CAN CAYÚ — felújítás alatt álló villa sétatávolságra a strandtól, privát medencével Marbesában, Marbellában
Egy modern, négyhálószobás villa újragondolása egy 950 m²-es telken Marbesában, Marbellában – a fény, a magánszféra, valamint a beltéri és kültéri terek közötti folytonos átmenetek jegyében tervezve.
Összefoglaló
- A CAN CAYÚ felújítás alatt álló villa sétatávolságra a strandtól, privát medencével Marbesában, Marbellában.
- Can Cayú: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: 3 495 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 400,00 m² beépített terület.
- Kertek/telkek: 950,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 8 738 €. A számítás a(z) 2026-09-29 dátumú árlista 1 elérhető ingatlanán alapul.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q3 2027.
Hans Beeckman értékelése
A marbellai Marbesában a CAN CAYÚ felújítás alatt álló villa, sétatávolságra a strandtól és privát medencével, ezt a kombinációt értékelem.
A tolóajtó és a terasz esetében érdemes őszintén mérlegelni a belátást: valóban nyugodtan lehet itt pihenni akkor is, amikor zajlik a mindennapi élet? Can Cayú projektben, Marbellában területén ezért nem csupán a szabadtéri időtöltés számít, hanem az is, mennyire védettnek és jól használhatónak érződik ez a hely otthoni munka, reggeli vagy egy csendes délután közben.
A CAN CAYÚ egyedi elrendezését érdemes a saját napi rutinhoz mérve értékelni. Kérdezze meg az eladót, hogy a négy hálószoba és a fürdőszobák elhelyezése megfelel-e a család igényeinek. A személyes bejárás során ellenőrizze, hogy a területek funkcionális kapcsolata kényelmes-e a mindennapokban.
A mindennapokban a tenger nem olyan program, amelyet külön meg kell szervezni. Itt nem csak hétvégére kell a tengert tervezni; Playa de las Cañas 6 min sétára és 1 min autóútra van. Várható átadás a Resales Online szerint: Q3 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A CAN CAYÚ felújítás alatt álló villa sétatávolságra a strandtól, privát medencével Marbesában, Marbellában. A fő lakosztály az egész első emeletet elfoglalja, a tető alatti helyiség pedig ötödik hálószobaként, dolgozószobaként, edzőteremként, játékszobaként vagy kreatív stúdióként használható.
A CAN CAYÚ egy meglévő andalúz villa teljesen újragondolt, kortárs átalakítása Marbesa, Marbella területén. A terv a nyitottabb alaprajzra, a természetes fényre és a belső terek, teraszok, valamint a kert könnyedebb kapcsolatára épül, miközben meg kívánja őrizni az eredeti ház meleg, karakteres hangulatát.
A fő lakosztály a teljes emeletet elfoglalja: társalgórész, tágas fürdőszoba, nyitott zöld kilátás és növényzettel övezett, kültéri zuhanyzós terasz tartozik hozzá.
A tető alatti kiegészítő helyiség valódi rugalmasságot ad a későbbi tulajdonosnak. Igény szerint ötödik hálószobaként, dolgozószobaként, edzőteremként, játékszobaként vagy kreatív stúdióként használható, így a ház családi élethez, otthoni munkához vagy szabadidőközpontú életvitelhez is alakítható.
Az enyhén megemelt telek egy zöld park mellett fekszik. A parkosított privát kert, az érett pálmák, a kapcsolódó teraszok, a privát medence és a több autó számára alkalmas saját parkolás olyan otthoni környezetet teremtenek, amely inkább beágyazottnak, mint elszigeteltnek hat.
Szakmai megítélésünk szerint a CAN CAYÚ ereje nem egy általános új építésű formulában, hanem a nagy, saját telek, a részletesen újradefiniált házkoncepció és Marbesa mindennapi kényelmének egyensúlyában rejlik. Azok számára lehet különösen érdekes, akik kertet és privát teret keresnek, de a strandot és a közeli szolgáltatásokat sem szeretnék kizárólag autóval elérni.
A CAN CAYÚ mindennapi ritmusa
Az elrendezés célja, hogy a napi élet természetesen áramoljon a belső terek, a teraszok és a saját kert között. A nagy üvegfelületek és az egymáshoz kapcsolódó kültéri zónák nyitottabb, társasabb karaktert adnak a háznak, miközben megmarad a személyes visszavonulás lehetősége.
A teljes első emeletet elfoglaló fő lakosztály elkülönül a közös életterektől. Egy csendesebb reggeli rutinhoz, olvasáshoz vagy a zöld növényzettel körülvett kültéri zuhanyzós terasz használatához is saját, nyugodt szintet kínál.
A privát medence, a parkosított kert és a teraszok többféle napi használatot tesznek lehetővé: fedett ebédet, vízparti pihenést a kertben vagy egy közeli éttermi séta utáni estét otthon. Az érett pálmák és a kialakított növényzet meghatározó részei a tervezett atmoszférának.
Marbesa életvitele a sok alacsony beépítésű villanegyedhez képest praktikusabb gyalogos rutint adhat. Strandok, éttermek és napi bevásárlási lehetőségek közel vannak, miközben a ház saját, tágas telken marad.
Otthon és kert köré szervezett terek
A CAN CAYÚ privát teraszt, parkosított saját kertet és privát medencét kapcsol a nyitottabb belső-külső életvitelre tervezett enteriőrhöz. A látványtervek fehér, kétszintes architektúrát, nagy üvegfelületeket, oszlopos kültéri tereket és a medence körüli növényzetet mutatnak.
A négy hálószobás elrendezéshez saját fürdőszobás kialakítás is tartozik. A tető alatti helyiség nem egyetlen célra rögzített tér, hanem alkalmazkodhat a jövőbeli tulajdonos igényeihez. A parkolás privát, és egynél több jármű számára alkalmas.
A látványterveken szereplő kilátások és az egyes terek pontos pozíciója a végleges otthon esetében megerősítendő.
Ingatlantípusok a CAN CAYÚ-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 495 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 400,00 m²
- Kert/telek
- 950,00 m²
A Resales Online aktuális árlistáján egy elérhető ingatlan szerepel. A feltüntetett ár és alapterületek erre az ingatlanra vonatkoznak. A hiányzó területadatokat nem pótoltuk; kérje el a hozzá tartozó terveket és az aktuális elérhetőség megerősítését.
Ár és projektkörnyezet
A tető alatti többlettér funkciója a későbbi tulajdonos életviteléhez igazítható.
Élet Marbesa városrészben, Marbellában
Marbesa Marbella keleti részének kialakult lakónegyede, Elviria és Cabopino közelében. A CAN CAYÚ enyhén megemelt telken, zöld park mellett helyezkedik el, így a kerti, lakóövezeti környezetet helyi szolgáltatások közelségével ötvözi.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A CAN CAYÚ projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 42,4 km-re található, a számított menetidő mintegy 33 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
CAN CAYÚ körüli strandok
Playa de las Cañas: 467 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 410 m · 1 perc autóval. Playa Marbella Gema: 627 m · 8 perc gyalog; alternatívaként autóval: 751 m · 2 perc autóval. Playa don Carlos: 879 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 885 m · 3 perc autóval. Playa Marbella: 2,3 km · 6 perc autóval.
CAN CAYÚ körüli éttermek
La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella): 260 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 260 m · 1 perc autóval. Vengamarbella: 325 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 325 m · 1 perc autóval. Restaurante Club 200: 333 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 325 m · 1 perc autóval. Sun Point Resturant: 356 m · 5 perc gyalog; alternatívaként autóval: 356 m · 1 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercados Dia: 375 m · 5 perc gyalog; alternatívaként autóval: 375 m · 1 perc autóval. Eroski Aliprox: 531 m · 7 perc gyalog; alternatívaként autóval: 537 m · 2 perc autóval. Supermercado Supermarket: 542 m · 7 perc gyalog; alternatívaként autóval: 548 m · 2 perc autóval. Supercor: 1,4 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 3 perc autóval.
CAN CAYÚ körüli golfpályák
Santa Maria Golf Club Marbella: 3,5 km · 6 perc autóval. Greenlife Golf Marbella: 3,7 km · 9 perc autóval. Cabopino Golf Marbella: 4,1 km · 10 perc autóval. Santa Clara Golf Marbella: 7,5 km · 9 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a CAN CAYÚ?
Megítélésünk szerint a CAN CAYÚ olyan vásárlóknak lehet hiteles választás, akik egy jelentős méretű, önálló privát otthont keresnek, nem pedig lakást vagy nagy sűrűségű fejlesztést.
Családok vagy párok számára is megfelelő lehet, akik négy teljes hálószobát szeretnének, de emellett munka, testmozgás, hobbi vagy vendégek céljára rugalmas többletteret is igényelnek. Az elkülönített fő lakosztály vonzó lehet azoknak, akik az otthonon belüli privát zónát értékelik.
A projekt azoknak is érdekes lehet, akik strandokhoz, éttermekhez és napi bevásárláshoz gyalogosan is szeretnének kapcsolódni, miközben megőriznék a kertes villaéletet. Ez hosszabb tartózkodáshoz és állandó lakhatáshoz egyaránt praktikus minta lehet.
Akik azonnal költözhető ingatlant, dokumentált tengeri kilátást, vagy más átadási időpontot keresnek, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. A látványterveken szereplő kilátások és a végleges pontos elhelyezkedés a konkrét otthonra vonatkozóan megerősítendők.
Marbella East projektek összehasonlítása
Az összehasonlításnál nemcsak a hálószobák száma és az ár, hanem az átadási idő, a kerttel való kapcsolat és a kívánt kilátás típusa is lényeges.
Szakmai összevetéskor minden projekt saját, megerősített jellemzőit érdemes vizsgálni. A CAN CAYÚ erősebb választás lehet Marbesa, a parkosított privát telek és a gyalog elérhető mindennapi szolgáltatások előtérbe helyezésekor; eltérő kilátás, átadási ütem vagy más mikroterület esetén érdemes a hasonló projekteket részletesen értékelni.
CAN CAYÚ összefoglalva
- Privát medence, parkosított saját kert és privát teraszok
- Privát parkolás egynél több jármű számára
- Rugalmasan használható többlettér a tető alatt
Projektadatok
A CAN CAYÚ elhelyezkedése
A CAN CAYÚ Marbesa városrészben, Marbellában található, üzletek, iskolák és a tenger közelében. A zöld park melletti elhelyezkedés, valamint a strandok, éttermek és szupermarketek közelsége egyszerre támogatja a napi kényelmet és a nyugodtabb lakókörnyezetet.
CAN CAYÚ
Google Routes · 2026-07-26
- CAN CAYÚ
- Playa de las Cañas
- Playa Marbella Gema
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella)
- Vengamarbella
- Restaurante Club 200
- Sun Point Resturant
- Supermercados Dia
- Eroski Aliprox
- Supermercado Supermarket
- Supercor
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
Gyakori kérdések
Mire számíthat a CAN CAYÚ otthonaiban?
A CAN CAYÚ felújítás alatt álló villa sétatávolságra a strandtól, privát medencével Marbesában, Marbellában. A villához parkosított privát kert és több jármű számára alkalmas saját parkolás is tartozik.
Hány ingatlan érhető még el Can Cayú-ban?
A Resales Online 2026-09-29 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de las Cañas: 467 m · 6 min gyalog; 410 m · 1 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 15 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 50%; Befejezéskor: 20%. Ellenőrizve 2026-10-02.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljen a CAN CAYÚ-ról és hasonló otthonokról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon a CAN CAYÚ-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki Marbella East hasonló projektjeire szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
