Új építésű privát villák Marbella Golden Mile negyedében
4OUR VILLAS — új építésű villák 4 hálószobával üzletektől és éttermektől sétatávolságra Marbellában
Négy szabadon álló villa kollekciója Marbella Golden Mile részén, mindegyik privát parkosított kerttel és fűtött medencével.
✓ Kulcsrakész
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 10.
4 Hálószobák5 Fürdőszobák618,38 m²Marbella
NagyításA villa külső nézete medencével, terasszal, felső szinti napozóágyakkal és napernyős étkezőhellyel a dús növényzetben.NagyításLégi nézet a villáról széles felhajtóval, fedett gépkocsibeállóval, medencével és távoli hegyvonulattal.NagyításA 4OUR Villas fedett külső pihenőtere, az üveghomlokzathoz csatlakozva.NagyításAz ülősarok az üveghomlokzatnál, kilátással a szomszédos teraszra és a kertre.NagyításA kandallófal és a beépített szekrények adják ennek az ülősaroknak a hátterét kanapéval és fotellel.
Összefoglaló
A 4OUR VILLAS új építésű villákból áll, üzletektől és éttermektől sétatávolságra Marbellában. A pontos jellemzők lakásonként eltérhetnek.
4OUR VILLAS: 3 elérhető ingatlan Marbellában a Resales Online szerint.
Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-07.
A forrás az elérhető ingatlanokat kulcsrakésznek jelöli.
A(z) 2026. október 7. napján ellenőrzött árlista 3 elérhető otthont tartalmaz a(z) 4OUR VILLAS projektben. Az irányárak €4 900 000–€5 400 000 közöttiek. A beépített terület 618,38 m², a hasznos terület 472,46 m². Az ismert teraszméretek 239,51 m² közöttiek. A hiányzó méretek ismeretlenek maradnak, nem számítanak nullának.
Hans Beeckman értékelése
A 4OUR VILLAS új építésű villáit Marbellában vizsgálom, ahol az üzletek és az éttermek egyaránt sétatávolságra találhatók.
A 4OUR Villas projektben a három elérhető villa közötti különbség nem a megadott alapterületekben rejlik: a 2026. szeptember 25-én ellenőrzött árlista mindhárom esetében 618,38 m² beépített alapterületet, négy hálószobát és öt fürdőszobát jelöl. Az árak azonban eltérnek: a Villa C2.2 ára 4 900 000 €, a Villa C2.3-é 5 100 000 €, a Villa C2.1-é pedig 5 400 000 €. Aki ezeket az ingatlanokat hasonlítja össze, kérje meg a fejlesztőt, hogy pontosítsa a projekten belüli elhelyezkedést, az alaprajzot és az egyes villák árában foglalt kivitelezési színvonalat.
A beépített alapterület, a hasznos alapterület és a teraszterület külön forrásmezők, nem pedig automatikusan összeadható részek. Kérje a fejlesztő írásos megerősítését arról, hogy az egyes értékek mely falakat, közös területeket és kültéri részeket tartalmazzák, illetve van-e átfedés közöttük. Az árlista 472,46 m² hasznos alapterületet és emellett 239,51 m² teraszt tüntet fel; ezeket ne adja össze a mérési módszer ellenőrzése nélkül. A kert/telek közös forrásmezője 1 100 m²-t jelöl, ami nem feltétlenül jelent 1 100 m² kertet. Kérje el a választott villa alaprajzát és a telekhatárokat, hogy megítélhesse, megfelelnek-e a belső és külső terek az elképzeléseinek.
A projektadatok szerint a villák kulcsrakész állapotban vannak. Ez a konkrét átadást fontos egyeztetési ponttá teszi: erősíttesse meg a dátumot, a dokumentumokat és az Ön villájához tartozó berendezéseket. Egy megtekintés során ítélje meg maga a kilátást, a belátást és a forgalmi zajt. Az árlista ezekre nem ad választ, és három elérhető ingatlan semmit nem mond a terület nyugalmáról.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
Projektelemzés
A 4OUR VILLAS új építésű villákból áll, üzletektől és éttermektől sétatávolságra Marbellában. Az alagsor családi szobát házimozival, borbárt, tárolót és személyzeti lakrészt foglal magában, a szaunához és az edzőteremhez pedig előkészítés készült.
A 4OUR VILLAS négy önálló családi villa kis léptékű gyűjteménye Marbella Golden Mile negyedének szívében. Szakmai megítélésünk szerint a mindössze négy villából álló méret fontos előny lehet azoknak, akik a nagyobb lakóprojektek helyett zártabb, önálló villás környezetet keresnek.
A felső, egyben érkezési szinten található a bejárat, a fedett gépkocsibeálló, valamint a fő hálószoba saját fürdővel, nagyméretű öltözővel és tágas privát terasszal. Ez az elrendezés elkülöníti a fő lakosztályt az alsóbb szinteken elhelyezett közösségi terektől, miközben a teraszról panorámás környezeti kilátás nyílik.
A földszint három további hálószobát, két fürdőszobát, vendég-WC-t, tágas nappali–étkezőt és teljesen felszerelt konyhát foglal magában. A konyha munkapulttal, világítással, bútorokkal és Gaggenau vagy hasonló kategóriájú készülékekkel készül; a felsorolás hűtőt, sütőt, mikrohullámú sütőt, mosogatógépet, beépített mosó-szárítógépet, indukciós főzőlapot és páraelszívót is tartalmaz. A nappali közvetlenül kapcsolódik a privát kerthez, a medencéhez és a grillezőterülethez.
Az alagsor praktikus és szabadidős funkciókat egyesít: mosókonyha, nagyméretű családi szoba házimozival, borbár, tároló, személyzeti lakrész saját fürdővel, valamint játékterem kap itt helyet. A szauna és az edzőterem kialakításához előkészítés szerepel a leírásban. Véleményünk szerint ez a program különösen azok számára lehet vonzó, akik a villát nem csupán szezonális bázisként, hanem hosszabb tartózkodásra és otthoni vendéglátásra is szeretnék használni.
Többet szeretne tudni a(z) 4OUR VILLAS projektről?
Kérdezze Emmát a(z) 4OUR VILLAS projektről
Ismerje meg részletesebben ezt a projektet.
Inkább WhatsAppon?
Kérjen általános projektinformációkat saját nyelvén.
A fő lakótér a kertszinten kapcsolja össze a nappalit, az étkezőt, a konyhát, a teraszokat, a grillezőrészt és a fűtött medencét. Ez a közvetlen rendszer kényelmes hátteret adhat egy lassú reggelihez, családi ebédhez vagy egy esti, szabadtéri vacsorához.
A mediterrán jellegű, parkosított privát kert zöld keretet ad a medencetérnek. A projektképeken látható nagy üveg tolóajtók a fedett terasz és a belső terek kapcsolatát erősítik, miközben a nappali vizuálisan nyitott marad a kert felé.
A belső anyaghasználat a hálószobákban természetes, tölgyhatású széles fa padlót, a lakás többi részében nagyméretű, magas minőségű porcelán burkolatot alkalmaz. A képeken szereplő dupla belmagasságú nappali és az alsó szinten kialakított külön családi helyiség két eltérő közösségi teret kínál: egy nyitottabb, reprezentatívabb és egy kötetlenebb, rugalmasabban használható zónát.
A tervezett enteriőrben a bútorozás is a csomag része, így a belső koncepció egységesebb kiindulópontot ad. A pontos végleges berendezés és kivitelezési részletek az adott villánál egyeztetendők.
Belső tér és hely a szabadban
A villák dizájnerbútorokkal berendezve, teljesen felszerelt konyhával kerülnek értékesítésre. A specifikáció légkondicionálást és az egész házban kialakított padlófűtést tartalmaz, amelyeket az Airzone rendszer kezel: télen a padlófűtés, nyáron a légkondicionáló egységek hőmérséklete vezérelhető.
Az okosotthon-rendszer a klímaszabályozást és a világítást fogja össze. A központi lépcsőházban Schindler vagy hasonló lift kialakítása szerepel, ami a három szint mindennapi használatát kényelmesebbé teheti.
Kívül privát teraszok, parkosított kert, privát parkolás, tisztítóberendezéssel és sóbontóval felszerelt fűtött kültéri medence, valamint külön grillezőterület egészíti ki a házat. Az alagsori szauna- és edzőterem-előkészítés fontos különbség: ezek kialakításához rendelkezésre áll az előkészítés, de nem kész, üzembe helyezett szolgáltatásként szerepelnek.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
Ingatlanok az árlistában
3
Ár
€4 900 000–€5 400 000
Hálószoba
4
Fürdőszoba
5
Beépített terület
618,38 m²
Terasz
239,51 m²
Kert/telek (forrásmező; a kert területe nem igazolt)
1100,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és vásárlási szempontok
A kínálati ár értékelésekor a villa felszereltségét is érdemes áttekinteni: a dizájnerbútorok, a privát fűtött medence, a parkosított kert, az okosotthon-vezérlés, a padlófűtés, a légkondicionálás, a lift és a jelentős alagsori program mind a specifikáció részét képezik.
Ezen az árszinten a döntésnél érdemes az adott villa aktuális elérhetőségét, végleges specifikációját és a négyvillás együttesen belüli pozícióját külön is áttekinteni.
Hasonlítsa össze a konkrét otthon alaprajzát és kültéri tereit a projekt mutatóival. A kalkulátor elkülöníti a vásárlási költségeket az irányártól. Foglalás előtt újra erősíttesse meg az árat, elérhetőséget és műszaki adatokat a fejlesztővel.
Élet a Golden Mile környékén, Marbellában
A 4OUR VILLAS Marbella Golden Mile területén található, közvetlen kapcsolattal Marbella körgyűrűjéhez. Ez a pozíció a város, a part menti szolgáltatások és a közúti hálózat gyakorlati elérését ötvözi.
A sétatávolságra elérhető éttermek állítását konkrét közeli helyek támasztják alá: a Gwenie Brunch Cafe 441 méterre, mintegy 6 perc sétára, a Nota Blu New Brasserie 557 méterre, körülbelül 7 perc sétára van. A napi bevásárlás esetében a közeli üzletek gyalogosan hosszabb sétát jelentenek, ezért autóval kényelmesebb lehet az elérésük.
Ez a környezet azoknak kedvezhet, akik értékelik a közeli éttermi választékot és a jó közúti kapcsolatokat, de nem várják el, hogy egy teljes értékű szupermarket közvetlenül a küszöb mellett legyen.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 54,78 km, a számított menetidő körülbelül 35 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Málaga-Costa del Sol repülőtérMálaga-Costa del Sol Airport54,78 km · 35 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Marbella óvárosaPlaza de los Naranjos5,51 km · 10 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Puerto BanúsPuerto Banús5,87 km · 6 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Málaga központjaPlaza de la Constitución65,52 km · 56 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Estepona központjaPlaza de las Flores29,57 km · 25 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
GibraltarCasemates Square75,31 km · 63 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
RondaPlaza España56,72 km · 62 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Fuengirola központjaPlaza de la Constitución33,26 km · 31 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
GyógyszertárFarmacia Marbella Real2,55 km · 6 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Kórház vagy egészségügyi központHealth Center San Pedro De Alcántara9,38 km · 13 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
KávézóTAMRA1,92 km · 5 min autóval1,54 km · 20 min gyalogEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
BárThe Port Bar Marbella S C2,16 km · 4 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
EdzőteremLunova1,52 km · 3 min autóval1,43 km · 21 min gyalogEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Padel- vagy teniszklubManolo Santana Racquets Club Tennis & Padel3,31 km · 4 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
JachtkikötőPuerto Banus 1970. Puerto Deportivo de Lujo6,24 km · 8 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
VasútállomásTrain Station Fuengirola35,53 km · 27 min autóvalEllenőrizve 2026. október 10.Google Maps
Strandok a 4OUR VILLAS közelében
Playa de la Fontanilla 3,9 km · 9 perc autóval · Marbella.
Playa de Nagüeles2,2 km · 29 min gyalog
alternatíva autóval: 2,5 km · 6 min autóval
Megnyitás a térképen
Gwenie Brunch Cafe 441 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 441 m · 1 perc autóval. Nota Blu New Brasserie 557 m · 7 perc gyalog; alternatívaként autóval: 557 m · 1 perc autóval. Alba Marbella 1,5 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 3 perc autóval. Beast Asian Eatery & Bar 1,5 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 4 perc autóval.
Restaurante Asador Di María1 877 m · 25 min gyalog
alternatíva autóval: 2 029 m · 4 min autóvalGoogle Routes · 2026-09-23
Megnyitás a térképen
Gwenie Brunch Cafe441 m · 6 min gyalog
alternatíva autóval: 441 m · 1 min autóval
Megnyitás a térképen
Nota Blu New Brasserie557 m · 7 min gyalog
alternatíva autóval: 557 m · 1 min autóval
Megnyitás a térképen
Alba Marbella1,5 km · 21 min gyalog
alternatíva autóval: 1,5 km · 3 min autóval
Megnyitás a térképen
Beast Asian Eatery & Bar1,5 km · 20 min gyalog
alternatíva autóval: 1,8 km · 4 min autóval
Megnyitás a térképen
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
DO from D·OLIVA 1,6 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 5 perc autóval. Baccara Deli Market 1,6 km · 22 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 5 perc autóval. French Gourmet and Table Deco Virginie's 2,1 km · 28 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,5 km · 6 perc autóval. Carrefour Supermarket 3,5 km · 8 perc autóval.
DO from D·OLIVA1,6 km · 21 min gyalog
alternatíva autóval: 1,9 km · 5 min autóval
Megnyitás a térképen
Banús Executive Golf 5,9 km · 6 perc autóval. Dama de Noche Golf 6,0 km · 7 perc autóval. Los Naranjos Golf Club 6,4 km · 10 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 7,1 km · 12 perc autóval.
Szakmai megítélésünk szerint a 4OUR VILLAS hiteles választás lehet olyan vevőknek, akik Marbellában keresnek nagyméretű, bútorozott, kortárs önálló villát saját kerttel és fűtött medencével, nagy lakóközösség működési léptéke nélkül.
A személyzeti lakrész, a mosókonyha, a tároló és az alsó családi szoba hosszabb tartózkodásoknál is funkcionális elkülönítést adhat.
Az otthoni vendéglátást kedvelő vevők értékelhetik a konyha, nappali, kert, medence és grillezőzóna közvetlen kapcsolatát, valamint a házimozit és a borbárt. A szauna- és edzőterem-előkészítés azok számára előny, akik saját igényeik szerint szeretnék befejezni ezeket a tereket.
Azoknak érdemes más projekteket is összevetniük, akik kész szaunát és edzőtermet, közvetlen strandközelséget vagy teljes értékű szupermarketet keresnek rövid sétára.
Más projektek összevetése
A(z) 4OUR VILLAS ellenőrzött, 2026-10-07 dátumú árlistája 618,38 m² beépített területet és 239,51 m² teraszt tartalmaz. A(z) VILLA B SAN PEDRO - beköltözhető 2026-09-29 dátumú adatai 206 m² beépített területet és 116 m² teraszt mutatnak. Ezek az eltérések segítenek a konkrét ingatlanok és kültéri területeik összevetésében, a projektneveken túl. Az adatok az adott listákon szereplő ingatlanokra vonatkoznak.
A(z) ELEGANCE - TURNKEY 2026-09-25 dátumú adatai 360 m² beépített területet és 150 m² teraszt jeleznek. Érdemes az alaprajzot, az emeletet és használható területét is összevetni. A beépített terület és a terasz külön érték. A referenciaadatok dátumhoz kötött pillanatképek; a két összehasonlított projekt aktuális árai és elérhetősége külön megerősítést igényel.
Fizetés és átadás
Fizetési megjegyzések: 3% foglalás+áfa,30%+áfa szerződéskor mínusz foglalás,20%+áfa szerkezetkész állapotban és maradék+áfa az okiratnál. Külön foglalási mező ellentmondó€ 1.455.000 összeget ad meg; ez nem megerősített előleg. Kérje írásban a foglalás és kulcsrakész ingatlan aktuális feltételeinek megerősítését.
Az aktuális forrás 3 villából 3-at kulcsrakésznek jelez. Erősítse meg az aktuális szerződésfeltételeket; a fizetési megjegyzések építési szakaszai nem automatikusan változatlanok.
Időpont
Összeg vagy arány
Foglalás
3% + IVA / VAT
Szerződés
30%
Építkezés alatt
20%
Átadás
50%
Példa alaprajz
A három rajz kizárólag az 1.100 m²-esC. 2.1 telekre vonatkozik. Négy fő hálószobát, személyzeti helyiséget, öt teljes fürdőszobát és további kézmosós vendégWC-t mutat. 618,38 m² épített és 239,51 m² külső terület egyezik a listával. Az egyes szintek összege 618,30 m²; a megadott összérték marad. 472,46 m² hasznos terület a listából származik, nem tervi összegből. Csak azonos meghatározású méreteket hasonlítson össze. A terasz, közös területrész és BOJA-összeg nem újabb lakótér, amely ismét hozzáadható az épített területhez. A forrásrajz tájékoztató; a méretek és beosztás változhatnak.
4OUR VILLAS C.2.1 · pince, földszint és emelet4OUR VILLAS C.2.1 · pince, földszint és emelet4OUR VILLAS C.2.1 · pince, földszint és emelet
Projektadatok
IngatlantípusokHáz és Önálló villa
Hálószobák4
Fürdőszobák5
Beépített terület618,38 m²
Terasz239,51 m²
Kert/telek (forrásmező; a kert területe nem igazolt)1100,00 m²
Átadásazonnal költözhető
MedenceMegerősítve
ParkolásMegerősítve
Hogyan viszonyul ez az elhelyezkedés más marbellai területekhez?
Marbellán belül a Golden Mile pozíció közelebb helyezi a 4OUR VILLAS-t a kialakult éttermi és városi szolgáltatási környezethez, mint sok beljebb fekvő villás területet. A Gwenie Brunch Cafe és a Nota Blu New Brasserie egyaránt 7 percen belül elérhető gyalog.
A kompromisszum az, hogy ez nem közvetlen strandos elhelyezkedés, és egy teljes értékű szupermarket sem érhető el néhány perces sétával. A projekt erőssége a privát villaforma, a Golden Mile cím, a közúti kapcsolat és a közeli vendéglátóhelyek kombinációja.
A legjobb összehasonlítási kör attól függ, hogy a sétálható éttermek, a strandközelség, a kilátás vagy a már teljesen kialakított wellnessfunkciók élveznek-e elsőbbséget.
4OUR VILLAS összefoglalva
Négy privát, új építésű önálló villa Marbella Golden Mile negyedében.
Bútorozott otthonok okos klíma- és világításvezérléssel, padlófűtéssel, légkondicionálással és lifttel.
A Gwenie Brunch Cafe 441 méterre, körülbelül 6 perc sétára található; a Baccara Deli Market autóval mintegy 5 perc.
A 4OUR VILLAS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 54,8 km-re található, a számított menetidő mintegy 35 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
A(z) 2026. október 7. napján ellenőrzött árlista 3 elérhető otthont tartalmaz a(z) 4OUR VILLAS projektben. Az irányárak €4 900 000–€5 400 000 közöttiek. A beépített terület 618,38 m², a hasznos terület 472,46 m². Az ismert teraszméretek 239,51 m² közöttiek. A hiányzó méretek ismeretlenek maradnak, nem számítanak nullának.
Az egyedi, beépített négyzetméterre jutó irányárak mediánja €8247; a tartomány €7924–€8732 per m². Hasznos négyzetméterenként a medián €10 795. Ezek a mutatók eltérő nevezőt használnak, és nem felcserélhetők.
A szemléltető súlyozott számítás az árat a beépített terület és a terasz50%-ának összegével osztja. A medián €6909 per m², 3 ismert teraszméretű otthon alapján. Kert és telek nem számít bele. Ez összehasonlítási szabály, nem értékbecslés vagy jogi területmeghatározás. Kérje a mérési definíciókat és konkrét alaprajzot az átfedések ellenőrzésére.
Hasonlítsa össze a konkrét otthon alaprajzát és kültéri tereit a projekt mutatóival. A kalkulátor elkülöníti a vásárlási költségeket az irányártól. Foglalás előtt újra erősíttesse meg az árat, elérhetőséget és műszaki adatokat a fejlesztővel.
A Resales Online ezeket az ingatlanokat elérhetőként tünteti fel. Kérje el a kiválasztott ingatlan aktuális adatlapját, alaprajzait és elérhetőségének megerősítését.
Teljes vásárlási költség
Vételár · húzza a modellezéshez
Ettől €4 900 000€5 400 000
ÁFA / IVA (10% új építés)€490 000
Illeték / AJD (1,2%)€58 800
Közjegyző + nyilvántartás (~1%)€49 000
Ügyvédi díj (~1%)€49 000
Tájékoztató teljes vásárlási költség€5 546 800
A választott ingatlan éves IBI-adója, közösségi költségei és hulladékelszállítási díja még nem lett megerősítve. Vásárlás előtt kérje írásban az aktuális összegeket és a fizetési gyakoriságot.
Spanyol jelzáloghitel-forgatókönyv
Tájékoztató jellegű jelzáloghitel nem rezidensek számára, a kiválasztott ár alapján. Az ár, a finanszírozási arány, a futamidő és a kamat módosítható kiindulási értékek, és nem jelentenek banki ajánlatot vagy jóváhagyási garanciát.
Havi törlesztő€17 171
Teljes visszafizetés€5 151 417
Szükséges önerő€1 470 000
Hitelösszeg€3 430 000
Csak tájékoztató jellegű. A tényleges feltételek a rezidenciától, jövedelemtől, adóelőzményektől és banktól függenek.
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A 4OUR VILLAS Marbella Golden Mile részén helyezkedik el, közeli éttermekkel, szolgáltatásokkal és közvetlen hozzáféréssel Marbella körgyűrűjéhez. A strandok autóval, nem pedig közvetlen tengerparti elhelyezkedésből érhetők el.
Környezeti fotóPlaya de Nagüeles, Marbella, 2016-ban fotózva. Ez egy környezeti fotó, nem a 4OUR VILLAS-ról vagy egy lakóegység kilátásáról készült felvétel. A környék azóta megváltozhatott.Fotó forrása: TimOve · CC BY 2.0
Gyakori kérdések
Kinek ajánlottak a 4OUR VILLAS Marbellában?
A 4OUR VILLAS új építésű villái üzletektől és éttermektől sétatávolságra találhatók Marbellában. A kertszinti nappali terek a nappalit, a konyhát, a teraszt, a grillezőterületet és a fűtött medencét kapcsolják össze.
Hány ingatlan érhető még el 4OUR VILLAS-ban?
A(z) 2026. október 7. napján ellenőrzött árlista 3 elérhető otthont tartalmaz a(z) 4OUR VILLAS projektben. Az irányárak €4 900 000–€5 400 000 közöttiek. A beépített terület 618,38 m², a hasznos terület 472,46 m². Az ismert teraszméretek 239,51 m² közöttiek. A hiányzó méretek ismeretlenek maradnak, nem számítanak nullának.
Milyen messze van a strand 4OUR VILLAS-tól?
A bemutatott strandok közül Playa de Nagüeles érhető el a legrövidebb autós útvonalon: 2,5 km, körülbelül 6 perc autóval. Gyalog egy másik strand közelebb lehet.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Megnézhetem az alaprajzot?
A három rajz kizárólag az 1.100 m²-esC.2.1 telekre vonatkozik. Négy fő hálószobát, személyzeti helyiséget, öt teljes fürdőszobát és további kézmosós vendégWC-t mutat.618,38 m² épített és 239,51 m² külső terület egyezik a listával. Az egyes szintek összege 618,30 m²; a megadott összérték marad.472,46 m² hasznos terület a listából származik, nem tervi összegből. Csak azonos meghatározású méreteket hasonlítson össze. A terasz, közös területrész és BOJA-összeg nem újabb lakótér, amely ismét hozzáadható az épített területhez. A forrásrajz tájékoztató; a méretek és beosztás változhatnak. Példa alaprajz.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
