Röviden — CAN CAYÚ — új építésű villák sétatávolságra a strandtól Marbesában
A CAN CAYÚ — új építésű villák sétatávolságra a strandtól Marbesában egy négy hálószobás, négy fürdőszobás, 400 m²-es otthon 950 m²-es telken Marbesa, Marbella területén. Privát medencét, parkosított kertet és rugalmas plusz teret kínál; Playa de las Cañas körülbelül 6 perc sétára van.
Projektelemzés
A CAN CAYÚ egy meglévő andalúz villa teljesen újragondolt, kortárs átalakítása Marbesa, Marbella területén. A terv a nyitottabb alaprajzra, a természetes fényre és a belső terek, teraszok, valamint a kert könnyedebb kapcsolatára épül, miközben meg kívánja őrizni az eredeti ház meleg, karakteres hangulatát.
A 400 m²-es ház négy teljes értékű hálószobával és négy fürdőszobával készül egy 950 m²-es telken. A fő lakosztály a teljes emeletet elfoglalja: társalgórész, tágas fürdőszoba, nyitott zöld kilátás és növényzettel övezett, kültéri zuhanyzós terasz tartozik hozzá.
A tető alatti kiegészítő helyiség valódi rugalmasságot ad a későbbi tulajdonosnak. Igény szerint ötödik hálószobaként, dolgozószobaként, edzőteremként, játékszobaként vagy kreatív stúdióként használható, így a ház családi élethez, otthoni munkához vagy szabadidőközpontú életvitelhez is alakítható.
Az enyhén megemelt telek egy zöld park mellett fekszik. A parkosított privát kert, az érett pálmák, a kapcsolódó teraszok, a privát medence és a több autó számára alkalmas saját parkolás olyan otthoni környezetet teremtenek, amely inkább beágyazottnak, mint elszigeteltnek hat.
Szakmai megítélésünk szerint a CAN CAYÚ ereje nem egy általános új építésű formulában, hanem a nagy, saját telek, a részletesen újradefiniált házkoncepció és Marbesa mindennapi kényelmének egyensúlyában rejlik. Azok számára lehet különösen érdekes, akik kertet és privát teret keresnek, de a strandot és a közeli szolgáltatásokat sem szeretnék kizárólag autóval elérni.
A CAN CAYÚ mindennapi ritmusa
Az elrendezés célja, hogy a napi élet természetesen áramoljon a belső terek, a teraszok és a saját kert között. A nagy üvegfelületek és az egymáshoz kapcsolódó kültéri zónák nyitottabb, társasabb karaktert adnak a háznak, miközben megmarad a személyes visszavonulás lehetősége.
A teljes első emeletet elfoglaló fő lakosztály elkülönül a közös életterektől. Egy csendesebb reggeli rutinhoz, olvasáshoz vagy a zöld növényzettel körülvett kültéri zuhanyzós terasz használatához is saját, nyugodt szintet kínál.
A privát medence, a parkosított kert és a teraszok többféle napi használatot tesznek lehetővé: fedett ebédet, vízparti pihenést a kertben vagy egy közeli éttermi séta utáni estét otthon. Az érett pálmák és a kialakított növényzet meghatározó részei a tervezett atmoszférának.
Marbesa életvitele a sok alacsony beépítésű villanegyedhez képest praktikusabb gyalogos rutint adhat. Strandok, éttermek és napi bevásárlási lehetőségek közel vannak, miközben a ház saját, tágas telken marad.
Otthon és kert köré szervezett terek
A CAN CAYÚ privát teraszt, parkosított saját kertet és privát medencét kapcsol a nyitottabb belső-külső életvitelre tervezett enteriőrhöz. A látványtervek fehér, kétszintes architektúrát, nagy üvegfelületeket, oszlopos kültéri tereket és a medence körüli növényzetet mutatnak.
A négy hálószobás elrendezéshez saját fürdőszobás kialakítás is tartozik. A tető alatti helyiség nem egyetlen célra rögzített tér, hanem alkalmazkodhat a jövőbeli tulajdonos igényeihez. A parkolás privát, és egynél több jármű számára alkalmas.
A látványterveken szereplő kilátások és az egyes terek pontos pozíciója a végleges otthon esetében megerősítendő.
Ingatlantípusok a CAN CAYÚ-ban
Ár és projektkörnyezet
A CAN CAYÚ meghirdetett projektára 3 495 000 EUR. A közzétett ársáv 3 495 000 EUR-tól 3 495 000 EUR-ig terjed.
Az átadás 2027. júliusára várható. Ez jövőbeli átadású vásárlás, nem azonnal költözhető otthon, ezért a vevőknek érdemes a saját időtervüket a megadott átadási dátumhoz igazítaniuk.
A projekt négy hálószobát, négy fürdőszobát, 400 m² beépített területet és 950 m²-es telket foglal magában. A tető alatti többlettér funkciója a későbbi tulajdonos életviteléhez igazítható.
Élet Marbesa városrészben, Marbellában
Marbesa Marbella keleti részének kialakult lakónegyede, Elviria és Cabopino közelében. A CAN CAYÚ enyhén megemelt telken, zöld park mellett helyezkedik el, így a kerti, lakóövezeti környezetet helyi szolgáltatások közelségével ötvözi.
A mindennapi bevásárláshoz a Supermercados Dia 375 m-re, körülbelül 5 perc sétára található. Az Eroski Aliprox 531 m-re, körülbelül 7 perc sétára van. A La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella) 260 m-re, mintegy 3 perc gyalog.
Playa de las Cañas 467 m-re, körülbelül 6 perc sétára fekszik. A projekt leírása szerint a paseo marítimo irányába Cabopino, Elviria vagy La Cala de Mijas felé gyalog vagy kerékpárral is el lehet indulni.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 42,6 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 38 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
CAN CAYÚ körüli strandok
Playa de las Cañas 467 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 1 min rijden. Playa Marbella Gema 627 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 751 m · 2 min rijden. Playa don Carlos 879 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 885 m · 3 min rijden. Playa Marbella 2,3 km · 6 min rijden.
CAN CAYÚ körüli éttermek
La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella) 260 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 260 m · 1 min rijden. Vengamarbella 325 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 325 m · 1 min rijden. Restaurante Club 200 333 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 325 m · 1 min rijden. Sun Point Resturant 356 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 356 m · 1 min rijden.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercados Dia 375 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 375 m · 1 min rijden. Eroski Aliprox 531 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 537 m · 2 min rijden. Supermercado Supermarket 542 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 548 m · 2 min rijden. Supercor 1,4 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden.
CAN CAYÚ körüli golfpályák
Santa Maria Golf Club Marbella 3,5 km · 6 min rijden. Greenlife Golf Marbella 3,7 km · 9 min rijden. Cabopino Golf Marbella 4,1 km · 10 min rijden. Santa Clara Golf Marbella 7,5 km · 9 min rijden.
Kinek lehet jó választás a CAN CAYÚ?
Megítélésünk szerint a CAN CAYÚ olyan vásárlóknak lehet hiteles választás, akik egy jelentős méretű, önálló privát otthont keresnek, nem pedig lakást vagy nagy sűrűségű fejlesztést. A 950 m²-es telek, a saját medence és a parkosított kert különösen releváns a kültéri térre és a magánszférára figyelő vevőknek.
Családok vagy párok számára is megfelelő lehet, akik négy teljes hálószobát szeretnének, de emellett munka, testmozgás, hobbi vagy vendégek céljára rugalmas többletteret is igényelnek. Az elkülönített fő lakosztály vonzó lehet azoknak, akik az otthonon belüli privát zónát értékelik.
A projekt azoknak is érdekes lehet, akik strandokhoz, éttermekhez és napi bevásárláshoz gyalogosan is szeretnének kapcsolódni, miközben megőriznék a kertes villaéletet. Ez hosszabb tartózkodáshoz és állandó lakhatáshoz egyaránt praktikus minta lehet.
Akik azonnal költözhető ingatlant, dokumentált tengeri kilátást, vagy más átadási időpontot keresnek, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. A látványterveken szereplő kilátások és a végleges pontos elhelyezkedés a konkrét otthonra vonatkozóan megerősítendők.
Fontos szempontok
- Az átadás 2027. júliusára várható, ezért az otthon nem azonnal költözhető.
- A látványterveken megjelenő kilátások és a terek pontos végleges elhelyezkedése a konkrét otthon esetében megerősítendő.
- A tető alatti többlettér rendeltetése rugalmas, de a végső használat a jövőbeli tulajdonos igényeitől függ.
- A 3 495 000 EUR-os ár a projektet a prémium privátotthon-szegmensbe helyezi.
Marbella East projektek összehasonlítása
A CAN CAYÚ-t Marbella East térségében a 950 m²-es privát telek, az átalakításra és újjáépítésre épülő otthonkoncepció, valamint Marbesa strand- és szolgáltatási hálózatának gyalogos elérhetősége különbözteti meg. Az összehasonlításnál nemcsak a hálószobák száma és az ár, hanem az átadási idő, a kerttel való kapcsolat és a kívánt kilátás típusa is lényeges.
A SIROCCO VILLAS Marbella területén 3 400 000 EUR-tól szerepel, és körülbelül 3,4 km-re van. A VERDANA VILLAS Marbella területén 2 850 000 EUR-tól érhető el, mintegy 2,2 km-re. A VILLA ANA Artola területén 3 500 000 EUR-tól szerepel, körülbelül 1,9 km-re.
Szakmai összevetéskor minden projekt saját, megerősített jellemzőit érdemes vizsgálni. A CAN CAYÚ erősebb választás lehet Marbesa, a parkosított privát telek és a gyalog elérhető mindennapi szolgáltatások előtérbe helyezésekor; eltérő kilátás, átadási ütem vagy más mikroterület esetén érdemes a hasonló projekteket részletesen értékelni.
CAN CAYÚ összefoglalva
- Négy hálószoba és négy fürdőszoba
- 400 m² beépített terület 950 m²-es telken
- Privát medence, parkosított saját kert és privát teraszok
- Privát parkolás egynél több jármű számára
- Rugalmasan használható többlettér a tető alatt
- Playa de las Cañas: 467 m, körülbelül 6 perc séta
- Tervezett átadás: 2027. július
- Ár: 3 495 000 EUR
Projektadatok
A CAN CAYÚ elhelyezkedése
A CAN CAYÚ Marbesa városrészben, Marbellában található, üzletek, iskolák és a tenger közelében. A zöld park melletti elhelyezkedés, valamint a strandok, éttermek és szupermarketek közelsége egyszerre támogatja a napi kényelmet és a nyugodtabb lakókörnyezetet.
Gyakori kérdések a CAN CAYÚ-ról
Milyen ingatlantípusok érhetők el?
Ház / Önálló villa
Milyen ingatlantípusok érhetők el a CAN CAYÚ-ban?
Az elérhető ingatlan típusok a ház és az önálló villa.
Milyen messze van a CAN CAYÚ a legközelebbi tengerparttól?
A legközelebbi tengerpart, a Marbella Beach Resort a Club Playa Realnál, 4 perc sétára (283 méter) van.
Milyen messze van a CAN CAYÚ a legközelebbi golflaptól?
Santa Maria Golf Club Marbella 3,5 km · 6 min rijden.
Mi a CAN CAYÚ iránya és befejezési ideje?
Az irány és a befejezés ideje nem került közzétételre a forrás által.
Hány hálószobával és fürdőszobával rendelkezik a CAN CAYÚ?
A CAN CAYÚ négy hálószobával és négy fürdőszobával készül. A fő lakosztály a teljes első emeletet foglalja el, társalgóval, tágas fürdőszobával, nyitott zöld kilátással és növényzettel körülvett kültéri zuhanyzós terasszal.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljen a CAN CAYÚ-ról és hasonló otthonokról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon a CAN CAYÚ-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki Marbella East hasonló projektjeire szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
