVORY
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA IVORY
- Playa de la Fontanilla
- Playa del Faro
- Playa Casablanca
- Playa de Venus
- Restaurante La Terraza de Sierra Blanca INN
- Sierra Blanca
- Sidrería Usategui
- Art Bakery & Gourmet— Speciality Coffee, Breakfast & Artisan Pizza, Birthday Cakes.
- Ultramarinos Hana
- MASKOM
- Supermercados Dia
- Mercadona
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Río Real Golf Marbella
- Los Naranjos Golf Club
Gyakori kérdések
Mire számíthat a VILLA IVORY otthonaitól?
A VILLA IVORY tengeri panorámás új építésű villa nagy teraszokkal Marbellában. A szolárium, a fedett teraszok és a grillezőrész többféle kültéri életteret kínálnak.
Hány ingatlan érhető még el Villa Ivory-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 1 elérhető ingatlant jelzett a VILLA IVORY projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-11. Kínálati ár: 7 950 000 €.
Milyen messze van a strand Villa Ivory-tól?
A Villa Ivory esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de la Fontanilla, 2,6 km távolságra és körülbelül 6 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 50 000 €; Szerződéskötéskor: 0%; Építés közben: 0%; Befejezéskor: 100%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA IVORY-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális asszisztensünkkel a VILLA IVORY és a hasonló projektek első áttekintéséhez.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló marbellai projektekre szakosodott értékesítési tanácsadónkkal.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
