SIROCCO VILLAS — tengerre néző új építésű villák nagy teraszokkal Marbellában
Kortárs, négy hálószobás otthonok korlátozott kollekciója Marbellában, tágas belső terekkel, privát parkosított kertekkel, medencékkel, tengerre néző szoláriummal, edzőteremmel és szaunával.
Összefoglaló
- A SIROCCO VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat kínál Marbellában. A jellemzők villánként eltérhetnek.
- Sirocco Villas: 3 elérhető ingatlan Marbellában a Resales Online szerint.
- Ár: €3 400 000 – €3 500 000.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 454,90 m²–457,18 m² beépített terület.
- Teraszok: 157,00 m²–162,00 m².
- Telekterület: 500,00 m²–678,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-14.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2028.
Hans Beeckman értékelése
A SIROCCO VILLAS Marbellában tengerre néző kilátással és nagy teraszokkal kialakított új építésű villákat foglal magában az értékelésem szerint.
Sirocco Villas telkének csendesebb szélén jól érezhető, milyen sokat jelent a szomszédoktól való kellő távolság: a kapun belépve rögtön több levegő és nyugalom fogad. Marbellában területén ez nem csupán a szabadtéri életről szól, hanem arról is, hogy a gyerekek szabadon elfoglalhatják magukat, miközben Ön bent átlátja a történéseket. Az otthonok kényelmes teret adnak egy olyan mindennapi élethez, amelyben senki sem érzi magát beszorítva.
Az ár 3 400 000 € és 3 500 000 € között alakul, a saját árszintet a 7 656 € beépített négyzetméterenkénti érték jelzi. A 454,90–457,18 beépített m², 4 hálószoba és 4 fürdőszoba használhatósága elsősorban azon múlik, hogyan osztják el a szobákat alváshoz, munkához és közös étkezésekhez. 3 lehetőségnél az árat, az alaprajzot és a kültéri teret közvetlenül egymás mellé kell tenni.
Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2028.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A SIROCCO VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákból áll Marbellában. Az otthonok nyitott nappali tereket, privát parkosított kerteket és saját medencéket foglalnak magukban.
A SIROCCO VILLAS új építésű, kortárs otthonokból álló projekt Marbella területén.
A projekt egyik lényeges megkülönböztető eleme a magánhasználatú szolgáltatások teljessége. Minden otthonhoz privát, parkosított kert és saját medence tartozik, a tengerre néző szolárium pedig elkülönített felső szintű szabadtéri teret ad. A teljesen felszerelt edzőterem és a szauna lehetővé teszi, hogy a mindennapi wellnessrutin otthon is kialakítható legyen.
A felsorolt kialakítások a hosszabb, egész éves tartózkodást is támogatják: nyitott elrendezésű nappali terek, beépített gardróbok, fürdőszobás hálószobák, háztartási helyiség, pince, játékszoba, lift és dupla üvegezés szerepelnek a specifikációban. A fedett és privát teraszok többféle használati módot kínálnak a nap különböző szakaszaiban.
Szakmai megítélésünk szerint a SIROCCO VILLAS elsősorban azoknak lehet erős választás, akik nagy méretű, önálló használatú marbellai otthont keresnek modern elrendezéssel és széles körű saját szolgáltatásokkal. A privát medence, a parkosított kert, a wellnesshelyiségek és a tengerre néző szolárium együtt inkább az önálló villában élés igényére válaszol, mint egy kisebb, alacsony fenntartású lakás keresésére.
Élet a SIROCCO VILLAS-ban
Az otthonok nyitott lakótere és nagyvonalú teraszai helyet adnak a családi hétköznapoknak és a nyugodt vendéglátásnak is. A fedett teraszok a belső tér praktikus folytatásai, míg a saját kert és medence közvetlen, kötetlen szabadtéri környezetet teremt.
A tengerre néző szolárium a napi ritmus különálló helyszíne lehet: csendes pihenéshez, baráti alkalmakhoz vagy Marbella nyitott tengerparti környezetének élvezetéhez. A projektnél tengeri, hegyi, panorámás, kerti, medencére, városi környezetre nyíló kilátás is szerepel; a konkrét kilátás az adott otthontól függ.
A wellness és a kikapcsolódás itt a ház része. Az edzőterem, a szauna és a játékszoba eltérő élethelyzetekhez és korosztályokhoz is alkalmazkodik, miközben a pince és a háztartási helyiség praktikus tárolási és szervezési lehetőségeket ad. Az összkép a privát térre, a tágasságra és az otthon töltött idő szabadságára épül.
Tér belül és kívül
A felsorolt belső elemek közé nyitott lakóterek, beépített gardróbok, fürdőszobás hálószobák, lift, pince, háztartási helyiség és dupla üvegezés tartozik.
Kültéren minden lakóegység saját, parkosított kerttel és privát medencével rendelkezik. A fedett teraszok, a privát teraszok és a tengerre néző szolárium több, egymástól elkülönülő szabadtéri zónát adnak.
A parkolási lehetőségek között mélygarázs, garázs, egynél több parkolóhely és privát parkolás szerepel. A projekt riasztórendszert és 24 órás biztonsági szolgálatot is felsorol.
Ingatlantípusok a SIROCCO VILLAS-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- €3 400 000 – €3 500 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 454,90 m²–457,18 m²
- Terasz
- 157,00 m²–162,00 m²
- Telek
- 500,00 m²–678,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Marbella: tengerpart közeli, praktikus környezet
A SIROCCO VILLAS Marbella városában található, közel a tengerhez, üzletekhez és golfpályákhoz. A Siroko Beach 281 méterre van, körülbelül 4 perc sétára.
A közvetlen környezetben strandolás, éttermek és golf is elérhető. A Freiduría Marengo 164 méterre, mintegy 3 perc sétára, a Restaurante La Barca de Pedro pedig 194 méterre, szintén körülbelül 3 perc sétára található. A Siroko Beach étterem 281 méterre, körülbelül 4 perc gyalog.
Golfhoz a Santa Maria Golf Club Marbella 3,7 km-re, körülbelül 6 perc autóútra található. A Greenlife Golf Marbella 4,5 km-re, körülbelül 8 perc autóval, míg a Santa Clara Golf Marbella 5,5 km-re, körülbelül 9 perc autóval érhető el.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A SIROCCO VILLAS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 45,4 km-re található, a számított menetidő mintegy 34 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
SIROCCO VILLAS körüli strandok
Playa del Real de Zaragoza: 834 m · 11 min gyalog; alternatíva autóval: 868 m · 3 min autóval. Las Mimosas: 905 m · 12 min gyalog; alternatíva autóval: 1,3 km · 4 min autóval. Playa Marbella: 2,0 km · 4 min autóval. Rosario: 4,6 km · 7 min autóval.
SIROCCO VILLAS körüli éttermek
Freiduría Marengo 164 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 164 m · 1 perc autóval. Restaurante La Barca de Pedro 194 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 194 m · 1 perc autóval. Siroko Beach 281 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 315 m · 1 perc autóval. China Town Restaurante 5,9 km · 9 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona 1,6 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,8 km · 6 perc autóval. Lagurman | International Market | El Rosario 4,8 km · 7 perc autóval. Carrefour 4,9 km · 8 perc autóval. Scandi Supermarket El Rosario 5,2 km · 9 perc autóval.
SIROCCO VILLAS körüli golfpályák
Santa Maria Golf Club Marbella 3,7 km · 6 perc autóval. Greenlife Golf Marbella 4,5 km · 8 perc autóval. Santa Clara Golf Marbella 5,5 km · 9 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort 6,1 km · 10 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a SIROCCO VILLAS?
Szakmai megítélésünk szerint a projekt hiteles választás lehet családoknak és többgenerációs vásárlóknak, akiknek négy hálószobára, négy fürdőszobára és nagy beépített területre van szükségük, miközben a közös üdülőjellegű szolgáltatások helyett saját szabadtéri teret keresnek.
Azoknak a vásárlóknak is megfelelhet, akik marbellai második otthont keresnek hosszabb tartózkodásokhoz szükséges felszereltséggel. A saját medence, a kert, a tengerre néző szolárium, az edzőterem, a szauna, a játékszoba, a lift, a pince és a több privát parkolóhely az önálló használatot támogatja.
A golf iránt érdeklődők számára előnyt jelenthet a Santa Maria Golf Club Marbella, a Greenlife Golf Marbella és a Santa Clara Golf Marbella rövid autóútra lévő elérhetősége. A közeli strandok és éttermek változatosabbá teszik a mindennapokat a golfközpontú programokon túl.
Akik alacsonyabb vételárat, kisebb méretű otthont, közösségi környezetet vagy kifejezetten gyalogosan elérhető szupermarketet keresnek, más projekteket is érdemes összehasonlítsanak. A Mercadona gyalog is elérhető, de a megadott útvonal körülbelül 23 perc.
Hasonló marbellai projektek összevetése
A SIROCCO VILLAS azoknak szól, akik nagy méretű, négy hálószobás magánotthont keresnek saját medencével, kerttel, jelentős teraszterülettel és külön wellnesshelyiségekkel.
Az összehasonlításnál a vételáron túl érdemes mérlegelni az ingatlantípust, a hálószobaszámot, a szabadtéri teret, a privát vagy közös szolgáltatásokat, az átadás várható időpontját, valamint a strand, a golf és a napi szolgáltatások gyakorlati jelentőségét.
Projektadatok
A SIROCCO VILLAS elhelyezkedése
A projekt Marbella területén, a tenger, üzletek és golfpályák közelében helyezkedik el. A Siroko Beach körülbelül 4 perc sétára, a Santa Maria Golf Club Marbella pedig mintegy 6 perc autóútra van.
SIROCCO VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- SIROCCO VILLAS
- Playa del Real de Zaragoza
- Las Mimosas
- Playa Marbella
- Rosario
- Freiduría Marengo
- Restaurante La Barca de Pedro
- Siroko Beach
- China Town Restaurante
- Mercadona
- Lagurman | International Market | El Rosario
- Carrefour
- Scandi Supermarket El Rosario
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a SIROCCO VILLAS-t?
A SIROCCO VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat kínál Marbellában. A tengerre néző szolárium, az edzőterem és a szauna kiegészíti a privát kültéri tereket.
Hány ingatlan érhető még el Sirocco Villas-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 3 elérhető ingatlant jelzett a SIROCCO VILLAS projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-14. Kínálati árak: 3 400 000 €–3 500 000 €.
Gyalog elérhető a strand?
Playa del Real de Zaragoza: 834 m · 11 min gyalog · alternatíva autóval: 868 m · 3 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 50 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 50%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a SIROCCO VILLAS-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első tájékoztatást kapjon a SIROCCO VILLAS-ról, annak jellemzőiről és a hasonló marbellai projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki hasonló projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
