Röviden — 4OUR VILLAS — új építésű villák sétatávolságra üzletektől és éttermektől Marbellában
4OUR VILLAS — új építésű villák sétatávolságra üzletektől és éttermektől Marbellában: négy bútorozott, önálló villa 4 hálószobával, 5 fürdőszobával, privát kerttel és fűtött medencével. A Gwenie Brunch Cafe körülbelül 6 perc sétára, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig körülbelül 36 perc autóútra található.
Projektelemzés
A 4OUR VILLAS négy önálló családi villa kis léptékű gyűjteménye Marbella Golden Mile negyedének szívében. Az otthonok három szinten helyezkednek el, egyenként 1100 m²-es telken, 618 m² beépített területtel, 4 hálószobával és 5 fürdőszobával. Szakmai megítélésünk szerint a mindössze négy villából álló méret fontos előny lehet azoknak, akik a nagyobb lakóprojektek helyett zártabb, önálló villás környezetet keresnek.
A felső, egyben érkezési szinten található a bejárat, a fedett gépkocsibeálló, valamint a fő hálószoba saját fürdővel, nagyméretű öltözővel és tágas privát terasszal. Ez az elrendezés elkülöníti a fő lakosztályt az alsóbb szinteken elhelyezett közösségi terektől, miközben a teraszról panorámás környezeti kilátás nyílik.
A földszint három további hálószobát, két fürdőszobát, vendég-WC-t, tágas nappali–étkezőt és teljesen felszerelt konyhát foglal magában. A konyha munkapulttal, világítással, bútorokkal és Gaggenau vagy hasonló kategóriájú készülékekkel készül; a felsorolás hűtőt, sütőt, mikrohullámú sütőt, mosogatógépet, beépített mosó-szárítógépet, indukciós főzőlapot és páraelszívót is tartalmaz. A nappali közvetlenül kapcsolódik a privát kerthez, a medencéhez és a grillezőterülethez.
Az alagsor praktikus és szabadidős funkciókat egyesít: mosókonyha, nagyméretű családi szoba házimozival, borbár, tároló, személyzeti lakrész saját fürdővel, valamint játékterem kap itt helyet. A szauna és az edzőterem kialakításához előkészítés szerepel a leírásban. Véleményünk szerint ez a program különösen azok számára lehet vonzó, akik a villát nem csupán szezonális bázisként, hanem hosszabb tartózkodásra és otthoni vendéglátásra is szeretnék használni.
A mindennapok ritmusa a 4OUR VILLAS-ban
A fő lakótér a kertszinten kapcsolja össze a nappalit, az étkezőt, a konyhát, a teraszokat, a grillezőrészt és a fűtött medencét. Ez a közvetlen rendszer kényelmes hátteret adhat egy lassú reggelihez, családi ebédhez vagy egy esti, szabadtéri vacsorához.
A mediterrán jellegű, parkosított privát kert zöld keretet ad a medencetérnek. A projektképeken látható nagy üveg tolóajtók a fedett terasz és a belső terek kapcsolatát erősítik, miközben a nappali vizuálisan nyitott marad a kert felé.
A belső anyaghasználat a hálószobákban természetes, tölgyhatású széles fa padlót, a lakás többi részében nagyméretű, magas minőségű porcelán burkolatot alkalmaz. A képeken szereplő dupla belmagasságú nappali és az alsó szinten kialakított külön családi helyiség két eltérő közösségi teret kínál: egy nyitottabb, reprezentatívabb és egy kötetlenebb, rugalmasabban használható zónát.
A tervezett enteriőrben a bútorozás is a csomag része, így a belső koncepció egységesebb kiindulópontot ad. A pontos végleges berendezés és kivitelezési részletek az adott villánál egyeztetendők.
Belső terek, technológia és szabadtéri élet
A villák dizájnerbútorokkal berendezve, teljesen felszerelt konyhával kerülnek értékesítésre. A specifikáció légkondicionálást és az egész házban kialakított padlófűtést tartalmaz, amelyeket az Airzone rendszer kezel: télen a padlófűtés, nyáron a légkondicionáló egységek hőmérséklete vezérelhető.
Az okosotthon-rendszer a klímaszabályozást és a világítást fogja össze. A központi lépcsőházban Schindler vagy hasonló lift kialakítása szerepel, ami a három szint mindennapi használatát kényelmesebbé teheti.
Kívül privát teraszok, parkosított kert, privát parkolás, tisztítóberendezéssel és sóbontóval felszerelt fűtött kültéri medence, valamint külön grillezőterület egészíti ki a házat. Az alagsori szauna- és edzőterem-előkészítés fontos különbség: ezek kialakításához rendelkezésre áll az előkészítés, de nem kész, üzembe helyezett szolgáltatásként szerepelnek.
Ingatlantípusok a 4OUR VILLAS-ban
Árak és projektkörnyezet
A 4OUR VILLAS árai 4 900 000 és 5 400 000 EUR között mozognak. Az otthonok 4 hálószobával, 5 fürdőszobával, 618 m² beépített területtel, 239 m² terasszal és 1100 m²-es telkekkel készülnek.
Az árszint a magas felszereltségű villakoncepciót tükrözi: a dizájnerbútorok, a privát fűtött medence, a parkosított kert, az okosotthon-vezérlés, a padlófűtés, a légkondicionálás, a lift és a jelentős alagsori program mind a specifikáció részét képezik.
Ezen az árszinten a döntésnél érdemes az adott villa aktuális elérhetőségét, végleges specifikációját és a négyvillás együttesen belüli pozícióját külön is áttekinteni.
Élet Marbella Golden Mile negyedében
A 4OUR VILLAS Marbella Golden Mile területén található, közvetlen kapcsolattal Marbella körgyűrűjéhez. Ez a pozíció a város, a part menti szolgáltatások és a közúti hálózat gyakorlati elérését ötvözi.
A sétatávolságra elérhető éttermek állítását konkrét közeli helyek támasztják alá: a Gwenie Brunch Cafe 441 méterre, mintegy 6 perc sétára, a Nota Blu New Brasserie 557 méterre, körülbelül 7 perc sétára van. A napi bevásárlás esetében a közeli üzletek gyalogosan hosszabb sétát jelentenek, ezért autóval kényelmesebb lehet az elérésük.
Ez a környezet azoknak kedvezhet, akik értékelik a közeli éttermi választékot és a jó közúti kapcsolatokat, de nem várják el, hogy egy teljes értékű szupermarket közvetlenül a küszöb mellett legyen.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 55,0 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 40 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
4OUR VILLAS körüli strandok
Playa de la Fontanilla 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
4OUR VILLAS körüli éttermek
Gwenie Brunch Cafe 441 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 441 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie 557 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 557 m · 1 min rijden. Alba Marbella 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
DO from D·OLIVA 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Carrefour Supermarket 3,5 km · 8 min rijden.
4OUR VILLAS körüli golfpályák
Banús Executive Golf 5,9 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club 6,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella 7,1 km · 12 min rijden.
Kinek lehet megfelelő a 4OUR VILLAS?
Szakmai megítélésünk szerint a 4OUR VILLAS hiteles választás lehet olyan vevőknek, akik Marbellában keresnek nagyméretű, bútorozott, kortárs önálló villát saját kerttel és fűtött medencével, nagy lakóközösség működési léptéke nélkül.
Családoknak vagy többgenerációs háztartásoknak is jól illeszkedhet: a kertszinten három hálószoba kap helyet a közösségi terekkel együtt, míg a fő lakosztály a felső érkezési szinten található. A személyzeti lakrész, a mosókonyha, a tároló és az alsó családi szoba hosszabb tartózkodásoknál is funkcionális elkülönítést adhat.
Az otthoni vendéglátást kedvelő vevők értékelhetik a konyha, nappali, kert, medence és grillezőzóna közvetlen kapcsolatát, valamint a házimozit és a borbárt. A szauna- és edzőterem-előkészítés azok számára előny, akik saját igényeik szerint szeretnék befejezni ezeket a tereket.
Azoknak érdemes más projekteket is összevetniük, akik kész szaunát és edzőtermet, közvetlen strandközelséget vagy teljes értékű szupermarketet keresnek rövid sétára.
Fontos szempontok
- A legközelebbi felsorolt napi bevásárlási lehetőségek körülbelül 21–22 perc sétára vannak, így a mindennapi nagybevásárláshoz az autó praktikusabb lehet.
- A strand nem közvetlenül gyalogos közelségű: Playa de Nagüeles autóval 2,5 km, körülbelül 6 perc.
- A szauna és az edzőterem kialakításához előkészítés szerepel a projektleírásban; ezek nem kész szolgáltatásként vannak feltüntetve.
- A látványterveken megjelenő kilátás és az egyes villák pontos pozíciója az adott ingatlannál külön megerősítendő.
- A projekt négy villából álló, korlátozott léptékű együttes, ami exkluzívabb karaktert adhat, ugyanakkor kevesebb választási lehetőséget jelenthet egy nagyobb fejlesztéshez képest.
Hogyan viszonyul ez az elhelyezkedés más marbellai területekhez?
Marbellán belül a Golden Mile pozíció közelebb helyezi a 4OUR VILLAS-t a kialakult éttermi és városi szolgáltatási környezethez, mint sok beljebb fekvő villás területet. A Gwenie Brunch Cafe és a Nota Blu New Brasserie egyaránt 7 percen belül elérhető gyalog.
A kompromisszum az, hogy ez nem közvetlen strandos elhelyezkedés, és egy teljes értékű szupermarket sem érhető el néhány perces sétával. A projekt erőssége a privát villaforma, a Golden Mile cím, a közúti kapcsolat és a közeli vendéglátóhelyek kombinációja.
A prémium marbellai villák összehasonlításánál a 4OUR VILLAS a négyotthonos léptékkel, a bútorozott specifikációval, az 1100 m²-es telkekkel és a kiterjedt alagsori programmal különül el. A legjobb összehasonlítási kör attól függ, hogy a sétálható éttermek, a strandközelség, a kilátás vagy a már teljesen kialakított wellnessfunkciók élveznek-e elsőbbséget.
4OUR VILLAS összefoglalva
- Négy privát, új építésű önálló villa Marbella Golden Mile negyedében.
- Árak 4 900 000 és 5 400 000 EUR között.
- Villánként 4 hálószoba, 5 fürdőszoba és 618 m² beépített terület.
- Bútorozott otthonok okos klíma- és világításvezérléssel, padlófűtéssel, légkondicionálással és lifttel.
- A Gwenie Brunch Cafe 441 méterre, körülbelül 6 perc sétára található; a Baccara Deli Market autóval mintegy 5 perc.
- A Málaga-Costa del Sol repülőtér 55,6 km-re, körülbelül 36 perc autóútra van.
Projektadatok
Elhelyezkedés Marbellában
A 4OUR VILLAS Marbella Golden Mile részén helyezkedik el, közeli éttermekkel, szolgáltatásokkal és közvetlen hozzáféréssel Marbella körgyűrűjéhez. A strandok autóval, nem pedig közvetlen tengerparti elhelyezkedésből érhetők el.
Gyakran ismételt kérdések
Milyen ingatlantípusok érhetők el a 4OUR VILLAS-ban?
Az elérhető ingatlantípusok: Ház és Önálló villa. Mindkét megnevezés a projekt háromszintes, privát új építésű otthonaira vonatkozik, amelyek 1100 m²-es telken állnak.
Hány hálószobával és fürdőszobával rendelkeznek a 4OUR VILLAS villái?
Minden villa 4 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik. A beépített terület 618 m², a teraszok összesen 239 m²-t tesznek ki.
Milyen szabadidős szolgáltatások tartoznak a 4OUR VILLAS-hoz?
Minden villához privát fűtött kültéri medence, parkosított kert, privát teraszok és grillezőterület tartozik. Az alagsorban családi szoba házimozival, borbár, játékterem, tároló, mosókonyha és személyzeti lakrész található. A szauna és az edzőterem számára előkészítés áll rendelkezésre, de ezek nem kész szolgáltatásként szerepelnek.
Valóban sétatávolságra vannak üzletek és éttermek a 4OUR VILLAS-tól?
Igen, éttermek közül a Gwenie Brunch Cafe 441 méterre, körülbelül 6 perc sétára, a Nota Blu New Brasserie pedig 557 méterre, mintegy 7 perc sétára van. Bevásárláshoz a DO from D·OLIVA 1,6 km-re, körülbelül 21 perc sétára vagy 1,9 km-re, mintegy 5 perc autóútra található. A Baccara Deli Market 1,6 km-re, körülbelül 22 perc gyalog vagy 2,0 km-re, mintegy 5 perc autóval érhető el.
Milyen messze van a strand a 4OUR VILLAS-tól?
Playa de Nagüeles 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Milyen messze van a Málaga-Costa del Sol repülőtér?
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 55,6 km-re található a 4OUR VILLAS-tól, a számított autóút ideje körülbelül 36 perc.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a 4OUR VILLAS-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel a 4OUR VILLAS és a hasonló marbellai projektek első áttekintéséért.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
